Sjarmerende og attraktiv loftsleilighet med balkong og utsikt, sentralt i Halden sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 366,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Ærveridg bygår i tre 3 etasjer &#43; kjelleretasje. Hovedinngang til 4 seksjoner i hovedhuset fra gaten, og utvendige gjennomgang til bakgård med ytterligere innganger, boder , fellesarealer inkludert felles platting.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2388314,
      "taxValue": 474686,
      "estateTax": 2369,
      "suggestion": 2050000,
      "salesCostSum": 52600,
      "municipalFees": 24455,
      "collectiveDebt": 285714,
      "salesCostIncludesUnsafe": "dokumentsavgift og tinglysninger"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sjarmerende og attraktiv loftsleilighet med balkong og utsikt, sentralt i Halden sentrum",
    "contact": [
      {}
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.12060178008895,
        "lng": 11.391405568631715,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.12060178008895&lng=11.391405568631715&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1767",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkebakken 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "19.07.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Åpen visning!",
        "dateIso": "2026-07-19",
        "iCalendarTo": "20260719T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260719T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 295,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4461,
      "includesUnsafe": "<ul><li><p>Strøm i felleområd</p></li><li><p>Strøm i til varmtvannstanker</p></li><li><p>Oppsapering til generelt vedlikehold</p></li><li><p>Løpende utgifter i Sameiet</p></li><li><p>Utgifter til forretningsfører/regnskapsfører</p></li></ul>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Fra Tista senter eller fra togstasjonen, går man øst til man ser eller går over Halden bybru. I enden av brua finner man på venstre side Immanuels kirke i all sin prakt, og en Cirkle K bensinstasjon. <br />Står man midt i mellom disse ser man rett opp på festningen, med Kirkebakken i direkte sikt ved foten.<br />Kirkebakken 4 ligger på venstre side, midt i bakken, med hovedinngang ut mot gaten.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Lys og tiltalende loftsleilighet bestående av stue med åpen kjøkkenløsning, og stort soverom.</p><p>Boenheten inkluderer også et større loftsrom, og 3 boder i tillegg til én stor ekstern bod på bakkeplan.</p><p>Når man bor i øverste etasje i Kirkebakken 4, får man oppleve lange solrike dager fra balkongen, hvor solen kommer opp fra øst i morgentimene, før den gjennom dagen reiser sakte over himmelen og ned i vest på kvelden. <br />Her kan man nyte opptil flere av dagens måltider alene eller med venner mens man kjenner sommervarmen i ansiktet.</p><p>Med følger en fantastisk utsikt over søndre og vestre del av Halden og opp mot festningen.</p><p>Det du ikke får av utsikt fra balkongen, kan man ta igjen fra soveromsvinduet hvor man har sikt mot Tista Senter, begynnelsen av gågaten, og så kan man se videre oppover mot den nordvestre delen av byen.</p><p>Soverommet er av den størrelse at det fint kan kombineres med f.eks. et hjemmekontor.</p><p>Balkongdør og vindu i stue dekker mesteparten av veggen ut mot balkongen. Når disse åpnes helt, føles det litt som om balkongen blir en forlengelse av stuen, eller motsatt. Svale sommerdager inne i sofakroken er også et alternativ, hvor man kan kose seg foran TV-en og nesten føle at man er ute i en paviljong.</p><p>I den asfalterte bakgården finner man en stor felles platting, som er tilgjengelig for alle beboere. Her kan man invitere venner eller naboer og kanskje grille litt, drikke et glass vin eller bare slappe av med en bok.</p><p>Sameiet Kirkebakken 4 består av totalt 7 seksjoner, hvorav 6 befinner seg i hovedhuset og én over bodene i bakgården.<br />Sameiet er veldrevet og bruker i dag Halden Boligbyggelag som forretningsfører og som bistand til all styrevirksomhet.<br /><br />Det er planlagt omfattende veldikehold av trefasaden som allerede er i gang. Vegger skal vaske, males og utbedres ved behov. Alle vinduer i trefasaden skal skiftes ut, de nye vil ha 3-lags glass. <br />Det er også planlagt piperehabilitering, med stålrør i alle piper. Arbeidene er planlagt ferdigstilt iløpet av september.