Halvpart av tomannsbolig i rolige omgivelser | Barnevennlig og populært område | Kort vei til skole & barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 391,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "primary": 81,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 85
    },
    "price": {
      "total": 2666090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 581672,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66090,
      "municipalFees": 12657,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 65 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 66 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 666 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 682 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Halvpart av tomannsbolig i rolige omgivelser | Barnevennlig og populært område | Kort vei til skole & barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790917248"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.58957012448123,
        "lng": 9.955732562380367,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.58957012448123&lng=9.955732562380367&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7100",
      "postalName": "Rissa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olderveien 5B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 380,
        "municipalityNumber": 5054
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på 85 m² med følgende innhold:<br />Primærrom: Entre, gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom. <br />Sekundærrom: Teknisk rom/ bod<br />Det er i tillegg utvendig sportsbod på 8 m² på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre/gang: Fliser på gulv, malte panelplater på vegg og takess i himling. Det er vannbåren varme i gulv.<br />Soverom: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og takess i himling. Det er vannbåren varme i gulv.<br />Soverom: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og takess i himling. Det er vannbåren varme i gulv.<br />Soverom: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og takess i himling. Det er vannbåren varme i gulv.<br />Bad: Flis på gulv, baderomsplater på vegg og takess i himling. Rommet innehar vegghengt toalett, dusjhjørne/dusjdører med garnityr på vegg, innredning med servant på vegg og opplegg for vaskemaskin. Det er vannbåren varme i gulv.<br />Stue: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og takess i himling. Det er vannbåren varme og varmekabler i gulv.<br />Kjøkken: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og takess i himling. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er vannbåren varme i gulv.<br />Teknisk rom: Flis på gulv, malte panelplater på vegg og takess i himling. Rommet innehar inneklimasentral med integrert varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg og vannbåren varme.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe. Balansert ventilasjon. <br />Det er vannbåren varme i alle gulv. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Naturtomt med gruslagt parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et boligfelt ca. 600 meter fra sentrum i Rissa. Rissa har et variert utvalg av butikker, skole og barnehager. <br /><br />I sentrum finner du flere butikker; dagligvarebutikker samt spesialbutikker som f. eks Sport1, Apotek1, Europris, Power, Nille og flere andre butikker innen klær, interiør og elektronikk. m.m.<br /><br />Det finnes flere barnehager i området. Av skoler finner man Åsly skole for 1. - 10. trinn. I tillegg finner man her Fosen Folkehøgskole.<br /><br />Fra Rissa kan man også enkelt komme seg til trønderhovedstaden Trondheim med kollektivtransport. Fra sentrum går det flere busser om dagen, samt hurtigbåt fra Hasselvika og Vanvikan.<br /><br />Indre Fosen kommune har en meget variert natur som gir muligheter for et usedvanlig rikt friluftsliv innenfor korte avstander. Fra høyfjellsområdene i Skorven til fjæra ved fjorden er det et stort spenn i årstidsvariasjon, klima og frodighet. . <br /><br />Det er mange gode fiskevann og to lakseelver, Nordelva og Skauga. Langs fjorden og ved en del av vatna finnes det flere fine badeplasser.<br /><br />I Rissa har man også et område med en spennende fortid og historie. Dette gjelder spesielt nonneklosteret på Rein og Kongsgården. Området var også tidligere en utfartsåre for Sildefisket på høsten, noe som gjenspeiler seg i det historiske tettstedet Råkvåg. Et besøk til Råkvågs bryggerekke anbefales på det varmeste, spesielt på en varm sommerdag."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er ikke installert el-billader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse ihht. reguleringsplan for Årnset Vest 2. <br /><br />Nærliggende eiendommer er også regulert til boliger. Reguleringsplan omhandler i tillegg blant annet område for energianlegg, uteoppholdsareal, veg m.m<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 16.06.2015"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig, oppført på støpte ringmurer og støpt gulv mot grunn. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk av tre.  Utvendige fasader er bekledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen har saltaksform, tekket med takstein. Vinduer og balkongdør med 2-lags glass i tre. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 581 672,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 326 686,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selgers kommentar til egenerklæringen:<br />Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja. Jeg vet at det jobbes med ny kommuneplan.<br /><br />Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?<br />- Ja. Det er kommunale leiligheter på motsatt side av vegen, men jeg opplevde aldri noe problemer med det.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />- Ja. Jeg har kjøpt ny komfyr i 2024.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Ufaglært arbeid utført i 2024: Jeg satte inn ny komfyr da den gamle sluttet å fungere.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? <br />- Ja, det har nylig vært observert ett skjeggkre på mørkeloft."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43260028",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler1 v/Amandus Sagøy Rindsem har gleden av å presentere Olderveien 5B!<br /><br />Pen og moderne 1/2-part av tomannsbolig i sentrale omgivelser i Rissa. Boligen ligger fint til i boligfeltet Årnseth med gåavstand til både barnehager og skoler.<br /><br />Boligen ble oppført i 2015 og har en gjennomgående lys og pen planløsning. Boligen har 3 soverom, pent flislagt bad, tekninskrom og en stor utvendig bod. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken med god plass til både sofa og spisegruppe. Fra stuen er det også utgang til en fin terrasse med plass til utemøbler, grill, med mer.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "43260028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=48179271-1588-47d9-9a13-b4b674a52b91",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "RISSA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260028?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260028?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/48179271-1588-47d9-9a13-b4b674a52b91/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler1 v/Amandus Sagøy Rindsem har gleden av å presentere Olderveien 5B!<br /><br />Pen og moderne 1/2-part av tomannsbolig i sentrale omgivelser i Rissa. Boligen ligger fint til i boligfeltet Årnseth med gåavstand til både barnehager og skoler.<br /><br />Boligen ble oppført i 2015 og har en gjennomgående lys og pen planløsning. Boligen har 3 soverom, pent flislagt bad, tekninskrom og en stor utvendig bod. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken med god plass til både sofa og spisegruppe. Fra stuen er det også utgang til en fin terrasse med plass til utemøbler, grill, med mer.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260028?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-43260028?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464997749,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:01+02:00",
    "ownerId": 1544550506,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:02:37.677564798+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1544550506",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}