Enebolig med stor tomt -Lang strandlinje - Egen brygge - Garasje - Meget solrikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4342,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 294,
      "openArea": 99,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 262,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 138  kvm Inkl. Trappegang, kjøkken, stue, toalettrom, mellomgang, bad og 2 soverom.<br />1. etasje: 124  kvm Inkl. Hall/trappegang, mellomgang, 3 boder, stue, kjøkken, toalettrom, bad, soverom, vaskerom og kryprom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 99  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Inkl. Verksted og bod.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5536090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1231849,
      "estateTax": 6714,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 136090,
      "municipalFees": 11884,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 400 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />135 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />136 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />154 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 536 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 554 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med stor tomt -Lang strandlinje - Egen brygge - Garasje - Meget solrikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 026"
      },
      {
        "mobile": "951 84 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4813,
        "lng": 8.831,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4813&lng=8.831&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4815",
      "postalName": "Saltrød",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kystveien 500"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 111,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romslig enebolig med god planløsning beliggende på en stor, solrik tomt med lang strandlinje. Like nedenfor har du egen brygge hvor du med båt lett tar deg videre til alt av det vakre sørlandsskjærgården kan by på om du tar turen mot Arendal og Grimstad i vest eller Kilsund, Tvedestrand og Lyngør i øst.  Pent opparbeidet hage med flere usjenerte uteplasser. Nydelig utsikt til deler av Tromøysund fra terrassen hvor det sommerstid er ett yrende båtliv, her får du sørlandsskjærgården som nærmeste nabo. Boligen går over to plan og har blant annet 3 soverom, 2 bad, 2 kjøkken samt stue med dør ut til hyggelig, solrikt terrasse. Godt med biloppstillingsplass på egen grunn. Frittliggende garasje. Ingen boplikt.  Mulighet for rask overtakelse om ønskelig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ca. 4,5 km øst for Arendal sentrum med Spredt villabebyggelse. Kort vei til nyere av/påkjøring til E-18 via Krøgenes. På Krøgenes ligger handlesenter, i gangavstand fra eiendommen. Her finner du alt fra treningssenter, apotek til byggevare, kafe og matbutikker. Like øst for eiendommen, ca. 2,5 km finner du Lia barnehage samt Stuenes skole (1-10 kl.) <br />Fra eiendommen er det gang og sykkelsti inn til Arendal sentrum, hele veien langs vakre Tromøysund. I nærområdet finner du også flotte turområder, sommer som vinter. Kort vei til østkantløypa som ligger like ved med lysløype. Meget gode bussforbindelser til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Hall, gang, kjellerstue, kjøkken, toalettrom, 3 bod, mellomgang, bad samt soverom og vaskerom.<br />1 etasje: Romslig gang, toalettrom, mellomgang, romslig bad, bod, 2 soverom, kjøkken, stue samt tv-stue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Underetasje: Hall med fliser på gulv, malte flater på vegg. VK. Kott under trapp. Gang med parkett på gulv, malte flater på vegg. Kjellerstue med fliser på gulv, tapet på vegg. VK. Dør til krypkjeller. Kjøkken med parkett på gulv, malte flater på vegg. Integrerte hvitevarer. (Platetopp, komfyr samt kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin medfølger) Toalettrom med belegg på gulv, malte flater på vegg. Wc og vask. Mellomgang med parkett på gulv, malte flater på vegg. Bad med belegg på gulv, våtromstapet på vegg. Wc, vask og dusj. Soverom med parkett på gulv, malte flater på vegg. Skap. Vaskerom med malte flater på gulv og vegg. Skyllekum. VVbereder. Dør ut til påbygg/garasje. I tillegg kommer 3 boder. <br />1 etasje: Romslig gang med korkbelegg på gulv, malte flater på vegg. Gjestetoalett med vask og wc. Mellomgang med korkbelegg, malte flater på vegg. Romslig bad med belegg på gulv, plater på vegg. Opplegg for vaskemaskin. wc, vask og dusj. Bod i forbindelse med badet. 2 soverom med parkett/laminat på gulv, malte flater på vegg. Luke til loft på det ene soverommet. Garderobeskap følger med. Skyvedørsgarderobe på det andre. Kjøkken med korkbelegg på gulv, malte flater på vegg. (Komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og fryseskap medfølger)  Stue med tv-stue med laminat på gulv, malte flater på vegg. Peis med dører. Skyvedør ut til solrik terrasse. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Hovedetasjen, 1 etasje: Planløsningen / romløsningen i forbindelse med bad og badstue i hovedetasjen er endret til fordel for større baderom med bod. Bruksendringen er ikke omsøkt eller byggemeldt.