Lekker oppusset og meget representativ villa. Dobbel garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1090,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 355,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 311,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 161  kvm Vindfang, toalettrom, kjøkken/stue, stue, bad, soverom 1, hall m/trapp, soverom 2, bod/spiskammers<br />Kjeller: 150  kvm Entré hybel, stue/kjøkken hybel, soverom hybel, bad hybel, gang hybel, bod hybel, gang med trapp, soverom 3, soverom 4, vaskerom/bad, bod 1, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 68  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7586390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1468781,
      "estateTax": 10837,
      "suggestion": 7400000,
      "salesCostSum": 186390,
      "municipalFees": 47425,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />185 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />186 390 (Omkostninger totalt)<br />203 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />206 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 586 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 603 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 606 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Lekker oppusset og meget representativ villa. Dobbel garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 09 809"
      },
      {
        "mobile": "975 92 988"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1146,
        "lng": 11.3897,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1146&lng=11.3897&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1768",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Enerbakken 3C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1194712924",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 107,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til vakre Knardal og denne særdeles tiltalende eiendommen innerst i en liten blindvei i Enerbakken. Gjennomført godt vedlikeholdt og fortløpende påkostet og oppgradert. <br /><br />Eiendommen er pusset opp med øye for kvalitet og detaljer. F.eks. er det i samtlige vinduer messinghasper og samt stormlås i messing. To lekre bad. De vakre søylene på både terrassen mot hagen og ved inngangspartiet er med å understreke historien til eiendommen. Denne tomten er nemlig skilt ut fra hagen til den fredede Knardal lystgård og som er nærmeste nabo i vest.<br /><br />Boligen fremstår som særdeles smakfull og betydelig påkostet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særdeles attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i Knardal   et område kjent for god bokvalitet og vakre eiendommer i naturskjønne omgivelser. Her bor man fredelig og skjermet til, trygt plassert med Fredriksten festning like i bakkant. Svært gode solforhold, som sammen med en tilbaketrukket tomt gir eiendommen en eksklusiv og harmonisk ramme.<br />Området oppleves som landlig og rolig, samtidig som det er kort gangavstand til Halden sentrum med alle byens fasiliteter og kommunikasjoner. Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt, og gir gode muligheter for rekreasjon rett utenfor døren. I tillegg har vi golfbanen like ved, skoler på Riumområdet og mye mer.<br />Dette er en sjelden kombinasjon av diskret luksus, romslighet og naturnær beliggenhet   ideelt for deg som ønsker en representativ eiendom i rolige og eksklusive omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Privat blindvei fra Enerbakken"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />185 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />186 390 (Omkostninger totalt)<br />203 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />206 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 586 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 603 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 606 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg. har hall, wc, tv-stue med utgang terrasse, 2 store soverom, dusj-bad/wc, stor luftig stue/spisestue med åpen løsning til kjøkken som har eget skafferi og tidligere kjølerom. Utgang fra stue/kjøkken til stor, dels overbygd terrasse og hage.<br />Kjeller har gang, 2 soverom, trimrom og lager, nytt dusj/wc/vaskerom, hybel med sep.utvendig inngang. Hybel har stue/kjøkkenavdeling og dusj/wc/vaskerom. Det er også internt forbindelse til hybel som gjør den perfekt for gjester eller husets ungdom. (Deler av kjeller, herunder hybelavdelingen, er ikke søkt bruksendret i kommunen)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som særdeles smakfull og betydelig påkostet. Det er bla. lysmalt parkett på gulv i stuer og gangarealer samt i tillegg til fliser i hall og samtlige våtrom. Badet i 1.etg. har lekre sandfargede fliser på både gulv og vegg. Badekar i karnapp og lekker innredning. Et riktig spabad! Nytt lekkert kombinert bad/vaskerom i kjeller med meget rikelig plass. Godt med lagringsplass også på soverom med faste garderober. Kjøkken med hvitlakkert innredning i heltre. Integrerte hvitevarer som komfyr og koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys som alle medfølger i salget. Fliser på kjøkkengulv. Kjøkkenet har også en koselig peis med peisinnsats. Vedovn i stue. I tillegg luft/luft varmepumpe og varmekabler.