Nyoppusset 4-roms leilighet i Ringvoll sentrum | Sydvestvendt veranda | Gangavstand til butikk, skole og barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10741,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 31520,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2717678,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 548131,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 77040,
      "municipalFees": 4710,
      "collectiveDebt": 50638,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 590 000,00 Prisantydning<br />50 638,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />2 640 638,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />66 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />67 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />77 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 707 728,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />2 717 678,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "title": "Nyoppusset 4-roms leilighet i Ringvoll sentrum | Sydvestvendt veranda | Gangavstand til butikk, skole og barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 94 153"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5584,
        "lng": 10.845,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5584&lng=10.845&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1827",
      "postalName": "Hobøl",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringvoll Senter 5 (seksjon 36)"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 892,
        "titleNumber": 136,
        "sectionNumber": 36,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2487,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter for 2026 er kr 4.710,- Prognosen gjelder kun for avløp. Gebyr for vann og eventuelt feiing/tilsyn er ikke inkludert i oversikten, da disse kan faktureres direkte til sameiet.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet vannforsyning fra Hobøl vannverk:<br />Pris per kbm:                    29,5,-<br />Fastpris pr år:                   2.980,-<br />Leie av måler pr år:         400,-<br /><br />Fellesutgifter er kr 2.487,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renovasjon, festeavgift, snøbrøyting/strøing, noe ytre vedlikehold av bygninger og forretningsførsel.<br /><br />Nåværende eier er et selskap som har benyttet seksjonen som næringslokale, og har derfor ikke kjennskap til normale driftskostnader for en bolig som strøm, forsikring, TV/internett etc. Utgiftene vil variere basert på ny eiers forbruk og avtaler."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ringvoll Senter 5!</b> En nylig oppgradert og praktisk 4-roms eierleilighet med arealeffektiv planløsning.<br /><br />Dette er en lys og innbydende leilighet som nylig er omgjort fra næringslokale til bolig. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en gjennomgående planløsning med utgang til en østvendt veranda fra stuen. Her bor du sentralt i Ringvoll med kort vei til dagligvarebutikk. Sameiet har nylig bygget ny trapp og verandaer, og det er gode parkeringsmuligheter på området.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Nylig oppgradert med nye gulv og malte overflater<br /></li><li>Oppgradert elektrisk anlegg<br /></li><li>Balansert ventilasjon og gulvvarme på badet<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Kort vei til servicetilbud i Ringvoll<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og praktisk beliggenhet i hjertet av Ringvoll. Her bor du med umiddelbar tilgang til de viktigste servicetilbudene, samtidig som du er omgitt av et etablert og fredelig boligområde med landlig preg.<br /><br />Hverdagen blir enkel med dagligvarebutikken Spar rett utenfor døren, og både Ringvoll skole og Ringvoll barnehage ligger kun noen få minutters gange unna. Dette gjør morgenlevering og ettermiddagshenting til en kort og trygg spasertur. For den aktive familien finnes det også lokale idrettsanlegg i nærheten, med blant annet fotballbane hos Hobøl IL og muligheter for aktivitet ved skolen.<br /><br />Området gir en fin balanse mellom det lokale og det regionale. Fra busstoppet ved senteret er det gode forbindelser, og med bil tar det i underkant av et kvarter til større handelssentre som Vestby Storsenter og Oslo Fashion Outlet. For pendlere er Vestby stasjon en kort kjøretur unna, med hyppige avganger mot Oslo og Moss.<br /><br />Indre Østfold er rik på natur og kultur. I helgene kan man utforske turstier i skogsområdene, padle i et av de mange vassdragene, eller besøke historiske steder som Høytorp Fort. For en annerledes opplevelse er The Funny Farm Café i Hobøl en sjarmerende destinasjon for hele familien, kun en kort biltur fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 72 kvm.<br /><br />BRA-i:<br />Boligbygg med flere boenheter:<br />2. etasje 72 kvm: Entré/gang, kjøkken, vaskerom, bad, stue og tre soverom.<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal):<br />2. etasje 9 kvm: Veranda.