Velholdt halvpart av tomannsbolig fra 2019 | 3 soverom | Vestvendt terrasse | Barnevennlig på Tyristrand

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5997,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod i felles bodbygg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Halvpart av vertikaldelt to ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm Tre soverom, gang med trapp, bod, bad<br />1. etasje: 50  kvm Entré, stue/kjøkken med trapp, toalettrom, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Terrasseplatting, støpt tram<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3691090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 919448,
      "estateTax": 3261,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91090,
      "municipalFees": 16069,
      "estimatedValue": 3600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 600 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />90 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />91 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 691 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Velholdt halvpart av tomannsbolig fra 2019 | 3 soverom | Vestvendt terrasse | Barnevennlig på Tyristrand",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 24 365"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0876,
        "lng": 10.1003,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0876&lng=10.1003&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3533",
      "postalName": "Tyristrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sagtomta 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 251,
        "titleNumber": 282,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1811,
      "includesUnsafe": "Forretningsfører opplyser 28.05.2026 at felleskostnadene for leiligheten er kr 1 576,- pr måned og fordeler seg slik: <br /><br />Driftskostnader: 1 711,-<br />Dugnadstillegg: 50,- <br />Fiberaksess: 50,- <br /><br />Total: 1 811,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a.: Lønn/styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift/ vedlikehold eiendom, avsetning langsiktig vedlikehold, vintervedlikehold, sommervedlikehold, TV/internett, forsikringer, strøm m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Flytt rett inn i en moderne tomannsbolig fra 2019 med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. <br /><br />Boligen har en lys og sosial hovedetasje med åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor peisovnen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og fra stuen er det direkte utgang til en skjermet, vestvendt terrasse.<br /><br />I andre etasje finner du tre soverom og et pent, flislagt bad. I tillegg har boligen eget vaskerom og separat WC.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Tyristrand, med kort vei til dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte friluftsområder.<br /><br />Velkommen på visning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: entré, stue/kjøkken, toalettrom og vaskerom<br />2. etasje: gang, tre soverom, bad og bod<br /><br />Terrasseplatting på 22 m².<br />Eiendommen disponerer bod på 5 m² i et felles frittstående bodbygg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2019, fordelt over to etasjer. Boligen er oppført med gjennomgående god byggekvalitet fra byggeår, med balansert ventilasjonsanlegg, trevinduer med 3-lags isolerglass og et automatisk vannstoppsystem. Første etasje rommer stue og kjøkken i åpen løsning, toalettrom og vaskerom, med direkte utgang til en vestvendt terrasseplatting. Andre etasje samler tre soverom, bad og gang. Planløsningen er praktisk og gjennomtenkt for en barnefamilie.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet har et takoverbygg som gir ly ved ankomst. Innenfor møter du entréen med downlights i himlingen. Herfra leder planløsningen naturlig videre inn mot stuen og kjøkkenet i åpen løsning, mens trappen til andre etasje er plassert i tilknytning til stuerommet.<br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig og har direkte utgang til terrasseplattingen mot vest. Peisovnen er sentralt plassert i rommet og gir en lun og energieffektiv vedfyring som supplement til elektrisk oppvarming. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen med stuen og har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og kjøkkenkum i stål. Integrerte hvitevarer inkluderer induksjon platetopp, stekeovn, kombiskap kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. Downlights i himlingen gir god arbeidsbelysning. Vindu over benkeplaten slipper inn dagslys over arbeidsflaten.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet i første etasje er utstyrt med servantinnredning med toppmontert servant og vegghengt toalett. Gulvet er flislagt, veggene har malte plater og himlingen er malt glatt. Balansert ventilasjon.