Lys 3R ende-/ utsiktsleilighet med solrik balkong på 13m². Flott utsikt. Garasje m/el, heis & gasspeis. Bygg fra 2007.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9256,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 83  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8508590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1995863,
      "estateTax": 1170,
      "suggestion": 8300000,
      "salesCostSum": 208590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 300 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />207 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />208 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />221 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />8 508 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />8 521 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3R ende-/ utsiktsleilighet med solrik balkong på 13m². Flott utsikt. Garasje m/el, heis & gasspeis. Bygg fra 2007.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "412 62 648"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9318,
        "lng": 10.6548,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9318&lng=10.6548&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0380",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Silurveien 47"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 1229,
        "sectionNumber": 76,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6838,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, m.m.<br /><br />Herav:<br />- Vedlikeholdsfond - Panorama: kr 620,41<br />- Felleskostnader: kr 6 217,48<br /><br />Avdeling PANORAMA har vedtatt balkongrehabilitering med en samlet kostnadsramme på ca. kr 3 500 000,-. Kostnaden finansieres ved kapitalinnkreving fordelt etter eierbrøk, og innkreves i tre rater med forfall 01.08., 01.10. og 01.12. <br /><br />Selger opplyser at totalbeløpet utgjør ca. 110 000 kr for denne seksjonen ."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Silurveien 47 - En innbydende 3-roms selveier endeleilighet i 4. etasje med en fantastisk utsikt over Oslo og fjorden. Her får du etterspurte fasiliteter som heisadkomst, garasjeplass med elbil-lader, gasspeis og en stor overbygd balkong på ca. 13 m². Boligen har pene overflater, ligger i enden av bygget med lysinsslipp fra 3 sider, har store vindusflater og en praktisk planløsning. Omgivelsene er rolige og barnevennlige, med umiddelbar nærhet til T-bane, matbutikk og barnehage, samt kort vei til skoler, idrettsanlegg og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innbydende 3-roms <br />- Bygg fra 2007<br />- Solrik balkong på 13 m²<br />- Nydelig utsikt<br />- Heis<br />- Oppvarmet garasje m/el<br />- Gass via fellesanlegg til grill og peis<br />- Bod på ca. 8 kvm<br />- Kort vei til T-bane<br />- Rolig og familievennlig nabolag"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, m.m.<br /><br />Herav:<br />- Vedlikeholdsfond - Panorama: kr 620,41<br />- Felleskostnader: kr 6 217,48<br /><br />Avdeling PANORAMA har vedtatt balkongrehabilitering med en samlet kostnadsramme på ca. kr 3 500 000,-. Kostnaden finansieres ved kapitalinnkreving fordelt etter eierbrøk, og innkreves i tre rater med forfall 01.08., 01.10. og 01.12. <br /><br />Selger opplyser at totalbeløpet utgjør ca. 110 000 kr for denne seksjonen ."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og walk-in-closet.<br /><br />Bod i 1 etasje på 8 kvm. Bod er merket med: 76<br /><br />Sameiet har også sykkelbod med utgang rett ut. <br /><br />Entré<br />Velkommen inn! Entreen gir et godt førsteinntrykk med god plass til både sko og yttertøy. Den romslige skyvedørsgarderoben sørger for praktisk oppbevaring og en ryddig inngang.<br /><br />Stue<br />Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt - romslig og innbydende med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse. Gjennomtenkt planløsning gjør rommet enkelt å innrede etter eget ønske. Gasspeis skaper en lun stemning. Takhøyden er målt til 2,51 meter.