Enebolig på attraktive Moflata i Meldal. Praktisk bolig med god planløsning. Garasje. Flat og pent opparbeidet tomt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1314,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 192,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 101  kvm <br />Kjeller: 91  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm BRA-E er garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2256390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 692431,
      "suggestion": 2200000,
      "salesCostSum": 56390,
      "municipalFees": 14443,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />55 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />56 390 (Omkostninger totalt)<br />73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig på attraktive Moflata i Meldal. Praktisk bolig med god planløsning. Garasje. Flat og pent opparbeidet tomt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 58 829"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.0413,
        "lng": 9.7236,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.0413&lng=9.7236&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7336",
      "postalName": "Meldal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moflata 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "11.06.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-06-11",
        "iCalendarTo": "20260611T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260611T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 476,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Her bor man like ved Meldal sentrum og har gangavstand til barnehage, skole, butikker, bank/forsikring, bussforbindelser m.m. Fra eiendommen er det kort gange til fiskeelva Orkla og flotte turområder lett tilgjengelig.<br /><br />Boligen er oppført i 1974-75, pent brukt og ivaretatt gjennom årenes løp. Dagens eiere har benyttet boligen som fritidseiendom de to siste tiårene. Flott tomt som er pent opparbeidet.<br /><br />Det opplyses av eier at det ble drenert ca. 2007 (i følge selger er det lagt ny drenering mot sør og mot inngangsparti iht. takstrapport), taktekke ca. 2003. <br /><br />Inneholder:<br />1. etg: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc og bod.<br />Kjeller: Gang, vaskekjeller, bod, bod 2 og innredet rom benyttet som kjellerstue (ikke godkjent som stue, men hobbyrom/bod).<br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i Meldal, med gangavstand til sentrum, skole, barnehage, bussforbindelser m.m. Det er ca. 35 km. til Orkanger, 37 km til Berkåk og ca. 11 km til Løkken sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />55 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />56 390 (Omkostninger totalt)<br />73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Inneholder:<br />1. etg: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc og bod.<br />Kjeller: Gang, vaskekjeller, hobbyrom, bod og innredet rom benyttet som kjellerstue  (ikke godkjent som stue, men hobbyrom/bod)..<br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br />Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har malte<br />plater.<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Boligen har elementpipe.<br />Boligen har malt tretrapp.<br />Innvendig har boligen finèrdører.<br /><br />Bad<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.<br />Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Badet er fra byggeår og har vinylbelegg på gulv og plater på vegger.<br />Ventil i himling.<br />Av utstyr er det badekar og servant.<br />Rommet har nådd / paasert forventet brukstid og må påregnes<br />oppgradert. I påvente av dette forutsettes det videre bruk av<br />badekar ev. dusjkabinett.<br />Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering.<br /><br />Vaskerom<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.<br />Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.<br />Vaskerommet er fra byggeår og har murgulv og murvegger. Av utstyr<br />er det skyllekar og opplegg for vaskemaskin.<br />Pga. alder må det påregnes oppgradering / overflatebehandling av<br />rommet.<br />Hulltaking ikke foretatt da rommet står foran full oppgradering.<br /><br />Kjøkkenet har laminat på gulv og plater på vegger. Ventilator over<br />stekesone.<br />Det bemerkes sprekk i skjøt i laminatgulv, samt at kjøkkeinnredning<br />har bruksslitasje.<br /><br />Toalettrommet har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Ventil i<br />himling. Av utstyr er det wc og servant.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Utvendig &gt; Vinduer <br />Utvendig &gt; Dører <br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Utvendig &gt; Utvendige trapper <br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamente<br />Spesialrom &gt; 1. etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Generell <br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Genell<br /><br />Takstmann skriver også følgende:<br />&#34;Det registreres at det er betong-kum på eiendommen. Det er offentlig<br />avløp fra boligen, så dette er trolig drens-kum eller at det har vært<br />septikk-kum som er frakoblet.