Meget påkostet og innholdsrik enebolig | Solrik og stor hage|6 sov|3 bad|Terrasse m/boblebad| Dobbelgarasje| Peis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1057,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 302,
      "openArea": 70,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 260
    },
    "price": {
      "total": 28598590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 6325724,
      "suggestion": 27900000,
      "salesCostSum": 698590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 27 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 697 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 698 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 28 598 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 28 618 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Meget påkostet og innholdsrik enebolig | Solrik og stor hage|6 sov|3 bad|Terrasse m/boblebad| Dobbelgarasje|  Peis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797600800"
      },
      {
        "mobile": "+4799352271"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.88078852057462,
        "lng": 10.610107353673593,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.88078852057462&lng=10.610107353673593&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1367",
      "postalName": "Snarøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Snarøyveien 145 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 252,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>201260088.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse og matrikkel",
        "textUnsafe": "<p>Snarøyveien 145 A.</p><p>gnr. 43, bnr. 252 i Bærum.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Nebojsa Mitrovic og Sladana Mitrovic.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1969.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Eiet tomt på 1057,8 m². </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering/garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er oppført en dobbeltgarasje på ca. 42 m² i 2021 med plass til to biler. Garasjen er utstyrt med elektrisk garasjeport med portåpner. </p><br /><p>I tillegg er det biloppstillingsplasser på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 27 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>697 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>28 618 490,- Totalpris inkl. omkostninger.</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer"
      },
      {
        "heading": "Boligens areal",
        "textUnsafe": "<p>BRA-i: 260 m²</p><p>BRA-e: 42 m²</p><p>TBA: 70 m²</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>Internt bruksareal: 110 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré/gang, tre soverom, innredet rom, oppholdsrom, bad/wc, vaskerom, vinrom og bod.</p><br /><p>1.etasje:</p><p>Internt bruksareal: 150 m²</p><p>Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken, tre soverom og to bad.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Innhold"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "<p>Kjøkkenet fremstår som et gjennomført rom med spesialtilpasset innredning fra Evi Studio, montert i 2021. Innredningen er utført i børstet eik med mørk overflate og glatte fronter som gir et elegant uttrykk. De rene linjene kombineres med integrert belysning i overskapene og spesialtilpassede detaljer. Rommet er organisert rundt en stor kjøkkenøy med gode arbeidsflater og integrert vaskekum i stål underlimt i en lys komposittbenkeplate. Kjøkkenøyen fungerer som et naturlig samlingspunkt og gir god plass til både matlaging og sosialt samvær. Som en særpreget detalj er det montert glassfelt i gulvet med innsyn til vinrommet under, noe som tilfører rommet en karakteristisk detalj. Innredningen har svært gode oppbevaringsmuligheter med heldekkende skapfronter. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Miele, inkludert dobbelt kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og 80 cm induksjonstopp. Over koketoppen er det montert ventilator med avtrekk direkte ut i friluft. Materialvalg og fargepalett skaper en lun atmosfære, samtidig som store vindusflater tilfører godt med naturlig lys. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spiseplass og oppholdsrom, noe som gir en sosial planløsning med gode soner. For ekstra trygghet er det montert lekkasjestoppere i kjøkkenbenken samt komfyrvakt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bad",