<br /><br />Fra stuen har du direkte utgang til en av leilighetens høydepunkter - en solrik, overbygd balkong på ca. 13 m². Leiligheten har gass til peis og grill via fellesanlegg. <br /><br />Kjøkken<br />Leiligheten har delvis åpen kjøkkenløsning. Her får du godt med benkeplass og lagringsplass. Kjøkkeninnredningen består av glatte skapfronter med over- og underskap som gir god oppbevaringsplass. Benkeplaten er i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med vannvakt, platetopp, gasstopp, nedfelt kum, ettgreps blandebatteri, kombi kjøl/fryseskap, kaffemaskin, mikrobølgeovn, vinskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Avtrekksløsning gjennom kjøkkenventilator med kullfilter. <br /><br />Bad<br />Stort, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning med servant, ettgreps blandebatteri, blandebatteri/dusjarmatur, og dusjkabinett. Det er avtrekk gjennom avtrekksventil og tilluft gjennom luftespalte under dør. <br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to soverom - noe som gir stor fleksibilitet. Begge soverommene har god plass til stor seng, og har rikelig med plass til oppbevaring. Hovedsoverommet har tilgang til eget walk-in-closet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Ullern i Oslo. Det er nærhet til barnehager, skoler på alle trinn, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av forretninger. Det er også nærhet til flere treningssentre og ellers flotte tur- og friluftsområder, som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Søndagsåpen Joker ligger i gangavstand fra boligen, og ellers er Ullernåsen T-banestasjon i umiddelbar nærhet, hvorfra du kan komme til sentrum på kort tid. Legevakt Vest ligger rett i nærheten - nederst i Silurveien.<br /><br />Boligen ligger rett ved Mærradalen, som er et trangt dalsøkk med stort biologisk mangfold, ikke minst takket være Mærradalsbekken som renner i dalbunnen. Langs bekken går det turvei i en to km lang strekning fra Ullernschauséen til Sørkedalsveien ved Huseby. Herfra går det fine turstier videre mot Bogstad med badeplass, golfbane og Bogstad Gård med nydelig park, husdyr og hyggelig kafé.<br /><br />Et stykke fra Bogstad og innover Sørkedalen ligger Wyllerløypa, som er en del av Oslo Vinterpark Tryvann. I tillegg til Alpinanlegg og preparerte langrennsløyper byr Nordmarka også på flotte turopplevelser om<br />sommeren med sitt store skogsveinett, turisthytter og idylliske vann.<br /><br />I retning mot fjorden ligger Sollerud badestrand og Vækerøparken ca 2,5 km unna. Det går også en fin turvei langs Lysakerelven fra Lysaker og helt opp til Grini og videre opp mot Fossum og Bogstadvannet.<br /><br />For utøvelse av sport, idrett og annen trening finnes flere idrettslag og treningssentre; Ullern Trenings-studio, Ullern og Røa Idrettslag, med fotball og bandy, Njårdhallen med både turn, tennis, håndball, fekting mm, samt SATS treningsstudio. I tillegg har du SATS Røa Bad med svømmehall, badstuer og trening i vann. SATS er også på CC Vest.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres i nærbutikken Joker, Rema 1000 Vækerøveien eller Kiwi og Coop Prix på Lilleaker. Kjøpesenteret CC Vest ligger 15 minutters gange fra boligen. Her finner du et variert utvalg av kjedebutikker, kaféer og restauranter.<br /><br />Røa senter har et utvalg småbutikker, kaféer, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, matbutikker, mm. Alternativt kan T-banen fra Ullernåsen stasjon ta deg til Bekkestua, hvor du finner alle typer forretninger, bakerier, kaféer og restauranter.<br /><br />Det finnes flere muligheter for offentlig transport i området. Den nærmeste er T-banen fra Ullernåsen og ligger i umiddelbar nærhet. Med banen herfra er du i sentrum på under ett kvarter. Nærmeste bussholdeplass er ved Radiumhospitalet, hvor du kan ta Rute 23, som går mellom Lysaker og Simensbråten. Fra Lilleaker går Trikkelinje 13, som går mellom Bekkestua og Bjørvika. Lysaker stasjon er et kollektivknutepunkt. Her er bussterminal m/flere busslinjer, både lokale og til litt fjernere destinasjoner. I tillegg til lokale tog og regiontog stopper også flytoget på Lysaker. Det tar 40 min til Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass med elbillader. <br /><br />I tillegg er det tre ekstra parkeringsplasser som tildeles av styret. <br /><br />Ladestrøm til elbil/hybridbil, som er knyttet til sameiets felles anlegg, faktureres hver seksjon etterskuddsvis pr halvår etter forbruk og gjennomsnitts pris pr kwh for perioden. I tillegg faktureres kostnader som direkte kan knyttes til ladeanlegget etter forbruk.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />Varmtvannstank på 140 liter fra 2007 plassert på kjøkken. <br /><br />Leilighetens tilluftsløsning gjennomtilluftsventiler og avtrekksventiler. Motorenhet med rotorteknologi plassert i entré. <br /><br />Felles opplegg til gassanlegg. Leilighet har gasspeis, platetopp med gass og mulighet for tilkobling av gassgrill på balkong i følge eier."