Enebolig m/ 3 soverom, stor terrasse og garasje | Eiertomt på over 1 mål | Landlig og barnevennlig i Nord-Odal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1031,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 208,
      "openArea": 56,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 164,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 112  kvm Entre/gang, 2-delt bod, tre soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad og trapperom<br />Kjeller: 52  kvm Trapperom/gang, tidl. kjellerstue m/utgang, bod og bod m/vaskekar<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 56  kvm Entreplatting, Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Garasje, garasje uisolert<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1733340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 397398,
      "estateTax": 4418,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 43340,
      "municipalFees": 12142,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 690 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 42 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 43 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 61 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig m/ 3 soverom, stor terrasse og garasje | Eiertomt på over 1 mål | Landlig og barnevennlig i Nord-Odal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 45 494"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3535,
        "lng": 11.6008,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3535&lng=11.6008&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2120",
      "postalName": "Sagstua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nord-Odalsvegen 1190"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1193522115",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 51,
        "municipalityNumber": 3414
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nord-Odalsvegen 1190! Dette er en enebolig med en stor terrasse, garasje og en landlig beliggenhet i Nord-Odal.<br /><br />Eiendommen ligger i et familievennlig område med kort vei til dagligvarebutikker og offentlig transport. Hovedetasjen har tre soverom, et flislagt bad med gulvvarme og en stue med peisovn. Kjøkkenet har en praktisk vinkelinnredning med profilerte fronter. Boligen har behov for oppgraderinger, og gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. Tomten er terrassert med gruset gårdsplass og fjell i bakkant.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasse på to sider av boligen<br />- Eiertomt på ca. ett mål<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Romslig garasje med god plass<br />- Landlig og rolig<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig til i Størjebygda, et område med spredt bebyggelse, jorder og skog. Herfra er det kort vei til både kommunesenteret Sand og de rike naturopplevelsene rundt innsjøen Storsjøen. Hverdagens nødvendigheter, som matbutikker, barnehage og Sand sentralskole, er en kort kjøretur unna i Sand.<br /><br />Området byr på et aktivt friluftsliv, med skog og turterreng rett i nærheten. Storsjøen åpner for båtliv, bading og fiske. I Nord-Odal finnes det mange turstier med utsiktspunkter som Bobenken og Årkjølen, og om vinteren er det tilgang på oppkjørte skiløyper. For familier er det etablert flere badeplasser, som den ved innsjøen Fløyta, utstyrt med sitteplasser og grillområder.<br /><br />For et bredere tilbud av service og kultur ligger Skarnes sentrum en drøy ti minutters kjøretur unna. Her finnes blant annet togstasjon med forbindelse videre, og kulturtilbud som Galleri Lyshuset med Kåre Tveters kunst. Kommunesenteret Sand har også sitt eget kultursenter, Milepelen. For pendlere er det bussholdeplass like ved eiendommen, og reisetiden til Oslo Gardermoen er under en time med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2006-2018 (plan-ID 20050000), vedtatt 30.08.2006. Hele eiendommen på 1031 m² er i planen avsatt til LNF-område m/spredt boligbygging, Framtidig.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNF-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. For denne eiendommen er det i kommuneplanen åpnet for spredt boligbebyggelse, hvor nyoppføring og bruksendring kan skje innenfor de begrensninger som er fastsatt i planbestemmelsene (jf. pkt. 5.3). Eksisterende boligbebyggelse kan utvides med mindre byggearbeider innenfor meldingssaksgrensene (jf. pkt. 5.2).<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød støysone for veg. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en garasje og gode parkeringsmuligheter på egen gruset gårdsplass, inkludert en etablert dobbel parkeringsplass/snuhammer ved innkjøring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristin Zahl Kristensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nord-Odalsvegen 1190! Dette er en enebolig med en stor terrasse, garasje og en landlig beliggenhet i Nord-Odal.<br /><br />Eiendommen ligger i et familievennlig område med kort vei til dagligvarebutikker og offentlig transport. Hovedetasjen har tre soverom, et flislagt bad med gulvvarme og en stue med peisovn. Kjøkkenet har en praktisk vinkelinnredning med profilerte fronter. Boligen har behov for oppgraderinger, og gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. Tomten er terrassert med gruset gårdsplass og fjell i bakkant.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasse på to sider av boligen<br />- Eiertomt på ca. ett mål<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Romslig garasje med god plass<br />- Landlig og rolig<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260272",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=49da1ed1-bb59-424f-a3c6-2a6f1ad3bf8b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/49da1ed1-bb59-424f-a3c6-2a6f1ad3bf8b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49da1ed1-bb59-424f-a3c6-2a6f1ad3bf8b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nord-Odalsvegen 1190! Dette er en enebolig med en stor terrasse, garasje og en landlig beliggenhet i Nord-Odal.<br /><br />Eiendommen ligger i et familievennlig område med kort vei til dagligvarebutikker og offentlig transport. Hovedetasjen har tre soverom, et flislagt bad med gulvvarme og en stue med peisovn. Kjøkkenet har en praktisk vinkelinnredning med profilerte fronter. Boligen har behov for oppgraderinger, og gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. Tomten er terrassert med gruset gårdsplass og fjell i bakkant.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasse på to sider av boligen<br />- Eiertomt på ca. ett mål<br />- Peisovn i stuen for ekstra varme og hygge<br />- Romslig garasje med god plass<br />- Landlig og rolig<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49da1ed1-bb59-424f-a3c6-2a6f1ad3bf8b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/49da1ed1-bb59-424f-a3c6-2a6f1ad3bf8b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464972522,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:50+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:50:16.231666523+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}