Lys og lekker 2-roms toppleilighet vendt mot grøntareal | Privat vestvendt takterrasse | Nært Bymarka | Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 44328,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 33  kvm - Entre, bad, stue, kjøkken og sov.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm - Boder.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 28  kvm - Takterrasse.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2631866,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 613750,
      "suggestion": 2370000,
      "salesCostSum": 9797,
      "collectiveDebt": 252069,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 370 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />252 069 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 622 069 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 407 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 797 (Omkostninger totalt)<br />18 697 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 497 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 631 866 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 640 766 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 643 566 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og lekker 2-roms toppleilighet vendt mot grøntareal | Privat vestvendt takterrasse | Nært Bymarka | Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 06 337"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4101,
        "lng": 10.3578,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4101&lng=10.3578&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7021",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karolinerveien 3C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 201,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 179
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom en andel skifter eier, har disse forkjøpsrett i denne rekkefølge:\n1. Andelseier i borettslaget.\n2. Andelseiers slektninger i rett opp- eller nedstigende linje.\n3. Andelseier i Trondheim og Omegn Boligbyggelag, utpekt av boligbyggelaget. \nForkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4041,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer blant annet:<br />- Elektroniske fellesavtaler<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Drifts- og serviceavtaler<br />- Vaktmestertjenester<br />- Løpende vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br /><br />Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter:<br />- Felleskostnad renter: kr 910<br />- Felleskostnad avdrag: kr 256<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 2 395<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 480"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Karolinerveien 3 C. En delikat toppleilighet med meget god intern beliggenhet. Boligen ligger sentralt og attraktivt til på Havstad med kort vei til det meste av fasiliteter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Parkering på oppstillingsplass.<br /></li><li>Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. <br /></li><li>Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Nærmeste busstopp ligger ca. 2 min i gange fra boligen.<br /></li><li>God beliggenhet i feltet med utsyn til grøntareal, uten innsyn.<br /></li><li>Nærhet til Bymarka med ypperlige turmuligheter sommer som vinter.<br /></li><li>Romslig privat vestvendt takterrasse på 28 m², med svært gode solforhold sommerstid.<br /></li><li>Stort og luftig soverom på ca. 8m² med skyvedørsgarderobe og god plass til ønsket soveromsmøblement.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Karolinerveien 3 C ligger flott til i toppetasjen i leilighetskomplekset. Leiligheten har en gunstig plassering i borettslaget. Karolinerveien har beliggenhet i en blindvei, så her er den ingen gjennomgangstrafikk.<br /><br />Leiligheten byr på nærhet til det du trenger av servicefasiliteter, samtidig som du vil ha umiddelbar nærhet til busstoppen og andre kollektivtilbud. Fra leiligheten vil du ha flere dagligvarebutikker, som Rema 1000, Kiwi og Bunnpris innenfor kort avstand. Videre får du flere restauranter som Bistro Byåsen og Palermo, samt flere bensinstasjoner like i nærheten. Her får du også kort kjøretur til Byåsen butikksenter og Sverresborg senteret hvor du finner frisør, apotek, vinmonopol og Meny.<br /><br />Havstad skal sies å være et rolig og familievennlig område. Fra leiligheten får du flere barnehager og skoler i nærheten. Barnehager som Byåsen barnehager og Havsteinaunet barnehage ligger innenfor kort avstand, samme med Nyborg barneskole og Sverresborg skole.<br /><br />Her vil du også få flotte turmuligheter og skjønne omgivelser hvor Bymarka byr på gode turløyper sommer som vinterstid. Videre får du flere kunstgressbaner, badeplasser og turstier. Det er flere idrettsanlegg i nærheten, og i kort avstand fra eiendommen finner du innendørshall ved Byåsen skole, fotballbanen til Astor på Havstein, samt nærhet til Dalgård Idrettsanlegg med både ishall, tre kunstgressbaner og friidrettsbane. Ikke langt unna har du også skianlegget ved Nilsbyen, med lysløype både sommer og vinter, samt Granåsen og alle dets fasiliteter. I gang/sykkelavstand finner du også populære badevann som Kyvannet, Haukvannet og Lianvatnet. Bymarka har et mylder av stier, turveier og lysløypenett som er godt tilrettelagt for både gående, barnevogner og syklister.