Bud ønskes. |Fritidsbolig med utsikt og nærhet til sjøen | Flere turområder i nærheten

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1311,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm <br />Kjeller: 31  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2450840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 968052,
      "suggestion": 2390000,
      "salesCostSum": 60840,
      "municipalFees": 17884,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 59 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 60 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Bud ønskes. |Fritidsbolig med utsikt og nærhet til sjøen | Flere turområder i nærheten",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 83 380"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1166,
        "lng": 5.7637,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1166&lng=5.7637&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4150",
      "postalName": "Rennesøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hanasandveien 483"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "Ved sjøen",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hanasandveien 483!</b><br /><br />Dette er en fritidsbolig med en flott beliggenhet og utsikt over sjøen. Eiendommen ligger i et område som byr på fine turmuligheter. Hytta har en romslig, opparbeidet tomt som gir gode muligheter for uteaktiviteter. Fra stuen er det utgang til en balkong hvor utsikten virkelig kan nytes. Boligen er fra ca.1966 og har en eldre standard, så oppgraderinger og vedlikehold må påregnes.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Stor eiertomt <br /></li><li>Balkong med fin utsikt mot sjøen<br /></li><li>Peis og vedovn i stuen for ekstra varme og hygge<br /></li><li>To soverom i hovedetasjen<br /></li><li>Utvendig bod og god lagringsplass i kjeller<br /></li><li>Kort vei til turområder og badeplasser<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Hanasand på Rennesøy, med flott utsikt mot sjøen og kort vei til flotte turområder. Her får du en fritidsbolig som kombinerer roen fra naturen med nærheten til et levende lokalsamfunn. Avskjermet og idyllisk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Fritidsbolig over tre plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje BRA-i: Entré/trapperom, gang, to soverom, bad og stue/kjøkken.<br />1. etasje BRA-e: Bod utvendig.<br />Kjeller BRA-i: Entré/kjellerrom/trapp.<br />Loft: Trapperom, innredet rom (ikke godkjent for varig opphold grunnet takhøyde) og kott.<br /><br />Balkong på ca. 13 m² i 1. etasje.<br /><br />Det foreligger ikke tegninger fra byggeår i kommunens arkiv."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet naturtomt med flere uteplasser. Terrenget er tilnærmet flatt rundt boligen, med stedvis noe fall mot mur.<br />Det er avgitt areal på ca 500 kvm når sykkelsti/gangvei blir bygget.<br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommens grenser har varierende nøyaktighet. Grensene mot nord og nordøst er oppmålt med høy nøyaktighet, mens grensene mot sør og vest er angitt som usikre og har en lavere nøyaktighet. Kjøper påtar seg risikoen for eventuelle avvik i arealet som følge av dette."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.  Ytterveggene er kledd med liggende og stående kledning. Taktekkingen består av eternitt. Takkonstruksjonen har lufting. Boligen har vinduer fra byggeåret og 2008, samt to kjellervinduer av nyere dato med ukjent alder. Ytterdører består av malt hoveddør, kjellerdør og terrassedører. Gulv mot grunn består av et stubbloftsgulv over en krypkjeller med jordgulv."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En fritidsbolig fra ca. 1966 med sjøutsikt og romslig tomt. Hytten går over tre plan: Uinnredet kjeller, hovedetasje samt et loft ( ikke målbart).  Stuen er hjertepunktet i planløsningen, med store vindusflater mot sjøen og direkte utgang til balkongen. Peis i tegelstein og en frittstående vedovn gir hytten karakter og varme. Standarden bærer preg av byggeåret og gjenspeiler en hytte som er brukt og elsket over mange tiår. Den som overtar, får et godt utgangspunkt for å sette sitt eget preg på eiendommen.<br /><br />Kjøkkenet er i hvit utførelse med profilert front og grå laminert benkeplate. Det er stålvask, plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenplater på vegg over benk. Kjøkkenet er adskilt fra stuen med en dør, men vinduet mot sjøen gir rommet utsyn og dagslys. .<br /><br />To soverom ligger på 1. etasje, begge med furugulv . Det ene soverommet har vindu med utsyn mot sjøen og plass til dobbeltseng med nattbord. Det andre er noe mindre og egner seg godt som gjesterom. Begge rommene har garderobeskap.<br /><br />Badet på 1. etasje har gulvbelegg på gulv, veggvinyl på vegger og hvite takplater. Hvit seksjon med vask og speilskap på vegg, hvit wc og dusjhjørne med dører. . Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br /><br />Balkongen via terrassedørene fra stuen. Herfra er det vid utsikt over sjøen og det omkringliggende landskapet. <br /><br />Opp fra 1. etasje er det en innvendig trapp til loftet. Loftet inneholder et loftsrom og et kott, og er innredet med sengeplasser under de skrå takflatene. Rommet er ikke godkjent til rom for varig opphold. Lav takhøyde og ikke målbart areal.<br /><br /><br />Kjelleren er uinnredet . Ventilasjonen i kjelleren er begrenset.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, furugulv, betong og belegg.<br />Vegger: Malte, tapetserte, trepanel og betong.<br />Himling: Malte og trepanel.<br /><br />Lagring:<br />Utvendig bod på ca. 15 m². Kott på loftet. Krypkjeller med stubbloftsgulv og jordgulv. <br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />- Utvendig - Taktekking | Taktekking består av eternitt, som har oversteget sin garantitid. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både taktekking og undertak. Fjerning av eternitt krever spesielle tiltak, da materialet kan inneholde asbest og må håndteres av godkjent firma.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er påvist råteskader i spilene på terrassen. I tillegg er høyden på rekkverket for lav i forhold til gjeldende krav.<br /><br />- Innvendig - Andre innvendige forhold | Det bør etableres en våtsone rundt vaskemaskinen for å unngå vannansamling i hele rommet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag | Takrenner og nedløp er fra byggeåret og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er rustdannelse i krokene. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, og det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Stigetrinn mangler.