Delikat nyoppusset toppleilighet. Flott utsikt!. Solrik balkong. Garasje. Vv.inkl. Ingen dok.avgift. Flytt rett inn!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 44299,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 93  kvm Entré, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 1  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5220891,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1596904,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 9490,
      "collectiveDebt": 561401,
      "collectiveAssets": 674,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 400<br /> <br />Omkostninger: 9 490<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Delikat nyoppusset toppleilighet. Flott utsikt!. Solrik balkong. Garasje. Vv.inkl. Ingen dok.avgift. Flytt rett inn!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 46 909"
      },
      {
        "mobile": "957 63 922"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9272,
        "lng": 10.4803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9272&lng=10.4803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1348",
      "postalName": "Rykkinn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørnebærstien 43"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 93,
        "titleNumber": 364,
        "municipalityNumber": 3201,
        "partOwnershipNumber": 120
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Boligen vil bli utlyst for de forkjøpsrettsberettigede ved kunngjøring på ABBL hjemmeside: \nwww.abbl.no/boliger-forkjoepsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 7860,
      "includesUnsafe": "Totalt per mnd: Kr 7 860,- <br /><br />RENTER OG OMKOSTNINGER LÅN Kr 2 251,-<br />FELLESUTGIFTER Kr 4 932,-<br />AVDRAG LÅN Kr 677,-<br /><br />Felleskostnader som ikke er spesifisert går til å dekke borettslagets driftskostnader. Av årsmelding for 2026 besto disse blant annet av:<br />- Vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br />- Vaktmestertjenester <br />- Renhold<br />- Varmtvann<br />- TV og Internett fra Telenor (Frihet L)<br /><br />Neste endring: 01.01.2027, Ny total kr: 8 360,-<br />Endring: Medlemskontingent B4 - medeier i borettslag (forfall hver 12. md.) Kr 500,-."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørnebærstien 43! Denne nyoppussede og gjennomgående toppleiligheten med rå utsikt i Bjørnebærstien ligger sentralt på Rykkinn. Et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager, fritidstilbud og Rykkinn Senter. Godt kollektivtilbud sikrer enkel pendling. Toppleiligheten i 4. etasje har en gjennomgående og lys planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning. I 2026 har leiligheten blitt totalrenovert med nytt kjøkken fra IKEA, nytt delikat bad, nye overflater, nytt elektrisk anlegg og varmefolie i stue/kjøkken. Her er det bare å flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fantastisk utsikt<br />- Totalrenovert i 2026 (kjøkken, bad og overflater)<br />- Vinduer fra 2019<br />- Oppgradert elektrisk anlegg<br />- Gulvvarme i stue/kjøkken<br />- Flytt rett inn!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: Entré, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, bad og balkong.<br /><br />I tillegg medfølger det en reservert parkeringsplass i garasjeanlegg under bygget, og en kjeller bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Entréen gir et romslig, ryddig og innbydende førsteinntrykk, med en praktisk adkomst til boligens øvrige rom. Entréen er innredet med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og har en gjennomgående planløsning som oppleves funksjonell og lett å møblere, med god flyt mellom oppholdsrom, bad og soverommene.<br /><br />Bad:<br />Badet fremstår moderne og delikat, og er totalrenovert i 2026 med nye sluk, rør, veggplater, membran, fliser, elektrisk anlegg, sanitærutstyr og innredning. Rommet er innredet med frittstående servant, vegghengt toalett, dusjløsning med glassvegger samt opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med elektriske varmekabler, og innfelte downlights i taket bidrar til en gjennomført og tidsriktig utførelse.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre gode soverom som alle vender ut mot rolige grønt arealer. Soverommene egner seg også godt barnerom, ekstra stue, gjesterom eller hjemmekontor. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra IKEA (2026) ligger i åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og luftig oppholdsdel. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate, og kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Løsningen fremstår både praktisk og moderne, med gode arbeidsflater og en naturlig tilknytning til spiseplass og stuesone. Ekstra oppbevaring og benkeplass med kjøkkenøyen. <br /><br />Stue:<br />Stuen oppleves som ekstra lys og romslig, med gjennomgående planløsning og høy plassering i bygget. Det er plass til både sofagruppe og spisebord. Den åpne forbindelsen til kjøkkenet gir en trivelig romfølelse og gjør oppholdsrommet velegnet til både hverdagsliv og sosialt samvær. Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, noe som forlenger oppholdsarealet på en naturlig måte. Stue og kjøkken har gulvvarme for ekstra komfort. <br /><br />Balkong:<br />Balkongen er på ca. 16 kvm og utgjør et svært attraktivt tilskudd til boligen. Her er det gode muligheter for utemøbler, beplantning og hyggelige soner for avslapning og måltider i sesong. Den generøse størrelsen gir ekstra plass og gjør uteområdet til en naturlig forlengelse av stuen.