VISNING 29/9 Innholdsrik enebolig med stor uteplass og hage | Barnevennlig beliggenhet | Flott utsikt og nærhet til sjø

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 953,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 168,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Gang, bad og 4 soverom.<br />1. etasje: 94  kvm Gang, wc, kjøkken og stue. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3270840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 795453,
      "estateTax": 2929,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 80840,
      "municipalFees": 23924,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />79 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />80 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />98 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 270 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 288 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "VISNING 29/9 Innholdsrik enebolig med stor uteplass og hage | Barnevennlig beliggenhet | Flott utsikt og nærhet til sjø",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7766,
        "lng": 5.3803,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7766&lng=5.3803&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5410",
      "postalName": "Sagvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jensanesvegen 140"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 142,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jensanesvegen 140! Boligen ligger flott til i et rolig og attraktivt boligområde. Her bor man med kort vei til dagligvarebutikk, skoler og barnehage. Dette er et område som kan by på ro og gode naturopplevelser. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 168 m² fordelt på 1.etasje og loft. Det første man møter er en praktisk entré med mulighet til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre er det tilkomst til boligens toalett. I 1.etasje er det en lys og luftig stue og spisestue med god plass til innredning. Fra stue er det utgang til en stor og solrik uteplass. Videre er det et praktisk kjøkken. Loftet består av gang, bad og 4 soverom. Herfra er det utgang til uteplass med flott utsikt. <br /><br />Boligen har behov for oppgraderinger. <br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stor eiendom i populært og etablert boligområde. Området rundt er stort sett preget eneboliger. Fra eiendommen er det kort vei til Sagvåg med fasiliteter som dagligvarebutikker, bensinstasjon, kafé og restaurant.<br /><br />Ellers kan det nevnes at det er kort vei til barneskole, ungdomsskole, barnehage, båthavn, idrettsanlegg og flyplass. Det er også kort vei til gode turalternativer som bl.a. Utslettefjellet og Dyviksåta."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig inneholder følgende rom:<br />1.etasje: gang, wc, kjøkken og stue. <br />Loft: Gang, bad og 4 soverom. <br /><br />Det er ingen garasje eller uthus på eiendommen. <br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger fra opprinnelig oppføring i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette.<br /><br />Det foreligger tegninger ang. tilbygg fra 1987 med utvidet entré og WC-rom i 1.etasje og bad på loft. <br />Dagens planløsning er endret fra tilgjengelige tegninger med utvidet soverom på loft.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jensanesvegen 140. Boligen går over 1.etasje og loft med flott utsikt og stor uteplass. <br /><br />Det første man møter i 1.etasje er en romslig entré med mulighet til å henge fra seg yttertøy og sko. Direkte fra entré er det tilkomst til boligens wc. Videre er det en stor og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Det er god plass til sofagruppe og spisebord, noe som gjør rommet svært funksjonelt. Kjøkkenet er praktisk med plassbygd heltre kjøkkeninnredning med vask i porselen. Det er integrert platetopp og stekeovn samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator er montert over platetopp. Ved kjøkkenet er det god plass til spisebord. <br /><br />Loftet er innredet med 4 romslige soverom og bad. Fra soverom på loft er det utgang til uteplass. <br /><br />Innvendige overflater består av:<br />1.etasje: <br />- Parkett på gulv.<br />- Malte og tapetserte veggflater. <br />- Malte plater i himling med synlige bjelker. <br /><br />Loft:<br />- Malt tregulv<br />- Veggflater er tapetserte og kledd med trepanel. <br />- Malt trepanel i himlinger. <br /><br />Boligen har vedlikeholdsbehov.<br /><br />For nærmere beskrivelse om boligens standard, se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider: www.emvest.no<br />Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Opprinnelig byggeår er ukjent. Det opprinnelige våningshuset tidfestes i følge sefrakminne til en gang mellom 1825-1849.<br /><br />NB! Selger har selv ikke bebodd eiendommen siste 50 år og har således mindre kjennskap til feil/mangler. Eiendommen har vært utleid i mange år."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Pt. parkering på hovedbruket ved eiendommen. Evt. parkering kan lages på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har &#34;Nøyaktig måling&#34; ifølge eiendomsgrenser hentet fra eiendomskart fra kommunen. Areal er hentet fra matrikkelen. <br /><br />NB! Deler av bygget på forside på hovedbruk er bygget inn på tomten tilhørende denne eiendommen. Se vedlagt eiendomskart i salgsoppgave for ytterliggere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan datert 22.06.2000 med id: R212000. <br />Delareal: 3 kvm. <br />Formål: Kjørevei. <br />Delareal: 875 kvm. <br />Formål: Frittliggende småhusbebyggelse. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan datert 01.04.2004 med id: R107001.<br />Delareal: 11 kvm. <br />Formål: Annet kombinert formål. <br />Delareal: 8 kvm. <br />Formål: Felles avkjørsel. <br />Delareal: 46 kvm. <br />Formål: Annen veigrunn. <br /><br />Eiendommen ligger innfor kommuneplan for Stord kommune 2010-2021. Kommuneplanens arealdel ble datert 15.12.2011. Eiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner: <br />- Gul rone iht. T-1442<br />- Bevaring kulturmiljø<br />- Hensyn lanskap<br />- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde <br /><br />For nærmere informasjon, se vedlagt planrapport i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ove Sagenes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.265287",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jensanesvegen 140! Boligen ligger flott til i et rolig og attraktivt boligområde. Her bor man med kort vei til dagligvarebutikk, skoler og barnehage. Dette er et område som kan by på ro og gode naturopplevelser. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 168 m² fordelt på 1.etasje og loft. Det første man møter er en praktisk entré med mulighet til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre er det tilkomst til boligens toalett. I 1.etasje er det en lys og luftig stue og spisestue med god plass til innredning. Fra stue er det utgang til en stor og solrik uteplass. Videre er det et praktisk kjøkken. Loftet består av gang, bad og 4 soverom. Herfra er det utgang til uteplass med flott utsikt. <br /><br />Boligen har behov for oppgraderinger. <br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260075",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cc4c9e3e-dc4a-486d-9dcf-06e708b67bae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jensaneset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cc4c9e3e-dc4a-486d-9dcf-06e708b67bae?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc4c9e3e-dc4a-486d-9dcf-06e708b67bae",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc4c9e3e-dc4a-486d-9dcf-06e708b67bae/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jensanesvegen 140! Boligen ligger flott til i et rolig og attraktivt boligområde. Her bor man med kort vei til dagligvarebutikk, skoler og barnehage. Dette er et område som kan by på ro og gode naturopplevelser. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 168 m² fordelt på 1.etasje og loft. Det første man møter er en praktisk entré med mulighet til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre er det tilkomst til boligens toalett. I 1.etasje er det en lys og luftig stue og spisestue med god plass til innredning. Fra stue er det utgang til en stor og solrik uteplass. Videre er det et praktisk kjøkken. Loftet består av gang, bad og 4 soverom. Herfra er det utgang til uteplass med flott utsikt. <br /><br />Boligen har behov for oppgraderinger. <br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc4c9e3e-dc4a-486d-9dcf-06e708b67bae",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cc4c9e3e-dc4a-486d-9dcf-06e708b67bae",
    "constructionYear": 1825,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465069144,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T13:04+02:00",
    "ownerId": 130532188,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T13:04:59.892974558+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:130532188",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}