<br /><br />Det foreligger takstrapport og prisvurderinger.<br />Boligselgerforsikring vil ble tegnet før oppgjør via tredjepart.<br /><br />For interesse og salgsoppgave, ta kontakt på e-post som vist i bildeserien, første og siste side.<br /><br />:::::::: Oppdatering 21. septmeber 2026 ::::::::<br /><br />Vedlikeholdsarbeider nærmer seg slutten. Stillas blir fjernet i uke 40. Det gjesntår noe abeid  i leiligheten. Oppdaterte bilder kommer iløpet av de neste ukene. </p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten befinner seg sentralt på Haldens sydside ved foten av Fredriksten festning og kun få minutters gange til kjøpesenter, butikker og havnen med flere av byens spisesteder.<br /><br />Kort vei til turområder, Fredriksten festning og togstasjon.<br /><br />Se gjerne Kirkebakken sin nabolagsprofil, her på Finn.no:<br />https://www.finn.no/areaprofile/460700270"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Fra Tista senter eller fra togstasjonen, går man øst til man ser eller går over Halden bybru. I enden av brua finner man på venstre side Immanuels kirke i all sin prakt, og en Cirkle K bensinstasjon. <br />Står man midt i mellom disse ser man rett opp på festningen, med Kirkebakken i direkte sikt ved foten.<br />Kirkebakken 4 ligger på venstre side, midt i bakken, med hovedinngang ut mot gaten."
      },
      {
        "title": "Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Fellesgjeld opparbeidet 2026 på kr 285 714,- dekker følgende:<br />- Utskifting av alle vinduer og balkongdører i sameiets trefasade, hovedhuset.<br />- Vask og maling av trefasade.<br />- Rehabilitering av piper<br />- Utbedring av fasade der det er behov<br /></p>"
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Ærveridg bygår i tre 3 etasjer &#43; kjelleretasje. Hovedinngang til 4 seksjoner i hovedhuset fra gaten, og utvendige gjennomgang til bakgård med ytterligere innganger, boder , fellesarealer inkludert felles platting.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Det er store vedlikeholdsarbeider i gang i 2026, som innebærer utskifting av alle vinduer i hovedbyggets trefasade til vinduer med 3-lags glass. Fasaden skal vaskes, males og utbedres der det er behov. <br /><br />Omlegging av tak ble vurdert i denne prosessen, men fasader og vinduer ble prioritert. Taket er belagt med enkelkrummet teglstein som kan holde i flere år til, og dette vil bli planlagt i neste fase.<br /><br />Det er og planlagt rehabilitering av byggets piper med stålrør."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "localAreaName": "Sydsiden",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 3,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Leiligheten befinner seg sentralt på Haldens sydside ved foten av Fredriksten festning og kun få minutters gange til kjøpesenter, butikker og havnen med flere av byens spisesteder.<br /><br />Kort vei til turområder, Fredriksten festning og togstasjon.<br /><br />Se gjerne Kirkebakken sin nabolagsprofil, her på Finn.no:<br />https://www.finn.no/areaprofile/460700270",
    "constructionYear": 1840,
    "essentialInfoUnsafe": "Det er store vedlikeholdsarbeider i gang i 2026, som innebærer utskifting av alle vinduer i hovedbyggets trefasade til vinduer med 3-lags glass. Fasaden skal vaskes, males og utbedres der det er behov. <br /><br />Omlegging av tak ble vurdert i denne prosessen, men fasader og vinduer ble prioritert. Taket er belagt med enkelkrummet teglstein som kan holde i flere år til, og dette vil bli planlagt i neste fase.<br /><br />Det er og planlagt rehabilitering av byggets piper med stålrør.",
    "sharedDebtInfoUnsafe": "<p>Fellesgjeld opparbeidet 2026 på kr 285 714,- dekker følgende:<br />- Utskifting av alle vinduer og balkongdører i sameiets trefasade, hovedhuset.<br />- Vask og maling av trefasade.<br />- Rehabilitering av piper<br />- Utbedring av fasade der det er behov<br /></p>",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 464902571,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T20:22:20.365914+02:00",
    "ownerId": 1327518948,
    "version": "1891.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-25T19:36:14.439941+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T20:22:47.152664294+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1327518948",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}