Enebolig med innredet sokkel, utleid for kr. 10 000,- | 30 min til Trondheim | Store solfylte uteområder | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 663,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "openArea": 93,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 182,
      "descriptionUnsafe": "<b>ENEBOLIG</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 24  kvm - Gang/ trapp og 2 soverom.<br />1. etasje: 85  kvm - Entre, gang, stue, kjøkken, spisestue, bad og to soverom.<br />Kjeller: 73  kvm - Entre, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 12  kvm - Uthus.<br />Kjeller: 23  kvm - Bod og garasje.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm - Balkong.<br />1. etasje: 89  kvm - Terrasse/veranda.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4275640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1036500,
      "suggestion": 4170000,
      "salesCostSum": 105640,
      "municipalFees": 6858,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 170 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />104 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />105 640 (Omkostninger totalt)<br />122 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />125 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 275 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 292 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 295 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Enebolig med innredet sokkel, utleid for kr. 10 000,- | 30 min til Trondheim | Store solfylte uteområder | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 00 046"
      },
      {
        "mobile": "474 57 750"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.2923,
        "lng": 10.0547,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.2923&lng=10.0547&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7355",
      "postalName": "Eggkleiva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skaunavegen 413"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 155,
        "titleNumber": 31,
        "municipalityNumber": 5029
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Skaunavegen 413 - en velholdt og innholdsrik enebolig i barnevennlige og landlige omgivelser. Boligen ligger fint plassert på en stor, skrånende tomt med solrike utearealer, overbygd uteplass og terrasse på ca. 89 m² med naturskjønt utsyn. Det er kort vei til busstopp, turområder, butikker og fiskevann.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Fem gode soverom<br /></li><li>Stor, gruslagt gårdsplass<br /></li><li>Solrik terrasse på ca. 89 m²<br /></li><li>Frittliggende, romslig utebod<br /></li><li>Barnevennlig og landlig område<br /></li><li>Velstelt hage med lune uteplasser<br /></li><li>Stuen har peisovn og varmepumpe<br /></li><li>Integrert enkelgarasje på ca. 16 m²<br /></li><li>Lagringsplass i knekott og innebod<br /></li><li>Sokkeletasje med eget inngangsparti<br /></li><li>Kjellerstue med peisovn og varmepumpe</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i et naturskjønt og solrikt boligområde ca. 1,5 km nord for Eggkleiva sentrum i Skaun kommune. Fra eiendommen er det flott utsikt over vakre landbruks- og skogområder, og det tar ca. 7 min å sykle til innsjøen Laugen, som er rik på fisk. Kommunen har ellers flere vann og vidstrakte friluftsområder som innbyr til god rekreasjon på helårsbasis.<br /><br />Fra eiendommen tar det ca. 15 min å kjøre til Grønneset badeplass og friluftsområde ved innsjøen Ånøya. Det er også nærhet til fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall, svømmehall og ridesenter. Fra eiendommen er det skolebussordning til Venn barneskole og Børsa ungdomsskole. Det ligger flere barnehager i kommunen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 170 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />104 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />105 640 (Omkostninger totalt)<br />122 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />125 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 275 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 292 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 295 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vindfang: Til sokkeletasjen er det et overbygd inngangsparti med gruslagt adkomst, støpt velkomstterrasse og stemningsfull utebelysning. Vel inne er det et vindfang på ca. 2,5 m², og i neste rom er en gang på ca. 7,5 m² med garderobeplass.<br /><br />På motsatt side av huset er det egen inngang til boligens første etasje. Hit er det adkomst via tretrapp og repos, og på husveggen er det utebelysning. Vindfanget i første etasje er på ca. 3 m², og har mørkbeiset panel på veggene og lyse fliser på gulvet.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet i første etasje har et klassisk og pent design med gode benkeflater og mye oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrinedører og går laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Over benken er det mørke fliser som står godt til resten av interiøret. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator, benkebelysning og opplegg for oppvaskmaskin, samt nisje for både komfyr og kjøleskap.<br /><br />Stue og spisestue: Stuen ligger i åpen løsning med spisestue og kjøkken, og sammen danner de et innbydende, vinklet allrom på ca. 48 m². Her er veggene malt i en dyp, tidsmessig blåtone, og det er lagt lys, enstavs parkett på gulvet.