<br /><br />Øvrig Leiligheten har et internt bruksareal på 93 kvm samt tilhørende kjellerbod på 1 kvm. Vinduer er fra 2019, og skyvebalkongdøren er fra 2018. Det er også utført oppgradering av elektrisk anlegg i 2026, med nye kurser, nytt elektrisk opplegg i hele leiligheten og omlegging til jordet anlegg. Boligen fremstår generelt som vedlikeholdt og i normalt god stand, med et godt helhetsinntrykk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Bygningsdelen har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen og er derfor vurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel).<br /><br />I henhold til NS 3600 skal tilstandsgrad fastsettes basert på alder og materiale. Da alder og type tekking ikke er kjent, settes tilstandsgrad til TGIU.<br /><br />Det anbefales å kontakte styret for nærmere opplysninger om tekkingens alder, type og vedlikeholdsansvar. <br /><br />Vinduer: Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass. <br /><br />Dører: Lyd og brannklassifisert entrédør.<br />Skyvebalkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass stemplet med produksjonsår: 2018. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i betongkonstruksjoner med adkomst/utgang fra stuen. Balkongen er oppmålt til ca 16 kvm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ved måling av planavvik, skal  totalt avvik måles med minst ett punkt ved hver vegg i rommet, samt et punkt midt på gulvet. 2 rom pr etasje skal måles. På befaringen er boligen møblert med de begrensninger dette innbærer.<br /><br />Ved stikkprøvemålinger som tilfredstiller instruks i NS 3600 vil det ikke være mulig å fange opp andre eller større skjevheter enn ved aktuelle målepunkter. <br /><br />Dersom nøyaktig skjevhetsmåling er avgjørende for kjøpet må etasjeskiller måles med rotasjonslaser og flere punkter i umøblert bolig. <br /><br />Følgende rom er målt : Stue / kjøkken / gang. <br /><br />TG2<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt nivåforskjell mellom høyeste og laveste på ca 24 mm gjennom stue/kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved legging av nye gulv, eller montering av innredning, møbler og lignende, må oppretting av høydeforskjeller påregnes for å tilfredsstille krav til planhet. Ujevnheter og høydeforskjeller i etasjeskillere kan over tid føre til knirk, svikt eller åpninger i gulvet, samt påvirke komfort og stabilitet for innredning og møbler.<br /><br />Innvendige dører<br />- Noen av dørene tar i karmen/terskel.<br />Konsekvens/tiltak: - Det bør påregnes tiltak på enkelte dører (justering/tilpassing) for å unngå skade på karm/terskel og for å fungere tilfredsstillende.<br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />Kullfilterventilator resirkulerer kun luften og fjerner ikke fukt eller matos effektivt. Dette kan føre til dårligere luftkvalitet og økt fuktbelastning i kjøkkenet over tid.<br /><br />TGIU<br />Taktekking<br />Bygningsdelen har en særlig nær tilknytning til den aktuelle boligen og er derfor vurdert i henhold til Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel).<br /><br />I henhold til NS 3600 skal tilstandsgrad fastsettes basert på alder og materiale. Da alder og type tekking ikke er kjent, settes tilstandsgrad til TGIU.<br /><br />Det anbefales å kontakte styret for nærmere opplysninger om tekkingens alder, type og vedlikeholdsansvar. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er sentralanlegg for varmt vann. <br /><br />Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarmet leilighet. Gulvvarme i stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en utvidelse av tidligere lov."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 14407624794, JBF Sparebank AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 13.05.2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 359<br />Saldo per 13.05.2026: 148 000 000<br />Andel av saldo: 561 401<br />Første termin: 30.04.2026Neste avdrag: 30.01.2027 ( siste termin 31.03.2056 )<br />Flytende rente<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.01.2027<br /> utgjøre ca kr 714,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bjørnebærstien 43 ligger sentralt til på Rykkinn, et område kjent for sitt familievennlige preg og gode bokvalitet. Her bor du med kort vei til både daglige gjøremål og et rikt utvalg av <br />fritidsaktiviteter. Området utmerker seg med trygge omgivelser og et hyggelig nabolag, hovedsakelig bestående av blokkbebyggelse, hvor det er lett å finne parkering.<br /><br />For barnefamilier er Rykkinn et attraktivt valg. Det finnes flere barnehager i nærområdet, og både barneskole og ungdomsskole er innen gangavstand, en praktisk fordel i hverdagen. <br />Videregående skoler ligger også en kort kjøretur unna. Fritidsmulighetene er mange: Rykkinn Fritidshus fungerer som et samlingspunkt for barn og unge med aktiviteter innen dans, musikk og sport, samt en utendørs park med pump-track og ballbinge. Her tilbys også &#34;Mitt Skattkammer&#34;, hvor familier gratis kan låne utstyr til lek og friluftsliv, noe som gjør det enkelt å utnytte områdets naturnære kvaliteter.<br /><br />For den aktive er det kort vei til både treningssentre, squash, og Rykkinnhallen   Norges nasjonale senter for basketball, samt Berger svømmehall og flotte turmuligheter i Eineåsen og <br />Bergersletta Park. Vinterstid er det opplyste skiløyper og konkurranseløyper med kunstsnø i nærheten, mens Stovivannet byr på bading og friluftsliv om sommeren.