Galtesund / Tromøy Vest - Sørlandsidyll med stort brygganlegg - Innholdsrik bygningsmasse - Lunt og særdeles solrikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 991,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 340,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 307,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 111  kvm Vindfang, 4 bad, vaskerom, 3 soverom, garderobe og div. kott.<br />1. etasje: 196  kvm Stue, tv- stue, kontor, kjøkken, 2 wc, teknisk rom, kott, spisestue, utestue og treningsrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utv. bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 19  kvm Garasje<br />1. etasje: 10  kvm Bodrom.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 23063890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1389612,
      "estateTax": 21968,
      "suggestion": 22500000,
      "salesCostSum": 563890,
      "municipalFees": 16852,
      "salesCostIncludesUnsafe": "22 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />562 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />563 890 (Omkostninger totalt)<br />580 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />583 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />23 063 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />23 080 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />23 083 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Galtesund / Tromøy Vest - Sørlandsidyll med stort brygganlegg - Innholdsrik bygningsmasse - Lunt og særdeles solrikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 01 274"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4407,
        "lng": 8.7869,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4407&lng=8.7869&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4818",
      "postalName": "Færvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Revesandveien 329"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for avtale om privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 206,
        "titleNumber": 491,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fantastisk beliggenhet, helt i vannkanten på Tromøy&#96;s vestside, maksimalt vestvendt i lun bukt med sen kveldssol. Både tomt, uteplasser, brygger og bolig har nydelig utsikt over innseilingen til Arendal, Galtesund og indre havn med sitt yrende båtliv. Her nyter man sol og sommer fra tidlig morgen til sen kveld. Ingen boplikt!<br /><br />Romslig strandtomt med ca. 40 meter strandlinje i idylliske omgivelser til Galtesund på Tromøy&#96;s vestside. Mot sjøen er det opparbeidet stort, solid bryggeanlegg med bred, gangbar utrigger og bølgebryter. Her meget god dybde, plass til rikelig med båter i alle størrelser. <br /><br />Stor bolig, oppført midt på 80 tallet, senere om- og tilbygget samt modernisert ved flere anledninger. En særdeles innholdsrik bolig med god standard og plass til mange."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fantastisk beliggenhet, helt i vannkanten på Tromøy&#96;s vestside, maksimalt vestvendt i lun bukt med sen kveldssol. Både tomt, uteplasser, brygger og bolig har nydelig utsikt over innseilingen til Arendal, Galtesund og Arendal sentrum med indre havn og sitt yrende båtliv. Her nyter man sol og sommer fra tidlig morgen til sen kveld. <br /><br />Området består hovedsakelig av tradisjonell sørlandsbebyggelse, hovedsakelig helårsboliger, men også til fritidsbruk. I umiddelbar nærhet finner med gamle idylliske uthavner som Torjusholmen, Merdø, Gjessøya og Hove som ligger kun en kort båttur unna, enten i egen båt eller med de lokale fergene. <br /><br />Eiendommen ligger ca. 11 km fra Arendal sentrum med bil, men kun få minutter unna med egen båt. Det er også helårs fergeforbindelse fra Skilsø (ca. 2,5 km unna) over til Arendal sentrum. <br /><br />Området er barnevennlig med kort vei til barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og barnehage ved Roligheden. I umiddelbar nærhet er det også flere etablerte boligfelt som er populære blant småbarnsfamilier."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal til Tromøy, videre mot Skilsø. Før ankomst Skilsø, følg mot Rævesand (FV 191). Følg vel 1,8 km hvor eiendommen ligger på høyre hånd."