Innbydende enebolig med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Stor tomt. Uthus.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1650,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 219,
      "openArea": 56,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 197
    },
    "price": {
      "total": 3065990,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5493,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75990,
      "municipalFees": 17934,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 990,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 085 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innbydende enebolig med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Stor tomt. Uthus.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797661665"
      },
      {
        "mobile": "+4797592032"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.90355264066964,
        "lng": 10.98209732726528,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.90355264066964&lng=10.98209732726528&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2387",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordåsvegen 306"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "24.06.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-06-24",
        "iCalendarTo": "20260624T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260624T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 697,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til denne innbydende eneboligen i Nordåsvegen 306!</p><p>Nordåsen er kjent for sine gode utsiktsforhold og sol til langt på kveld. Det er kort vei til fine turområder, og ca. 3 km til Brumunddal sentrum med alt man trenger i hverdagen.</p><p>Eneboligen går over tre plan og inneholder en stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning, tre soverom, kjellerstue, bad, toalettrom og flere boder. Fra stuen er det utgang til solrik og sørvestvendt terrasse på 56 kvm. Her kan man nyte herlige sommerdager med nydelig utsikt mot Brumunddal, Mjøsa og nærliggende områder. Deler av terrassen er overbygget, og er en lun krok som kan nytes uansett vær. Parkering på gårdsplass med elbil-lader. Det er også en lekestue og et eldre uthus med lagringsplass.</p><br /><p>Pent og overbygget inngangsparti med plass til et kafésett. Inngangsdøren har nøkkelfri adkomst med kodelås.</p><br /><p>I entreen er det oppheng til yttertøy og god oppbevaringsplass i bod.</p><br /><p>Fra entreen kommer man til stuen, hvor man umiddelbart får et inntrykk av den nydelige utsikten også innenfra. Den store stuen er delt inn i flere &#34;soner&#34;, og har god plass til spisestue, TV-krok og store sofaløsninger. Sentralt i stuen står en nyere peisovn som gir god og lun varme. Fra stuen er det utgang til solrik og sørvestvendt terrassen.</p><br /><p>Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning til stuen. Pent IKEA-kjøkkeninnredning fra 2016 med slette fronter og benkeplater av laminat. Integrert stekeovn, kjøleskap med fryser og nedfelt platetopp. Avsatt plass til oppvaskmaskin. Kjøleskap med fryser er fra 2026 og stekeovn og oppvaskmaskin fra 2023. Hvitevarene medfølger handelen som forevist.</p><br /><p>Videre har etasjen et bad med belegg på gulv og plater på vegger. Badet er innredet med baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Badet har standard fra 2007, men ble delvis fornyet i 2022.</p><br /><p>I loftetasjen er det to soverom og et toalettrom.</p><br /><p>Soverommene har plass til seng og garderobeskap. Hovedsoverommet har adkomst til omkledningsrom hvor det er godt med plass til oppheng.</p><br /><p>Underetasjen er en fin ungdomsavdeling med soverom og stue med skyvedørsgarderobe. Øvrige rom benyttes som vaskerom og bod. Det er i tillegg et stort uinnredet kjellerrom.</p><br /><p>For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 22.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Grunnmur av betong med sparestein, naturstein og betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn (stedvis med tilfarergulv), og krypekjeller/uinnredet kjeller med steinmasser i grunnen. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak og pulttak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein og asfaltpapp. Boligen har entrédør med glassfelt og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to- og tre-lags glass. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. </p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><ul><li>Vaskerom: Vaskerommet har ikke fullverdig vanntett sjikt på gulv- og veggflater, noe som ikke oppfyller dagens forventing til et våtrom. Selv om tilsvarende løsninger er vanlig i eldre bygninger, gir dette begrenset beskyttelse mot fukt. Fallforholdene på våtrommets gulvflate vurderes i tillegg som utilstrekkelige for å lede eventuelt lekkasjevann til sluket. </li><li>Rom under terreng - underetasje: Helhetsvurdering. </li><li>Drenering: Helhetsvurdering.