<br /><br />Rykkinn Senter er områdets naturlige møtepunkt med 35 butikker, apotek, helsetjenester og spisesteder som Jonathan Sushi og W.B. Samson. Her finner du også Rykkinn bibliotek, som tilbyr alt fra språkkurs til spill, lesesal og meråpent tilbud. Senteret har to timer gratis parkering. <br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med hyppige bussavganger til Kolsås T-bane og Sandvika, noe som gir enkel tilgang til Oslo og resten av regionen. Områdets kulturtilbud inkluderer kor, teater og turgrupper, og seniorsenteret har et variert aktivitetstilbud. <br /><br />Bjørnebærstien 43 gir deg en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, nærhet til natur og et mangfoldig aktivitetstilbud. Her får du et trygt og sosialt bomiljø hvor både små og store enkelt finner seg til rette."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 14407624794, JBF Sparebank AS<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 13.05.2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 359<br />Saldo per 13.05.2026: 148 000 000<br />Andel av saldo: 561 401<br />Første termin: 30.04.2026<br /><br />Neste avdrag: 30.01.2027 ( siste termin 31.03.2056 )<br />Flytende rente<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.01.2027 utgjøre ca kr 714,00 per måned for denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med gressplener, trær, prydbusker og annen beplantning. Forøvrig sittegrupper og fine lekearealer for barn, parkeringsarealer og asfalterte gang- og adkomstveier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en reservert parkeringsplass i garasjeanlegg under bygget. <br /><br />Stor parkeringsplass med ladestasjoner og fri parkering for beboere. Begge er inkludert i fellesutgiftene, og medfører ingen ekstra kostnader. Det er også mulig å leie ekstra parkeringsplass i garasjeanlegget når det er beboere som ikke benytter seg av egen plass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mette Hagen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Området for øvrig er regulert til: \nReguleringsplan: \nId: 1965320 \n(https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1965320)\nNavn: BELSET/BERGER/RYKKINN\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 26.11.1968\nBestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8777/1965320.pdf\n\nEiendommen består av:\nDelareal: 16 126 m\nFormål: Blokkbebyggelse\nFeltnavn: H3\n\nDelareal: 23 349 m\nFormål: Blokkbebyggelse\nFeltnavn: Q\n\nDelareal: 1 588 m\nFormål: Gang-/sykkelvei\n\nFormål: Kjørevei\nDelareal: 3 236 m²\n\nGjeldende kommunedelplan:\nId: 202101 \n(https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planiden\ntifikasjon=202101)\nNavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 21.06.2023\nBestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf\nDelarealer:\nDelareal: 44 299 m\nArealbruk: Boligbebyggelse, nåværende",
    "externalAdId": "329.262359",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjørnebærstien 43! Denne nyoppussede og gjennomgående toppleiligheten med rå utsikt i Bjørnebærstien ligger sentralt på Rykkinn. Et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager, fritidstilbud og Rykkinn Senter. Godt kollektivtilbud sikrer enkel pendling. Toppleiligheten i 4. etasje har en gjennomgående og lys planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning. I 2026 har leiligheten blitt totalrenovert med nytt kjøkken fra IKEA, nytt delikat bad, nye overflater, nytt elektrisk anlegg og varmefolie i stue/kjøkken. Her er det bare å flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fantastisk utsikt<br />- Totalrenovert i 2026 (kjøkken, bad og overflater)<br />- Vinduer fra 2019<br />- Oppgradert elektrisk anlegg<br />- Gulvvarme i stue/kjøkken<br />- Flytt rett inn!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "329260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7940972c-5e15-4094-bcb0-45f42e7d23a0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bo godt i Bjørnebærstien",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/329260098?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/329260098?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7940972c-5e15-4094-bcb0-45f42e7d23a0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/329260098?https://dnbeiendom.no/bolig/329260098?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2026,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjørnebærstien 43! Denne nyoppussede og gjennomgående toppleiligheten med rå utsikt i Bjørnebærstien ligger sentralt på Rykkinn. Et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager, fritidstilbud og Rykkinn Senter. Godt kollektivtilbud sikrer enkel pendling. Toppleiligheten i 4. etasje har en gjennomgående og lys planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning. I 2026 har leiligheten blitt totalrenovert med nytt kjøkken fra IKEA, nytt delikat bad, nye overflater, nytt elektrisk anlegg og varmefolie i stue/kjøkken. Her er det bare å flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fantastisk utsikt<br />- Totalrenovert i 2026 (kjøkken, bad og overflater)<br />- Vinduer fra 2019<br />- Oppgradert elektrisk anlegg<br />- Gulvvarme i stue/kjøkken<br />- Flytt rett inn!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/329260098?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bryn Borettslag",
      "organisationNumber": "950 610 956"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464749525,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T12:28+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T12:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T12:28:49.367301004+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}