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 01.05.2026, utført av Moss Eiendomstaksering AS v/Kristian Østmark. <br /><br />Ett rom er i dag innredet som soverom, men er opprinnelig byggemeldt som bod/disponibelt rom. Rommet er ikke godkjent til varig opphold, se pkt. ferdigattest for utfyllende informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br /> <br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fin leilighet i 2. etasje som nylig er omgjort fra næringslokale til bolig og har gjennomgått en betydelig oppgradering. Her er det lagt nye gulv og de fleste overflater er nysparklet og malt. Leiligheten har en praktisk planløsning med alle rom på ett plan, som inkluderer to soverom og et separat vaskerom. <br /><br />Entré: Fra felles trappeoppgang kommer du inn i en gang som binder leiligheten sammen. Herfra er det tilgang til alle rom. Det elektriske anlegget har nylig fått en full gjennomgang, med blant annet ny måler og nye lys.<br /><br />Stue: Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er enkelt å møblere og har en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en god forbindelse mellom sonene. Fra stuen er det utgang til en sydvendt veranda.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet er et eget rom med plass til en liten spiseplass ved vinduet. Innredningen har slette, finerte fronter, vitrineskap og laminatbenkeplate med fliser på veggen over. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og rommet har en kjøkkenventilator med avtrekk ut. En dør med glassfelt slipper lys inn fra gangen.<br /><br />Soverom: Leiligheten har tre soverom. Rommene har en praktisk størrelse som gir fleksibilitet til å innrede etter behov, enten som soverom, gjesterom eller kontor.<br /><br />Bad: Badet har gulvvarme som gir en behagelig start på dagen. Rommet er utstyrt med et nylig montert dusjkabinett, gulvstående toalett og en servantinnredning. Badet er fra byggeåret, men har nylig fått malte vegger.<br /><br />Vaskerom: Et separat vaskerom er en praktisk detalj i hverdagen. Rommet har opplegg for vaskemaskin, en ny veggmontert utslagskum og er tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />  I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.<br />  Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />  Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />  BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />  Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />  I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />  Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varmefordeling med panelovner og gulvvarme. Boligen har balansert ventilasjon.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje i et boligbygg oppført i 2003. Etasjeskillere er oppført med støpt dekke. Boligen har vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass og ramme med enkeltglass med gjennomgående sprosser. Terrassedøren er også i tre med 2-lags isolerglass og enkeltglass med gjennomgående sprosser. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /><br />Det elektriske anlegget er fra 2003. Sikringsskapet har automatsikringer og nyere jordfeilautomater.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2):<br />- Vinduer: Pga. alder. <br />- Dører: Pga. alder.<br />- Vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt pga. alder.<br />- Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør med trekarm i del av vegg ved dusj definert som våtsone. Sluk, membran og tettesjikt pga. alder. <br />- Varmtvannstank: Pga. alder.<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):<br />- Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det er fysisk umulig pga. tilliggende konstruksjoner hhv. leilighetsskillevegg og baderomsvegg.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /><br />Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:<br />Sameiet gjennomførte utvendig vedlikehold i 2022-2023, som inkluderte utskifting av noe panel, malerarbeider og etablering av ny trapp ved inngangspartiet. I 2026 ble det utført diverse arbeid i leiligheten av faglærte. På bad og vaskerom ble vegger malt, dusjkabinett installert, fordelerskap ombygget, og det ble montert vaskekar, opplegg for vaskemaskin og ny vannmåler. Det elektriske anlegget ble oppgradert med bytte av lysarmatur, kontroll og oppdatering av kurser, montering av komfyrvakt og egen strømmåler. I tillegg ble tilluftsventiler byttet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen egen parkeringsplass eller garasje til seksjonen. Det er imidlertid gode parkeringsmuligheter i området."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Festetomt på 10.741 kvm. som tilhører sameiet. Tomten er en del av et etablert boligområde på Ringvoll."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei. <br /><br />Vannforsyning fra Hobøl vannverk.