<br /><br />For kollektivtransport finner du bussholdeplassen &#34;Johan Falkebergets vei&#34; like ved nabolaget. Her kan du med hyppige avganger ta kollektivtransport til og fra sentrum, samt øvrige deler av Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 370 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />252 069 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 622 069 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 407 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 797 (Omkostninger totalt)<br />18 697 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 497 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 631 866 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 640 766 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 643 566 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG IU:<br />TG IU - FUKT<br />OPPSUMMERING: Alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/ betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking. Det er foretatt fuktsøk i overflater på våtrommet. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />TG 2 - AVLØPSRØR<br />OPPSUMMERING: Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. TG 1 på nyere deler oppgradert i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken<br /> <br />ANBEFALTE TILTAK: Jevnlig rengjøring av sluk/avløp.<br /><br />TG 2 - VANNLEDNINGER <br />OPPSUMMERING: Der er stoppekran lokalt på bad.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det bør etableres tilgang til stoppekran på kjøkken.<br /><br />TG 2 - VARMTVANNSBEREDER<br />OPPSUMMERING: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.<br /><br />VÅTROM: BAD<br />TG 2 - OVERFLATER<br />OPPSUMMERING: Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Gulvskinne for dusjnisje danner en sperre mot sluk og denne er høyere enn tettesjiktet ved døråpning.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det bør etableres en slisse under bunnskinne til nisje slik at lekkasjevann kan nå sluket.<br /><br />TG 2 - MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK<br />OPPSUMMERING: Ingen tegn til skader med behov for tiltak ble observert. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.<br /><br />TG 2 - VENTILASJON<br />OPPSUMMERING: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Opplysninger fra selger: Det er ikke tillatt med elektrisk vifte i borettslaget. Alle blokkene har naturlig avtrekk.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Trond Sandlsett informerer om følgende byggemåte: Lavblokk i 4. etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong, utvendig kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget leier ut 76 garasjer og 142 parkeringsplasser mot et leiegebyr.<br />Søknad på garasjeplass sendes styret og tildeles etter sammenhengende botid i borettslaget.<br />Parkeringsreglementet i Karolinerveien Borettslag følger offentlige parkerings- og skiltingsregler av Trondheim Parkering. Borettslagets parkeringsplasser reguleres med elektronisk registrert parkeringstillatelse.<br />Endring av, eller søknad om, parkering/gjesteparkering i Smartoblat sendes til styret på mail.<br />Biler som krever førerkort utover klasse B (7,5 tonn) tillates ikke parkert på parkeringsplassene i borettslaget. Overtredelse medfører borttauing for eiers regning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "FERDIGATTEST/BRUKSTILLATELSE<br />Det er utstedt innflyttingstillatelse på eiendommen den 19.09.1967.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest på balkonger den 20.09.2000.<br /><br />BYGGETILTAK<br />Det foreligger:<br />- byggetillatelse for fasadekledning og delvis overdekking av takterrasse datert 29.11.1988<br />- igangsettingstillatelse for utvidelse av balkonger datert 06.04.1999<br />- godkjenning for utskiftning av sluker i hele borettslaget datert 19.05.2011, gyldig i perioden 20.05.2011 - 20.05.2014<br />- godkjenning for endring av brannalarmanlegg datert den 20.07.2021<br /><br />I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltakene.<br />Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg, og manglende ferdigattest innebærer at tiltaket ikke er formelt avsluttet i henhold til gitt tillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk, og det skal normalt foreligge slik tillatelse.<br /><br />Ved lovendring 1. juli 2015 ble det fastsatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg eller tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke avsluttes med ferdigattest. For tiltak omsøkt etter 1. januar 1998 kan det derimot søkes om ferdigattest i etterkant.