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "22 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />562 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />563 890 (Omkostninger totalt)<br />580 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />583 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />23 063 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />23 080 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />23 083 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Stor, gjennomgående stue med tv-stue, gang, kjøkken/allrom med spisestue og kontor med utgang bryggeterrasse, grovkjøkken og gjestetoalett. Mellombygg med gang, vinkjeller/bod, gilderom med stue og plass til langbord og med utgang tomten. &#34;Sjøbu&#34; med hagestue med sommerkjøkken og dobbel dør ut på bryggen. Treningsrom med dusjhjørne og gjestetoalett i bakkant. <br /><br />2. etasje: Repo med hovedinngang, vindfang og repò. Soverom med privat baderom. Bod, vaskerom og stort hovedbad.  Mastersuite med boder og walk-in (tidligere ekstra soverom). 2. etasje side- og mellombygg: Gang, soverom med bad/wc, bodrom med tilhørende bad, loftsboder samt stue med alkover. <br /><br />Utvendig bod. <br /><br />Lukket garasje og dobbel carport. Bod under garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stor, innholdsrik og sjelden perle i idylliske omgivelser helt i vannkanten på Tromøy&#96;s vestside, men lang strandlinje mot Galtesund og beliggende i vestvendt, lun bukt, skjermet mot vinder fra sydøst. Boligen ble i hovedsak oppført i 1985, men er senere til- og ombygget ved flere anledninger og har en generelt meget god standard og vedlikhold. <br /><br />Boligen er oppført i typisk sørlandsstil med bruk av malt trevirke, synlige bjelker og maritim inspirasjon. Det er gjennomgående nyere overflatebehandling og bruk av lyse og nøytrale farger. <br /><br />Innvendige gulv har i hovedsak malte tregulv, merbau eller skipsgulv samt noe fliser. Vegger og tak har slette, malte flater eller panel. <br /><br />Kjøkkenet har romslig innredning med fronter i hvitmalt profil, benkeplate i stein og halvøy med benk og detaljer i mahogny. Det er fliser over kjøkkenbenk og alt av hvitevarer er integrert, i hovedsak av typen Gaggenau samt induksjonstopp fra Miele. Hvitevarer inkluderer koketopp, komfyr, mikro, dampovn, varmeskuff og side- by- side kjøl- og fryseskap samt oppvaskmaskin. <br /><br />I hagestuen mot bryggen er det innredet sommerkjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap, isbitmaskin og innlagt vann med servant samt heltre benkeplate og diverse skap. <br /><br />Hovedbad og vaskerom ble totalrenovert i 2017. Badet er stort og romslig og har høy standard med marmorflis, stor dusjnisje i glass, vegghengt toalett, dobbel servantinnredning og badekar. Separat vaskerom med marmorflis på gulv og romslig skapinnredning i hvit, høyglans utførelse samt opphøyd plass for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Boligen har i tillegg ytterligere 3 bad i tilknytning til soverommene samt 2 gjestetoalett på hovedplan. Disse er alle fliselagt med varmekabler, har dusj og wc. Gjestetoaletter har i tillegg servant. <br /><br />Hovedsoverom er stort og romslig og er innredet som egen mastersuite (tidligere 2 soverom) med romslig walk-in garderobe og tilliggende alkover. <br /><br />Gjesteavdeling i nordfløyen med egen trappeadkomst fra gildestuen hvor man har loftstue med faste senger, bodrom, samt soverom, begge rommene med egne bad. <br /><br />Forøvrig påkostede uteområder med flere avdelinger, markiser og persienner, utevann, kran, flaggstang og utebelysning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Romslig strandtomt med ca. 40 meter strandlinje i idylliske omgivelser til Galtesund på Tromøy&#96;s vestside. Mot sjøen er det opparbeidet stort, solid bryggeanlegg med bred, gangbar utrigger, bølgebryter, kran og gjerde. Her er også løftekran og flaggstang. Her meget god dybde, plass til rikelig med båter i alle størrelser. <br /><br />Forøvrig er det flott opparbeidelse med plen, murer og bed over flere nivåer, trapper og murer, skiferterrasse, skjermet spiseplass med markiser, nedfelt jacuzzi og flere terrasser og lune uteplasser. Dels overbygget adkomst parkering i bakkant med asfaltert gårdstun, plass for flere biler med både dobbel carport og garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i vindfang, hovedbad, toalettrom og bad. Varmekabler også på kjøkken og i spisestuen. Kleberstensovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1985, med påbygg utført i to omganger rundt 1989/90 og 1993/94.