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet i første etasje har opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt, veggene har panelplater og himlingen er malt glatt. Balansert ventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />Andre etasje har tre soverom. Det største soverommet er romslig og godt egnet som hovedsoverom. De to øvrige soverommene passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Alle soverommene har trevinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet i andre etasje er fra byggeår og har flislagte gulv og vegger samt malt glatt himling med downlights. Utstyrt med servantinnredning med heldekkende servanttopp, speil med integrert belysning, dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og glassdører til dusj, samt vegghengt toalett. Balansert ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Boligen disponerer én bod i et felles frittstående bodbygg ved inngangspartiet, innlagt strøm med stikkontakter og belysning. I tillegg er det en bod i andre etasje i boligen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og soverom. Fliser på bad, toalettrom og vaskerom.<br />Vegger: Panelplater. Malte plater på toalettrom. Fliser på bad.<br />Himling: Malte glatte flater. Downlights i kjøkken, entré, trapp og bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Hovedvannledning i plast, synlig, med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Vannføringer i plast rør-i-rør med vannfordelingsskap. Automatisk vannstoppsystem installert.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilførsel og avtrekk. Filter skiftet ca. januar 2026. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter fra byggeår. Ekspansjonskaret ble sist kontrollert 20.11.2025.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer fra 2019, i hovedsak skjult ledningsnett. Alle elektriske arbeider utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Samsvarserklæring foreligger for montering av elbillader i 2023."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig - Byggeår: 2019<br /><br />Utvendig<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og har synlig undertaksduk.<br /><br />Nedløp og beslag: Taket har utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall, og vindskier i trevirke. Takvann ledes ned i bakken i rør med ukjent utløp. Ved inngangspartiet er det et takoverbygg i trevirke med taktekking i betongtakstein, samt takrenner, nedløp og beslag i metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er i trekonstruksjoner med liggende utvendig trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er en saltakkonstruksjon i tre. Det er et kaldt loft med adkomst via trappeluke i himling. Konstruksjonen har prefabrikkerte takstoler og er en lukket takkonstruksjon uten ventilering av kaldt loft.<br /><br />Vinduer: Vinduene er trevinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Ytterdøren har 2-lags isolerglass og terrassedøren har 3-lags isolerglass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasseplatting på 22 m² mot vest med adkomst fra stue. Den har spaltegulv av terrassebord over en støpt plate, og levegger i trevirke på begge sider. Det er en manuell terrassemarkise. Terrassebordene ble behandlet i april 2026.<br /><br />Utvendige trapper: Ved inngangspartiet er det en støpt tram med takoverbygg i trevirke.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er i trekonstruksjoner.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv mot grunn er en støpt plate på mark for 1. etasje.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er en stålpipe. I stue/kjøkken er det en peisovn med ildfast plate på gulv. Sot etter feiing fjernes via en luke i ovnen.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunn er ikke undersøkt eller vurdert.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Utførelse av drenering er ikke kjent. Ved bruk av drenerende masser under ringmur og støpt plate på mark er det normalt ikke anlagt drenering for denne typen fundamentering.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamenteringen består av en støpt plate på mark.<br /><br />Terrengforhold: Tomten er flat. Fellesarealene i sameiet er opparbeidet med grøntområder, asfalterte internveier og parkering.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger er i plast. Eiendommen er tilkoblet privat vann fra Tyristrand Vannverk SA og kommunalt avløp via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Bod i felles bodbygg: Felles bodbygg for tomannsboligen med to boder, hvor denne eiendommen disponerer én bod. Bygget er oppført på punktfundamenter/lettklinkerblokker direkte på grunnen. Det har bjelkelag med tregulv, yttervegger i trekonstruksjoner kledd med liggende panel utvendig, og en panelt boddør. Taket er en pulttakkonstruksjon i tre, tekket med takplater i metall. Boden er rettet opp en gang på grunn av enkel fundamentering. Det er innlagt strøm med stikkontakter og belysning.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 15.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Levegger har skjevheter, svak innfesting og noe vedlikeholdsbehov.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak.<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det er registrert flere bruksmerker i trapp.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Fuktsvellinger på dør til vaskerom. Krakeleringer på dører, spesielt dør til bad. Liten skade i dør til bod.<br />Konsekvens/tiltak: Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utbedringer/utskiftinger.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Manglende fall på terreng fra bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene).<br />Konsekvens/tiltak: Hvis det blir stående vann på terreng rundt bygningskonstruksjon ved større regnbørsmengder/snøsmelting må det vurderes tiltak.