</li><li>Frittstående uthus: Helhetsvurdering.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Bad: Helhetsvurdering.</li><li>Vaskerom: Se punkt &#34;Lekkasjesikkerhet&#34;. Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert.</li><li>Kjøkken: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg.</li><li>Toalettrom: Det er ikke etablert noen ventilasjonsløsning i rommet.  Betjeningsknappen til toalettet har redusert funksjon. Kun knappen for vannbesparing fungerer som tiltenkt.</li><li>Tekniske anlegg: Deler av boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Bygningsdelen er hovedsakelig skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Fordelerstammer for rør-i-rør er plassert i rom uten sluk eller annen sikring mot fuktskader (f.eks. automatisk vannstopper). Luftingen til avløpssystemet er ikke ført over tak, men ser ut til å være løst med bruk av en vakuumventil på kaldtloftet. Selv om løsningen tilsynelatende fungerer fint i dag, er løsningen ikke anbefalt. Varmtvannsberederen står i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring. Normalt skal lekkasjevann ledes til sluk, eller ha alternativ sikring mot fuktskader som for eksempel automatisk vannstopper med fuktsensor. På bakgrunn av varmepumpens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker. Det er mer enn fem år siden varmepumpen sist fikk service. Regelmessig service anbefales normalt hvert 2.-3. år for å opprettholde ytelse og levetid. </li><li>Loft - uinnredet / kaldt loft: Tegn til muggsopp/svertesopp observeres stedvis på taktroen (undertak). Årsakene til fuktproblematikk er som regel sammensatte og eksakt årsak er ikke kjent, men at det ikke er etablert fuktsperre mellom varm og kald sone vurderes til å være en sannsynlig medvirkende årsak. Det ble hverken påvist synlige skadesymptomer av større betydning, eller målt forhøyet trefuktighet i taktroen i gjeldende område (piggmåling: 7,0 vektprosent). Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. På bakgrunn av ovennevnte forhold anbefales det å gjennomføre ytterligere undersøkelser utført av fagkyndige for å kartlegge eksakt årsak og eventuelt behov for tiltak. Aktuelt tiltak vil kunne være etablering av et komplett dampsperresjikt dersom videre undersøkelser viser at dette er nødvendig. </li><li>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling): I kjellerstua er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 6 mm. I gangen er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 15 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket vesentlige i gangen. I entréen er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 17 mm. På stua er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 8 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket vesentlige skjevheter i entréen. På soverom 1 er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 18 mm. På soverom 2 er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 17 mm. Stikkprøvene som er utført har avdekket vesentlige skjevheter i på begge rommene. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent, men det anses som lite sannsynlig at forholdet skyldes strukturelle skader i etasjeskillere eller gulv mot grunnen.</li><li>Krypkjeller (innvendig inspeksjon): Helhetsvurdering.</li><li>Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det observeres spor etter gnagere på kaltloftet og bak den åpne veggkonstruksjonen på vaskerommet (observert fra boden). Ytterkledningen mangler tilstrekkelig gnagersikring, noe som vurderes som en sannsynlig inntrekksvei, men det kan også være andre skjulte åpninger eller inntrekksveier i konstruksjonen som ikke er kartlagt.  Det observeres flygehull etter det som bla. vurderes å være borebiller i uinnredet kjellerrom i underetasjen. Bilder og beskrivelser av forholdene er forelagt biolog med kompetanse innen skadedyr, som vurderer at flygehullene stammer fra stripet borebille. Forholdet tyder på forhøyet fuktighet i treverket og i rommet generelt, siden dette er et nødvendig vilkår for at borebiller skal trives. Det er ikke kjent om forholdet er aktivt, eller om sporene stammer fra et tidligere angrep som ikke lenger er aktivt. </li><li>Yttervegger inkl. fasader: Ytterkledningens materialer viser stedvise tegn til begynnende nedbrytning og elde. Det er derimot ikke registrert synlige skader av større betydning. Vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå, med den begrensing dette innebærer. Stikktaking er utført på typiske skadesteder som var tilgjengelig uten bruk av stige. Det er ingen spalte for lufting og drenering bak deler av ytterkledningen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert synlige tegn på at forholdet har ført til skader på dette tidspunkt. Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak deler av ytterkledningen.</li><li>Vinduer og ytterdører: Enkelte vinduer viser tegn til slitasje/elde, og har en alder der fremtidig funksjon vurderes som usikker</li><li>Yttertak: Deler av boligen har skråtak eller annen takkonstruksjon som i praksis er utført som en lukket konstruksjon. Dette innebærer at oppbygningen ikke lar seg inspisere visuelt. Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader. Asfaltpappen/taktekkingen (med tilhørende beslag) over tilbygget viser begynnende tegn til slitasje og elde. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning, men taktekkingen har nådd en alder og tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Snøfangerutstyr er ikke etablert, noe som strider imot gjeldende krav for bygningsdelen. Skorsteinen er åpen i toppen, noe som betyr at det ikke er etablert utvendig beskyttelse mot at regnvann kommer inn i pipeløpet. </li><li>Grunnmur, fundament: Det registreres stedvise riss og sprekker på grunnmuren. Sprekkene har med høy sannsynlighet oppstått for lenge siden, men for å bekrefte/avkrefte om det fortsatt er utvikling bør forholdet holdes under oppsikt slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.</li></ul><br /><p>Forenklet vurdering av elektrisk anlegg:</p><ul><li>På bakgrunn av at det ikke foreligger samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget og at det ikke foreligger el-tilsynsrapport nyere enn fem år, bør en kvalifisert elektrofaglig person foreta en utvidet kontroll av anlegget. Det er kun en slik tilleggsundersøkelse som kan gi en fullstendig oversikt over tilstanden, eventuelle feil og mangler, og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig.</li></ul><br /><p>Forenklet vurdering av radon- og geologiske forhold:</p><ul><li>Det er registrert forhold som tyder på at det bør gjennomføres en utvidet undersøkelse av radonforhold i boligen. Det er kun målinger og eventuelle tilleggsundersøkelse av personer med spesialkompetanse som kan gi en fullstendig oversikt over forholdet og hvilke tiltak som kan være nødvendige.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 219,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 197,0 m²</li><li>BRA-e: 22,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 56,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: 219 m² BRA / 197 m² BRA-i / 22 m² BRA-e</p><br /><p>Enebolig: </p><p>Underetasje: 62 m² BRA / 62 m² BRA-i </p><p>1. etasje: 89 m² BRA / 89 m² BRA-i</p><p>Loftsetasje: 46 m² BRA / 46 m² BRA-i </p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>Underetasje: Gang, vaskerom, bod, uinnredet kjellerrom, soverom og kjellerstue. </p><p>1. etasje: Entré, bod, bad, kjøkken og stue. </p><p>Loftsetasje: Gang, toalettrom, to soverom og omkledningsrom. </p><br /><p>Uthus:</p><p>1. etasje: 22 m² BRA / 22 m² BRA-e</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-e:</p><p>1. etasje: Tre boder. </p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal):</p><p>56 m²</p><br /><p>Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 51 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 46 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 5 m2. </p><br /><p>Arealet i lekestua måles til 4 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskapet er plassert på vaskerommet. Anlegget er sikret med automatsikringer. </p><br /><p>Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom. Boligen har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Varmepumpe samt peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Varmtvannsbereder på 200L (fra ukjent eksakt årstall) plassert bod i underetasjen. </p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.</p><p>Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.</p><p>Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet &#34;Standard&#34;. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1650,70 m², eiet</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.</p><br /><p>Tomtegrensen er registrert som mindre nøyaktig og middels nøyaktig på grensene mot jordet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på opparbeidet gårdsplass. Mulighet for lading av el-bil.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Feiing ble sist gjennomført 21.08.2025 Det ble sist gjennomført tilsyn 21.03.2017, med følgende anmerkninger:</p><ul><li>Pallen må byttes ut på taket.</li></ul><p>Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.</p><br /><p>Bildene av eiendommen er fra 2023 og det kan derfor være noe avvik både ute og innvendig.