        "textUnsafe": "<p>Bad tilknyttet hovedsoverom:<br />Hovedsoverommet har tilknyttet eget baderom og garderobeløsning, utformet med gjennomgående materialvalg og et helhetlig uttrykk. Badet ble rehabilitert i 2021 og fremstår med store fliser på vegger og gulv, kombinert med mørke detaljer og innredning som skaper en elegant kontrast. Rommet er innredet med heldekkende servantskap med benkeplate og frittstående servant, vegghengt toalett med skjult sisterne samt dusjsone med glassvegg. Integrerte nisjer og belysning bidrar til et stilrent uttrykk. Gulvet har varmekabler, og badet er utstyrt med elektrisk avtrekksvifte samt tilluft ved døren. I tilknytning til badet er det etablert romslig garderobegang med spesialtilpassede garderobeskap.</p><br /><p>Bad 2 i 1. etasje:<br />Boligen har ytterligere et bad i 1. etasje, oppusset i 2021 med moderne materialvalg og gjennomført utførelse. Badet er flislagt med store lyse fliser på vegger og gulv, og innredet med servant på mørkt servantskap, vegghengt toalett med skjult sisterne samt hjørnedusj med glassdør. Store speilflater og vindu bidrar til en lys og luftig romfølelse. Det er varmekabler i gulvet samt elektrisk avtrekksvifte og tilluft ved døren.</p><br /><p>Bad i kjeller:<br />Kjelleretasjen har et romslig og påkostet baderom rehabilitert i 2021. Badet har en mørkere og mer dempet fargepalett med store fliser og dekorfelt som gir rommet særpreg. Innredningen består av dobbel servant på bred benkeplate med tilhørende servantskap, vegghengt toalett med skjult sisterne samt dusjsone med innfellbare glassdører og nedsenket dusjgulv. I tillegg har badet flislagt badekar integrert i egen nisje. Det er varmekabler i gulvet, elektrisk avtrekksvifte og tilluft ved døren.</p><br /><p>Vaskerom:<br />Praktisk og gjennomført vaskerom oppført i 2021 med gode oppbevarings- og arbeidsflater. Rommet er innredet med skapinnredning i mørke fronter, benkeplate med nedfelt vaskekum i stål samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har flislagt gulv, elektrisk avtrekksvifte og er i tillegg utstyrt med to varmtvannsberedere på 200 liter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Varmtvannstank",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er utstyrt med to varmtvannsberedere på 200 liter fra 2021, plassert på vaskerommet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulv:</p><ul><li>Det er enstavs parkett i 1. etasje, fliser i entre. </li><li>Det er fliser i store deler av kjelleren, enstavs parkett i oppholdsrom og i soverommene.</li><li>Ny parkett og fliser i 2021 som er godt vedlikeholdt. </li></ul><br /><p>Vegger:</p><ul><li>På veggene er det malte slette flater. tapet på en vegg i spisestuen. </li><li>Det er lagt nye gipsplater som er sparklet og malt i 2021. </li></ul><br /><p>Himling:</p><ul><li>Det er malte plater i takene. </li><li>Takhøyden er 236 cm, skråtak i stuen med takhøyde på 284 cm, ca. 230 cm i kjeller. </li><li>Taket er etterisolert, og det er lagt flytende tak og gipsplater i alle rom i 2021 som er godt vedlikeholdt. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Balkong/terrasse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen byr på svært gode uteoppholdsarealer med gjennomført opparbeidelse og en skjermet beliggenhet på tomten. Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse i trekonstruksjon med Kebony på ca. 70 m², oppført i 2021. Terrassen strekker seg langs store deler av boligens fasade og er tilrettelagt med flere soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Det er god plass til større spisegruppe, loungeområde og solsenger, og uteplassen fremstår som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsrom. Integrert boblebad gjør uteområdet anvendelig store deler av året. Terrassen har gode solforhold og ligger skjermet til med tett hekkebeplantning som gir privat preg og lune omgivelser. Tomten er pent opparbeidet med store plenarealer, beplantning, prydbusker og steinsetting som skaper et velstelt uttrykk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dører",
        "textUnsafe": "<p>Ytterdører:</p><ul><li>3 doble terrassedører med 3-lags glass produsert i 2021,  skyvedører i stuen. </li><li>Malt glatt entredør fra 2021 med kodelås.</li></ul><br /><p>Innvendige dører:</p><ul><li>Sorte trefyllingsdører fra 2021.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det er foretatt en kontroll av det lokale el tilsyn i 2025. Mangelen er utbedret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vinduer",