<br />Underetasjen: Opprinnelig prosjektert hobbyrom og brenselbod er omgjort til kjellerstue. Bruksendringen er ikke omsøkt eller byggemeldt. Videre er tilstøtende soverom omgjort til kjøkken. <br />Kommunen kan kreve søknad i etterkant, samt at det i enkelte tilfeller kan bli stilt krav om endringer eller tilbakeføring dersom søknadspliktige tiltak ikke lar seg godkjenne i dagens form. <br />Garasjetilbygg fremgår ikke av tegninger eller søknader. Eventuelle krav fra kommunen vil være kjøpers ansvar etter overtakelse. <br /><br />Selger er byggmester og har utført det meste av oppgraderinger som egeninnsats. Gjelder vinduer som er skiftet, utvendig vegg mot terrasse samt oppføring av garasjebygg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal sentrum, følg RV410 mot Eydehavn. Kjør forbi handlesenteret på Krøgenes og ta rett frem i neste rundkjøringen. Følg veien videre ca. 1 km. Ta så til høyre, opp bakken. <br />Velkommen til Kystveien 500!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger egen avtale mellom Kystveien 500 og nabo 502 datert 10.05.2026 som gjelder avfallssortering samt snørydding, brygge og flytebrygge. Ligger vedlagt i salgsoppgave og skal leses i sin helhet og gjort seg forstått før budgiving.  <br />Nabo, Kystveien 502 har adkomst ned til brygge via eksisterende vei som ligger på Kystveien 500. (Gnr 41, bnr. 111) Se tinglyst skjøte datert 12 okt. 1999.      <br /><br />I forbindelse med tilsyn fra brannvesen ble det avdekket utett røykrør. (Røykrør er tettet med glava, noe som ikke er brannsikkert) Se vedlagt rapport fra Østre Agder brannvesen datert 12.03.2026. Utbedringer er på kjøpers regning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen grunn  til flere biler. Garasje"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor tomt men lang strandlinje. Solrikt. Pent opparbeidet med prydbusker, stor terrasse samt noe plen. I tillegg får du med minigolfbane på kjøpet til glede for store og små. Praktisk, enkel bilvei ned til sjøen/brygge på eiendommen. Nabo, Kystveien 502 har full tilgang til hele brygga og disponerer hele venste side sett fra land. Kystveien 500 benytter høyre side samt resten av trebrygga.  <br />Bryggen fremgår ikke av tilgjengelige tegninger eller søknader. Det er derfor uvisst om konstruksjonen er omsøkt eller kan være byggemeldt før kommunesammenslåingen.<br />Eventuelle pålegg/søknader som følge av ulovlige tiltak på eiendommen er kjøpers risiko og ansvar.<br />Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra matrikkelinfo, se vedlagte matrikkelrapport. Eiendommen har ikke synlige grensepunkter på tomta. Skylddeling/gammelt målebrev kan være unøyaktig og er ikke koordinatfestet. Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad. Ved eventuelt oppmåling må arealavvik påregnes."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Eiendommen er i følgende plan avsatt til boligbebyggelse. <br /><br />Eiendommen grenser til et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Rune Narten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26461",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig enebolig med god planløsning beliggende på en stor, solrik tomt med lang strandlinje. Like nedenfor har du egen brygge hvor du med båt lett tar deg videre til alt av det vakre sørlandsskjærgården kan by på om du tar turen mot Arendal og Grimstad i vest eller Kilsund, Tvedestrand og Lyngør i øst.  Pent opparbeidet hage med flere usjenerte uteplasser. Nydelig utsikt til deler av Tromøysund fra terrassen hvor det sommerstid er ett yrende båtliv, her får du sørlandsskjærgården som nærmeste nabo. Boligen går over to plan og har blant annet 3 soverom, 2 bad, 2 kjøkken samt stue med dør ut til hyggelig, solrikt terrasse. Godt med biloppstillingsplass på egen grunn. Frittliggende garasje. Ingen boplikt.  Mulighet for rask overtakelse om ønskelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59250480",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=93421a0b-642c-4355-b9c3-141315ac55b3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/93421a0b-642c-4355-b9c3-141315ac55b3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/93421a0b-642c-4355-b9c3-141315ac55b3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/93421a0b-642c-4355-b9c3-141315ac55b3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romslig enebolig med god planløsning beliggende på en stor, solrik tomt med lang strandlinje. Like nedenfor har du egen brygge hvor du med båt lett tar deg videre til alt av det vakre sørlandsskjærgården kan by på om du tar turen mot Arendal og Grimstad i vest eller Kilsund, Tvedestrand og Lyngør i øst.  Pent opparbeidet hage med flere usjenerte uteplasser. Nydelig utsikt til deler av Tromøysund fra terrassen hvor det sommerstid er ett yrende båtliv, her får du sørlandsskjærgården som nærmeste nabo. Boligen går over to plan og har blant annet 3 soverom, 2 bad, 2 kjøkken samt stue med dør ut til hyggelig, solrikt terrasse. Godt med biloppstillingsplass på egen grunn. Frittliggende garasje. Ingen boplikt.  Mulighet for rask overtakelse om ønskelig.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/93421a0b-642c-4355-b9c3-141315ac55b3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/93421a0b-642c-4355-b9c3-141315ac55b3",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464957033,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:38+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:39:02.758753466+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}