Eksklusiv 4-roms selveier i Lier Hageby -122 kvm -solrik utsikt mot kulturlandskap - 2 parkeringsplasser med elbillader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2706,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 122  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6965590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1700668,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 175590,
      "municipalFees": 8345,
      "estimatedValue": 7000000,
      "collectiveAssets": 17064,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 174 500 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 175 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Eksklusiv 4-roms selveier i Lier Hageby -122 kvm -solrik utsikt mot kulturlandskap - 2 parkeringsplasser med elbillader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 60 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7914,
        "lng": 10.264,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7914&lng=10.264&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossbakken 1A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 151,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4950,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 4 950,- per måned og inkluderer Renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, akonto fjernvarme, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, forretningsførsel, styrehonorar mm. <br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br /><br />Driftskostnader: kr 2 823,-<br />Fjernvarme: kr 1 137,-<br />Renovasjon: kr 411,-<br />TV/Internett: kr 579,-<br /><br />Posten for fjernvarme er en a-konto-betaling. Det vil si at det er et forskuddsbetalt beløp som avregnes mot faktisk forbruk.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 31.12.2025, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger velplassert i et ærverdig og vakkert bygg opprinnelig oppført i Jugendstil. Bebyggelsen ble ombygget til boliger i 2019. Prosjektet ble tildelt Lier kommunes byggeskikkpris for 2021. Eiendommen ligger i et naturskjønt og attraktivt område med flott utsikt mot Lierdalen og helt til Drammen. Sol fra tidlig morgen til sent på kveld.<br /><br />Den nydelige leiligheten har høy standard på innredning, overflater og utstyr. Åpen stue/spisestue- og kjøkkenløsning med dype vinduskarmer og 1-stavs parkett i lys eik. Velutstyrt kjøkken med innebygde hvitevarer. Romslig bad/WC med dusj, separat toalettrom, 3 soverom m/garderobeløsninger samt bod på loft. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Takhøyde på 310cm. 2 parkeringsplasser med el-billader."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette er en meget flott og velinnredet 4 roms selveierleilighet. Den ligger med god intern beliggenhet i et representativt  boligkompleks som  gir et herskapelig inntrykk. Leiligheten byr på nydelig utsikt og meget gode solforhold! Boligen ligger i nærhet til flott natur, men også til barnehage, skoler, butikker og offentlig transport. Beliggenheten er også barnevennlig med flere lekeområder sameiets tomt. Det er heller ikke lang vei til fotballbane, disc golf og andre aktiviteter i området.<br /><br />Skole: <br />Ved Lierbyen ligger populære Hegg barneskole. Lierbyen ungdomsskole er rett i nærområdet og det er flere barnehager i gangavstand fra boligen. <br /><br />Butikker: <br />Det er nærhet til dagligvarebutikken Kiwi, Rema 1000, Coop Extra og sentrumshandel i Lierbyen. I Lierbyen finner man apotek, restauranter, nisjebutikker mv. Liertoppen kjøpesenter ligger kun 8 min kjøring unna, her finnes over 90 butikker samt spisesteder. <br /><br />Transport:<br />Kun ca 10 minutter til henholdsvis Asker og Drammen. Det er god bussforbindelse til/fra, med bussholdeplass rett i nærheten. Det går ekspressbusser til Oslo, samt lokalbusser til øvrige deler av Lier, Drammen og Asker med tog videre. Lett adkomst til E18 m, ca. 25 minutter til Oslo.<br /><br />Rekreasjon:<br />Nærområdet byr på flotte naturopplevelser, både sommer- og vinterstid med bl.a. preparerte skiløyper, bade- og fiskevann og turstier i skogsområder. Det er umiddelbar nærhet til flotte turstier rett opp til Fosskollen. Rett over åsen i Egge er det milevis med løyper for den aktive. Området byr også på mange fritidsaktiviteter så som golf, svømmehall og ridesenter. <br /><br />Idrett:<br />Lier og området byr på idrettsanlegg med fotballbaner og idrettshall. Lier Idrettslag er et fleridrettslag som tilbyr bl.a. aktivitetene fotball, håndball, ski (langrenn og skiskyting), crossminton og nå e-sport. I tillegg har de en barneidrettsgruppe der barn mellom 3 og 10 år er organisert i allidrett frem til skolealder og med håndball/fotball/ski frem til de går over i særgruppene i 5. trinn (10 år)."