Lekker romslig enebolig med utleid hybel kr. 8.000 pr. mnd. Nydelige sol/utsiktsforhold. Hjørnetomt. Dobbel garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 613,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 300,
      "openArea": 100,
      "usableAreaE": 54,
      "usableAreaI": 246,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 69  kvm Gang, bad, 3 soverom og stue.<br />2. etasje: 92  kvm Gang, bad, garderobe, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.<br />1. etasje: 85  kvm Gang, entré, vaskerom, teknisk rom, bad, garderobe, soverom, tv-stue og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 54  kvm Garasje, bod og hagestue.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 23  kvm Balkong. <br />2. etasje: 63  kvm Terrasse.<br />1. etasje: 14  kvm Inngangsparti i belegningsstein.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8477840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2143266,
      "estateTax": 8696,
      "suggestion": 8270000,
      "salesCostSum": 207840,
      "municipalFees": 11755,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 270 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />206 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />207 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />225 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 477 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />8 495 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Lekker romslig enebolig med utleid hybel kr. 8.000 pr. mnd. Nydelige sol/utsiktsforhold. Hjørnetomt. Dobbel garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1476,
        "lng": 7.8476,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1476&lng=7.8476&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4645",
      "postalName": "Nodeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løvollbakken 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 610,
        "titleNumber": 734,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en høyt og luftig beliggende flott enebolig på solrik, romslig og vestvendt hjørnetomt m/flott utsikt over området og sol fra morgen til kveld. Nydelige terrasser og flotte uteområder rundt store deler av boligen.<br /><br />Påkostet familiebolig over tre plan med svært attraktiv og familievennlig beliggenhet. <br /><br />Praktisk bolig m/hybel som er utleid for kr. 8.000 pr. mnd. &#43; strøm. Man kan leie ut hybel, eller åpne opp hybel og bruke hele boligen selv. <br /><br />1. etg: Gang, vaskerom, tv-stue/soverom og bod/teknisk rom.<br />2. etg: Stue med spisestue, kjøkken, flislagt bad/wc, 2 soverom og walk-in closet. Terrasse.<br />3. etg: Romslig loftstue, flislagt bad/wc og 3 soverom. Veranda.<br /><br />Hybel 1. etg: Gang, stue/kjøkken, bad og 1 soverom.<br /><br />Dobbel garasje m/isolerte tak og vegger.<br /><br />Vel møtt!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Høyt og luftig med vestvendt beliggenhet på ei solrik og flott tomt med flott utsikt over området. Sol fra morgen til sen kveld. Store, flotte terrasser rundt store deler av boligen gjør det mulig å nyte utelivet fra morgen til kveld.<br /><br />Flott beliggenhet i et nyere boligfelt, cirka 12 minutters kjøretur fra Kristiansand sentrum. <br /><br />Boligfeltet består av en god miks av boliger som gjør at du finner beboere i alle aldre i området. Det er barnevennlig, solrikt, og kort kjørevei til servicetilbud på Brennåsen og Nodeland. På Nodeland finner man bla. Coop Prix, frisør, apotek, post, fastlege, familiens hus, bank og bibliotek. Ca. 19 minutters gange til Brennåsen senter og Rema 1000. <br /><br />Av skoler i nærheten finner du Songdalen Ungdomsskole (8.-10. trinn) i en cirka 13 minutters gangavstand, forøvrig kort kjørevei til Rosseland Oppvekstsenter Skole (1.-4. trinn), samt Oasen Skole (1.-10. trinn), og Tunballen skole (1.-7. trinn). <br /><br />Det finnes flere barnehager i området, bl.a. Tunballen og Eventyrheia barnehage på Nodelandsheia, samt Rosseland og Birkelid barnehage i Brennåsen.<br /><br />I Nodelands hallen er det aktiviteter for barn, bed Birkelid skole er det gressbane og man har treningssenteret Shapes i Brennåsen.<br /><br />Bussholdeplassen Løvollvegen ligger ca. 5 minutters gange fra boligen hvor busslinje 45 går direkte til Kristiansand sentrum og busslinje 48 går direkte til Tangvall. Busslinje 46 er 15 minutters gange fra boligen og går direkte til Kristiansand sentrum. På Nodeland er det også togstasjon, hvor det går tog til Kr.sand, Oslo og Stavanger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en høyt og luftig beliggende enebolig på ei solrik og romslig vestvendt hjørnetomt med flott utsikt over området og sol fra morgen til kveld. Nydelige terrasser og flotte uteområder rundt store deler av boligen. Påkostet familiebolig over tre plan med svært attraktiv og familievennlig beliggenhet. <br /><br />1. etasje:<br />Romslig flislagt hall med varme i gulv og garderobeplass, praktisk vaskerom med varme i gulv, godt med innredning, vask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Romslig Tv-stue/soverom med varme i gulv og ledlys i tak. Innvendig bod (teknisk rom med varmtvannstanker) og god bortsettingsplass under trapp.