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Pågående plansaker i nærheten:<br /><br />Saksnr: 202007578<br />Saken gjelder: Silurveien 41. Ønsker å rive rekkehusene i Silurveien 41 og oppføre ny bebyggelse, ca. 121 enheter. <br />Sakstype: Detaljregulering<br />https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno&#61;2024635193&amp;fileid&#61;11640349<br /><br />Pågående byggesaker i nærheten:<br /><br />Silurveien 49 - riving og oppføring av balkonger<br />Saksnummer: 202602619<br />Tillatelse til tiltak:<br /><br />Silurveien 45 - påbygg og ombygging av telesentral til boliger<br />Saksnummer: 202507712<br />Det er gitt rammetillatelse: Tiltaket gjelder ombygging av eksisterende telesentral til boligformål, samt etablering av et påbygg i 2 3 etasjer som samlet gir rom for om lag 30 leiligheter. Det søkes om etablering av nye balkonger og uteplasser, utskifting av vinduer, riving av eksisterende takoppbygg og tekniske installasjoner, samt enkelte nye vindusåpninger for å sikre tilstrekkelig dagslys. Prosjektet omfatter også etablering av felles innvendige arealer i 1. etasje og felles uteoppholdsarealer på bakkeplan og tak. <br />https://www.sem-johnsen.no/boliger/silurveien-45<br /><br />Silurveien 43 - etablering av takterrasse og utvendig rømningstrapp<br />Saksnummer: 202505893<br />Det er gitt igangsettingstillatelse: Søknaden omfatter etablering av takterrasse samt en utvendig rømningstrapp i Silurveien 43. rømningstrappen etableres på gavlfasaden mot nordøst. Det etableres også en trappeheis fra 5. til 6. etasje i forbindelse med tiltaket.<br /><br />Ullernåsen - t-bane - Foreløpig sak<br />Saksnummer: 202504269<br /><br />Ullernåsen t-banestasjon - oppføring av teknisk bygg med nytt signalrom<br />Saksnummer: 202512423<br />Tillatelse til tiltak: Søknaden omfatter oppføring av nytt bygg som skal inneholde signalanlegg for T-banenettet i Oslo ved Ullernåsen T-banestasjon, i bydel Ullern. Bygningen vil være 19 m2 BRA. <br /><br />Silurveien 18 A-C - oppføring av tre bolighus med parkeringskjeller<br />Saksnummer: 202514370<br />Det er gitt igansettingstillatelse: Tiltaket omfatter oppføring av tre bolighus med parkeringskjeller og tilhørende utomhusareal i Silurveien 18-20, bydel Ullern, m.m.<br /><br />Øvre Ullern terrasse 27 B - oppføring av enebolig<br />Saksnummer: 202507711"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår (gjelder Park):<br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208712713<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,70%<br />Restsaldo 1 414 645,00<br />Innfrielsesdato: 30.12.2030<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/28/1229/76:<br />05.07.2002 - Dokumentnr: 44457 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Plan-og bygningsloven § 67  <br />vedr.vei.  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune  <br />v/Plan-og bygningsetaten.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:1229 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />26.01.2004 - Dokumentnr: 5456 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: Oslo Kommune Ved Samferdselsetaten  <br />org.nr: 976 062 035  <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Bestemmelse om veg <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:1229 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Nye vilkår <br />Bestemmelse om evigvarende bruksrett til Oslo kommune og allmennheten for gang og sykkelvei <br />----------<br />Nye vilkår <br />Bestemmelse om midlertidig bruksrett for Oslo kommune og allmennheten til vendehammer <br />Bestemmelse om drift og vedlikehold <br /><br /><br />01.04.2004 - Dokumentnr: 23279 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven § 67.  <br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om plikt til vederlagsfri overdragelse av  <br />veigrunn til Oslo kommune  <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:28 Bnr:1229 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.02.2006 - Dokumentnr: 8225 - Erklæring/avtale<br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />27.04.2009 - Dokumentnr: 291225 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:28 Bnr:1004 <br />Rettighet til å ha oppført dragere med betongplate med delvis beliggenhet på eiendommen.  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.02.2006 - Dokumentnr: 8225 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 76 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 81/6854 <br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  <br />Gjelder seksjon nr. 1-99"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 02.10.2007. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br />Før ferdigattest kan gis må tomtegrense mot naboer være avklart. Gjenstående arbeider skal være utført innen 01.12.07.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2007 med grunnmur av betongkonstruksjon. <br />Ytterveggene er utført i betong med teglsteinsfasade. <br />Yttertaket har ukjent tekking. <br /><br />Innvendig er bygningen utstyrt med heis. <br />Trapper og etasjeskillere er utført i betong, og det er installert dørcallinganlegg.