&#34; <br />Megler og takstmann har spurt selger, og hun er ikke kjent med hva denne betongkummen er, og kjenner heller ikke til om det tidligere har vært tilkoblet septiktank. Om det viser seg å være septik-kum og det senere kommer krav til denne, vil det være kjøpers ansvar og kostnad. Konferer megler ved ev. spørsmål.<br /><br />Oppdatering fra selger 04.06.26: Hun har nå fått kunnskap om at det tidligere var septiktank i bruk på eiendommen, før det ble tilkoblet kommunalt nett. Det er derfor bekreftet av ovennevnte kum er en nedgravd setiktank. Ev. fjerning av denne vil være kjøpers ansvar og kostnad."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat og pent opparbeidet eiertomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via el og ved.<br />Stråleovn på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utdrag fra rapport utført av takstmann (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info):<br /><br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. <br />Renner og nedløp av metall.<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.<br />Fasade/kledning har stående bordkledning.<br />Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Bygningen har teak hovedytterdør og malte balkongdører i tre.<br />Luftebalkong utenfor soverom.<br />Strekkmetalltrapp til stue."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflyttingsattest fra 1975.<br />Denne er vedlagt i prospektet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål.\nReg.plan for Meldal sentrum er vedlagt i salgsoppgaven.\n\nIht. kommuneplankart er eiendommen avsatt til boligformål. Kopi av kommuneplan kan sees hos megler.\n\nI reg.plan står bl.a følgende:\n- Slettene langs Orkla vil være utsatt for flom. I reguleringsplansammenheng tar vi utgangspunkt i 100- årsflom. Områder som vil bli berørt av denne er vist på kartet under-\n- Nedenfor Moflata er det vist et nytt boligområde med 7 tomter, B21-B27. Området får atkomst med privat stikkveg fra Grøtaveien. Området er flomutsatt og må fylles opp til over flomnivå før utbygging. Likeså kan det ikke bygges kjeller på bygningene i området. Området er i samsvar med kommuneplanens arealdel. \n\nDet er inntegnet gang og sykkelveg langs Ressveien. Iht. planrapport fra kommunen utgjør dette en liten del av tomta mot øst. \n\nDet er rullerig av kommuneplan pågående.",
    "externalAdId": "1702.261231",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her bor man like ved Meldal sentrum og har gangavstand til barnehage, skole, butikker, bank/forsikring, bussforbindelser m.m. Fra eiendommen er det kort gange til fiskeelva Orkla og flotte turområder lett tilgjengelig.<br /><br />Boligen er oppført i 1974-75, pent brukt og ivaretatt gjennom årenes løp. Dagens eiere har benyttet boligen som fritidseiendom de to siste tiårene. Flott tomt som er pent opparbeidet.<br /><br />Det opplyses av eier at det ble drenert ca. 2007 (i følge selger er det lagt ny drenering mot sør og mot inngangsparti iht. takstrapport), taktekke ca. 2003. <br /><br />Inneholder:<br />1. etg: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc og bod.<br />Kjeller: Gang, vaskekjeller, bod, bod 2 og innredet rom benyttet som kjellerstue (ikke godkjent som stue, men hobbyrom/bod).<br />Garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1702260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=33133257-9f83-4167-b1e3-805a90eab406",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260088&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her bor man like ved Meldal sentrum og har gangavstand til barnehage, skole, butikker, bank/forsikring, bussforbindelser m.m. Fra eiendommen er det kort gange til fiskeelva Orkla og flotte turområder lett tilgjengelig.<br /><br />Boligen er oppført i 1974-75, pent brukt og ivaretatt gjennom årenes løp. Dagens eiere har benyttet boligen som fritidseiendom de to siste tiårene. Flott tomt som er pent opparbeidet.<br /><br />Det opplyses av eier at det ble drenert ca. 2007 (i følge selger er det lagt ny drenering mot sør og mot inngangsparti iht. takstrapport), taktekke ca. 2003. <br /><br />Inneholder:<br />1. etg: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, wc og bod.<br />Kjeller: Gang, vaskekjeller, bod, bod 2 og innredet rom benyttet som kjellerstue (ikke godkjent som stue, men hobbyrom/bod).<br />Garasje.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=33133257-9f83-4167-b1e3-805a90eab406",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=33133257-9f83-4167-b1e3-805a90eab406&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465055115,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-04T08:20+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-04T08:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-04T08:20:43.818132803+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}