<br /><br />Bygningen er fundamentert på fjell og fyllmasse av stein.<br /><br />Grunnmuren består av betong og noe gråstein.<br /><br />Dreneringen er utført med grunnmursplater på tilbakefylte vegger mot øst.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av isolert bindingsverk med stående, lektet og sløyfet kledning. Vassheller er felt inn bak kledningen.<br /><br />Taket er en saltakskonstruksjon med plassbygde sperrer. Hele andre etasje er innredet, med et kaldt loft over. Lufting skjer via ventiler i gavlene.<br /><br />Taktekkingen består av teglstein av eldre dato, med et undertak av bord, finerplater og Sanafil. Renner og nedløp er utført i kobber, og beslag over tak fremstår som tilfredsstillende utformet.<br /><br />Vinduer og ytterdører er i tre med koblede glass.<br /><br />Til eiendommen hører en garasje med carport. Bygningen har grunnmur og gulv av betong. Ytterveggene er av tre med stående kledning. Taket er et saltak tekket med eldre teglstein, og undertaket består av bord eller plater. Drenering er ikke utført med fuktsikring på tilbakefylte sider.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold<br />Avvik: Vil lede vann mot mur hvor det vil oppstå ekstra fuktbelastning.<br /><br />- Drenering - Drenering og fuktsikring<br />Avvik: Må pga. alder og slitasje holdes under oppsikt.<br /><br />- Yttertak - Utstyr på tak<br />Avvik: Stigetrinn ikke montert. Ingen tilgang til pipe ved f.eks. pipebrann. <br /><br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger)<br />Avvik: Må pga. fukt målt innvendig holdes under oppsikt.<br /><br />Vedvarende fuktpåvirkning kan over tid medføre økt risiko for materialnedbrytning, svertesopp og redusert funksjonsevne i berørte konstruksjonsdeler. Det foreligger risiko for skjulte skader dersom fuktbelastningen opprettholdes.<br /><br />- Krypkjeller - Innvendig inspeksjon er ikke mulig, kun utvendige observasjoner er mulig (luke for inspeksjon er for liten for innvendig befaring).<br />Avvik: Må holdes under jevnlig oppsikt.<br /><br />- Bad nord 2. etasje - Overflater - Gulv<br />Avvik: Ved vannsøl utenfor dusjen vil vann renne ut dør før det når sluk.<br /><br />- Bad nord 2. etasje - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)<br />Avvik: Kan ikke garantere membran uten dokumentasjon på utførelse.<br /><br />- Bad øst 2. etasje - Overflater - Gulv<br />Avvik: Ved eventuelt vannsøl utenfor dusjen vil vann renne ut dør før det når sluk.<br /><br />- Bad øst 2. etasje - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)<br />Avvik: Kan ikke garantere membran uten dokumentasjon på utførelse.<br /><br />- Bad syd-øst 2. etasje - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)<br />Avvik: Kan ikke garantere membran uten dokumentasjon på utførelse.<br /><br />- Bad syd-øst 2. etasje - Sanitærutstyr / armaturer og innredning<br />Avvik: Ingen vesentlige funksjonsmangler, men fravær av dreneringsspalte under klosett gjør at eventuelt lekkasjevann ikke vil ledes synlig ut i rommet, noe som kan øke risikoen for skjult fuktskade.<br /><br />- Bad syd-vest 2. etasje - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)<br />Avvik: Kan ikke garantere membran uten dokumentasjon på utførelse.<br /><br />- Vaskerom 2. etasje - Overflater - Gulv<br />Avvik: Vann vil ikke renne til sluk.<br /><br />- Vaskerom 2. etasje - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)<br />Avvik: Kan ikke garantere membran uten dokumentasjon på utførelse.<br /><br />- Toalett (ikke våtrom) syd 1. etasje - Ventilasjon<br />Avvik: Mangelfull utlufting av rommet. Skal være mekanisk avtrekk. <br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Vannrør (stoppekran)<br />Avvik: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid.<br />Dette kan medføre kostnader og potensielle følgeskader dersom tiltak ikke iverksettes.