</p><br /><p>Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:</p><br /><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja, av ufaglært i 2023. Malte overflatene. </li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? </p><ul><li>Ja, av faglært i 2016. Byttet ett vindu på stua, kjøkkenet og satte inn ett vindu på hovedsoverom oppe i forbindelse med oppussing. Utført av Bjørn Ove Haug. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.</li></ul><br /><p>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><ul><li>Ja.</li></ul><br /><p>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><ul><li>Ja. Observert fukt under trapp ned, var slik når vi overtok i 2016 og har ikke endret seg.</li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja, av faglært i 2016. Alt elektrisk i stue og kjøkken ble renovert og skjult når vi pusset opp 1 etasjen i 2016. Utført av KB elektro. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet. </li></ul><br /><p>Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? </p><ul><li>Ja. Byttet vedovn i 2023 og da ble det utvidet brannvegg for å få godkjent ildstedet.</li></ul><br /><p>Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><ul><li>Ja. Mus. Gammelt hus fra 1932, så mus på loft, jordkjeller og under kjøkkeninnredning. Satt ut musefeller på vinteren og har da tatt 3-4 mus.</li></ul><br /><p>Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? </p><ul><li>Ja. Svarte merker på panel under trapp, mulig sopp. </li></ul><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><ul><li>Ja. Når vi overtok boligen i 2016 ble vi gjort oppmerksom på at det skal bygges gangfelt forbi boligen, men dette har enda ikke skjedd. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en fin beliggenhet i solrike Nordåsen. Fra boligen er det nydelig utsikt over Mjøsa, Brumunddal og omegn. Det er trygg veg til skoler og idrettsanlegg med gang- og sykkelvei fra Spikdalstoppen.</p><br /><p>Fra eiendommen er det ca. 2 km til Brumunddal sentrum. I sentrum er de fleste servicefasiliteter man trenger i hverdagen. På sommerhalvåret er det opplegg på Torget, med både konserter, loppemarked og matarrangement. På vinterstid er det en fantastisk julegate og skøytebane.</p><br /><p>Det er flere hyggelige kaféer og spisesteder i sentrum.</p><br /><p>Sveum Idrettspark ligger ca. 2 km fra eiendommen. Her er det flere fotballbaner, friidrettsanlegg, ballbinge m.m. Her arrangeres det flere sportslige arrangement i løpet av året, og Brumunddal fotballs A-lag spiller sine hjemmekamper her.</p><br /><p>Nordåsen er kjent for å være et fint turområde. Det er perfekt å gå langs Spikdalsvegen og videre opp til Høsbjør, eller bare ta runden rundt Græsby.</p><p>Det er fine turstier langs elva Brumunda som renner ut fra Brumundsjøen i Ringsakerfjellet og ut i Mjøsa ved Brumunddal. Dette er også en av de viktigste gyteelvene for ørret i Mjøsa.</p><br /><p>I populære Mjøsparken er det lekeplass, skatepark, minigolf, sandstrand, uteservering m.m.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er for inneværende år kr. 5 493,-.</p><p>Eiendomsskatten kommer i tillegg til de kommunale avgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 17 934,- pr. år.</p><p>Oppgitt beløp ble fakturert på eiendommen i 2025. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under punktet &#34;Kommunale avgifter&#34; påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.</p><br /><p>Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 15 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer 2304658. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Selger har avtale med Verisure ifht alarm og kodelås på ytterdøra. Ny eier må evt. tegne nytt abonnement. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva.  Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 770 524,- for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 14.03.1972.</p><br /><p>Det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig del av boligen og øvrig bygningsmasse.</p><br /><p>Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i lovverket som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som ble søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er vaskerom definert som ikke utgravd, og rommet er ikke godkjent til varig opphold. Det er ikke søkt til kommunen om bruksendring for dette. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som primærrom. Kjøper overtar risiko og ansvar for å få innredning godkjent dersom kommunen skulle kreve dette.</p><br /><p>Fasade mot sør har terrasse som er delvis overbygget og innebygget sammenlignet med de godkjente byggetegningene. Inngangspartiet er revet og har kun takoverbygg, og det er noe endring i antall vinduer på fasade mot nord. Fasadeendringer er iht. plan- og bygningsloven søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko når det gjelder å få endringene godkjent dersom kommunen skulle kreve dette. Det samme gjelder dersom kommunen krever tilbakestillelse av utførte endringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Overordnet gjelder &#34;Kommuneplanens arealdel 2025-2040&#34; med planid.: 2023004.