Ny Toppleilighet med trappefri adkomst - garasje - frontlinjen med svabergene som nærmeste nabo

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1505,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Entrè, gjestetoalett, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6678490,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6650000,
      "salesCostSum": 28490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger<br /> <br />17 400,00 (Dokumentavgift)<br />5 000,00 (Sameiekapital (tilfaller sameiet))<br />5 000,00 (Seksjoneringsgebyr (tilfaller selger))<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />28 490,00 (Omkostninger totalt)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny Toppleilighet med trappefri adkomst - garasje - frontlinjen med svabergene som nærmeste nabo",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 19 093"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.277,
        "lng": 14.5471,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.277&lng=14.5471&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8020",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørnhollo 21C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Dersom visningstidspunktet ikke passer ta kontakt for å avtale en tid som passer deg. Uten påmelding gjennomføres ikke visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 1638,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 17,- per kvm BRA-i per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring av bygget, strøm på fellesarealer, forretningsførsel, brøyting / strøing, service heis etc. er inkludert. <br /><br />Kommunale avgifter som vann og avløp, samt renovasjon og eiendomsskatt er ikke inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Bjørnhollo 21C er en helt ny og ubrukt 3-roms toppleilighet fra 2026 med attraktiv beliggenhet og utsiktsforhold</b> <br /><br />Sjøåsan/Hunstad sør er et nyetablert boligfelt som fremstår som svært familievennlig med en fin kombinasjon av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Her vil du få kort vei til handelsmuligheter.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Eskeny Toppleilighet fra 2026</li><li><br /></li><li>Moderne kjøkken med hvitevarer fra Aubo</li><li><br /></li><li>God planløsning med 2 store soverom, bad, wc-rom, stue og kjøkken</li><li><br /></li><li>Hovedsoverom med bad og walk-in closet</li><li><br /></li><li>Lekkert bad utført i moderne detaljer</li><li><br /></li><li>Attraktiv beliggenhet med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold</li><li><br /></li><li>I boligen er det gjort en rekke tilvalg/oppgraderinger både på kjøkken, garderobe, rør og elektroleveranse</li></ul><br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etg og innehar: <br /><br />Entrè, gjestetoalett, 2 soverom, bad, stue og kjøkken<br />Balkong med utgang fra stuen.<br /><br />Det medfølger den nærmeste garasjeplassen til bygget og en utvendig sportsbod i bakkant av garasjeplassen.  <br /><br />Lettvint, enkelt, og helt trappefri adkomst."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "LEILIGHETEN:<br />Her ønskes man velkommen inn i en praktisk entré med skyvedørsgarderobe med speil, hvor man har plass til å henge fra seg yttertøyet og sko. I entréen er det også direkte adkomst til et WC-rom. Rommet har flislagt gulv og utstyrt med vask og toalett.<br /><br />Videre inn i boligen kommer vi til stuen. Stuen er utført i lyse farger og har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper en luftig og innbydende atmosfære i rommet. Det er også montert akustikkhimling som forbedrer lydmiljøet i stuen. Spise- og sittegruppen finner naturlig sine plasser i hver sin del av stuen. Fra stuen er det også utgang til balkongen, som er solrik og gir gode muligheter til å nyte den flotte utsikten.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og fremstår moderne med slette fronter i en stilren grå utførelse. Innredningen er fra AUBO og byr på et tidløst design kombinert med gode, funksjonelle løsninger. Kjøkkenet er godt utbygget med både skap- og benkeplass, noe som gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring. <br />Kjøkkenet har innredning i vinkel med tilhørende kjøkkenøy. Perfekt for en kjapp frokost eller som avlastningsbord i serveringen til middagsbesøket.<br /><br />Av hvitevarer er kjøkkenet utstyrt med kjøl-/fryseskap, induksjonstopp, oppvaskmaskin og stekeovn fra Siemens, noe som legger godt til rette for en praktisk og komfortabel hverdag. Den åpne løsningen mot stuen bidrar samtidig til en sosial og luftig romfølelse.