Lys og moderne 4-roms leilighet med landlig beliggenhet i Moen|Peis+ varmepumpe|Vestvendt veranda m/flott utsikt|Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11019,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 81  kvm Gang, tre soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken, walk-in closet<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod utv<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Veranda med utgang fra stue, veranda ved inngang m/overbygg<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2382470,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 923145,
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 991380,
      "collectiveAssets": 41362,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 390 000,00 (Prisantydning)<br />991 380,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 381 380,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 382 470,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Ved benyttelse av forkjøpsrett tilkommer kr 8 406,25<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og moderne 4-roms leilighet med landlig beliggenhet i Moen|Peis+ varmepumpe|Vestvendt veranda m/flott utsikt|Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 278"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4175,
        "lng": 10.57,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4175&lng=10.57&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2770",
      "postalName": "Jaren",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rognstadvegen 88B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 93,
        "titleNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3446,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 10721,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 10 721,- per måned. <br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader: kr 3 600,-<br />- Renter lån à-konto 4: kr 4 224,-<br />- Renter: kr 53,-<br />- Avdrag: kr 35,-<br />- Avdrag lån à-konto 4: kr 2 809,-<br /><br />Styret opplyser at felleskostnadene vil oppjusteres med 300 kr 01.Juli 2026.<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet forretningsførsel, styrehonorar, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Rognstadvegen 88B! Dette er en flott 4-roms leilighet som ligger høyt og fritt i et rolig og etablert område i Moen, med kort vei til tog, handel og hverdagens nødvendigheter. Her bor du tilbaketrukket, men likevel sentralt, i landlige omgivelser. Leiligheten ligger i 2. etasje, har en praktisk planløsning og inneholder stue, kjøkken, bad og 3 soverom. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Lys og gjennomgående 4-roms leilighet fra 2007<br />- Romslig stue m/downlights i himling<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- Sentralstøvsuger<br />- Vestvendt veranda med gode solforhold<br />- Innvendig og utvendig bod<br />- Carport med elbillader<br />- Leiligheten disponerer hageareal sammen med naboleilighet<br />- Mulighet for å betale ned fellesgjeld. Husleien vil da være 3600,-  inkl. kommunale avgifter.<br /><br />Velkommen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Gang, kjøkken, stue, tre soverom, bad/vaskerom, og walk-in closet.<br /><br />Veranda på ca. 6 m² med utgang fra stue, og overbygd veranda på ca. 3 m² ved inngang.<br />Leiligheten disponerer carport med elbillader og utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomtenkt 4-roms leilighet i 2. etasje med tre soverom, walk-in closet og veranda. Boligen er oppført i 2007 og har vært jevnlig vedlikeholdt. Varmepumpe ble installert i 2025. Boligen holder en normal standard med normal bruksslitasje.<br /><br />Entré:<br />Adkomst til leiligheten skjer via en overbygd terrasse på ca. 3 m² ved inngangen, der overbygget gir ly for vær. Inngangsdøren er malt i tre med kodelås. Inne i entréen åpner det seg en romslig gang med plass til å henge fra seg yttertøy. <br /><br />Stue:<br />Innbydende stue med plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Peisovn gir en trivelig atmosfære på kjølige dager. Luft-til-luft varmepumpen, sitter montert på veggen og dekker oppvarmingsbehovet effektivt gjennom sesongen. Fra stuen er det utgang til en veranda på ca. 6 m².<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate med oppvaskkum. Det er integrert stekeovn og platetopp samt plass til frittstående kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er montert over platetoppen. Varmtvannstanken på ca. 120 liter, produsert i 2007 og lekkasjesikret, er plassert i et hjørne av kjøkkeninnredningen. <br /><br />Bad:<br />Bad med fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Innredningen består av nedfelt servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom, alle samlet i den private delen av boligen med adkomst fra gangen. Det største soverommet har direkte tilgang til walk-in closet, og rommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. De to øvrige soverommene er mindre, men begge har plass til seng og møblement. <br /><br />Boligen disponerer en carport med elbillader og en sportsbod. Leiligheten disponerer også del av felles hageareal sammen med naboleilighet der andelseier har ansvar for vedlikehold.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte plater og strie.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon med aggregat plassert på loft. Badet har mekanisk avtrekk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Ca. 120 liter, produsert i 2007, lekkasjesikret, plassert i hjørne av kjøkkeninnredningen.<br />- Sentrastøvsuger er plassert i walk inn closet.<br />- Luft til luft montert i stue.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i gang med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2007<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse med utgang fra stue på ca. 6m² er oppført på søyler. Terrasse ved inngang er på ca. 3m² med overbygg.<br /><br />Utvendige trapper: Adkomst til boligen i 2. etasje via utvendig trapp i treverk med stål strekkmetall i trinn.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe som er ført over tak og beslått, med vedovn i stue og sotluke/feieluke.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med plen, hekker og diverse beplantning. Alle adkomstveier på boligfeltet er asfalterte. Gruslagt grunn i carporten.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Carport: Egen carport med elbillader. Gruslagt grunn.<br /><br />Utvendig bod: Utvendig bod.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 07.