Innholdsrikt, stort rekkehus | Utleiedel | Solrik terrasse & hage | Garasje | Utsikt | Rolig beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 196,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 214,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 210
    },
    "price": {
      "total": 9175080,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1906352,
      "suggestion": 8950000,
      "salesCostSum": 225080,
      "municipalFees": 19600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 223 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 225 080,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 175 080,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 194 980,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrikt, stort rekkehus | Utleiedel | Solrik terrasse & hage | Garasje | Utsikt | Rolig beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797064800"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.84137336401629,
        "lng": 10.801632852516702,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.84137336401629&lng=10.801632852516702&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1266",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olaves Hvervens vei 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:15",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T111500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 189,
        "titleNumber": 424,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Olav Hvervens 26!</p><br /><p>Dette flotte og store rekkehuset ligger skikkelig fint til i høyden. Her får du masse plass til deg og familien. Nydelig utsikt og rolig nabolag. Kan nesten ikke bli bedre enn dette.</p><br /><p>Huset har en god planløsning og går over 3 etasjer, hvor underetasjen er innredet som en utleiedel og har stort potensial for en hyggelig inntekt.</p><br /><p>Det er kort vei til kollektiv, butikker, barnehager og hyggelige turområder.</p><br /><p>Det bør også nevnes at det er varmekabler i veien opp til garasjen, veldig kjekt når vinteren melder seg.</p><br /><p>Verdt å merke seg:</p><p>- Mulighet for gode utleieinntekter av sokkelleilighet på ca 45 kvm med egen inngang og uteplass (leiligheten er oppgradert med nytt bad og kjøkken etc.)</p><p>- Solrike uteområder som terrasse, platting og hage.</p><p>- Området er perfekt for barnefamilier med lite biltrafikk og støy.</p><p>- Medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbil lader.</p><p>- Flott utsikt i 2 himmelretninger.</p><p>- Alle tak og vegger er nymalt i 2024 / 2025.</p><p>- Gode lagringsmuligheter &#43; tilliggende utebod på ca. 4 kvm.</p><p>- Lave fellesutgifter.</p><br /><p>Denne muligheten vil du ikke gå glipp av.</p><p>Velkommen til en hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 18.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Bolig oppført i 2000.</p><p>Grunnmur og fundamenter: Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Boligen er oppført med underetasje.</p><p>Yttervegger: Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning.</p><p>Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein.</p><p>Etasjeskillere: Etasjeskillere av trekonstruksjoner.</p><p>Dører og vinduer: Entrédør med glassfelt. Ytterdør til hybel med glassfelt. Vinduer med karmer av tre. Terrassedør med karmer av tre.</p><br /><p><strong>Oppsummering av TG3 (Tilstandsgrad 3) og TG2 (Tilstandsgrad 2) fra vedlagt tilstandsrapport:</strong></p><p><strong>TG3:</strong></p><p>Våtrom - Baderom 1 i 1.etasje ved trappegang:</p><p>Helhetsvurdering:</p><ul><li>TG3 er gitt på bakgrunn av våtrommets alder og usikker funksjon på vanntett sjikt fra før år 2000, med risiko for utettheter og aldersrelaterte skader. Det må påregnes fornyelse av badet innen kort tid.</li></ul><br /><p>Våtrom - Baderom 2 i 1.etasje ved soverom 3:</p><p>Helhetsvurdering:</p><ul><li>TG3 er gitt på bakgrunn av våtrommets alder og usikker funksjon på vanntett sjikt fra før år 2000, samt mangelfulle fallforhold og redusert lekkasjesikkerhet. Det må påregnes fornyelse eller større utbedringer av badet innen kort tid.</li></ul><br /><p>Våtrom - Vaskerom i 1.etasje:</p><p>Helhetsvurdering:</p><ul><li>TG3 er gitt på bakgrunn av våtrommets alder og usikker funksjon på vanntett sjikt fra før år 2000, med risiko for utettheter og aldersrelaterte skader. Det må påregnes fornyelse av våtrommet innen kort tid.