<br /><br />I stuesonen er det luft-til-luft varmepumpe, og i overgangen til spisestuen er det en rentbrennende peisovn. Allrommet byr på utmerket møbleringsfrihet, og fra stuen er det utgang til en solrik terrasse på ca. 89 m² med masse boltreplass.<br /><br />Kjøkken 2: Kjøkkenet i sokkeletasjen er på ca. 9,5 m², og har lysmalt panel på veggene og gyllen parkett på gulvet. Innredningen har hvite, profilerte fronter og grå laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med ventilator, benkebelysning og opplegg for oppvaskmaskin, samt nisje for både komfyr og kjøleskap.<br /><br />Kjellerstue: Sokkeletasjen har egen inngang, og kan bli et perfekt, eget krypinn for ungdommen i familien. Etasjen har bl.a. eget kjøkken, bad og stue, samt et fint soverom med garderobeskap. Stuen er på ca. 20 m², og har hvitmalte vegger, gyllent gulv og en god peisovn i støpejern. Det er fin plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet får rikelig med lys fra store vinduer på endeveggen.<br /><br />Bad/wc/vaskerom: Eneboligen inneholder et bad/wc/vaskerom, et bad/wc og et vaskerom. Førstnevnte ligger i første etasje, og er på ca. 6 m². Badet har lyserosa fliser på veggene og grå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite, profilerte fronter og består av en nedfelt servant i en skapseksjon, to høyskap og et stort speil med belysning. Videre har badet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bad/wc: Badet i sokkeletasjen er på ca. 7 m², og har lysegrå fliser på veggene og mørkegrå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har lyse, profilerte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon, et høyskap og et bredt speilskap med belysning. Videre har badet et toalett og et dusjkabinett.<br /><br />Vaskerom: Vaskerommet på ca. 6 m² ligger også i sokkeletasjen, og har malte vegger og belegg på gulv med gulvvarme. I tillegg til opplegg for vaskemaskin er rommet utstyrt med utslagsvask og mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverom og garderobe: Det er fem gode soverom i eneboligen - alle med store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp, og ikke minst gode luftemuligheter. Det er god plass til seng, nattbord og oppbevaringsmøblement, og på soverommet i sokkeletasjen medfølger det garderobeskap. Boligen har for øvrig lagringsplass i knekott, i innebod på ca. 5 m², i garasjebod på ca. 6 m² og i en frittliggende utebod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />TG2 - DRENERING<br />Vurdering av avvik: <br />- TG 2 er satt pga at bygningsdelen har nådd over halvparten av normal brukstid, samt at grunnmursplast ikke er klemt til grunnmuren.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Topplist anbefales etablert for optimal fuktsikring.<br /><br />TG2 - ROM UNDER TERRENG<br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 settes med bakgrunn i at dette er en risikokonstruksjon kombinert med alder på drenering.<br /><br />TG2 - BALKONG, TERRASSE, PLATTING<br />Vurdering av avvik: <br />- TG 2 er satt med bakgrunn i manglende tekking i overgang vegg/ garasjedekke.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Selv om det ikke ble registrert svikt på befaringsdagen, anbefales det etablere tettesjikt i overgang vegg/ garasjedekke.<br /><br />TG2 - VINDUER OG DØRER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />TG2 - YTTERVEGGER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 er satt med bakgrunn i stedvis synlig slitasje.<br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />- Enkelte bord har behov for tiltak.<br /><br />TG2 - TAKTEKKING<br />Vurdering av avvik:<br />- Forventet funksjonstid er nådd. TG 2 settes på grunn av alder.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Jevnlig kontroll på tak og spesielt ved pipe/ rørgjennomføringer.<br /><br />TG2 - AVLØPSRØR<br />Vurdering av avvik: <br />- TG 2 er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Jevnlig tilsyn, samt vedlikehold anbefales.<br /><br />TG2 - VANNLEDNINGER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Krever oppfølging med jevnlig ettersyn i påvente av utskiftninger grunnet alder.<br /><br />TG2 - VENTILASJON:<br />Vurdering av avvik: <br />- TG 2 er satt med bakgrunn i alder.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Service på ventilasjonsanlegget anbefales.<br /><br />TG2 - BAD/HOVEDPLAN - OVERFLATER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 er satt med bakgrunn i forskriften krav til fall.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger.<br /><br />TG2 - BAD/HOVEDPLAN - MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK<br />Vurdering av avvik:<br />- Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.<br /><br />TG2 - BAD/SOKKEL - OVERFLATER<br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 er satt med bakgrunn i forskriften krav til fall.<br /><br />TG2 - BAD/SOKKEL - MEMBRAN, TETTESJIKT OG SLUK<br />Vurdering av avvik:<br />- Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Fortsatt bruk av et tett dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.<br /><br />TG2 - VASKEROM<br />Vurdering av avvik:<br />- TG 2 er satt med bakgrunn i alder/ oppbyggingsmetode.<br /><br />Konsekvens/tiltak:<br />- Det anbefales en forsiktig bruk og en oppgradering av rommet er påregnelig.