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entre, stor stue i kombinasjon med kjøkken, 3 soverom, bad/WC, separat toalettrom og bod/teknisk rom. Bod på loft. Felles sykkelbod for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Lier Hageby Park har flott og parkmessig opparbeidet hage med eiet tomt, beplantet med gressplen<br />og hekk. Den ligger i en vakker, luftig og naturskjønn &#34;oase&#34; med praktfull blodbøk og lønnetrær.<br />Det er sittegrupper og utelykter i herskapelig stil. Innkjøringen, parkeringsarealer og arealer rundt<br />bygget er med belagt med heller, foran inngangspartiet er det lagt brostein i granitt. Gangsti til<br />parken er lagt med rød singel. Asfaltert adkomst.<br /><br />Sameierne er også andelshavere i hageparsell på fremsiden av bygget på andre siden av veien, der<br />den enkelte seksjonseier gis mulighet for å dyrke bla. tomater, jordbær, sukkererter, gulrøtter og<br />poteter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig oppført i 1925, som ble rehabilitert og ombygget i perioden frem til 2019. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Boligen har en isolert ytterdør av god kvalitet og en terrassedør med isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten gir et representativt og godt inntrykk og fremstår på mange måter som ny.<br /><br />Gulv: Meget flott og bred en-stavs parkett i eik utførelse i alle som med unntak av  bad/WC og separat toalettrom som har fliser.<br />Vegger: Helsparklede og pent malte overflater. Fliser på baderomsvegger.<br /><br />Kjøkken<br />Klassisk og lekker innredning fra Sigdal med fronter i en tidløs profil. Benkeplater er i pen laminat. Det medfølger integrerte hvitevarer med stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt og waterguard. <br /><br />Stue<br />Denne ligger i åpen løsning med kjøkkenet. Den gode takhøyden og de flotte vinduene skaper en spesielt god romfølelse og atmosfære. <br /><br />Soverom<br />Leiligheten er innredet med 3 soverom. Alle har flotte garderobeløsninger og praktiske innredninger. De samme nydelige parkettgulvene går igjen også her.<br /><br />Bad/WC<br />Stort og lekker med delikate fliser på gulv og vegger. Dusjhjørne med glassdører og mosaikkfliser, veggmontert wc, hel servant i innredning, overskap med speildører, plass for vaskesøyle. Gulvvarme.<br /><br />Toalettrom<br />her er det fliser på gulv og malte vegger. WC er veggmontert og det er servant i innredning.<br /><br />Generelt:<br />- Stor og praktisk leilighet med herskapelig preg<br />- 310 cm takhøyde<br />- Klassisk utførelse og preg<br />- Balansert ventilasjonsanlegg<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Lier Hageby Park <br />- Nydelige felles uteområder<br />- 2 parkeringsplasser"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i alle gulv i alle rom inkludert bad/WC levert fra Norsk Bioenergi.  Forbruk på egen måler.<br />Tappevann leveres også fra Norsk Bioenergi med forbruk på egen måler. Det er også balansert<br />ventilasjon i leiligheten. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd GRØNN B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 parkeringsplasser i umiddelbar nærhet til inngang, med egen, felles elbillader.  Ladestolpen står mellom de to p-plassene, og kan benyttes fra begge plasser. Laderen går direkte på strøm fra egen leilighet."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren kan fritt selge sin seksjon. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt.  Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bruksendring, Bygg F, Lier Hageby datert 02.10.2019. Gjenstående arbeider vedr fellesuteområder nevnt i brukstillatelsen er ferdigstillet høst 2025 ifølge selger.  At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det er i tillegg utstedt ferdigattest for innvendig miljøsanering datert 02.10.2019.<br /><br />Godkjente byggetegninger datert den 19.01.2018.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger etter bruksendring og ombygging som stemmer overens med dagens planløsning.<br /><br />Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor ny eier, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr og pålegg mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, overtar kjøper ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse innenfor felt BBB1, i detaljregulering 504-902-13-03-02, Lier Hageby, vedtatt 20.06.2017. Innenfor bestemmelsesområde #1, som omfatter deler av eiendommen, tillates det oppført felles parkeringskjeller for hele planområdet.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2019 2028. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø. Eksisterende bygninger skal bevares og istandsettes på en slik måte at bygningenes fasader, takform, volumer og bygningsmessige detaljer opprettholdes. Det skal lages kopier av bygningsdelene som skiftes ut. Påbygg og tilbygg tillates ikke. Mindre bygningsmessige endringer knyttet til etablering av balkonger, balkongdører, takopplett/arker, utvidelse av vinduer, etterisolering av fasader og installering av heis, tillates i tråd med prinsippillustrasjoner. Før det gjennomføres fasadeendringer på bebyggelse innenfor hensynssonen, skal det innhentes uttalelse fra regional kulturminneforvaltning i fylkeskommunen. Innenfor hensynssonen skal arealene til enhver tid skjøttes i tråd med godkjent utomhusplan.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H220: Gul støysone. Boliger innenfor gul støysone skal sikres mot støy. Nødvendig støytiltak skal dokumenteres i rammesøknad og være etablert før brukstillatelse gis. På uteoppholdsarealer og felles lekeplass skal støynivået være lavere enn Lden &#61; 55 dBA.<br />- Hensynssone H140: Frisiktsone. I frisiktsonene skal terrenget planeres og holdes fritt for sikthindrende vegetasjon og gjenstander, herunder parkering, slik at disse ikke rager mer enn 50 cm over planet mellom tilstøtende veier.<br /><br />I henhold til reguleringsplanen skal nye bygninger med bruksareal (BRA) over 500 m² tilknyttes fjernvarmeanlegget i Lierbyen. Det samme gjelder eksisterende bygninger over 500 m² BRA som foretar hovedombygging.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for snøskred. Dette er basert på en grov kartlegging og indikerer at det kan være fare for snøskred. Ved nye byggetiltak kan det derfor bli stilt krav om ytterligere utredning av faren.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. Dette er basert på en grov kartlegging og indikerer at det kan være fare for kvikkleireskred. Ved nye byggetiltak kan det derfor bli stilt krav om ytterligere utredning av faren.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Dette er basert på en grov kartlegging og indikerer at det kan være fare for radon. Ved nye byggetiltak eller bruksendring vil det bli stilt krav til radonsikring. Ved utleie av bolig er det krav om måling av radonnivå.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2861.26500",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger velplassert i et ærverdig og vakkert bygg opprinnelig oppført i Jugendstil. Bebyggelsen ble ombygget til boliger i 2019. Prosjektet ble tildelt Lier kommunes byggeskikkpris for 2021. Eiendommen ligger i et naturskjønt og attraktivt område med flott utsikt mot Lierdalen og helt til Drammen. Sol fra tidlig morgen til sent på kveld.<br /><br />Den nydelige leiligheten har høy standard på innredning, overflater og utstyr. Åpen stue/spisestue- og kjøkkenløsning med dype vinduskarmer og 1-stavs parkett i lys eik. Velutstyrt kjøkken med innebygde hvitevarer. Romslig bad/WC med dusj, separat toalettrom, 3 soverom m/garderobeløsninger samt bod på loft. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Takhøyde på 310cm. 2 parkeringsplasser med el-billader."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861260230",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=0c364971-7efa-41cd-98d8-f40054d83b2f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lier",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/0c364971-7efa-41cd-98d8-f40054d83b2f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c364971-7efa-41cd-98d8-f40054d83b2f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger velplassert i et ærverdig og vakkert bygg opprinnelig oppført i Jugendstil. Bebyggelsen ble ombygget til boliger i 2019. Prosjektet ble tildelt Lier kommunes byggeskikkpris for 2021. Eiendommen ligger i et naturskjønt og attraktivt område med flott utsikt mot Lierdalen og helt til Drammen. Sol fra tidlig morgen til sent på kveld.<br /><br />Den nydelige leiligheten har høy standard på innredning, overflater og utstyr. Åpen stue/spisestue- og kjøkkenløsning med dype vinduskarmer og 1-stavs parkett i lys eik. Velutstyrt kjøkken med innebygde hvitevarer. Romslig bad/WC med dusj, separat toalettrom, 3 soverom m/garderobeløsninger samt bod på loft. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Takhøyde på 310cm. 2 parkeringsplasser med el-billader.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c364971-7efa-41cd-98d8-f40054d83b2f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0c364971-7efa-41cd-98d8-f40054d83b2f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1925,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464972997,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:12+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:12:39.158646322+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}