        "textUnsafe": "<p>Vinduer med 3-lags glass produsert i 2021. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk standard"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrad",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er følgende tilstandsgrader markert i tilstandsrapporten:</p><p>TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 7 stykk.</p><br /><p>Følgende har fa?tt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</p><p>Krypkjeller TG2 pga: Det er ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommet. </p><br /><p>Våtrom: Bad i kjeller - Overflater TG 2 pga: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. </p><br /><p>Våtrom: Bad i kjeller - Membran, tettesjikt og sluk TG 2 pga: Det registreres at membran ikke er ført inn under klemring. </p><br /><p>Våtrom: Bad/wc 1 i 1. etasje - Overflater TG 2 pga: Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. Oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm.</p><br /><p>Våtrom: Bad/wc 2 ved hovedsoverommet - Overflater TG 2 pga: Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. Oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm. </p><br /><p>Våtrom: Vaskerom - Overflater TG 2 pga: Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. Oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm. </p><br /><p>Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk TG 2 pga: Det registreres at membran ikke er ført inn under klemring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "<p>Det er utført radonmåling den 07.03.2021 med målte verdier på 92 Bq/m³ luft. Målingen er utført av Total Byggasistanse AS.</p><br /><p>Kravet om radonreduserende tiltak og følgelig krav til måling, gjelder for boliger der eier ikke selv bor eller oppholder seg, altså utleieboliger. Etter Statens stråleverns oppfatning gjelder kravet alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig:</p><ul><li>Rett dobbelfals stående panel og nordfjells skifer på ytterveggene.</li><li>Ny panel og skifer i 2021 som er godt vedlikeholdt. Murkonstruksjon i kjeller. Trekonstruksjon utvendig panelt og overflatebehandlet/beiset.</li><li>Saltak. Trekonstruksjon tekket med takplater.</li><li>Taket ble tekket om i 2007, samtidig ble det montert nye takrenner og nedløp.</li><li>Ny drenering i 2021.</li><li>Grunnmur i betong.</li><li>Det er en krypkjeller under deler av huset. Det er adkomst til krypkjeller via luke i vegg i boden.</li><li>Nye vannledninger fra innvendig stoppekran og i huset i 2021.</li></ul><br /><p>Garasje:</p><ul><li>Ny dobbel garasje i 2021 som er godt vedlikeholdt. </li><li>Trekonstruksjon på ca. 42 m2.</li><li>Elektrisk garasjeport med portåpner.</li><li>Støpt gulv.</li><li>Flat takkonstruksjon tekket med membran.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><p>Våtrom: </p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? </p><p>Ja, 2021 - Faglært. Membran strøm rør. Dokumentasjon foreligger. </p><br /><p>Ja, 2021 - Faglært. membran, konstroksjon, flislegging, el, rør. Dokumentasjon foreligger. </p><br /><p>Tak, yttervegg og fasade: </p><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? </p><p>Ja, 2021 - Faglært. Byttet vinduer, etterisolering, nytt panel. Dokumentasjon foreligger. </p><br /><p>Kjeller: </p><p>Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Ja, 2020 - Faglært. Drenering, etterisolering. Dokumentasjon foreligger. </p><br /><p>Elektrisitet: </p><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? </p><p>Ja, 2021 - Faglært. Byttet ledninger og stikk kontakter nytt sikringsskap. Dokumentasjon foreligger. </p><br /><p>Rør: </p><p>Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja, 2021 - Faglært. Bytter avløpsrør. Dokumentasjon foreligger. </p><br /><p>Skjevheter og sprekker: </p><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? </p><p>Ja. Installert nytt rør i pipen. </p><br /><p>Planer og godkjenninger: </p><p>Er det utført radonmåling? </p><p>Ja. Utført 07.03.2021 verdier på 92 beg/m3 luft Total Byggasistanse AS </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjorde kr. 32.856,78,- for år 2025. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper må påregne løpende kostnader knyttet til blant annet vedlikehold, strøm, kommunale avgifter, forsikring, TV- og internettjenester samt eventuelle abonnementer på alarmtjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har ikke vedtatt innkreving av eiendomsskatt. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring. Polisenummer: 65522586.</p><br /><p>Kjøper må selv tegne egen innbo- og husforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 6 325 724,-.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 15 465 320,-.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.<br /></p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energiattest"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert varmekabler i kjelleren samt varmefolie i gulvene i 1. etasje. I tillegg er boligen utstyrt med luft-til-luft-varmepumpe plassert i 1. etasje.