Innholdsrik enebolig med egen hybel på 100 kvm i underetasjen. 5 soverom, 2 bad og vaskerom. Garasje m/ el-lader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1154,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 242,
      "primary": 200,
      "openArea": 67,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 221
    },
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1275560,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 18766,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 124 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 125 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 115 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 134 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik enebolig med egen hybel på 100 kvm i underetasjen. 5 soverom, 2 bad og vaskerom. Garasje m/ el-lader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797076899"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.659084926542214,
        "lng": 10.994732017254279,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.659084926542214&lng=10.994732017254279&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1825",
      "postalName": "Tomter",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bregneveien 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "15.06.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-06-15",
        "iCalendarTo": "20260615T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260615T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 805,
        "titleNumber": 98,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 242,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>306260031</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 805, bnr. 98 i Indre Østfold kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Komplett (Komplett Eiendomsmegling AS) / Robert Borgås</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ole Jacob L Bjerklund og Axel Mikarlsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1978</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 242,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 221,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 21,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 67,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 115 kvm</p><p>- BRA-i: 115 kvm - Entré, toalettrom, hall m/trapp, kjøkken, spisestue, stue, bad, 3 soverom.</p><br /><p>Underetasje inneholder</p><p>- BRA: 106 kvm</p><p>- BRA-i: 106 kvm - Entré, trapperom, bad/wc, stue/kjøkken, vaskerom, 4 boder og 2 soverom.</p><br /><p>Garasje BRA 21 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>7</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1154,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligfelt på et høydedrag med fantastisk utsikt.</p><br /><p>Boligen har nærhet til barneskole, dagligvarebutikk, kiosk, museum, bibliotek, postkontor, pizzabakeri og frisør. Det er også en idrettsplass med to fotballbaner (kunstgress og gress), idrettshus og Granskollen skianlegg med flere hoppbakker. Det er også flotte tur- og bademuligheter ved Vientjernet, Gaupesteinmarka naturreservat og Lyseren. Sistnevnte er en ferskvannsperle med tilhørende badestrand like ved Hallerud gård.</p><br /><p>Tomter er et lite tettsted langs østrelinje som stadig blir knyttet nærmere Oslo da reiseveien blir stadig kortere med ny E18 og ny tog tunell fra Ski og inn.</p><br /><p>Togstasjonen ligger rett i nærheten, med Oslo sentralstasjon under 25 minutter unna. Barnehage og barneskole og matbutikk i nærheten gjør Tomter til et godt valg for deg som pendler. Tomter ligger i Indre Østfold, og er virkelig et tettsted i vekst og et hyggelig område å bosette seg i for den urbane som ønsker nærhet til storbyen, men som også setter pris på naturen.</p><br /><p>Tomter stasjon har jernbanetilknytning med byene Oslo, Ski, Askim og Mysen, som er en del av Østfoldbanens østre linje. Det går ett tog i timen begge veier på hverdagene og annenhver time i helgene, samt to tog i rushtiden.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1154,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><p>Enebolig oppført i 1978 over to plan med grunnmur av murte lettklinkerblokker (Leca) og støpte betonggulv mot grunn i underetasjen. Etasjeskillere i trekonstruksjoner. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Fasader med teglsteinsforblending på deler av bygningen. Saltakkonstruksjon tekket med Plannja takpanner fra 2011. Under taktekking er det eldre undertak med eternittplater fra byggeåret. Takrenner, beslag og nedløp i plastbelagt stål.</p><br /><p>Garasje</p><p>Frittstående/tilbygget garasje oppført ca. 1979 og sammenbygget med boligen. Grunnmur og sokkel i Lecablokker med støpt betonggulv. Veggkonstruksjoner i tradisjonelt bindingsverk med utvendig stående trekledning. Takkonstruksjon med sperrer tekket med Plannja takpanner sammenbygget med boligens hovedtak. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål. Garasjen har eldre manuell leddport samt vinduer med enkle glass. Innvendig er garasjen kledd med gipsplater på vegger og himling. Det er installert nyere elbillader. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velholdt og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Tomter. Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med gode utleiemuligheter i underetasjen (hybel med egen inngang i kjeller på ca. 100 kvm). Her får du hele 221 m² BRA med flere stuer, to kjøkken, to bad, vaskerom og totalt fem soverom.</strong></p><br /><p><strong>Hybelen leies ut i dag for Kr 14.000,- /mnd. &#43; strøm.