<br /><br />2. etasje:<br />Stor og romslig stue med fin utsikt, flott peisovn og god plass for både sittegruppe og spisestue. Gjennomgående bolig med store gode vindusflater sørger for mye lys og en behagelig romfølelse. Stort kjøkken/allrom med ledlys i tak, lekker kjøkkeninnredning fra Kvik kjøkken  med mye skap og benkeplass og integrerte  hvitevarer (induksjonstopp,stekeovn, et kombi kjøleskap, helt fryseskap, kombinert mikro/stekeovn og oppvaskmaskin). Praktisk kjøkkenøy med spiseplass. Utgang til stor solrik, lun usjenert terrasse. Lekker flislagt bad/wc med varme i gulv, ledlys i tak, badekar, dusjhjørne, vegghengt wc og baderomsinnredning. 2 romslige soverom hvorav hovedsoverom har eget walk-in closet.<br /><br />3. etasje:<br />Stor loftstue med utgang solrik veranda, lekkert flislagt bad/wc med varme i gulv, dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med baderomsinnredning. <br />3 gode soverom.<br /><br />Praktisk bolig med hybel med egen inn/utgang og egen uteplass som er utleid for kr. 8.000 pr. mnd &#43; strøm. En kan enten leie ut hybel, eller åpne opp hybel og bruke hele boligen selv. Innvendig dør mellom enheter. Leiekontrakten utløper 01.07.26. Ny eier står fritt til å velge ny leietager, forlenge kontrakten med nåværende leietager eller bruke hybelen til eget bruk. <br /><br />Innhold hybel: <br />Gang med varme i gulv, lys og pen stue/kjøkken løsning med varme i gulv, 1 soverom og flislagt bad/wc med varme i gulv, dusjhjørne, vegghengt wc og baderomsinnredning. <br /><br />Det er nylig bygget en helårsisolert utebod i hagen på ca. 3 kvm. med hems for overnatting. Den kan brukes som oppvarmet bod, studio, kontor, gjesterom, lekerom e.l. Flott drivhus og søppelbod. <br /><br />Stor dobbel garasje med bod i bakkant og isolerte tak og vegger. Automatisk portåpner. Det er installert elbil-lader.<br /><br />Boligen bør sees for å få det rette inntrykket!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er montert en utsvingbar brannstige i nordvendte soverom oppe som fører ned til terrassen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje med isolerte tak og vegger, samt parkeringsplasser på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Solrik og pent opparbeidet hjørnetomt med plen, frukttrær og fruktbusker (epler, druer, kirsebær, bringebær, solbær og stikkelsbær). Stor og solrik terrasse med utgang fra stue med flott utsikt over området.  <br /><br />Helårsisolert utebod, flott drivhus og søppelbod i hagen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Detaljreguleringsplan, Nodeland Syd - Delfelt 1 og barnehage, i Songdalen kommune, datert 17.12.2014. <br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261003",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en høyt og luftig beliggende flott enebolig på solrik, romslig og vestvendt hjørnetomt m/flott utsikt over området og sol fra morgen til kveld. Nydelige terrasser og flotte uteområder rundt store deler av boligen.<br /><br />Påkostet familiebolig over tre plan med svært attraktiv og familievennlig beliggenhet. <br /><br />Praktisk bolig m/hybel som er utleid for kr. 8.000 pr. mnd. &#43; strøm. Man kan leie ut hybel, eller åpne opp hybel og bruke hele boligen selv. <br /><br />1. etg: Gang, vaskerom, tv-stue/soverom og bod/teknisk rom.<br />2. etg: Stue med spisestue, kjøkken, flislagt bad/wc, 2 soverom og walk-in closet. Terrasse.<br />3. etg: Romslig loftstue, flislagt bad/wc og 3 soverom. Veranda.<br /><br />Hybel 1. etg: Gang, stue/kjøkken, bad og 1 soverom.<br /><br />Dobbel garasje m/isolerte tak og vegger.<br /><br />Vel møtt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50250286",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9a0235b5-c5a2-42d8-9636-660536d16bfc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nodeland Syd",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9a0235b5-c5a2-42d8-9636-660536d16bfc?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a0235b5-c5a2-42d8-9636-660536d16bfc",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a0235b5-c5a2-42d8-9636-660536d16bfc/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en høyt og luftig beliggende flott enebolig på solrik, romslig og vestvendt hjørnetomt m/flott utsikt over området og sol fra morgen til kveld. Nydelige terrasser og flotte uteområder rundt store deler av boligen.<br /><br />Påkostet familiebolig over tre plan med svært attraktiv og familievennlig beliggenhet. <br /><br />Praktisk bolig m/hybel som er utleid for kr. 8.000 pr. mnd. &#43; strøm. Man kan leie ut hybel, eller åpne opp hybel og bruke hele boligen selv. <br /><br />1. etg: Gang, vaskerom, tv-stue/soverom og bod/teknisk rom.<br />2. etg: Stue med spisestue, kjøkken, flislagt bad/wc, 2 soverom og walk-in closet. Terrasse.<br />3. etg: Romslig loftstue, flislagt bad/wc og 3 soverom. Veranda.<br /><br />Hybel 1. etg: Gang, stue/kjøkken, bad og 1 soverom.<br /><br />Dobbel garasje m/isolerte tak og vegger.<br /><br />Vel møtt!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a0235b5-c5a2-42d8-9636-660536d16bfc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9a0235b5-c5a2-42d8-9636-660536d16bfc",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464989730,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T10:52+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T10:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T10:53:21.236356121+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}