</li></ul><br /><p><strong>TG2:</strong></p><p>Kjøkken - Kjøkken hoveddel:</p><p>Overflate gulv:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av slitasje.</li></ul><br /><p>Tekniske anlegg:<br />Innvendig stakeluke:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av at innvendig stakeluke ikke er påvist, og det er derfor ukjent om dette er etablert.</li></ul><p>Varmtvannsbereder:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av alder.</li></ul><br /><p>Andre rom - 1.etasje:</p><p>Overflate gulv:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av slitasje. </li></ul><br /><p>Rom under terreng - Underetasje:</p><p>Overflate gulv:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av slitasje. </li></ul><p>Kontroll i lukkede konstruksjoner: </p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av observert dampsperre i veggkonstruksjonen, en løsning som erfaringsmessig gir økt risiko for fuktproblemer og redusert uttørkingsevne. Det anbefales videre overvåking og eventuelle lokale utbedringer ved behov.</li></ul><br /><p>Innvendige trapper - Trapp mellom 1.etasje og 2.etasje:<br />Tilstand:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av at det er registrert knirk i større deler av trappen. </li></ul><br /><p>Innvendige trapper - Trapp mellom 1.etasje og underetasje:<br />Tilstand:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av at det er registrert knirk i større deler av trappen.</li></ul><br /><p>Yttervegger inkl. fasader:<br />Lufting av ytterkledning:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av at det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen.</li></ul><br /><p>Yttertak:</p><p>Helhetsvurdering:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av alder og begynnende slitasje på taktekking, undertak, beslag og takgjennomføringer, noe som medfører usikker fremtidig funksjon og økt risiko for lekkasjer. Det bør påregnes vedlikehold og lokale utbedringer.</li></ul><br /><p>Terrasse / platting - Terrasse 2.etasje:</p><p>Membraner og vanntett sjikt:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av alder.</li></ul><br /><p>Drenering:</p><p>Fuktsikring av grunnmur:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av at grunnmurens utvendige fuktsperre ikke er avsluttet med beslag.</li></ul><p>Bortledning av takvann:</p><ul><li>TG2 er gitt på bakgrunn av at vann fra yttertaket ikke er ledet vekk fra bygningen i tilstrekkelig grad. </li></ul><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p><strong>Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:</strong></p><p>Våtrom:</p><p>-Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>&#34;Ja. Bad 3 i sokkel har hatt vannskade men er utrettet sommeren 2025.&#34;</p><p>-Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>&#34;Ja. Nytt arbeid i 2025. Bad revet til grunnmur og bygd opp igjen. Utført av Våtrom Ski as. Jeg har dokumentasjon på arbeidet.&#34;</p><br /><p>Kjeller:</p><p>-Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>Ventilasjon og oppvarming:</p><p>-Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>&#34;Ja. Nytt arbeid i 2022. Byttet motor pga støy. Utført av Ventilasjonsrens as. Jeg har dokumentasjon på arbeidet.&#34;</p><br /><p>Planer og godkjenninger:</p><p>-Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?</p><p>&#34;Ja. Venter på ferdigattest for godkjent boligareal i sokkel fra PBE Oslo.&#34;</p><p>-Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><p>-Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 214,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 210,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 69 m²</p><p>- BRA-i 69 m²: (Trappegang, bad, sovealkove, rom benyttet som kjøkken, stue og to innvendige boder)</p><p>- TBA 12 m²: (Platting)</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 76 m²</p><p>- BRA-i 72 m²: (Entré, trappegang, to bad, vaskerom og tre soverom)</p><p>- BRA-e 4 m²: (Tilliggende utebod)</p><p>- TBA 7 m²: (Inngangsparti)</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 69 m²</p><p>- BRA-i 69 m²: (Kjøkken og stue)</p><p>- TBA 11 m²: (Terrasse)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Hovedsikringsskap plassert i tilliggende utebod i 1.etasje. Tilleggssikringsskap plassert i kjøkken underetasje. Anlegget er sikret med automatsikringer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og ildsted plassert stue i 2.etasje.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Fastmonterte gjenstander som ikke medfølger handelen:</p><ul><li>2 fastmonterte taklamper i gang og 1 i stuen.