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter for 2026 er kr 4.710,- Prognosen gjelder kun for avløp. Gebyr for vann, renovasjon og eventuelt feiing/tilsyn er ikke inkludert i oversikten, da disse kan faktureres direkte til sameiet.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet vannforsyning fra Hobøl vannverk og kommunalt avløp, begge via privat stikkledning/fordelingsnett:<br />Pris per kbm:                    29,5,-<br />Fastpris pr år:                   2.980,-<br />Leie av måler pr år:         400,-<br /><br />Fellesutgifter er kr 2.487,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renovasjon, festeavgift, snøbrøyting/strøing, noe ytre vedlikehold av bygninger og forretningsførsel.<br /><br />Nåværende eier er et selskap som har benyttet seksjonen som næringslokale, og har derfor ikke kjennskap til normale driftskostnader for en bolig som strøm, forsikring, TV/internett etc. Utgiftene vil variere basert på ny eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 548.131,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10.000.000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for hele bygningsmassen på Ringvoll Senter, datert 04.12.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger godkjente tegninger for ombygging til bolig datert 20.11.2024, samt tegninger i forbindelse med reseksjonering datert 06.05.2025. Tegningene kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning.<br /><br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:<br /><br />Dagboknr. 10950, tinglyst 14.12.1990, type heftelse: Festekontrakt: Omhandler diverse bestemmelser og kostnader knyttet til festeretten. <br /><br />Festeavgiften for seksjonen er en andel av sameiets totale festeavgift.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vannledning, forkjøpsrett, erklæring/avtale om parkering og adkomst, og rettigheter knyttet til leie av næringslokale.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor (10.143 m²), annen veggrunn - grøntareal (543 m²) og kjøreveg (55 m²) i henhold til detaljregulering Ringkollen - Ringvoll senter, vedtatt 18.05.2015, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Planen er sist revidert 25.10.2024.<br /><br />I kommuneplanens arealdel fremkommer følgende hensynssone:<br />- H320: Flomfare.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46.2613431",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ringvoll Senter 5!</b> En nylig oppgradert og praktisk 4-roms eierleilighet med arealeffektiv planløsning.<br /><br />Dette er en lys og innbydende leilighet som nylig er omgjort fra næringslokale til bolig. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en gjennomgående planløsning med utgang til en østvendt veranda fra stuen. Her bor du sentralt i Ringvoll med kort vei til dagligvarebutikk. Sameiet har nylig bygget ny trapp og verandaer, og det er gode parkeringsmuligheter på området.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Nylig oppgradert med nye gulv og malte overflater<br /></li><li>Oppgradert elektrisk anlegg<br /></li><li>Balansert ventilasjon og gulvvarme på badet<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Kort vei til servicetilbud i Ringvoll<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR46.2622",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=98e88ada-b1b8-4ccd-960a-8d1d2e246f9e&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringvoll",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/98e88ada-b1b8-4ccd-960a-8d1d2e246f9e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=98e88ada-b1b8-4ccd-960a-8d1d2e246f9e&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR46.2622",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13595569",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ringvoll Senter 5!</b> En nylig oppgradert og praktisk 4-roms eierleilighet med arealeffektiv planløsning.<br /><br />Dette er en lys og innbydende leilighet som nylig er omgjort fra næringslokale til bolig. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en gjennomgående planløsning med utgang til en østvendt veranda fra stuen. Her bor du sentralt i Ringvoll med kort vei til dagligvarebutikk. Sameiet har nylig bygget ny trapp og verandaer, og det er gode parkeringsmuligheter på området.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li>Nylig oppgradert med nye gulv og malte overflater<br /></li><li>Oppgradert elektrisk anlegg<br /></li><li>Balansert ventilasjon og gulvvarme på badet<br /></li><li>Arealeffektiv planløsning<br /></li><li>Kort vei til servicetilbud i Ringvoll<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/98e88ada-b1b8-4ccd-960a-8d1d2e246f9e?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465102060,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T12:06+02:00",
    "ownerId": 2033763399,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T12:05:56.385801841+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2033763399",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}