<br />Eiendommen er pusset opp med øye for kvalitet og detaljer. F.eks. er det i samtlige vinduer messinghasper og samt stormlås i messing. De vakre søylene på både terrassen mot hagen og ved inngangspartiet er med å understreke historien til eiendommen. Denne tomten er nemlig skilt ut fra hagen til den fredede Knardal lystgård og som er nærmeste nabo i vest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Nydelig og solrik tomt vakkert ved gamle Knardal lystgård. Tomten består  av en flat og god jordtomt, opparbeidet med plenarealer, hekkplanter, prydbusker og bed og frukttrær. Grusbelagt gårdsplass med dobbel garasje. Tomten ligger særdeles skjermet og lunt til uten gjennomgangstrafikk og svært lite innsyn.<br /><br />Eiendommen ligger i et område som er i følge vedlagte områdeanalyse definert med kulturminnelokaliteter og enkeltminner.<br />Eiendommen ligger i et område som er i følge vedlagte områdeanalyse definert med aktsomhetsområde for kvikkleire."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strøm og ved. Det er installert vedovn i stue, og peis med innsats på kjøkkenet. I tillegg vedovn i gang i underetasjen. Luft/luft varmepumpe i kjøkken/stue. Det er varmekabler i gulv på kjøkken, wc, gang samt bad i 1. etasje, og vaskerom og bad i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunnmuren er av leca-blokker som er utvendig pusset. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning.<br />Taket er en valmet konstruksjon med takstoler fra byggeår. Taktekkingen er av betongtakstein, med et undertak av rupanel. Takrenner, nedløp og beslag er utført i stål, og det er montert stigtrinn til pipen. Boligen har koblede vinduer i trerammer fra byggeåret. Et karnappvindu på badet har isolerglass, og et vindu på et soverom i hybelen er også skiftet. Ytterdøren og balkongdøren er malte tredører, mens det er en eldre teak-dør i kjelleren.<br />Eiendommen har to terrasser, en oppført i impregnert trevirke med malt rekkverk, fundamentert på betongsøyler. En med malte terrassebord. Det er også en betongtrapp ned til kjellerinngangen.<br /><br />Garasjen er en dobbelgarasje oppført med ringmur av leca, støpt gulv og reisverk i tre. Den har et valmet tak med w-takstoler og undertak av rupanel. Utvendig er den kledd med trepanel og taket er tekket med betongtakstein. Det er montert to stålporter med elektrisk portåpner.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Det er noen fuktmerker i undertaket, spesielt ved rørgjennomføringer og pipe. Noen synlige lysglipper. Dette kan føre til vanninndriv.<br />Det er noe manglende isolering av rør på loft. Dette kan føre til kondensering og økt fuktbelastning.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Noen pappskott er sammenklemte. Noe fuktmerker.<br />Det er hull i insektsnetting i gesimskasser. Dette kan føre til at det kommer skadedyr inn i tak-konstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Det er ikke beslag i nedkant av vinduer i kjeller.<br />Vinduer som er vanskelig å åpne/lukke gjelder bare noen av vinduene i kjeller i følge eier.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Beslag under inngangsdøren er for kort.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Terrassen på nordsiden har noe begynnende råte i nedkant av rekkverket. Svikt i terrassegulv.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik:   Betongtrapp har mindre sprekker/skader<br />Noe avskallling, løs puss og saltutslag.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Noe merkbar svikt og knirk.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />Gjelder bare sotluke/feieluke på bad i hybel.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er påvist andre avvik:<br />Ved hulltaking i utforet vegg ble det målt opp til 22 vekt% fukt i bunnsvill i vegg. Ved nivåer over 15-16 vekt% vil det være fare for utvikling av sopp, råte og mugg. Luftfuktigheten i veggen ble målt til 74% RF (relativ fuktighet) ved 19 C.<br />Det er noe merkbar knirk og kuving i tilfarergulvet. Et planavvik på 10-15 mm målt på gulv.<br />Det ble målt opp til 20 vekt% fukt i treverk i luke i gulv.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad hybel &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Det er registrert symptom på fuktskader.<br /><br />- 1. Etasje &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Noe synlig svelling i vinduskarm.<br />Det er noen sprekker i silikonfuger.<br /><br />- 1. Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />Noe utvasking av fuger i dusjnisjen. Ved test av dusj blir det liggende noe vann på gulv.<br />Gulvet er tilnærmet flatt under badekaret.<br /><br />- Kjøkken - Kjeller &gt; Stue/kjøkken hybel &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Skrog til oppvaskmaskinen er løst.<br />Det mangler fuktsikring av benkeplaten ved oppvaskmaskinen. Dette kan føre til økt fuktbelastning på platen.<br />Det er noe misfarging av silikonfuger og plate over innredning.<br />Noe heng og skjevheter i fronter.