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNFR-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet). Eiendommen ligger i hensynsone for støy (gul sone).</p><br /><p>Deler av eiendommen er regulert til annen veggrunn - grøntareal iht. &#34;Reguleringsplan for fylkesveg 52 Sørumvegen - Hovderampa&#34; med planid.: 2014100849.</p><p>Planen legger til rette for forsterking og utbedring av Fv. 52, Nordåsvegen, på strekningen Sørumvegen til Hovderampa samt bygging av gang- og sykkelveg på østsiden av fylkesvegen fra Sørumvegen til Spikdalsvegen. Hensikten med planen er å bedre trafikksikkerheten for gående og syklende på strekningen, breddeutvide og forsterke fylkesvegen på en ca. 2,1 km lang strekning, utbedre avkjørsler til boliger og redusere sannsynligheten for ulykker.</p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Følgende er tinglyst på eiendommen:</p><p>- Dagboknr. 1808, tinglyst den 23.06.1954. Gjelder bestemmelse om vannledning.</p><br /><p>Eiendommen har følgende tinglyste rettigheter på andre eiendommer:</p><p>- Dagboknr. 1810, tinglyst den 23.06.1954. Gjelder bestemmelse om vannrett.</p><p>- Dagboknr. 1214, tinglyst den 04.03.1971. Gjelder bestemmelse om bebyggelse.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen er i matrikkelen godkjent som bruksenhet(er).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 74 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 3 085 890</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Visningshonorar: kr. 2 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 7 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 25 000,00,-</p><p>Grunnpakke selveier - pakke nr 2: kr. 5 000,00,-</p><p>Hjem og hjem &#43;: kr. 3 950,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse 28.05.26: kr. 3 990,00,-</p><p>EIE Look: kr. 3 500,00,-</p><p>EIE Look pakke nr 2: kr. 3 500,00,-</p><p>Løfting av finn-annonse 18.06.2026: kr. 3 950,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 7 499.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 88 739 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72260059</p><p>Ansvarlig megler: Petter Bakke</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72260059",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne innbydende eneboligen i Nordåsvegen 306!<br /><br />Nordåsen er kjent for sine gode utsiktsforhold og sol til langt på kveld. Det er kort vei til fine turområder, og ca. 3 km til Brumunddal sentrum med alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Eneboligen går over tre plan og inneholder en stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning, tre soverom, kjellerstue, bad, toalettrom og flere boder. Fra stuen er det utgang til solrik og sørvestvendt terrasse på 56 kvm. Her kan man nyte herlige sommerdager med nydelig utsikt mot Brumunddal, Mjøsa og nærliggende områder. Deler av terrassen er overbygget, og er en lun krok som kan nytes uansett vær. Parkering på gårdsplass med elbil-lader. Det er også en lekestue og et eldre uthus med lagringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "72260059",
    "localAreaName": "BRUMUNDDAL/NORDÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=34246f0c-d1fe-4778-ab8a-f1d5eb00b26e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260059/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260059/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260059",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne innbydende eneboligen i Nordåsvegen 306!<br /><br />Nordåsen er kjent for sine gode utsiktsforhold og sol til langt på kveld. Det er kort vei til fine turområder, og ca. 3 km til Brumunddal sentrum med alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Eneboligen går over tre plan og inneholder en stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning, tre soverom, kjellerstue, bad, toalettrom og flere boder. Fra stuen er det utgang til solrik og sørvestvendt terrasse på 56 kvm. Her kan man nyte herlige sommerdager med nydelig utsikt mot Brumunddal, Mjøsa og nærliggende områder. Deler av terrassen er overbygget, og er en lun krok som kan nytes uansett vær. Parkering på gårdsplass med elbil-lader. Det er også en lekestue og et eldre uthus med lagringsplass.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72260059",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72260059/order-brochure",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465094975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-25T06:01+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-25T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-25T06:02:29.486228315+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}