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen knyttet til fremtidig bruk og eventuelle pålegg fra myndighetene, herunder risikoen for at tiltaket ikke lar seg godkjenne, samt alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />LOVLIGHET<br />Takstmann informerer om følgende forhold:<br />Rekkverk på takterrasse trapp har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. For lav rekkverkshøyde gir økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år dersom andelseier selv, eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3, har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /> <br />KORTTIDSUTLEIE<br />Ifølge Borettslagsloven § 5-4 kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "BUDGIVNINGN I FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />BUDGIVNING UTENFOR FORBRUKERFORHOLD<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vebjørn Nybrott"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i byggesone 2 og er avsatt til nåværende blå/grønnstruktur og sentrumsformål. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplanen \"Havsteinaunet.\", med planID r1006d, datert den 07.09.1965.\n\nDeler av eiendommen er i tillegg underlagt følgende planer:\nPlanID: r0135c\nPlannavn: Byåsveien nr. 104 og 104b, 120, 122, 124, og 126a, 126b Gjennomføring av Rognersvingen, innføring av Johan Falkbergets v\nVedtaksdato: 25.11.1966\n\nPlanID:  r1006\nPlannavn: Havstad - Havstadaunet m.fl.\nVedtaksdato: 14.12.1964\n\nPlanID: r1006m\nPlannavn: Havsteinaunet, gnr 96/4\nVedtaksdato: 28.09.1976\n\nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nPLANFORSLAG\nDet eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen:\nPlanID:  r20200004\nPlannavn: Byåsveien 158\nFormål: Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for boligbebyggelse, forretning og tjenesteyting i Havstad lokale sentrum. Det planlegges  ca. 73 boliger. I tillegg kommer forretning, tjenesteyting og næring i første og delvis andre etasje. Bebyggelsen foreslås plassert ut mot Byåsveien i vest og mot Karolinerveien i nord. Bebyggelsen er fra 7 til 5 etasjer.\n\nPlanID: r20240007\nPlannavn: Johan Bojers vei 14 og 16\nFormål: Hensikten er å legge til rette for fortetting ved å erstatte to eneboliger med tre leilighetsbygg med inntil 23 boenheter. \n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.",
    "externalAdId": "1710.261151",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Karolinerveien 3 C. En delikat toppleilighet med meget god intern beliggenhet. Boligen ligger sentralt og attraktivt til på Havstad med kort vei til det meste av fasiliteter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Parkering på oppstillingsplass.<br /></li><li>Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. <br /></li><li>Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Nærmeste busstopp ligger ca. 2 min i gange fra boligen.<br /></li><li>God beliggenhet i feltet med utsyn til grøntareal, uten innsyn.<br /></li><li>Nærhet til Bymarka med ypperlige turmuligheter sommer som vinter.<br /></li><li>Romslig privat vestvendt takterrasse på 28 m², med svært gode solforhold sommerstid.<br /></li><li>Stort og luftig soverom på ca. 8m² med skyvedørsgarderobe og god plass til ønsket soveromsmøblement.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260190",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e6cac671-d935-4c3c-a3b6-3b42dae18681",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAVSTAD/BYÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260190&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/Vebjørn Nybrott har gleden av å presentere Karolinerveien 3 C. En delikat toppleilighet med meget god intern beliggenhet. Boligen ligger sentralt og attraktivt til på Havstad med kort vei til det meste av fasiliteter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Parkering på oppstillingsplass.<br /></li><li>Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. <br /></li><li>Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.<br /></li><li>Nærmeste busstopp ligger ca. 2 min i gange fra boligen.<br /></li><li>God beliggenhet i feltet med utsyn til grøntareal, uten innsyn.<br /></li><li>Nærhet til Bymarka med ypperlige turmuligheter sommer som vinter.<br /></li><li>Romslig privat vestvendt takterrasse på 28 m², med svært gode solforhold sommerstid.<br /></li><li>Stort og luftig soverom på ca. 8m² med skyvedørsgarderobe og god plass til ønsket soveromsmøblement.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e6cac671-d935-4c3c-a3b6-3b42dae18681",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e6cac671-d935-4c3c-a3b6-3b42dae18681&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Karolinervegen Borettslag",
      "organisationNumber": "948722585"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464990502,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:27+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:27:28.463203343+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}