</li><li>Taklampe (pendel) på kjøkken. </li><li>Vaskemaskin</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>196,00 m², eiet</p><p>Tomten er opparbeidet med blant annet plenarealer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en biloppstillingsplass (plass nr. 8) utstyrt med elbil lader i felles garasjeanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Diverse oppgraderinger som har blitt gjort de senere år:</strong></p><p>2025 / 2026: </p><ul><li>Nytt baderom i sokkeletasjen - bad 3 (helrenovert)</li><li>Ny baderomsdør i sokkeletasjen</li><li>Ny varmtvannstank i sokkeletasjen med watergard</li><li>Ny kjøkkeninnredning i sokkeletasjen</li><li>Ny inngangsdør i sokkeletasjen</li><li>Alle taklamper i sokkeletasjen er skiftet</li><li>Malt alle overflater i alle rom</li><li>Nye panelovner i alle rom</li><li>Nye dimbare lamper i alle våtrom</li><li>Nytt fryseskap på kjøkkenet</li></ul><br /><p>2022:</p><ul><li>Ny motor på mekanisk ventilasjon på taket</li></ul><br /><p>2020:</p><ul><li>Malt utvendig</li><li>Ny baderomsinnredning og dusjkabinett på hovedbadet - bad 1</li><li>Ny baderomsinnredning og dusjvegger på bad nr. 2</li></ul><br /><p>2015:</p><ul><li>Nye benkeplater i granitt på kjøkkenet</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Skole:</strong></p><ul><li>Hallagerbakken skole (1-7 kl.) 1.2 km avstand.</li><li>Prinsdal skole (1-7 kl.) 1.2 km avstand.</li><li>Toppåsen skole (1-7 kl.) 1.4 km avstand.</li><li>Hauketo skole (8-10 kl.) 1.2 km avstand.</li><li>Holmlia skole (8-10 kl.) 1.6 km avstand.</li><li>Bjørnholt videregående skole 3.5 km avstand.</li><li>Lambertseter videregående skole 5.9 km avstand.</li></ul><br /><p><strong>Barnehage:</strong></p><ul><li>Asperud Fus barnehage (0-5 år) 400 meter avstand.</li><li>Lia barnehage (1-5 år) 1 km avstand.</li><li>Lerdal barnehage (1-5 år) 1.1 km avstand. </li></ul><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Olaves Hvervens vei 26 ligger i et etablert og hyggelig boligområde i bydel Søndre Nordstrand - et område som kombinerer grønne omgivelser, gode servicetilbud og enkel tilgang til kollektivtransport. Her bor man tilbaketrukket og rolig, samtidig som hverdagen blir enkel med kort vei til alt man trenger.</p><br /><p>Området byr på svært gode kollektivforbindelser med buss fra Asperudåsen i umiddelbar nærhet, tog og buss fra Hauketo stasjon (5 min gange fra huset) og trikk fra Ljan. Dette gir enkel og effektiv pendling til Oslo sentrum og øvrige deler av byen, enten man reiser til jobb, studier eller fritidsaktiviteter.</p><br /><p>For den aktive finnes det gode muligheter både sommer og vinter. Nærområdet er omgitt av flotte tur- og friluftsområder med fine gang- og turveier gjennom grønne omgivelser. Her ligger forholdene godt til rette for både joggeturer, sykkelturer og hyggelige søndagsturer i naturen. I tillegg finnes flere aktivitets- og idrettstilbud i området, blant annet Asperudåsen 57 balløkke og Asperud Borettslag ballbane som inviterer til ulike former for ballspill og aktivitet for både store og små.</p><br /><p>Daglige innkjøp gjøres enkelt med kort vei til både Istanbul Intermat AS og Kiwi Hauketo. Holmlia Senter ligger også kun ca. 11 minutters gange fra boligen og tilbyr et godt utvalg av butikker, servicetilbud, caféer og øvrige fasiliteter som gjør hverdagen praktisk og komfortabel.(</p><br /><p>For treningsinteresserte finnes flere gode alternativer i nærheten, blant annet Fresh Fitness Hauketo og Lia Trening, som begge tilbyr moderne fasiliteter og et bredt treningstilbud.</p><br /><p>Olaves Hvervens vei 26 er et attraktivt sted å bo for deg som ønsker en kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til naturen og enkel tilgang til byens fasiliteter. Her får man et hjem i et veletablert og familievennlig område med alt tilrettelagt for en komfortabel og aktiv hverdag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør ca. kr. 19 600,- pr. kvartal.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 22 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF skadeforsikring Nuf-53 med polisenummer SP2131781.8.1. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><p>Flåteforsikring av bygningsmasse i IF av rekkehus (8 enheter) er ca. 9.500 pr år pr enhet</p><br /><p>Medlem i huseierforening: kr. 7.000 pr. år til dekning av lys i garasje, veibelysning, varmekabler i vei, vinterbrøyting, forsikring av fellesareal samt vedlikehold av fellesarealer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 906 352,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 625 408,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert: 17.03.2015 som om omhandler oppføring av rekkehus.