Stilfull og romslig 2-roms leilighet med carport. Butikk/Heis i bygget. Felles takterasse. Sentralt. Ingen forkjøpsrett

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6816,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 46  kvm Entré, Bad, bod, soverom, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm Bod i fellesgang<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2960007,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 799591,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 808917,
      "collectiveAssets": 13157,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 150 000,00 (Prisantydning)<br />808 917,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 958 917,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 960 007,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilfull og romslig 2-roms leilighet med carport. Butikk/Heis i bygget. Felles takterasse. Sentralt. Ingen forkjøpsrett",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 82 465"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2762,
        "lng": 14.383,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2762&lng=14.383&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8003",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fridtjof Nansens vei 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "10.06.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-06-10",
        "iCalendarTo": "20260610T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260610T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 4472,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10426,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 10 426,- per måned. Dette inkluderer blant annet drift og vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjeld, samt kabel-TV. Internett via fiber må tegnes og betales av eier selv.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Drift/vedlikehold: kr 4 285,-<br />- Avdrag lån 1: kr 2 760,-<br />- Renter Lån 1: kr 3 302,-<br />- Kabel-tv: kr 79,-<br /><br />Felleskostnadene kan variere over tid som følge av renteendringer på borettslagets lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Fridtjof Nansens vei 5</b> er en pen 2-roms andelsleiligheten i Aspmyra Vest Borettslag. En arealeffektiv leilighet med heisadkomst, carport og ingen forkjøpsrett. Åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir en god romfølelse. Kjøkkenet fra HTH har integrerte hvitevarer og fronter skiftet i 2024. Attraktiv plassering i bygget med ingen leilighet over. Borettslaget har felles takterrasse og mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).<br /><br /><b>Essens</b>:<br />- Heisadkomst<br />- Felles takterrasse<br />- Fransk balkong<br />- Gjennomgående pen standard<br />- Fast p-plass i felles carportanlegg med infrastruktur el-billader<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Ekstern bod på 5 m² i fellesgang<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Vel møtt!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, bad, åpen kjøkken og stue løsning og ett soverom med walk-in.<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på 5 m² i fellesgang. I tillegg disponerer eiendommen parkeringsplass i et felles utvendig carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkkenet har HTH innredning med slette fronter skiftet i 2024. Benkeplate i laminat med nedfelt vask og benkebeslag. Integrert platetopp, stekeovn og kombinert kjøl- og fryseskap. LED-lys under overskap gir god arbeidsbelysning. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Integrerte hvitevarer og oppvaskmaskin medfølger handelen. <br /><br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett med innebygget sisterne, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling tilknyttet balansert ventilasjon. Servantskapet ble skiftet i 2023. Badet har noe oppgraderingsbehov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og laminat. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte gipsvegger. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malt gipshimling. Malte himlingsplater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast i rør-i-rør-system, med rørskap plassert i gangen.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Ventil i himling på bad. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Filter byttes én gang i året.<br />- Varmtvannstank: Varmtvann leveres fra felles varmtvannsbereder.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i bod. 32A OV, fordelt på 8 kurser. 16 og 25A automatsikringer. Elektriske arbeider utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Samsvarserklæring foreligger.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2009<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Bygget har et fullisolert flatt tak. Taket er en del av fellesarealet og er ikke tilstandsvurdert i rapporten.<br /><br />Veggkonstruksjon: Byggets bærende konstruksjoner er av prefabrikkert betong og stål- og trekonstruksjoner. Fasaden er platekledd, delvis med liggende bordkledning. Innvendige lettvegger er i stålkonstruksjoner med gipsvegger.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er et flatt tak.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Ytterdøren er en B30-klassifisert dør i solid treverk.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av betongdekke.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er flat og opparbeidet. Adkomstarealene er asfalterte.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduene i stuen tar i vinduskarmen og plastdeler i nedre midtre del og venstre hjørne.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Vinduene bør justeres for å sikre normal funksjon og forhindre ytterligere slitasje på karm og beslag.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert noe bruksmerker på parkett, samt knirk i gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Overflater bør utbedres eller skiftes ved behov for å opprettholde ønsket estetisk standard og funksjon. Bruksmerker og knirk i gulvet har i hovedsak estetisk og komfortmessig betydning.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er ikke etablert dreneringshull i rørskapet for å lede eventuell lekkasjevann til sluk. Det er heller ikke montert sprutdeksel i rørskapet.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det bør etableres dreneringshull i rørskapet og monteres sprutdeksel for å sikre at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør-systemet ledes til sluk eller annen forsvarlig løsning. Manglende tiltak medfører økt risiko for vannskader i omkringliggende konstruksjoner ved lekkasje. Det kan også monteres vannlekkasjesensor i rørskapet.<br /><br />Bad: Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Bad: Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å oppnå bedre tilstandsgrad må membranløsningen skiftes ut, men tidspunktet for utskifting er vanskelig å fastslå. Konsekvensen av at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, er økt risiko for lekkasje og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner. Ved fortsatt bruk utover forventet levetid kan dusjkabinett bidra til å redusere vannbelastningen på membranen.