<br /><br />Fra stuen leder gangen videre mot hovedsoverommet, og underveis har man adkomst til soverom nr 2. Begge fremstår som lyse og romslige rom med gode møbleringsmuligheter. På soverom nr 2 er det etablert masse lagringsplass med skapløsning og benk. Perfekt arbeidsplass og til hjemmekontoret.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig og innbydende, med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Rommet har en praktisk walk-in closet og eget bad, som gir ekstra komfort og privatliv. Et stort vindu slipper inn rikelig med lys og gir samtidig mulighet til å nyte den flotte utsikten. Rommet er utført i duse toner som skaper en rolig og avslappende atmosfære.<br /><br />Walk-in closet er påkostet med innredning som fyller rommet med muligheter for å henge tøy, skuffer og hyller. <br />Superlekkert rom.<br /><br />Badet er moderne og gjennomført med flislagte overflater, elektriske varmekabler i gulvet og innfelte spotter i taket som gir en lys og behagelig atmosfære. Innredningen består av heldekkende servant med skuffer under og speilskap over, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det er påkostet innredning som skjuler varmtvannsberederen, utvodet med skap til håndklær med mer, og ikke minst en flott nisje til vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Badet er videre utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger, noe som skaper en funksjonell og stilren løsning. Dusje påkostet med både håndholdt dusjarmatur og fossefall dusj.<br /><br />Gjennomgående i leiligheten er et pent laminatgulv som gir en varm og lun følelse. <br /><br />Leiligheten er bygd med terkelfrie skyveddører (med lås) som gir en optimal tilgjengelighet. <br /><br />Det foreligger ikke noe tilstandsrapport eller egenerklæring på leiligheten da den er helt ny og ubebodd."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme i entre, gang, et soverom, kjøkken og stue. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. For øvrig forutsettes evt. bruk av panelovner."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. <br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fantastisk beliggenhet hvor tomten grenser til svabergene og du vil oppleve at du bor omtrent i fjærsteinene!  <br />En sørvendt beliggenhet med nydelig uavbrutt sjøutsikt i kombinasjon med gode solforhold.<br /><br />I umiddelbar nærhet finnes en rekke turstier og det er gode fiskemuligheter fra bergene i bukta. <br />Kyststien er under etablering og skal strekke seg fra Mørkvedbukta til Bodøsjøen, med flere fine utsiktspunkt og rasteplasser, og mange hvilebenker underveis. Strekningen blir til sammen 6,5 km.<br /><br />Det er kort vei til bydelens skole Mørkvedbukta skole, ferdigstilt i 2021. Skolen huser 1-7. trinn.  Her ligger også Mørkvedbukta barnehage.<br />Øvrige skoler i næområdet er Hunstad ungdomsskole, Bodin videregående skole og maritime fagskole, Nord universitet og Politihøgskolen.<br /><br />Det tar få minutter å gå til det flotte idrettsanlegget på Mørkvedlia, med både gress- og kunstgressbane.<br />Banene har undervarme og holdes åpne hele året. Mørkvedhallen ligger som et naturlig midtpunkt i idrettsparken. Her finner vi også den nye klartehallen som er svært populært for både store og små.<br /><br />Det er kort vei til lysløyper for en skitur og et eldorado av turterreng med gode rekreasjonsmuligheter.<br />På Bertnes  er det fra tid til annen kulturelle arrangement, auksjoner, loppemarked, samt salg av lokalmat og håndverk.<br /><br />En tur til Futelva elvepark kan også anbefales. Stedet har god adkomst med sykkel, så vel som barnevogn, og byr på idylliske bade- og fiskemuligheter.<br /><br />Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter<br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Ekstra, Rema 1000 og Eurospar. Ellers har bydelssenteret Hunstadsenteret et variert tilbud med vinmonopol, møbelforretning, kiosk, frisør og serveringssteder. Jula, Jysk, Europris, Plantasjen og Family Sports Club ligger også i nærområdet.<br /><br />Det er ca. 10 min med bil til City Nord - Nordlands største kjøpesenter. Her finner du bl.a. vinmonopolet, apotek og bokhandel, samt en rekke klesbutikker og spisesteder. Det er også kort vei til Bodø sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />GARANTI  <br />Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter overtakelse. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger.  <br /><br />*Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (&#61;alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Aksepteres bud etter 6 mnd. etter ferdigstillelse vil det ikke stilles garanti. <br /><br /><br />Viktig informasjon<br />Informasjon om hjemmelsforhold: <br />Hjemmelshaver: <br />Navn: Hunstad Sør Utbyggingsselskap AS<br />Org.nr.: 986 384 243<br />Selger/ utbygger råder over eiendommen gjennom en ugjenkallelig generalfullmakt.<br /><br />Særskilte bestemmelser:<br />Det tas forbehold om justering av eiendomsgrensene på bakgrunn av krav fra offentlige <br />myndigheter.<br /><br />INFORMASJON<br />Detaljprosjektering og bygging kan medføre avvik og endringer som er nødvendig eller hensiktsmessig av tekniske, økonomiske eller praktiske årsaker. Eksempelvis:<br />- endringer på plantegninger for fremføring av sjakter, ventilasjon  og/ sanitæranlegg og elektriske føringer.<br />- vindusplassering og/ - størrelse i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer.<br />- nødvendige tiltak for å oppnå tilstrekkelig/ godkjent fall på gulv på bad/ vaskerom, eksempelvis kutting av fliser av stort format.<br />- selger kan foreta endringer i materialvalg og/ eller konstruksjoner som man finner nødvendig, uten  å forringe den generelle standard.<br /><br />Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir Kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. <br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger, herunder eksempelvis endring eller justering av fasade. <br /><br />Situasjonsplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt. Detaljprosjekteringen kan medføre nødvendige endringer. Interessenter må sette seg godt inn i hele salgsmaterialet. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke være fullt ut dekkende for alle boliger i prosjektet. Det oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) for den enkelte bolig. <br /><br />Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking. Det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Alle tegninger, perspektiver, 3D tegninger, fotografier, skisser og modeller som er illustrert i prospekt og i salgsmateriell er av illustrativ <br />karakter og definerer ikke nødvendigvis det nøyaktige innhold i, eller omfang av selgers leveranse. <br />Dersom det er avvik mellom salgsdokumenter, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.<br /><br />Alle oppgitte arealer er avrundet og kan endres blant annet som følge av prosjektering og faktisk <br />utførelse. Det tas forbehold om arealmessige endringer uten justering av kontrakts vederlag. <br />Partene har ingen krav mot hverandre hvis det skulle vise seg å være inntil 5 % avvik i forhold til  markedsført areal. For rom under 10 m² skal avvik på inntil 0,5 m² aksepteres. Selger kan tinglyse erklæringer/ bestemmelser og rettigheter som er nødvendig for <br />gjennomføringen av prosjektet, herunder bestemmelser som vedrører sameiet, <br />utbyggingseiendommen, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for dette. <br />Området blir bygget ut trinnvis/ etappevis og ferdigstillelse av boliger, tomter og fellesarealer blir gjort i takt med salg, utbygging, og i forhold til hva som er hensiktsmessig. Dette kan innebære at utomhusområder/ anlegg og adkomstveier vil kunne være uferdige ved overlevering av boligen. <br /><br />Kjøper er innforstått med, og aksepter, de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Eksempelvis vil opparbeidelse/ferdigstillelse av arealer mot nabotomt/ nabobygg kunne være avhengig av fremdrift/ bygging på <br />nabotomten. <br />Kjøper samtykker i at boliger og garasjer på naboeiendom generelt kan plasseres inntil 0,5 m fra tomtegrensen. Videre at takutspring og plassering av drenering kan overskride nabogrense med inntil 0,5 m. Det gis herunder også samtykke til at naboeiendom kan vedlikeholde bygning og <br />drenering med adkomst fra eiendommen.<br /><br />Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger og eventuelle parkeringsplasser.