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Andre installasjoner<br />Vurdering av avvik: Fiber (Altibox). Sentralstøvsuger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområder for skred. Aktsomhetskart er overordnede kart som viser områder hvor det potensielt er eller kan bli fare. Reell fare er ikke utredet, men må påregnes utredet ved eventuelle bygg- og anleggstiltak.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming skjer med vedfyring og strøm. I stue/kjøkken er det en peisovn.<br /><br />Pipe/ildsted er sist kontrollert 24.06.2021<br />Det ble ikke anmerket avvik. <br />Siste feiing 07.06.2022."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består av eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt og attraktivt til på Tyristrand, som en del av det etablerte sameiet Sagtomta. Området fremstår som oversiktlig og familievennlig, med en variert bebyggelse bestående av rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Her bor man i rolige omgivelser med kort vei til det meste av det man trenger i hverdagen.<br /><br />Tyristrand skole (1. 10. trinn) ligger kun en kort spasertur fra boligen, noe som gir en enkel og praktisk hverdag for barnefamilier. I nærområdet finnes også flere barnehager, blant annet Drolsum naturbarnehage. Dagligvarehandelen gjøres unna på få minutter, mens Vikersund og Hønefoss ligger en kort kjøretur unna med et bredere utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder.<br /><br />Området byr på fine rekreasjonsmuligheter året rundt. Skjærdalselva renner i umiddelbar nærhet, og det er kort vei til Tyrifjorden med gode muligheter for både bading og friluftsliv.<br /><br />For pendlere er beliggenheten gunstig, med Vikersund stasjon omtrent 15 minutters kjøretur unna. Herfra er det togforbindelser videre mot blant annet Drammen og Oslo. Oslo Lufthavn Gardermoen nås på litt over en time."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt er pent opparbeidet med grøntområder, asfalterte internveier og parkeringsarealer. Tomten er flat.<br /><br />Til denne seksjonen hører et eksklusivt uteareal på ca. 101 m². Resten av tomtearealet er fellesareal for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "PLANTEGNINGER <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />AREAL<br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />FORSIKRING<br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kari-Beate Myhre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (felt BBk-9) i henhold til reguleringsplan 3305 276-01 Tyristrand Sentrum, vedtatt 06.12.2010. Et delareal på 108,35 m² er regulert til friområde og 173,99 m² til gangveg/gangareal/gågate.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. I kommuneplanen er 7319,26 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 108,35 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende).\n\nDa gjeldende reguleringsplan er eldre enn 01.01.2007, vil kommuneplanens bestemmelser ved motstrid gjelde for utnyttelse, høyder, uteopphold og parkering, jf. kommuneplanens § 1.3.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664384",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flytt rett inn i en moderne tomannsbolig fra 2019 med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. <br /><br />Boligen har en lys og sosial hovedetasje med åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor peisovnen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og fra stuen er det direkte utgang til en skjermet, vestvendt terrasse.<br /><br />I andre etasje finner du tre soverom og et pent, flislagt bad. I tillegg har boligen eget vaskerom og separat WC.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Tyristrand, med kort vei til dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte friluftsområder.<br /><br />Velkommen på visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "510260059",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=277f2b80-3f01-4eb5-9165-101ee579591f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tyristrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/510260059?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/510260059?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/277f2b80-3f01-4eb5-9165-101ee579591f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/510260059?https://dnbeiendom.no/bolig/510260059?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Flytt rett inn i en moderne tomannsbolig fra 2019 med en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. <br /><br />Boligen har en lys og sosial hovedetasje med åpen stue- og kjøkkenløsning, hvor peisovnen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og fra stuen er det direkte utgang til en skjermet, vestvendt terrasse.<br /><br />I andre etasje finner du tre soverom og et pent, flislagt bad. I tillegg har boligen eget vaskerom og separat WC.<br /><br />Boligen ligger i et etablert og familievennlig område på Tyristrand, med kort vei til dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte friluftsområder.<br /><br />Velkommen på visning.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/510260059?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464958825,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T18:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T18:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T18:06:10.457413521+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}