<br /><br />- Utvendig - Vinduer | Karmene i vinduene fra 1966 er værslitte og har oppsprekking. Vinduer med tolags glass er i hovedsak fra byggeåret, med enkelte utskiftninger. Det ble ikke observert punkterte vinduer på befaringsdagen.<br /><br />- Innvendig - Rom under terreng | Ventilasjonen i kjelleren er utilstrekkelig og bør utbedres for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller | Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjelleren. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er observert dråper og kjelleredderkopper som henger ned fra taket i krypkjelleren.<br /><br />- Våtrom Etasje 1 Bad - Overflater vegger og himling | Det er sprekker i veggvinylskjøtene utenfor våtsonen.<br /><br />- Våtrom Etasje 1 Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er for lite fall på gulvet mot sluket, noe som kan medføre redusert avrenning av vann til sluket.<br /><br />- Våtrom Etasje 1 Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Alder på gulvbelegget er ukjent, men det har oversteget sin garantitid. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger | Vannrørene er fra byggeåret og har en alder på 60 år, noe som innebærer at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Avløpsrørene er ca. 60 år gamle og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Dreneringen er fra byggeåret, ca. 60 år gammel, og har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold | Terrenget heller mot grunnmuren på baksiden av boligen, noe som kan medføre økt risiko for vannansamling inntil grunnmuren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Vann- og avløpsledningene er ca. 60 år gamle og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for begge. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Etasjeskillere er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av etasjeskillere.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område definert med aktsomhetsgrad moderat til lav.<br />- Rekkverk utvendige trapper: Det mangler rekkverk på utvendige trapper.<br />- Håndløper innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />- Rekkverkshøyde balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er pipe med peis i teglstein og ovnsinnsats, samt en vedovn. På baderommet i 1. etasje er det montert en elektrisk stråleovn på vegg.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd G (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling på eiendommen.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som ifølge NGU Radon aktsomhetskart er definert med aktsomhetsgrad &#34;Moderat til lav&#34;."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er delvis en parkeringsplass på eiendommen i dag. Se kart."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Fritidsbolig med én enhet som fritt kan leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv.<br /><br />Det foreligger utskrift av møtebok for oppføring av mindre uthus (12 m²) til fritidsbustad, datert 03.09.1974. Ifølge vedtaket gir bygningsrådet dispensasjon fra § 82 i bygningslova og gir løyve til å føre opp mindre uthus slik som det er søkt om. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.<br /><br />Videre foreligger det utskrift av møtebok med tillatelse til å anlegge båtplass, datert 18.09.1976. I Båtplassen er ikke funnet og det kan ikke påregnes at ny kjøper får båtplass.<br /><br />Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger eller de tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til LNFR-område iht. kommuneplan. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. For mer informasjon om kommuneplanen og dens bestemmelser kontakt megler eller se kommunens nettsider. Interessenter oppfordres spesielt til å gjøre egne tilleggsundersøkelser avhengig av egne planer med eiendommen og ev. selv kontakte kommunen.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen berøres av detaljregulering  Detaljregulering for g-/s veg langs Hanasandveien fra Østhusvik til Eltarvåg  (plan-ID 2017002), vedtatt 03.11.2019. Planen regulerer delarealer til blant annet gang- og sykkelveg, annen veggrunn og anlegg- og riggområde. Se vedlagt reguleringskart og bestemmelser. Konf. megler<br /><br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "externalAdId": "2208.261565",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hanasandveien 483!</b><br /><br />Dette er en fritidsbolig med en flott beliggenhet og utsikt over sjøen. Eiendommen ligger i et område som byr på fine turmuligheter. Hytta har en romslig, opparbeidet tomt som gir gode muligheter for uteaktiviteter. Fra stuen er det utgang til en balkong hvor utsikten virkelig kan nytes. Boligen er fra ca.1966 og har en eldre standard, så oppgraderinger og vedlikehold må påregnes.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Stor eiertomt <br /></li><li>Balkong med fin utsikt mot sjøen<br /></li><li>Peis og vedovn i stuen for ekstra varme og hygge<br /></li><li>To soverom i hovedetasjen<br /></li><li>Utvendig bod og god lagringsplass i kjeller<br /></li><li>Kort vei til turområder og badeplasser<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "2208260044",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=dd90df9b-9256-4b51-9699-7f78200db936",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/dd90df9b-9256-4b51-9699-7f78200db936",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd90df9b-9256-4b51-9699-7f78200db936?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hanasandveien 483!</b><br /><br />Dette er en fritidsbolig med en flott beliggenhet og utsikt over sjøen. Eiendommen ligger i et område som byr på fine turmuligheter. Hytta har en romslig, opparbeidet tomt som gir gode muligheter for uteaktiviteter. Fra stuen er det utgang til en balkong hvor utsikten virkelig kan nytes. Boligen er fra ca.1966 og har en eldre standard, så oppgraderinger og vedlikehold må påregnes.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Stor eiertomt <br /></li><li>Balkong med fin utsikt mot sjøen<br /></li><li>Peis og vedovn i stuen for ekstra varme og hygge<br /></li><li>To soverom i hovedetasjen<br /></li><li>Utvendig bod og god lagringsplass i kjeller<br /></li><li>Kort vei til turområder og badeplasser<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd90df9b-9256-4b51-9699-7f78200db936?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/dd90df9b-9256-4b51-9699-7f78200db936?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966
  },
  "meta": {
    "adId": 464989592,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-10T11:12+02:00",
    "ownerId": 2018353271,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-10T11:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-10T11:12:12.299368898+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2018353271",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.5"
  }
}