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Kjøkken/stue &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det er ikke fuktsikring av benkeplaten ved oppvaskmaskinen. Dette gjør at benkeplaten raskere vil svelle pga fuktig og varm luft ved åpning av oppvaskmaskinen.<br />Det er en mindre trapping i skjøt på benkeplaten.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Kobberrør er fra byggeår.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur.<br />Det ble målt høye fuktverdier i utforet vegg i kjelleren. Dette kan være tegn på sviktende drenering.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Det er spesielt ved vindu til hybel. Kan være tegn på at bæring er kappet.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad hybel &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Det er luft under belegg rundt sluk. Dette gjør at belegg som tettesjikt ikke er ivaretatt.<br />Sprekker i tapet.<br />Toalettet er ikke skrudd igjennom belegg (tettesjikt) som er normal utførsel, i følge eier er det kun limt til gulvet.<br />Det er utette rørgjennomføringer i vegg i benkeskap.<br />Treg avrenning i vask.<br />Det ble målt lokalt fall rundt sluk. Gulvet er ellers helt flatt, med noe motfall ved dør.<br />Det ble målt høye fuktindikasjoner på overflater spesielt rundt sluk.<br /><br />Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen dobbel garasje, samt i egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er gitt midlertidig brukstillatelse for nybygg/bolig datert 10/4-1990.<br /><br />LOVLIGHET:<br />Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold for enebolig:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br />- I første etasje er det fjernet/flyttet på noen delevegger. En tidligere stue er minsket og er i bruk som et soverom. <br />- To soverom er slått sammen til ett. <br />- Et soverom og vaskerom er åpnet opp mot kjøkkenet, og er i bruk som kjøkken/stue. <br />- Kjølerom er fjernet og rommet er i bruk som bod/spiskammers. <br />- I kjelleren er det etablert en hybel i rommet som er merket Bordtennis på tegninger. Det er etablert to soverom, det ene i et rom merket som kjellerstue, det andre i et rom merket som disp-rom. Bad/vaskerom og entré er etablert i to rom merket som bod. Bod etablert i deler av tidligere kjellerstue. Det er bygget en terrasse/platting på fram siden av boligen. Denne er bygget større enn på tegninger.<br />Innredning av rom i kjelleren er ikke bruksendret hos kommunen. Det er søknadspliktige arbeider.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Byggetegninger garasje:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Hybel ledig for kjøper ved overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lars-Håkon Nohr"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger dels reguleringsplan G517 Knardal haveby, dels kommunedelplanen arealdel 2023-2035 med formål bebyggelse og anlegg jmf kommunedelsplankart.\nDet er i tillegg hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø, Knardal (vernenivå 1) for område i følge kommunedelplan. Se også vedlagte tinglyste avtale.",
    "externalAdId": "1101.261539",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til vakre Knardal og denne særdeles tiltalende eiendommen innerst i en liten blindvei i Enerbakken. Gjennomført godt vedlikeholdt og fortløpende påkostet og oppgradert. <br /><br />Eiendommen er pusset opp med øye for kvalitet og detaljer. F.eks. er det i samtlige vinduer messinghasper og samt stormlås i messing. To lekre bad. De vakre søylene på både terrassen mot hagen og ved inngangspartiet er med å understreke historien til eiendommen. Denne tomten er nemlig skilt ut fra hagen til den fredede Knardal lystgård og som er nærmeste nabo i vest.<br /><br />Boligen fremstår som særdeles smakfull og betydelig påkostet."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1101260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=080b73bc-dbd0-4903-8b5c-1ded15eb9c26",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1101260050&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til vakre Knardal og denne særdeles tiltalende eiendommen innerst i en liten blindvei i Enerbakken. Gjennomført godt vedlikeholdt og fortløpende påkostet og oppgradert. <br /><br />Eiendommen er pusset opp med øye for kvalitet og detaljer. F.eks. er det i samtlige vinduer messinghasper og samt stormlås i messing. To lekre bad. De vakre søylene på både terrassen mot hagen og ved inngangspartiet er med å understreke historien til eiendommen. Denne tomten er nemlig skilt ut fra hagen til den fredede Knardal lystgård og som er nærmeste nabo i vest.<br /><br />Boligen fremstår som særdeles smakfull og betydelig påkostet.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=080b73bc-dbd0-4903-8b5c-1ded15eb9c26",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=080b73bc-dbd0-4903-8b5c-1ded15eb9c26&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465056198,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:18+02:00",
    "ownerId": 763178536,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:18:47.982268399+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:763178536",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}