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "KJØP AV NABOTOMT<br />Det foreligger inngått avtale om kjøp av tilleggsareal fra naboeiendommen gnr. 155 bnr. 21. Avtale om overdragelse av arealet følger vedlagt salgsoppgaven. Nåværende eier vil forestå hele prosessen knyttet til fradeling og overdragelse av tilleggsarealet, herunder dialog med offentlige myndigheter, oppmålingsforretning, tinglysning og øvrig gjennomføring. Samtlige kostnader forbundet med kjøp, fradeling og overføring av arealet dekkes av nåværende eier. Kjøper overtar eiendommen med de rettigheter og forpliktelser som følger av den vedlagte avtalen.<br /><br />PLASSERING AV BOD<br />Deler av lagringsboden på gårdsplassen er oppført utenfor eiendommens tomtegrense, inn på naboeiendom med gnr/bnr 155/21. Det foreligger per dags dato ingen tinglyste avtaler om dette. Kjøper overtar eiendommen med disse forholdene, og må selv avklare eventuelle konsekvenser med naboer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /><br />GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Ved.<br />- Elektrisitet.<br />- Varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Enebolig med sokkelleilighet er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med en kombinasjon av stående og liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering i en integrert garasje på ca. 16 m² og på en stor, gruslagt gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "FERDIGATTEST<br />Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for tilbygg og fasadeendring, datert 22.05.2013.<br /><br />LOVLIGHET<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Det er foretatt endringer i sokkelen fra sekundærareal til primærareal. Videre er loftet benevnt som uinnredet og intern trapp fjernet mellom sokkel og 1. etasje.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />I følge takstmann er det avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav: Innvendig trapp mangler håndløper. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />NÅVÆRENDE UTLEIE<br />Eiendommen er i dag utleid med en månedlig leieinntekt på kr 10 000. I vedlagte husleiekontrakt fremgår en leieinntekt på kr 13 000, men dette var kun en engangsavtale. Leien inkluderer internett, vann- og avløpsavgifter samt strøm og oppvarming. Eventuelle kostnader knyttet til kabel-TV, samt endringer eller oppgraderinger av internettløsningen, dekkes av leietaker.<br /><br />I leieforholdet medfølger hvitevarer på kjøkken, vaskemaskin på bad, sofa, kjøkkenbord med fire stoler, reol i gangen, kommode i yttergangen samt to hyller i stuen.<br /><br />Leieavtalen er tidsubestemt og leieforholdet startet 01.09.2025. Leieforholdet løper inntil det sies opp av en av partene. Det gjelder en gjensidig oppsigelsesfrist på 3 måneder, regnet fra utløpet av inneværende kalendermåned.<br /><br />Kopi av husleiekontrakt følger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kvalvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt kommuneplanens arealdel 2024-2036 med ikrafttredelse 17.12.2024. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift) for spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse. Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.\n\nDeler av eiendommen ligger i gul støysone.",
    "externalAdId": "1710.261153",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Skaunavegen 413 - en velholdt og innholdsrik enebolig i barnevennlige og landlige omgivelser. Boligen ligger fint plassert på en stor, skrånende tomt med solrike utearealer, overbygd uteplass og terrasse på ca. 89 m² med naturskjønt utsyn. Det er kort vei til busstopp, turområder, butikker og fiskevann.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Fem gode soverom<br /></li><li>Stor, gruslagt gårdsplass<br /></li><li>Solrik terrasse på ca. 89 m²<br /></li><li>Frittliggende, romslig utebod<br /></li><li>Barnevennlig og landlig område<br /></li><li>Velstelt hage med lune uteplasser<br /></li><li>Stuen har peisovn og varmepumpe<br /></li><li>Integrert enkelgarasje på ca. 16 m²<br /></li><li>Lagringsplass i knekott og innebod<br /></li><li>Sokkeletasje med eget inngangsparti<br /></li><li>Kjellerstue med peisovn og varmepumpe</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1710260212",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=76edd584-61e8-461a-a0ae-833d6e087150",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "EGGKLEIVA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260212&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Skaunavegen 413 - en velholdt og innholdsrik enebolig i barnevennlige og landlige omgivelser. Boligen ligger fint plassert på en stor, skrånende tomt med solrike utearealer, overbygd uteplass og terrasse på ca. 89 m² med naturskjønt utsyn. Det er kort vei til busstopp, turområder, butikker og fiskevann.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Fem gode soverom<br /></li><li>Stor, gruslagt gårdsplass<br /></li><li>Solrik terrasse på ca. 89 m²<br /></li><li>Frittliggende, romslig utebod<br /></li><li>Barnevennlig og landlig område<br /></li><li>Velstelt hage med lune uteplasser<br /></li><li>Stuen har peisovn og varmepumpe<br /></li><li>Integrert enkelgarasje på ca. 16 m²<br /></li><li>Lagringsplass i knekott og innebod<br /></li><li>Sokkeletasje med eget inngangsparti<br /></li><li>Kjellerstue med peisovn og varmepumpe</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=76edd584-61e8-461a-a0ae-833d6e087150",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=76edd584-61e8-461a-a0ae-833d6e087150&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465101700,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:40+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:41:02.570154144+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}