Flott halvpart med svært attraktiv beliggenhet på Dalgård - Nært skole og bhg. - Nydelig utsikt - Dobbelgarasje - Vedovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 443,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 148,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 38,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 59  kvm Entré, kjøkken, stue, bod<br />Kjeller: 51  kvm Soverom, soverom 2, soverom 3, toalettrom, bad, gang<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />Kjeller: 13  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5935840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1113103,
      "estateTax": 6392,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 145840,
      "municipalFees": 10596,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 144 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 145 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott halvpart med svært attraktiv beliggenhet på Dalgård - Nært skole og bhg. - Nydelig utsikt - Dobbelgarasje - Vedovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 32 624"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3944,
        "lng": 10.337,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3944&lng=10.337&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7024",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odd Husbys veg 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 335,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Odd Husbys veg 26!</b><br /><br />En flott halvpart av tomannsbolig beliggende i et barnevennlig område på Byåsen. Boligen har en sørvestvendt beliggenhet med gode solforhold på uteområdet og en pent opparbeidet tomt med hage, gårdsplass og dobbelgarasje. Her bor du i et etablert nabolag med kort vei til servicefasiliteter, buss, idrettsanlegg, skole og barnehage. <br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Lys stue med store vindusflater og flott utsikt<br />- Separat kjøkken med romslig innredning<br />- Flislagt baderom fra 2010 og eget toalettrom<br />- 3 gode soverom (2 godkjent)<br />- Vedfyring og varmepumpe<br />- Umiddelbar nærhet til Bymarka og turmuligheter<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Dalgård og Stavset<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG:<br />Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Inspeksjon ble utført med drone. Renner og nedløp i plastbelagt stål Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående, liggende kledning samt fasadeplater bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduer ble byttet på 80 og 90 tallet. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Etablert veranda ved inngangsparti.<br /><br />INNVENDIG:<br />Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag avrettet med avrettingsmasse i 1996. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør. Gulvet har plater, har parkett, har teppe og har belegg. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Skap kjeller. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 29. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv samt en service sjakt som er felles for begge boenheter Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />BAD:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: faktura. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 10mm. Det er eldre soilsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />SPESIALROM:<br />Toalettrom inneholder wc.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskapet er plassert i kjeller og inneholder automatsikringer.<br /><br />TOMTEFORHOLD:<br />Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1990. Bygningen har grunnmur i betongstein. Det er såleblokk under grunnmur av blokker. Forstøtningsmurer er av betongstein. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2020. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1990. Det er offentlig vannforsyning via private<br />stikkledninger. Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 1959. Septiktank er plombert og sanert men er fortsatt nedgravd på tomten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Inspeksjon ble utført med drone. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp i plastbelagt stål. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående, liggende kledning samt fasadeplater bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. <br />Vinduer ble byttet på 80 og 90 tallet. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Etablert veranda ved inngangsparti. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag avrettet med avrettingsmasse i 1996. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har plater, har parkett, har teppe og har belegg. Veggene har panel.  Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Skap kjeller. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 29. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1990. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betongstein.  Det er såleblokk under grunnmur av blokker. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betongstein. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2020. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1990. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Septiktank: Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 1959. <br />Septiktank er plombert og sanert men er fortsatt nedgravd på tomten. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. <br /><br />Nedløp og beslag<br />TG2 settes grunnet alder.<br />Konsekvens/tiltak: Renner og nedløp har oppnådd forventet levealder og bytte av disse må påregnes i tiden som kommer, det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen slik at eventuelle lekkasjer ikke var mulig og oppdage.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle  forhold for råtesopp og muggvekst. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Bygningsdelen har oppnådd en alder hvor jevnlig inspeksjon er påregnelig, ingen avvik oppdaget på befaringsdagen, det var mange gjenstander lagret og det påvirket en helhetlig inspeksjon av hele konstruksjonen.<br /><br />Vinduer<br />TG2 settes ut fra alder på vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Bytte av vinduer kan ikke utelukkes i tiden som kommer, men tidspunkt for dette er vanskelig og si noe om.