</p><p>17.09.2026 som omhandler underetasjen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2878, KDP 17 og KDP 15-30. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Komplett info om KDP 15-30 (kommunedelplan for torg og møteplasser) kan fås av megler ved henvendelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering. Se også Kommuneplan 2015-Oslo mot 2030 - smart, trygg og grønn som er en del av områdets nye reguleringsplan.</p><br /><p><strong>Pågående byggesaker i området:</strong></p><ul><li>Olaves Hvervens vei 44 - oppføring av terrasse og utebod, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel</li><li>Asperudveien 16 - oppføring av enebolig</li><li>Asperudveien 18 - gjenoppføring av bolig etter brann</li></ul><br /><p>Kommunen er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen utleiedel (ikke utleid pt.). Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 223 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 9 194 980</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,820 % av salgssummen inkl. mva (minimum 68 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 400,00,-</p><p>Visningspakke : kr. 3 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 200,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 29 800,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 27 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 175 490 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 31260066</p><p>Ansvarlig megler: Scott Martinsen</p><br /><p>EIE Vinderen &amp; Fredensborg</p><p>Vinderen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 889 665 742 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260066",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olav Hvervens 26!<br /><br />Et romslig rekkehus over tre etasjer. Eiendommen har en god planløsning og store rom. Her får du et godt utgangspunkt til å skape sitt eget drømmehjem! Det er kort vei til kollektiv, butikker, barnehager og hyggelige turområder. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Mulighet for gode utleieinntekter av utleiedel på ca 45 kvm med egen inngang og uteplass (utleiedelen er oppgradert med nytt bad og kjøkken etc.)<br />- Solrike uteområder og nydelig utsikt.<br />- Medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbil lader.<br />- Alle tak og vegger er nymalt i 2024 / 2025.<br />- Gode lagringsmuligheter &#43; tilliggende utebod på ca. 4 kvm.<br />- Lave fellesutgifter.<br /><br />Denne muligheten vil du ikke gå glipp av.<br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "31260066",
    "localAreaName": "Hauketo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6d60c865-0771-4071-af8b-b44265b043bc",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260066/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260066/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/31260066?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olav Hvervens 26!<br /><br />Et romslig rekkehus over tre etasjer. Eiendommen har en god planløsning og store rom. Her får du et godt utgangspunkt til å skape sitt eget drømmehjem! Det er kort vei til kollektiv, butikker, barnehager og hyggelige turområder. <br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Mulighet for gode utleieinntekter av utleiedel på ca 45 kvm med egen inngang og uteplass (utleiedelen er oppgradert med nytt bad og kjøkken etc.)<br />- Solrike uteområder og nydelig utsikt.<br />- Medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbil lader.<br />- Alle tak og vegger er nymalt i 2024 / 2025.<br />- Gode lagringsmuligheter &#43; tilliggende utebod på ca. 4 kvm.<br />- Lave fellesutgifter.<br /><br />Denne muligheten vil du ikke gå glipp av.<br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/31260066?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/31260066/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464961095,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:07+02:00",
    "ownerId": 629325785,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:07:37.137364410+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629325785",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}