<br />Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser, og bruksrett på utomhusarealer. <br /><br />INFORMASJON<br />Selger velger utbyggings-rekkefølge og kan foreta endringer med hensyn antall og type boliger samt utforming, farger og materialvalg for feltet. <br />Det tas forbehold om endring av forutsatt organisering, etablering av eierseksjonssameier og tomteinndeling, fellesarealer mv., dersom dette er nødvendig eller finnes hensiktsmessig. Kjøper er innforstått med og aksepterer at organisering/ fradeling kan bli gjenstand for endringer som følge <br />av eventuelle endringer i Selgers planer for utbygging og utnyttelse av området. <br />Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger forbeholder seg også retten til å foreta endringer <br />ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/ sammenslåing av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre endringer av fasaden og plassering av balkonger. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. <br />Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. <br />Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien kan nå tilby en god og sikker sanering."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til Bjørnhollo forbi Hunstadsenteret/Europris, eller via Innstrandveien forbi Plantasjen. Se kartskisse for nærmere info.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet areal for sameiet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.<br />Kjøper må påregne at arealet er 1 505,30 kvm.<br />Informasjon er hentet fra matrikkelrapport. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i garasje med egen port og automatisk portåpner"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Paulsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er omfattet av reguleringsplan for Hunstad Sør Del 2, planid 2015013, vedtatt 30.03.2017. Området er regulert til boligformål og omhandler bl.a. boligbebyggelse B16 og utforming (1505 kvm). Dens bestemmelser er gjeldende\n\nOmfattes også av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, endelig vedtatt arealplan som ikrafttrådte 16.06.2022\nPlanens formål er boligbebyggelse, Nåværende (3 010 kvm)\n\nReguleringsplan og kommuneplan med bestemmelser kan sees hos meglerforetaket. Reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "813.262491",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Bjørnhollo 21C er en helt ny og ubrukt 3-roms toppleilighet fra 2026 med attraktiv beliggenhet og utsiktsforhold</b> <br /><br />Sjøåsan/Hunstad sør er et nyetablert boligfelt som fremstår som svært familievennlig med en fin kombinasjon av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Her vil du få kort vei til handelsmuligheter.<br /><br /><ul><li>Eskeny Toppleilighet fra 2026</li><li>Moderne kjøkken med hvitevarer fra Aubo</li><li>God planløsning med 2 store soverom, bad, wc-rom, stue og kjøkken</li><li>Hovedsoverom med bad og walk-in closet</li><li>Lekkert bad utført i moderne detaljer</li><li>Attraktiv beliggenhet med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold</li><li>I boligen er det gjort en rekke tilvalg/oppgraderinger både på kjøkken, garderobe, rør og elektroleveranse</li></ul><br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260245",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=05564013-fd65-4e35-834c-89148102e7b5&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hunstad Sør",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260245?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260245?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/05564013-fd65-4e35-834c-89148102e7b5?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260245?https://dnbeiendom.no/bolig/813260245?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Bjørnhollo 21C er en helt ny og ubrukt 3-roms toppleilighet fra 2026 med attraktiv beliggenhet og utsiktsforhold</b> <br /><br />Sjøåsan/Hunstad sør er et nyetablert boligfelt som fremstår som svært familievennlig med en fin kombinasjon av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Her vil du få kort vei til handelsmuligheter.<br /><br /><ul><li>Eskeny Toppleilighet fra 2026</li><li>Moderne kjøkken med hvitevarer fra Aubo</li><li>God planløsning med 2 store soverom, bad, wc-rom, stue og kjøkken</li><li>Hovedsoverom med bad og walk-in closet</li><li>Lekkert bad utført i moderne detaljer</li><li>Attraktiv beliggenhet med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold</li><li>I boligen er det gjort en rekke tilvalg/oppgraderinger både på kjøkken, garderobe, rør og elektroleveranse</li></ul><br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260245?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465062118,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T23:15+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T23:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T23:16:40.121266501+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}