<br /><br />Bad: Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Utvendig vedlikehold er sameiet/borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseier. Normalt utgjør dette alt innenfor seksjonens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på sameiets bygningsmasse.<br /><br />Bad: Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner som yttervegger, vegg med vannskap og vegg mot kjøkken Det ble gjort et fuktsøk uten å påvise unormale fuktverdier.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad. Boligen har et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i Vestbyen, med Aspmyra Stadion som nærmeste nabo. Dette plasserer deg i hjertet av et levende byområde, med kort vei til både bypuls og rekreasjon. Herfra er det en kort spasertur til Bodø sentrum, med alt av butikker, kafeer og kulturtilbud.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med dagligvarebutikk i første etasje av bygget. For et større utvalg ligger kjøpesentrene Koch/Glasshuset og City Nord innenfor gangavstand. Området har et godt utvalg av skoler og barnehager i gangavstand, inkludert Norges Toppidrettsgymnas vegg-i-vegg, og Aspåsen skole og Alberthaugen skole innen få minutter. For den treningsglade finnes treningssentre som Feel24 i nabolaget. Beliggenheten er sentral, men samtidig tilbaketrukket nok til at du har en rolig base mellom slagene.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med busstopp like ved leiligheten. Bodø lufthavn og togstasjonen er også bare en kort kjøretur unna. Beliggenheten er praktisk for den som pendler eller reiser mye."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16367778761<br />Type: Serielån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 25 046 368,-<br />Andel av saldo: kr 786 749,-<br />Restløpetid: 94 terminer<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,05%<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16366284455<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 11.05.2026: kr 887 402,-<br />Andel av saldo: kr 22 168,-<br />Restløpetid: 66 terminer<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,05%<br />Merknad: kreves inn over drift<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Det er IN-avtale på lån med lånenummer 16367778761."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 6 måneder"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har eiet tomt. Tomten som er flat er fullt opparbeidet. Asfaltert adkomstarealer og felles parkeringsplass i carportanlegg utvendig. Vanlig sol og lysforhold. God utsikt over foranliggende bebyggelse mot vest. Borettslaget har felles takterasse. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 6816 kvm som er beregnet areal. Det opplyses at grensene er nøyaktig"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i et utvendig carportanlegg, og borettslaget har lagt opp infrastruktur for lading av el-biler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eskild Walsøe"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blant annet annet kombinert formål (idrett, forretning, bolig) innenfor felt FR1/F1, i henhold til reguleringsplan 1159_01 \"Aspmyra stadion. Reg.endr.\", vedtatt 16.03.2006. Planen omfatter også delarealer regulert til felles parkeringsplass, felles gangareal, anlegg for idrett og sport og park.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. I henhold til planens § 1.1.2 gjelder kommuneplanen foran reguleringsplaner vedtatt før 14.06.2018, og er dermed det overordnede plandokumentet for eiendommen. Arealbruken er i planen avsatt til 8 934 m² kombinert bebyggelse og anleggsformål (områdenavn KBA23) og 4 700 m² idrettsanlegg (områdenavn IDR). Formålet KBA23 er i kommuneplanens bestemmelser (§ 5.15) definert som kombinert formål for idrettsanlegg, forretning og bolig.\n\nDet er igangsatt arbeid med ny kommuneplan, \"Kommuneplanens arealdel 2026-2038\" (plan-ID KPA2026). Planen har status som planforslag og er ikke vedtatt.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664424",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Fridtjof Nansens vei 5</b> er en pen 2-roms andelsleiligheten i Aspmyra Vest Borettslag. En arealeffektiv leilighet med heisadkomst, carport og ingen forkjøpsrett. Åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir en god romfølelse. Kjøkkenet fra HTH har integrerte hvitevarer og fronter skiftet i 2024. Attraktiv plassering i bygget med ingen leilighet over. Borettslaget har felles takterrasse og mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).<br /><br /><b>Essens</b>:<br />- Heisadkomst<br />- Felles takterrasse<br />- Fransk balkong<br />- Gjennomgående pen standard<br />- Fast p-plass i felles carportanlegg med infrastruktur el-billader<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Ekstern bod på 5 m² i fellesgang<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Vel møtt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260221",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5525628a-f96e-4ce2-9933-214c0a682c9e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aspmyra/Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260221?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260221?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5525628a-f96e-4ce2-9933-214c0a682c9e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260221?https://dnbeiendom.no/bolig/813260221?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Fridtjof Nansens vei 5</b> er en pen 2-roms andelsleiligheten i Aspmyra Vest Borettslag. En arealeffektiv leilighet med heisadkomst, carport og ingen forkjøpsrett. Åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir en god romfølelse. Kjøkkenet fra HTH har integrerte hvitevarer og fronter skiftet i 2024. Attraktiv plassering i bygget med ingen leilighet over. Borettslaget har felles takterrasse og mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).<br /><br /><b>Essens</b>:<br />- Heisadkomst<br />- Felles takterrasse<br />- Fransk balkong<br />- Gjennomgående pen standard<br />- Fast p-plass i felles carportanlegg med infrastruktur el-billader<br />- Ingen forkjøpsrett<br />- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Ekstern bod på 5 m² i fellesgang<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Vel møtt!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260221?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2009,
    "housingCooperative": {
      "name": "Aspmyra Vest Borettslag",
      "organisationNumber": "993197114"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464976299,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-03T14:26+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-03T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-03T14:26:55.673743208+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}