</p><br /><p>Stuen er utstyrt med peis med glassfronter. Boligen har teglsteinspipe med innvendig stålrør, og pipen ble rehabilitert med stålrør i 2021.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Informasjon om strømforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Selgers strømforbruk er opplyst til å være ca. 32.000 kwh pr. år.</p><br /><p>Strømforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarmingskarakter:Lys grønn</p><p>Energikarakter: C</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave.</p><p>Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattest.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Snarøyveien 145 A har en attraktiv plassering på Snarøya, i et etablert og etterspurt boligområde med nærhet til sjøen og gode solforhold. Området kjennetegnes av en rolig atmosfære kombinert med et rikt tilbud av aktiviteter og fasiliteter.</p><br /><p>Snarøya byr på et variert og aktivt nærmiljø med tilbud som tennisklubb, curlinghall, seilforening og sjøspeider, i tillegg til flere maritime aktiviteter. Ved Hundsund ligger et moderne idrettsanlegg med kunstgressbane, skøytebane vinterstid og svømmehall, som gir gode treningsmuligheter året rundt.</p><br /><p>For den som setter pris på natur og rekreasjon, er det kort avstand til Storøya og de åpne områdene på tidligere Fornebu flyplass. Her finnes Nansenparken, flotte badestrender, turstier og preparerte skiløyper vinterstid. Området tilbyr også flere hyggelige spisesteder, blant annet ved Sjøflyhavna og det gamle flytårnet, samt restauranter ved hotellene på Fornebu.</p><br /><p>Kombinasjonen av sjønær beliggenhet, gode rekreasjonsmuligheter og et aktivt nærmiljø gjør dette til et attraktivt sted å bo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2042 med ID: 202101, vedtatt 21.06.2023. </p><br /><p>Byggesaker i nærheten av eiendommen: </p><p>Byggesak - 2025/29488</p><p>Sakstype: Byggesak</p><p>Beskrivelse: Snarøyveien 145 H - bruksendring - tilbygg - fasadeendringer - avkjørsel</p><p>Saksstatus: Under behandling</p><br /><p>Byggesak - 2019/8145</p><p>Sakstype: Byggesak</p><p>Beskrivelse: Snarøyveien 145 H - garasje - svømmebasseng</p><p>Saksstatus: Under behandling</p><br /><p>Byggesak - 2023/10067</p><p>Sakstype: Byggesak</p><p>Beskrivelse: Ropernveien 1 F - garasje</p><p>Saksstatus: Under behandling</p><br /><p>Tiltak - 23/10067</p><p>Type tiltak: nybygg</p><p>Saksnummer: 23/10067</p><p>Behandlingsstatus: godkjent</p><p>Behandlingsdato: 2023-10-12</p><br /><p>Tiltak - 2020019522</p><p>Type tiltak: nybygg</p><p>Saksnummer: 2020019522</p><p>Behandlingsstatus: godkjent</p><p>Behandlingsdato: 2020-10-21</p><br /><p>Tiltak - 23/9048</p><p>Type tiltak:nybygg</p><p>Saksnummer: 23/9048</p><p>Behandlingsstatus: godkjent</p><p>Behandlingsdato: 2023-04-23</p><p>Informasjon: Hagestue</p><br /><p>Tiltak - 26/10287</p><p>Type tiltak: nybygg</p><p>Saksnummer: 26/10287</p><p>Behandlingsstatus: godkjent</p><p>Behandlingsdato: 2026-04-29</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbekreftelse",
        "textUnsafe": "<p>Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ingen berørte datasett. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel / Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen konsesjon, odel eller boplikt knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring av enebolig, datert 11.06.1970. Videre foreligger approbasjonsbetingelser for garasjen oppført samme år, men det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for denne. Garasjen er senere revet. I 2012 ble det gitt tillatelse til oppføring av ny garasje, men tiltaket anses å ikke utført.</p><br /><p>I 2021 ble det søkt om bruksendring av deler av kjeller til hoveddel samt fasadeendringer. Det foreligger tillatelse til tiltak, datert 12.02.2021, men det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for arbeidene. Når et tiltak er ferdigstilt skal tiltakshaver sende inn søknad om ferdigattest. Det fremgår av tillatelsene at tiltakene ikke skal tas i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er gitt. For ovennevnte tiltak foreligger det per i dag ikke slik dokumentasjon.</p><br /><p>Dobbeltgarasjen ble oppført i 2021. Tillatelsen til tiltak omfatter imidlertid ikke oppføring av ny garasje, og tiltaket er dermed ikke omsøkt eller godkjent av kommunen.