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.<br /><br />Overflater Gulv, Bad/vaskerom<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke dokumentert utført med radonsperre.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmekabler på bad, vedovn tilkoblet pipe i stue, panelovner og en luft-til-luft varmepumpe montert i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rognstadvegen 88b byr på en fin og landlig beliggenhet i Moen, samtidig har man kort vei til både kollektivtransport, daglige nødvendigheter, skole og barnehage. <br /><br />Fra Jaren stasjon har du enkel tilgang til togforbindelser som tar deg raskt videre enten du pendler til studier eller jobb. <br /><br />Kort vei til Gran handelsstand med butikker, treningsmuligheter, videregående skole - mange hyggelige møteplasser hvor du kan ta en kaffe, handle, eller treffe venner. <br /><br />Du får også flotte turområder innen rekkevidde, når du vil koble av ute i naturen.<br />Lygna er et yndet langrenns paradis, kun 10 minutter unna boligen.<br /><br />Rognstadvegen er kjent som et trygt og tilbaketrukket område, men likevel nært nok til at du har alt du trenger innenfor en kort radius."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: Nordea Bank Norge<br />Lånenummer: 61778140976<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 30.04.2026: kr 12 111 112,-<br />Andel av saldo: kr 979 106,-<br />Restløpetid: 72 terminer (siste termin 31.03.2044)<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,24 %<br /><br />Bank: Nordea Bank Norge<br />Lånenummer: 6177814097-<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 30.04.2026: kr 179 713,-<br />Andel av saldo: kr 12 275,-<br />Restløpetid: 72 terminer (siste termin 31.03.2044)<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,24 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Dette innebærer at andelseiere har mulighet til å innfri hele eller deler av sin fellesgjeld ved ordinære låneforfall. Eventuelle spørsmål om IN-ordning kan rettes til forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets fellestomt. Tomten fremstår velstelt og ryddig. Arealene er pent opparbeidet med plen, hekker og diverse beplantning. Tomten er felles for alle beboere<br />på Skolejordet Borettslag. Beliggenheten er vestvendt og det er meget gode solforhold til leiligheten. Alle adkomstveier på boligfeltet er asfalterte. Felles gjesteparkering og avfallshus. Gruslagt grunn i carporten. Eier opplyser om at denne leiligheten disponerer et plenareal på østsiden av bygget. Arealet disponeres sammen med en naboleilighet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er fullstendig oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 11018,6 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Gran kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer carport med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Hoff"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (6 252 m²) i reguleringsplan Skolejordet, med planid: E-147, vedtatt 27.04.2005. Et delareal på 1 317 m² er regulert til felles lekeareal, 1 296 m² til felles avkjørsel, 130 m² til gang-/sykkelvei, 88 m² til annen veigrunn og 77 m² til felles parkeringsplass. \n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID KP2022), vedtatt 27.05.2025. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Der kommuneplan ikke samsvarer med reguleringsplan, gjelder vedtatt reguleringsplan foran.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone H320_2024: Flomfare\nInnenfor området angitt som flomsone (H320_2024) skal det i forbindelse med arealplanlegging og søknad om tiltak redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Det er krav om reguleringsplan for tiltak som er lokalisert innenfor hensynssone flomfare H320. Unntaket fra plankravet gjelder ikke for tiltak som er lokalisert innenfor hensynssone flomfare H320.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664436",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Rognstadvegen 88B! Dette er en flott 4-roms leilighet som ligger høyt og fritt i et rolig og etablert område i Moen, med kort vei til tog, handel og hverdagens nødvendigheter. Her bor du tilbaketrukket, men likevel sentralt, i landlige omgivelser. Leiligheten ligger i 2. etasje, har en praktisk planløsning og inneholder stue, kjøkken, bad og 3 soverom. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Lys og gjennomgående 4-roms leilighet fra 2007<br />- Romslig stue m/downlights i himling<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- Sentralstøvsuger<br />- Vestvendt veranda med gode solforhold<br />- Innvendig og utvendig bod<br />- Carport med elbillader<br />- Leiligheten disponerer hageareal sammen med naboleilighet<br />- Mulighet for å betale ned fellesgjeld. Husleien vil da være 3600,-  inkl. kommunale avgifter.<br /><br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "518260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5d888ee0-cbaa-4a79-866d-b5360633e894&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/518260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/518260045?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5d888ee0-cbaa-4a79-866d-b5360633e894?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/518260045?https://dnbeiendom.no/bolig/518260045?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Rognstadvegen 88B! Dette er en flott 4-roms leilighet som ligger høyt og fritt i et rolig og etablert område i Moen, med kort vei til tog, handel og hverdagens nødvendigheter. Her bor du tilbaketrukket, men likevel sentralt, i landlige omgivelser. Leiligheten ligger i 2. etasje, har en praktisk planløsning og inneholder stue, kjøkken, bad og 3 soverom. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Lys og gjennomgående 4-roms leilighet fra 2007<br />- Romslig stue m/downlights i himling<br />- Peisovn og varmepumpe<br />- Sentralstøvsuger<br />- Vestvendt veranda med gode solforhold<br />- Innvendig og utvendig bod<br />- Carport med elbillader<br />- Leiligheten disponerer hageareal sammen med naboleilighet<br />- Mulighet for å betale ned fellesgjeld. Husleien vil da være 3600,-  inkl. kommunale avgifter.<br /><br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/518260045?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skolejordet Borettslag",
      "organisationNumber": "990 045 658"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464981074,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:25:37.510065781+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}