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)<br />Avvik: Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting eller omfattende vedlikehold. dette kan medføre kostander og risiko for vannskader dersom tiltak ikke iverksettes.<br /><br />Det henvises til komplett tilstandsrapport v/Erik Sørensen AS datert 06.05.2026 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God parkering på egen tomt med dobbel carport og garasje. I tillegg er det plass til flere biler i gårdstun på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 08.11.1984. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger byggetillatelse og tegninger for tilbygg 1984, 1990 og 1997 for hhv garasje, båtbu, tilbygg båtbu og carport. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens forhold. <br /><br />Det foreligger en uavklart sak rundt flytebryggen. Selger hevder denne ble etablert i 1990, hvor slike tiltak ikke var søknadspliktige etter plan- og bygningsloven (1985). Selger har opplyst at dagens flytebrygge ble lagt ut som erstatning for tidligere, godkjent brygge. Den nye bryggen er 70 cm lengre enn opprinnelig brygge som selger mener det foreligger godkjenning på. Det er søkt dispensasjon i saken. Dispensasjonssøknad gjelder også utriggere. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert område. Plan for Rægevig-Revesand vedtatt i kraft 26.06.1985. Formål: Boligbebyggelse, Rb bevaringsområde 660, Bygninger registrert i Sefrak-registeret. Bebyggelse- og anlegg, eksisterende boligbebyggelse, hensynssone kulturmiljø og bevaringsverdig bebyggelse i.h.t. gjeldende kommuneplan. \n\nVarsel om oppstart av planarbeid, områdereguleringsplan for Havsøya - Sandvigen - Torjusholmen - Rægevig - Rævesand - Gjessøya (2017). Formålet er å sikre bevarings av bygninger og kulturminner m.v.",
    "externalAdId": "1409.261158",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en fantastisk beliggenhet, helt i vannkanten på Tromøy&#96;s vestside, maksimalt vestvendt i lun bukt med sen kveldssol. Både tomt, uteplasser, brygger og bolig har nydelig utsikt over innseilingen til Arendal, Galtesund og indre havn med sitt yrende båtliv. Her nyter man sol og sommer fra tidlig morgen til sen kveld. Ingen boplikt!<br /><br />Romslig strandtomt med ca. 40 meter strandlinje i idylliske omgivelser til Galtesund på Tromøy&#96;s vestside. Mot sjøen er det opparbeidet stort, solid bryggeanlegg med bred, gangbar utrigger og bølgebryter. Her meget god dybde, plass til rikelig med båter i alle størrelser. <br /><br />Stor bolig, oppført midt på 80 tallet, senere om- og tilbygget samt modernisert ved flere anledninger. En særdeles innholdsrik bolig med god standard og plass til mange."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1409250146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=433c1e29-b08f-40ab-8a80-ef7fdc7466b6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1409250146&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en fantastisk beliggenhet, helt i vannkanten på Tromøy&#96;s vestside, maksimalt vestvendt i lun bukt med sen kveldssol. Både tomt, uteplasser, brygger og bolig har nydelig utsikt over innseilingen til Arendal, Galtesund og indre havn med sitt yrende båtliv. Her nyter man sol og sommer fra tidlig morgen til sen kveld. Ingen boplikt!<br /><br />Romslig strandtomt med ca. 40 meter strandlinje i idylliske omgivelser til Galtesund på Tromøy&#96;s vestside. Mot sjøen er det opparbeidet stort, solid bryggeanlegg med bred, gangbar utrigger og bølgebryter. Her meget god dybde, plass til rikelig med båter i alle størrelser. <br /><br />Stor bolig, oppført midt på 80 tallet, senere om- og tilbygget samt modernisert ved flere anledninger. En særdeles innholdsrik bolig med god standard og plass til mange.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=433c1e29-b08f-40ab-8a80-ef7fdc7466b6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=433c1e29-b08f-40ab-8a80-ef7fdc7466b6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465089186,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-08T14:42+02:00",
    "ownerId": 9454753,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-08T14:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-08T14:42:40.889023964+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9454753",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}