</p><br /><p>Det foreligger ikke oppdaterte plantegninger for 1. etasje som viser dagens utførelse. Eventuelle avvik mellom dagens planløsning og byggemeldte tegninger er ikke nærmere undersøkt. Kjøper oppfordres til å foreta egne undersøkelser dersom forholdet er av betydning for kjøpet. </p><br /><p>Det er registrert flere avvik mellom dagens planløsning og byggemeldte tegninger i kjelleretasjen. Dagens entré er opprinnelig byggemeldt som vaskeri, mens vinrommet er byggemeldt som wc-rom. Skyvedørsgarderoben i gangen er registrert som bod på tegningene. Videre var deler av dagens gang opprinnelig omsøkt som soverom med tilhørende vindu. Deler av dagens vaskerom er opprinnelig byggemeldt som bad og gang med egen entréutgang. Dagens bod er byggemeldt som soverom, mens innredet rom er registrert som stue/kjøkken på godkjente tegninger. Trappeløpet opp til 1. etasje er også flyttet sammenlignet med opprinnelig løsning. I tillegg er dagens soverom i kjeller tidligere byggemeldt som stue i opprinnelige tegninger.</p><br /><p>Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller søke godkjenning i ettertid. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av arealene og for eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter.</p><br /><p>Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><p>Adkomst via privat vei. Eiendommen har kjørbar adkomstrett over gnr. 43, bnr. 54. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 305776, tgl. 20.05.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen</p><br /><p>Dnr. 305411, tgl. 30.07.1969 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Med flere bestemmelser</p><br /><p>Dnr. 305777, tgl. 20.08.1969 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen</p><br /><p>Dnr. 305778, tgl. 20.08.1969 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom.</p><p>Meglers kommentar: Eiendommen erklærer seg bindende til at hobbrom bare skal brukes som birom (jfr. kap. 44 § 3 i byggeforskriftene).</p><br /><p>Dnr. 307165, tgl. 19.09.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasjebyggMeglers kommentar: Eiendommen erklærer seg bindende for at garasjebygg som Bærum kommune godkjente i strid med veilovens avstandsbestemmelser, ved eventuell veiutvidelse, omlegging av avkjørsel, snøbrøyting o.s.v. ikke skal kunne kreves ulempeerstatning utover det jeg vil hatt krav på dersom veilovens avstandsbestemmelser hadde vært fulgt.</p><br /><p>Dnr. 307433, tgl. 26.09.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje, ikke frostfritt fundament.Meglers kommentar:  Eiendommen erklærer herved som bindende for seg og senere eiere/festere at for den garasje som Bærum bygningsvesen har godkjent ikke frostfritt fundamentert, må mangler og forskyvninger som følge av telehivning rettes uten utgifter for Bærum kommune når bygningsvesenet forlanger det.</p><br /><p>Dnr. 307434, tgl. 26.09.1970 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.Meglers kommentar: Undertegnede eier av gnr. 43, bnr. 252 av Snarøya i Bærum erklærer herved som bindende for seg og senere eiere et den garasje som ble godkjent i bygningsrådets møte 3. september 1970 vil bli flyttet uten utgift for Bærum kommune dersom det viser seg at reparasjoner eller omlegging av felleskloakk i kanten av nevnte garasje ikke kan gjennomføres uten at garasjen flyttes.</p><br /><p>Dnr. 30177, tgl. 05.12.1983 - Best. om adkomstrett</p><p>Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREMeglers kommentar: Undertegnedeeier av gnr. 43, bnr. 54 i Bærum erklærer herved som bindende for seg og senere eiere/festere at følgende eiendommer har varig rett til kjørbar atkomst frem til Snarøyveien: Gnr. 43, bnr. 213, gnr. Q3, bnr. 216, gnr. 43, bnr. 356, gnr. 43, bnr. 252 og gnr. 43, bnr. 457, alle i Bærum.</p><br /><p>Dnr. 93691, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 61877, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 304093, tgl. 08.08.1963 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkont.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperpakke",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. </p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende medfølger handelen: </p><ul><li>Integrerte hvitevarer på kjøkken. </li></ul><br /><p>Følgende medfølger ikke handelen: </p><ul><li>Lamper/pendler </li><li>Gardiner og gardinstenger</li><li>Eventuelle løse hvitevarer som ikke er integrert</li><li>Personlige installasjoner som ikke er en del av den faste bygningsmassen</li></ul><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom pa? at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på www.tinholt.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><br /><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver.</p><br /><p>Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger. Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.</p><br /><p>For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Det er forventet at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.</p><br /><p>Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerkjøp/avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10.000 (egenandel).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Profesjonell (næringsdrivende) avtalevilkår",