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med gressplen, beplantning og interne stikkveier frem til inngangspartiene.<br /><br />Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslagets/sameiets ansvarsområde, utenom nærliggende bygningsdeler som må vurderes i henhold til forskrift. Det vises til årsberetninger, vedtekter og sameie/borrettslaget for opplysninger om oppgraderinger, vedlikehold, tilstand og fremtidige kostnader. <br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br />  <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br /><br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />Det er ikke fremlagt Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. I henhold til NS3600 skal det gis TG 2 for manglende tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l for felles bygningsdeler.<br />Tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides/fremlegges en tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere/inneha.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br />Det er påvist stedvise riss/sprekker i overgang vegg/tak. Det er stedvise hakk, riper og sprekker i parkett. <br />Tiltak: Overflater med påviste avvik fungerer i dag. Utbedring bør vurderes dersom det er ønskelig med bedre estetisk standard, for å unngå ytterligere slitasje og redusert levetid.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Tiltak: Manglende merking gjør det vanskelig å identifisere hvilke rør som forsyner de ulike tappestedene. Rørkursene bør merkes tydelig i fordelerskapet, slik at alle kurser lett kan identifiseres.<br /><br />Kjøkken &gt; 4 etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det er påvist svelling og mindre skader i overflater. Det er påvist fuktskjolder på vegg i kjøkkenskap etter drypplekkasje. <br />Tiltak: Svelling, mindre overflateskader og fuktskjolder i kjøkkenskap tyder på fuktpåvirkning. Forholdet bør følges opp, området holdes tørt, og eventuelle lekkasjer utbedres. Utbedring eller utskifting av skadet materiale kan vurderes ved behov.<br /><br />Kjøkken &gt; 4 etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk <br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Andre tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer tilkobling til felles anlegg eller kanal ut i yttervegg, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Ta kontakt med styret for ytterligere informasjon. I henhold til NS3600 gis det uansett tilstandsgrad 2 på kjøkkenventilator med kun kullfilter. Kullfiltervifte renser noe av luften og sender luften tilbake til rommet. Dette tilfredsstiller ikke dagens krav til forsert avtrekk. Det vil si at luften skal ut av bygget.<br /><br />Våtrom &gt; 4 etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Det er påvist missfarging i fuger. Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Det er stedvise skruehull i fliser.<br />Tiltak: Missfarging har hovedsakelig estetisk betydning. Fuger bør rengjøres. Svertesopp i silikonfuger skyldes fuktpåvirkning. Dette har hovedsakelig estetisk betydning, men kan på sikt svekke fugens tettingsevne. Fuger bør rengjøres eller skiftes ut. Skruehull må jevnlig kontrolleres og tettes med egnet materiale for å forhindre att vann ledes inn i konstruksjon. Det er ukjent om skruehull har perforert tettesjikt.<br /><br />Våtrom &gt; 4 etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv <br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er målt noe mindre fall i dusjsonen enn krav ved byggetidspunktet. Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Det er påvist sprekker i enkelte fliser. <br />Tiltak:<br />Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Videre bruk av dusjkabinett/badekar anbefales. Våtrommet fungerer med dagens fallforhold. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende forhold. Dersom sprekkene utvikler seg, kan dette medføre fuktinntrengning under/bak fliser, som igjen kan skade tettesjikt og underliggende konstruksjoner. Dersom sprekkene øker eller nye oppstår, må utbedring gjennomføres for å hindre fuktskader. Svertesopp i silikonfuger skyldes fuktpåvirkning. Dette har hovedsakelig estetisk betydning, men kan på sikt svekke fugens tettingsevne. Fuger bør rengjøres eller skiftes ut. <br /><br />Våtrom &gt; 4 etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Utførelse av tettesjikt/gjennomføringer er ukjent, da dette ikke er synlig og det foreligger ingen dokumentasjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran og slukløsning. Sluket har begrenset tilgjengelighet grunnet dusjkabinett. <br />Tiltak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsning. Dette medfører økt risiko for lekkasjer og fuktinntrengning til underliggende konstruksjoner. Usikkerhet knyttet til tetthet og resterende levetid. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Videre bruk av dusjkabinett/badekar, hvor vannet ledes direkte til sluk anbefales. Vær oppmerksom på at normal levetid for bad er 20-25 år iht. Byggforskseriens detaljeblad<br /><br />Våtrom &gt; 4 etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Tiltak: Manglende løsning for å synliggjøre eventuell lekkasje fra innebygget sisterne innebærer at vannlekkasjer kan pågå over lengre tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til fuktskader i konstruksjoner. Selv om det ved installasjonstidspunktet ikke var krav om lekkasjesikring, bør konstruksjonen følges opp med jevnlige observasjoner for å avdekke tegn til lekkasje på et tidlig tidspunkt.<br /><br />Våtrom &gt; 4 etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />På grunn av eldre bygningsdeler, forventet gjenværende brukstid og fuktutsatt konstruksjon uten inspeksjonsmulighet, gis det TG2, til tross for gjennomførte fuktsøk uten fuktfunn ved befaring. Punktet har sammenheng med øvrige bygningsdeler på badet, særlig membran/tettesjikt, samt manglende dokumentasjon og/eller ukjent utførelse. Det presiseres at det kan oppstå skader på tilstøtende konstruksjoner som følge av alder og slitasje.<br />Tiltak: Det anbefales å overvåke denne bygningsdelen for å sikre mot skader og følgeskader, da restlevetiden er, eller kan være, begrenset<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Det er påvist drypplekkasje fra avløpsrør til vask på kjøkken. <br />Drypplekkasje fra avløpsrør kan gi fukt- og følgeskader i kjøkkenskap og konstruksjoner. Lekkasjen bør utbedres for å hindre videre skade.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36.264197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Silurveien 47 - En innbydende 3-roms selveier endeleilighet i 4. etasje med en fantastisk utsikt over Oslo og fjorden. Her får du etterspurte fasiliteter som heisadkomst, garasjeplass med elbil-lader, gasspeis og en stor overbygd balkong på ca. 13 m². Boligen har pene overflater, ligger i enden av bygget med lysinsslipp fra 3 sider, har store vindusflater og en praktisk planløsning. Omgivelsene er rolige og barnevennlige, med umiddelbar nærhet til T-bane, matbutikk og barnehage, samt kort vei til skoler, idrettsanlegg og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innbydende 3-roms <br />- Bygg fra 2007<br />- Solrik balkong på 13 m²<br />- Nydelig utsikt<br />- Heis<br />- Oppvarmet garasje m/el<br />- Gass via fellesanlegg til grill og peis<br />- Bod på ca. 8 kvm<br />- Kort vei til T-bane<br />- Rolig og familievennlig nabolag"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36-0110/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=7601d1d1-b28b-4883-b1f0-9b165d9cdc6a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ULLERNÅSEN PANORAMA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/7601d1d1-b28b-4883-b1f0-9b165d9cdc6a/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/7601d1d1-b28b-4883-b1f0-9b165d9cdc6a/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7601d1d1-b28b-4883-b1f0-9b165d9cdc6a/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Silurveien 47 - En innbydende 3-roms selveier endeleilighet i 4. etasje med en fantastisk utsikt over Oslo og fjorden. Her får du etterspurte fasiliteter som heisadkomst, garasjeplass med elbil-lader, gasspeis og en stor overbygd balkong på ca. 13 m². Boligen har pene overflater, ligger i enden av bygget med lysinsslipp fra 3 sider, har store vindusflater og en praktisk planløsning. Omgivelsene er rolige og barnevennlige, med umiddelbar nærhet til T-bane, matbutikk og barnehage, samt kort vei til skoler, idrettsanlegg og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innbydende 3-roms <br />- Bygg fra 2007<br />- Solrik balkong på 13 m²<br />- Nydelig utsikt<br />- Heis<br />- Oppvarmet garasje m/el<br />- Gass via fellesanlegg til grill og peis<br />- Bod på ca. 8 kvm<br />- Kort vei til T-bane<br />- Rolig og familievennlig nabolag",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7601d1d1-b28b-4883-b1f0-9b165d9cdc6a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/7601d1d1-b28b-4883-b1f0-9b165d9cdc6a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465080163,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:14+02:00",
    "ownerId": 980906092,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:13:54.370227183+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:980906092",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}