Toppleilighet med 2 sov. og heis i Trysil sentrum | Vestvendt, takoverbygget terrasse | Vannbåren gulvvarme og parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 639,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 64  kvm Gang, bad, to soverom, stue/kjøkken, vaskerom og bod <br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 4  kvm Bod <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 739793,
      "estateTax": 2577,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "municipalFees": 15983,
      "collectiveAssets": 1409,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 100 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 77 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 78 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 91 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppleilighet med 2 sov. og heis i Trysil sentrum | Vestvendt, takoverbygget terrasse | Vannbåren gulvvarme og parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 38 666"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3138,
        "lng": 12.2648,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3138&lng=12.2648&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkjavegen 1"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1193537058",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 6 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 94,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4719,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 4 719,- per måned. Beløpet inkluderer bygningsforsikring, strøm til fellesområder, oppvarming, renhold av fellesområder, snørydding, parkeringsplass/garasje, administrasjon (regnskap) og TV-anlegg.<br /><br />Kostnader til eget strømforbruk, eiendomsskatt og kommunale avgifter for vann og avløp er ikke inkludert i fellesutgiftene og betales av den enkelte seksjonseier.<br /><br />Fellesutgiftene faktureres forskuddsvis som et a-konto beløp. Kostnader for oppvarming (fjernvarme) er en del av dette, og det vil kunne bli en avregning basert på faktisk forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Løkjavegen 1! Meget fin leilighet beliggende midt i Innbygda. Smart planløsning med åpen stue og kjøkken inkl spiseplass og sofakrok. Store vindusflater mot Trysilfjellet gir godt med lys og fin utsikt.<br /><br />Nydelig gulv i entré, stue og kjøkken med vannbåren varme. 2 soverom med plass til dobbeltseng, parkett på gulvet. Veldig pent flislagt bad og eget vaskerom. <br />Fra stua er det utgang til en romslig, solrik terrasse mot vest. Terrassen har levegg mot nord så her kan man nyte fine dager og kvelder ute. Leiligheten ligger i 3.etg. og er en av 6 leiligheter i sameiet med næringslokaler i 1. etg. <br />Felles inngangsparti, porttelefon, heis, 2 private boder og garasje.<br />Gangavstand til alt i Trysil sentrum.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i hjertet av Innbygda, med alt du trenger for en aktiv og praktisk hverdag rett utenfor døren. Herfra er det gangavstand til butikker, servicetilbud på Trysil-Senteret og spisesteder, samtidig som du har umiddelbar nærhet til Trysils unike natur- og fritidstilbud.<br /><br />I vinterhalvåret er veien kort til Trysilfjellet, landets største skidestinasjon, med et mangfold av nedfarter og et løypenett for langrenn på over 500 kilometer. Sommerstid forvandles fjellet til Skandinavias fremste arena for stisykling, Trysil Bike Arena, med over 100 kilometer med stier. I tillegg byr området på turmuligheter langs Trysilelva, på Fjellrunden og til topper som Bjønnåsen. For familier er klatreparken Høyt &amp; Lavt en populær destinasjon.<br /><br />Den sentrale plasseringen gjør hverdagslogistikken enkel. Både Innbygda skole og Trysil ungdomsskole ligger en kort spasertur unna, og det er flere barnehager i nærområdet. For den daglige handelen finnes matbutikker innenfor noen få minutters gange. Området har også gode bussforbindelser fra Trysil Hotell, som raskt tar deg videre til blant annet Elverum og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål (feltnavn BS15) i Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum (plan-ID 20170100), vedtatt 05.03.2024. Eiendommen omfattes også av et bestemmelsesområde for trafikkregulerende tiltak og parkeringsbestemmelser.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 (plan-ID 20110200), vedtatt 18.02.2014. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 (plan-ID 20180300), vedtatt 27.05.2025.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum:<br />- Hensynssone H320: Faresone Flomfare. Eiendommen berøres av flere flomsoner med ulike bestemmelser:<br />  - H320_1: Innenfor flomsone (200 årsflom) H320_1 bak flomvollen langs Trysilelva tillates det bygge- og anleggstiltak som er i samsvar med sikkerhetsklasse F1 og F2 i Byggteknisk forskrift, TEK-17.<br />  - H320_2: Innenfor flomsone langs Trysilelva (H320_2 - H320_11) for 200-årsflom med en sikkerhetsmargin på 30 cm. tillates ikke igangsetting av bygge- og anleggstiltak uten at tilstrekkelig flomsikringstiltak er gjennomført og sikkerhet er dokumentert, jf. en til hver tid gjeldende byggeteknisk forskrift (TEK).<br />  - H320_16: Innenfor flomsone H320_12 - H320_25 er det ikke tillatt å iverksette søknadspliktige tiltak nevnt i pbl § 20-1 bokstav a) og k) med mindre det er dokumentert sikkerhet mot flom og skred, jf. enhver tid gjeldende retningslinje for flom og skredfare fra NVE og byggeteknisk forskrift.<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur (Fjernvarme). Innenfor konsesjonsområde for fjernvarme H410 er det krav om tilrettelegging for og tilknytning til fjernvarmeanlegg for nybygg med bruksareal (BRA) over 250 m², og bygg som skal vesentlig ombygges (hovedombygging) for bygning med bruksareal (BRA) over 250 m².<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen merket parkeringsplass til leiligheten i oppvarmet fellesgarasje i Hagebæk-senteret, ca 250m fra leiligheten. <br />Sameiet er forpliktet til å inngå avtale om leie av parkeringsplasser i et planlagt parkeringshus på et senere tidspunkt. Kostnader for parkeringsløsningen belastes sameiet samlet og fordeles internt etter bruk. Det er ikke mulighet for elbillading i sameiet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262168",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Løkjavegen 1! Meget fin leilighet beliggende midt i Innbygda. Smart planløsning med åpen stue og kjøkken inkl spiseplass og sofakrok. Store vindusflater mot Trysilfjellet gir godt med lys og fin utsikt.<br /><br />Nydelig gulv i entré, stue og kjøkken med vannbåren varme. 2 soverom med plass til dobbeltseng, parkett på gulvet. Veldig pent flislagt bad og eget vaskerom. <br />Fra stua er det utgang til en romslig, solrik terrasse mot vest. Terrassen har levegg mot nord så her kan man nyte fine dager og kvelder ute. Leiligheten ligger i 3.etg. og er en av 6 leiligheter i sameiet med næringslokaler i 1. etg. <br />Felles inngangsparti, porttelefon, heis, 2 private boder og garasje.<br />Gangavstand til alt i Trysil sentrum.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6045260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=55adc4a6-8702-4362-ab94-0539e0e0c293",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/55adc4a6-8702-4362-ab94-0539e0e0c293",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55adc4a6-8702-4362-ab94-0539e0e0c293?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Løkjavegen 1! Meget fin leilighet beliggende midt i Innbygda. Smart planløsning med åpen stue og kjøkken inkl spiseplass og sofakrok. Store vindusflater mot Trysilfjellet gir godt med lys og fin utsikt.<br /><br />Nydelig gulv i entré, stue og kjøkken med vannbåren varme. 2 soverom med plass til dobbeltseng, parkett på gulvet. Veldig pent flislagt bad og eget vaskerom. <br />Fra stua er det utgang til en romslig, solrik terrasse mot vest. Terrassen har levegg mot nord så her kan man nyte fine dager og kvelder ute. Leiligheten ligger i 3.etg. og er en av 6 leiligheter i sameiet med næringslokaler i 1. etg. <br />Felles inngangsparti, porttelefon, heis, 2 private boder og garasje.<br />Gangavstand til alt i Trysil sentrum.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55adc4a6-8702-4362-ab94-0539e0e0c293?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55adc4a6-8702-4362-ab94-0539e0e0c293?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464984058,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T10:40+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T10:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T10:41:28.849707168+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}