        "textUnsafe": "<p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll.</p><br /><p>Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Tinholt i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "<p>Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag / Utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,8 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 500,-</p><p>Tinholt Markedspakke: 26 900,-</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,-</p><p>Visninger/overtagelse pr stk. : 3 500,-</p><p>Utsatt betaling (valgfritt*): 4 900,-</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.)</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler",
        "textUnsafe": "<p>Ansvarlig megler er:</p><p>Terje Tinholt</p><p>Partner/Eiendomsmegler MNEF.</p><p>&#43;47 97 60 08 00 / terje&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler 2",
        "textUnsafe": "<p>Sara Trier</p><p>Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler MNEF.</p><p>&#43;47 99 35 22 71 / sara&#64;tinholt.no.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglerforetaket",
        "textUnsafe": "<p>Tinholt Eiendomsmegling Bygdøy Allé AS</p><p>Org. nr. 835 797 422</p><p>Bygdøy allé 60 A, 0265 OSLO</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "201260088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Lys og innholdsrik enebolig på vakre Snarøya med solrike uteplasser, stor terrasse &amp; familievennlig beliggenhet. Boligen ble omfattende rehabilitert/modernisert i 2020/2021 og fremstår svært solid med gjennomgående moderne materialvalg. Planløsningen er gjennomtenkt med svært god flyt, tilrettelagt for sosiale &amp; private soner for hele familien. Boligen tilbyr lettstelte &amp; solrike uteplasser med som gir gode rammer for både hverdag &amp; sosiale stunder. <br /><br />K V A L I T E T E R</b><br /><ul><li>Enebolig, ca. 260 kvm BRA-i<br /></li><li>Solrik, vakker opparbeidet hage<br /></li><li>Eksklusivt kjøkken fra Evistudio i børstet eik<br /></li><li>Hvitevarer fra Miele<br /></li><li>Glassplate i gulv mot vinrom<br /></li><li>Lekker peis<br /></li><li>3 bad &amp; eget vaskerom<br /></li><li>Ny drenering, vinduer og terrassedører i 2021<br /></li><li>Stor terrasse på ca. 70 m² med kebony &amp; boblebad<br /></li><li>Dobbelgarasje fra 2021<br /></li><li>Solrik og barnevennlig beliggenhet nær sjø, turstier &amp; idrettstilbud</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "201260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=34a65e25-50bf-4003-ba72-ff2146473e02",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SNARØYA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=34a65e25-50bf-4003-ba72-ff2146473e02",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/153177/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/153177/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no/eiendom/153177",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://tinholt.no",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Lys og innholdsrik enebolig på vakre Snarøya med solrike uteplasser, stor terrasse &amp; familievennlig beliggenhet. Boligen ble omfattende rehabilitert/modernisert i 2020/2021 og fremstår svært solid med gjennomgående moderne materialvalg. Planløsningen er gjennomtenkt med svært god flyt, tilrettelagt for sosiale &amp; private soner for hele familien. Boligen tilbyr lettstelte &amp; solrike uteplasser med som gir gode rammer for både hverdag &amp; sosiale stunder. <br /><br />K V A L I T E T E R</b><br /><ul><li>Enebolig, ca. 260 kvm BRA-i<br /></li><li>Solrik, vakker opparbeidet hage<br /></li><li>Eksklusivt kjøkken fra Evistudio i børstet eik<br /></li><li>Hvitevarer fra Miele<br /></li><li>Glassplate i gulv mot vinrom<br /></li><li>Lekker peis<br /></li><li>3 bad &amp; eget vaskerom<br /></li><li>Ny drenering, vinduer og terrassedører i 2021<br /></li><li>Stor terrasse på ca. 70 m² med kebony &amp; boblebad<br /></li><li>Dobbelgarasje fra 2021<br /></li><li>Solrik og barnevennlig beliggenhet nær sjø, turstier &amp; idrettstilbud</li></ul>",
    "prospectusView": "https://tinholt.no/eiendom/153177",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://tinholt.no/eiendom/153177/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465063595,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T06:01+02:00",
    "ownerId": 8721861,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T06:01:56.857341709+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8721861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}