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. <br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. <br /><br />Krypkjeller<br />Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. <br />Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. <br /><br />Sokkel - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />Sokkel - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />Sokkel - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. <br /><br />Sokkel - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. <br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. <br /><br />Varmtvannstank<br />Alder på vvb lot seg ikke inspisere.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales nærmere undersøkelser på tilstanden til vvb.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Det er ved hulltaking påvist at drenering har begynt å få begrenset med effekt.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det anbefales nærmere undersøkelser, ny drenering må påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmur er utvendig kledd eller plateslått, og innvendig utforet, ingen synlige sprekk eller riss der dette er mulig og kontrollere.<br />Konsekvens/tiltak: Bygningsdelen har oppnådd en alder som tilsier at det anbefales jevnlig kontroll, ingen tegn på svekkelser oppdaget på befaringsdatoen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />TGIU<br />Sokkel - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. <br /><br />Septiktank<br />Septiktanken er av glassfiber. Septikktank er fra 1959. <br />Septiktank er plombert og sanert men er fortsatt nedgravd på tomten. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én boenhet på eiendommen.<br />Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger tett på populære Bymarka hvor du har skiløyper, badeplass og mulighet for turgåing hele året. Et steinkast unna leiligheten ligger også Haukvannet med flotte bademuligheter. Videre er det kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, ishall og ridesenter. Alle disse fasilitetene gjør Dalgård/Byåsen til et godt og trygt oppvekstmiljø. Videre ligger pizzaresturant, dagligvarehandel og søndagsåpen butikk like i nærheten, i tillegg til gode bussforbindelser til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealer iht. info fra Trondheim kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Odd Husbys veg 26 har egen frittliggende dobbeltgarasje og oppstillingsplasser på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har gjennomlest og godkjent salgsoppgaven.<br /><br />Det ligger en nedgrav septiktank på eiendommen. Denne er plombert og ute av drift. Septiktanken er av glassfiber og er fra 1959."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Simen Ottem Dahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen reguleres til boligformål etter reguleringsplan r0025 Søndre del av Byåsen, Dalgård, Leirelva (26.09.1980) og til sentrumsformål - nåværende etter Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025).\n\nRegulering under arbeid: \nr20250030:\nDet er regulering under arbeid som vil berøre eiendommens naboeiendommer. Det planlegges bygging av et nytt kombinert nærings- og boligbygg i Odd Husbys veg 22 og 24, og Granlivegen 1, 1B, 3A og 3B. Dette gjelder Bunnpris-tomta med nærmeste naboer. Se vedlagte kart i salgsoppgaven.\n\nr20220043: Sverresborgruta blir en sammenhengende sykkelvei med fortau fra Hammersborg til Stavset. Ruta inkluderer i tillegg General Bangs veg og Dalgårdvegen samt sidearmer i krysset ved Byåsen butikksenter. Målet er å sikre et sammenhengende og tydelig hovednett for sykkel som gir god fremkommelighet for syklister og gående, og som er trafikksikkert og oppleves trygt for alle. Strekningene som har best kost/nytte-vurdering vil bli prioritert først for utbygging. Reguleringsplanarbeidet er nå i gang.\n\nSe vedlagte planer i prospektet. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse planene.",
    "externalAdId": "808.262441",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Odd Husbys veg 26!</b><br /><br />En flott halvpart av tomannsbolig beliggende i et barnevennlig område på Byåsen. Boligen har en sørvestvendt beliggenhet med gode solforhold på uteområdet og en pent opparbeidet tomt med hage, gårdsplass og dobbelgarasje. Her bor du i et etablert nabolag med kort vei til servicefasiliteter, buss, idrettsanlegg, skole og barnehage. <br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Lys stue med store vindusflater og flott utsikt<br />- Separat kjøkken med romslig innredning<br />- Flislagt baderom fra 2010 og eget toalettrom<br />- 3 gode soverom (2 godkjent)<br />- Vedfyring og varmepumpe<br />- Umiddelbar nærhet til Bymarka og turmuligheter<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Dalgård og Stavset<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "808260072",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b07f35c1-d5fe-402a-b176-02fef3f08b97&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "DALGÅRD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260072?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260072?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b07f35c1-d5fe-402a-b176-02fef3f08b97?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260072?https://dnbeiendom.no/bolig/808260072?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://fastout.com/p/GPYPJNK",
        "title": "360 drone nærområdet"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Odd Husbys veg 26!</b><br /><br />En flott halvpart av tomannsbolig beliggende i et barnevennlig område på Byåsen. Boligen har en sørvestvendt beliggenhet med gode solforhold på uteområdet og en pent opparbeidet tomt med hage, gårdsplass og dobbelgarasje. Her bor du i et etablert nabolag med kort vei til servicefasiliteter, buss, idrettsanlegg, skole og barnehage. <br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen:</b><br />- Lys stue med store vindusflater og flott utsikt<br />- Separat kjøkken med romslig innredning<br />- Flislagt baderom fra 2010 og eget toalettrom<br />- 3 gode soverom (2 godkjent)<br />- Vedfyring og varmepumpe<br />- Umiddelbar nærhet til Bymarka og turmuligheter<br />- Kort vei til servicefasiliteter på Dalgård og Stavset<br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260072?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1959,
    "virtualViewingUrl": "https://fastout.com/p/GPYPJNK",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465103210,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:10:35.746009438+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}