Enebolig med 5 soverom og 2 stuer| Garasje/uthus og carport | Stor tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1388,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 260,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 214
    },
    "price": {
      "total": 1835840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 543698,
      "estateTax": 4651,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 45840,
      "municipalFees": 15021,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 44 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 45 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 835 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 852 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Enebolig med 5 soverom og 2 stuer| Garasje/uthus og carport | Stor tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794155477"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.10429954241532,
        "lng": 11.548908075423611,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.10429954241532&lng=11.548908075423611&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7732",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvamsvegen 1321"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "09.06.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-09",
        "iCalendarTo": "20260609T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260609T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 349,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 349,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig med god plass og fleksibel planløsning, med totalt 5 soverom og 2 stuer. Boligen har godt med lagringsplass og eget vaskerom oppusset i 2026. Det er opparbeidet platting og verandaer på ca. 47 kvm i 2025, delvis med takoverbygg. Flere oppgraderinger er gjort de senere årene, blant annet vinduer, sikringsskap og tekniske installasjoner. Eiendommen har stor og frodig tomt på over 1,35 mål, samt garasje/uthus og carport.<br /><br />Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: <br />- Enebolig med 5 soverom og 2 stuer <br />- Garasje/uthus på 46 kvm &#43; carport <br />- Naturnært område med gode turmuligheter <br />- Nyere platting og veranda på totalt ca. 47 kvm, delvis overbygd <br />- Godt med lagringsplass <br />- Eiendom med stor tomt på over 1,35 mål og gode uteområder"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: Trapperom, vaskekjeller, 3 boder, kjølerom.<br />1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, bad, kjøkken, stue, peisestue, vaskerom, soverom.<br />2. etasje: Gang, 4 soverom, 2 boder.<br /><br />Garasje/uthus<br />Carport"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Trapperom: Støp og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Trapp.<br />Vaskekjeller: Støpt gulv, pusset overflate og malt overflate på vegger. Plater i himling. Bereder og stoppekran.<br />Bod 1: Støpt gulv, pusset og malt overflate på vegger. Malt panel i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv, pusset, malt overflate og panel på vegger. Panel i himling.<br />Kjølerom: Støpt og malt overflate på gulv, pusset og malt overflate på vegger. Plater i himling.<br />Bod 3: Støpt gulv, pusset malt overflate og panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn.<br /><br />1. etasje<br />Vindfang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Trapp.<br />Trapperom: Malte plater på vegger. Trapp.<br />Bad: Belegg på gulv, og malt plater og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, wc og naturlig avtrekk. <br />Kjøkken: Laminat på gulv, flis på vegg over benkeplate og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.<br />Stue: Laminat på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Trapp og utgang til veranda.<br />Peisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme og vedovn. Utgang til veranda.<br />Vaskerom: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br /> <br />2. etasje<br />Gang: Tregulv og malt overflate på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Trapp og sikringsskap.<br />Bod 1: Tregulv og tapet på vegger. Tapet i himling.<br />Bod 2: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 1: Laminat på gulv, panelplater og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, panelplater og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Laminat på gulv, panelplater og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 4: Laminat på gulv, panelplater og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i Følling, ca 12. km fra Steinkjer sentrum. I Steinkjer sentrum finner du blant annet offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, m.m. Fra boligen er det ca. 10 km til barneskole i Kvam. Turområder, fiskevann og utmark innenfor kort gange. Utsikt til nærliggende landbruksområder og skogteiger. Kort vei på gangsti til trygg busstopp."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer - følg E6 nordover mot Følling.  Passer avkjøring til Følling kirke, og ta neste avkjørsel til høyre ved busslomme."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Carport og garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal 342 m<br />KPHensynsonenavnH210<br />KPStøy Rød sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 684 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 1 026 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Delareal 1 026 m<br />KPHensynsonenavnH310_2<br />KPFare Ras- og skredfare"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 27.01.1981. <br /><br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1958, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags og koblet glass. <br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br />Garasje/uthus er oppført støpt såle i betong. vegger er oppført i tre og er<br />kledd med stående kledning. Taket er et saltak og er tekket med<br />bølgeeternitt. Sidehenglslede porter i tre. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke byggetegninger av kjeller og 2. etasje, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 543 698,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 174 792,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kvamsvegen 1321 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br />Enebolig med god plass og fleksibel planløsning, med totalt 5 soverom og 2 stuer. Boligen har godt med lagringsplass og eget vaskerom oppusset i 2026. Det er opparbeidet platting og verandaer på ca. 47 kvm i 2025, delvis med takoverbygg. Flere oppgraderinger er gjort de senere årene, blant annet vinduer, sikringsskap og tekniske installasjoner. Eiendommen har stor og frodig tomt på over 1,35 mål, samt garasje/uthus og carport.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Enebolig med 5 soverom og 2 stuer </li><li> Garasje/uthus på 46 kvm &#43; carport </li><li> Naturnært område med gode turmuligheter </li><li> Nyere platting og veranda på totalt ca. 47 kvm, delvis overbygd </li><li> Godt med lagringsplass </li><li> Eiendom med stor tomt på over 1,35 mål og gode uteområder </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4ca23b03-58af-49a0-b84a-5af79cdfd3a8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Følling",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/4ca23b03-58af-49a0-b84a-5af79cdfd3a8/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kvamsvegen 1321 v/ EiendomsMegler1, Martin Johansen!</b> <br />Enebolig med god plass og fleksibel planløsning, med totalt 5 soverom og 2 stuer. Boligen har godt med lagringsplass og eget vaskerom oppusset i 2026. Det er opparbeidet platting og verandaer på ca. 47 kvm i 2025, delvis med takoverbygg. Flere oppgraderinger er gjort de senere årene, blant annet vinduer, sikringsskap og tekniske installasjoner. Eiendommen har stor og frodig tomt på over 1,35 mål, samt garasje/uthus og carport.<br /><br /><b> Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne: </b><br /><ul><li> Enebolig med 5 soverom og 2 stuer </li><li> Garasje/uthus på 46 kvm &#43; carport </li><li> Naturnært område med gode turmuligheter </li><li> Nyere platting og veranda på totalt ca. 47 kvm, delvis overbygd </li><li> Godt med lagringsplass </li><li> Eiendom med stor tomt på over 1,35 mål og gode uteområder </li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260130?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464957198,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:42+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:42:58.788842092+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}