</strong></p><br /><p><strong>Eiendommen har oppgradert og moderne hovedkjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer, nyere varmtvannsbereder, ny loftsvifte og oppgradert el-anlegg i utleiedel. Stor tomt på ca. 1 154 m² med gode solforhold, flott utsyn da boligen ligger på et høydedrag, solrik terrasse og parkering i garasje med el-bil lader.</strong></p><br /><p><strong>Sentral og familievennlig beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, togstasjon med 26 minutter til Oslo og servicetilbud.</strong></p><br /><p><strong>Dette er en bolig med god plass, mulighet for utleie i underetasje med egen inngang samt en luftig og flott beliggenhet.</strong></p><br /><p><strong>Velkommen til en hyggelig visning!</strong></p><br /><p><strong>1. Etasje</strong></p><p>Lys og innbydende entré med god plass til garderobeløsning. Videre adkomst til romslig hall med trappeløp til underetasjen som binder etasjene sammen.</p><br /><p>Romslig og lys stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. God plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til terrasse som gir fine muligheter for hyggelige uteopphold store deler av året.</p><br /><p>Delikat og moderne Epoq-kjøkken fra 2025 med glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt komposittvask. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin samt to separate kjøl/frys-løsninger. God skap- og benkeplass gjør kjøkkenet både funksjonelt og sosialt.</p><br /><p>Bad med flislagte gulv og vegger, utstyrt med servantinnredning, toalett og dusjløsning. Praktisk separat toalettrom med servant med underskap og gulvmontert wc. Mekanisk ventilasjon og downlights i himling.</p><p><br />Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.  Lyst og trivelig soverom 2 med fleksible møbleringsmuligheter. Praktisk soverom 3 som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><p><strong>Underetasje</strong></p><p>Egen inngang til underetasjen som gjør denne delen godt egnet til utleie eller generasjonsbolig. Praktisk trapperom med adkomst til øvrige rom. Koselig oppholdsrom med plass til sofa, sofabord og mediemøblement. Kjøkkeninnredning fra Huseby med profilerte fronter og heltre benkeplater. Integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.</p><br /><p>Bad med eldre standard og behov for oppgraderinger. Rommet inneholder wc, servant og dusjløsning. Separat vaskerom med vinylbelegg på gulv, skyllekum i rustfritt stål, innredning samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk rom med god lagringsplass.</p><br /><p>Romslig soverom med plass til seng og garderobe. Praktisk soverom 2 som passer fint som gjesterom, barnerom eller kontor.</p><br /><p>Flere innvendige boder i underetasjen gir meget gode oppbevaringsmuligheter for klær, sportsutstyr, verktøy og sesonglagring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater</p><p>Innvendige gulv består hovedsakelig av parkett, laminat og furugulv, samt vinylbelegg på vaskerom. Vegger er utført med malte overflater, panel og fliser på våtrom. Himlinger består av malte flater og himlingsplater, enkelte rom med innfelte downlights. </p><br /><p>Vinduer og dører</p><p>Boligen har vinduer med 2-lags isolerglass i trekarm fra ulike årganger. Enkelte vinduer har alderstegn og normal slitasje. Innvendige og utvendige dører i treutførelse. Balkong- og terrassedører med glassfelt som gir gode lysforhold i oppholdsrommene. </p><br /><p>VVS</p><p>Vannledninger hovedsakelig av kobberrør og avløpsrør i plast. Hovedstoppekran og vannmåler er plassert i vaskerom. Boligen har to varmtvannsberedere; en Smart Connected 200 liters bereder fra 2025 til hoveddelen og en 200 liters bereder fra 2010 til utleiedelen.</p><br /><p>El-anlegg</p><p>Sikringsskap for hoveddel er plassert i entré og sikringsskap for utleiedel i bod i underetasjen. Fordelingskurser er sikret med jordfeilautomater. Hoveddelen har 10 kurser samt egen kurs til elbillader. Utleiedelen har 7 kurser.</p><br /><p>Det er opplyst om nytt sikringsskap i utleiedelen samt deler av oppgradert elektrisk anlegg i 2025. Fjernavlest strømmåler og seriemåler for utleiedel.</p><br /><p>Ventilasjon</p><p>Boligen har delvis naturlig og delvis mekanisk ventilasjon. Det er opplyst om nyere mekanisk loftsvifte fra 2024. Våtrom er utstyrt med mekanisk avtrekk/vifte. Underetasjens kjøkken/stue har naturlig avtrekk. </p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Garasje på 21 m² sammenbygget med boligen som tilbygg i 1979. Eldre manuell leddport. Det er montert elbillader i 2016. Ellers parkering på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ole Peter Arnesen med dato: 02.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</strong><br /> Tilstanden er ikke vurdert, og konstruksjonen er ikke undersøkt i rapporten. Tilstandsgrad er angitt som TG IU.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</strong><br /> Tilstanden er ikke vurdert, og konstruksjonen er ikke undersøkt i rapporten. Tilstandsgrad er angitt som TG IU.</p><br /><p>TG2:</p><p><strong>Utvendig &gt; Taktekking</strong><br /> Det er registrert avvik ved taktekking. Undertaket består av eldre eternittplater fra byggeåret under nyere taktekking fra 2011. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</strong><br /> Det er registrert avvik ved nedløp og beslag. Det mangler snøfangere, og enkelte beslag har avflassing. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</strong><br /> Det er registrert avvik ved veggkonstruksjonen. Det er påvist råteskader og begrenset lufting bak kledning. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</strong><br /> Det er registrert avvik ved takkonstruksjon og loft. Det er observert eldre fuktmerker, skjevheter og mangelfull isolasjon. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Vinduer</strong><br /> Det er registrert avvik ved vinduer. Flere vinduer er eldre og har slitasje og redusert isolasjonsevne. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Dører</strong><br /> Det er registrert avvik ved dører. Enkelte dører tar i karm, og beslag har utilstrekkelig fall. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</strong><br /> Det er registrert avvik ved terrasser og balkonger. Det er skjevheter og sprekker i konstruksjoner og fundamentering. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Overflater</strong><br /> Det er registrert avvik ved overflater. Furugulv i underetasjen har skader og slitasje utover normal bruksslitasje. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Rom Under Terreng</strong><br /> Det er registrert avvik ved rom under terreng. Det er målt forhøyet fukt i gulvkonstruksjoner i underetasjen. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Innvendig &gt; Innvendige trapper</strong><br /> Det er registrert avvik ved innvendige trapper. Trappen har alder- og bruksslitasje. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</strong><br /> Det er registrert avvik ved vannledninger. Røranlegget er eldre og har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</strong><br /> Det er registrert avvik ved avløpsrør. Anlegget er eldre og lufting er utført med durgoventil. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</strong><br /> Det er registrert avvik ved ventilasjon. Boligen har delvis naturlig ventilasjon. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</strong><br /> Det er registrert avvik ved drenering og fuktsikring. Det er tegn til begrenset funksjon og fuktproblemer i underetasjen. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</strong><br /> Det er registrert avvik ved grunnmur og fundamenter. Det er registrert fukt, avflassing og tegn til begrenset dreneringseffekt. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</strong><br /> Det er registrert avvik ved kjøkkeninnredning. Det mangler komfyrvakt og automatisk vannstoppventil. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</strong><br /> Det er registrert avvik ved kjøkkeninnredning. Det mangler komfyrvakt og automatisk vannstoppventil. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /> </p><p><strong>Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk</strong><br /> Det er registrert avvik ved avtrekk. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /> </p><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling</strong><br /> Det er registrert avvik ved overflater på vaskerom. Overflatene har alder- og bruksslitasje. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv</strong><br /> Det er registrert avvik ved gulv på vaskerom. Gulvbelegget har slitasje og alderstegn. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning</strong><br /> Det er registrert avvik ved sanitærutstyr og innredning. Utstyret har alder- og bruksslitasje. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon</strong><br /> Det er registrert avvik ved ventilasjon på vaskerom. Det mangler luftespalte under dør. Tilstandsgrad er angitt som TG2.<br /></p><br /><p>TG3:</p><p><strong>Utvendig &gt; Teglsteinsforblending</strong><br /> Det er registrert avvik ved teglsteinsforblendingen. Det er frostsprengning, løs teglstein og avskalling av murpuss. Tilstandsgrad er angitt som TG3.  Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000.</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer</strong><br /> Det er registrert  avvik ved forstøtningsmurer. Det er sprekker og skjevsetninger i støttemur og lysgraver. Tilstandsgrad er angitt som TG3.<br /> Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000.</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</strong><br /> Det er registrert avvik ved terrengforholdene. Terrenget faller mot bygningen og leder vann mot konstruksjonen. Tilstandsgrad er angitt som TG3.<br /> Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000.</p><br /><p><strong>Tomteforhold &gt; Parafintank</strong><br /> Det er registrert avvik ved parafintanken. Det mangler dokumentasjon på lekkasjesikring og brannsikring. Tilstandsgrad er angitt som TG3.<br /> Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell</strong><br /> Det er registrert  avvik ved badet i 1. etasje. Våtrommet tilfredsstiller ikke dagens krav og må oppgraderes. Tilstandsgrad er angitt som TG3.<br /> Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/wc &gt; Generell</strong><br /> Det er registrert avvik ved bad/wc i underetasjen. Våtrommet tilfredsstiller ikke dagens krav og må oppgraderes. Tilstandsgrad er angitt som TG3.<br /> Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000.</p><br /><p><strong>Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</strong><br />Det er registrert  avvik ved sluk, membran og tettesjikt på vaskerommet. Vinylbelegget er ikke tett ved vegger og rørgjennomføringer. Tilstandsgrad er angitt som TG3.  Kostnadsestimat: under kr 20 000.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 5563, tinglyst 15.08.1975 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5564, tinglyst 15.08.1975 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5565, tinglyst 15.08.1975 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5566, tinglyst 15.08.1975 - Best. om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2661, tinglyst 15.04.1977 - Best om garasje/parkering</p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1030, tinglyst 05.02.1980 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om bebyggelse</p><br /><p>Dagboknummer 8291, tinglyst 28.10.1981 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2557, tinglyst 29.03.1983 - Best om garasje/parkering</p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 247295, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 262174, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei:  Offentlig / kommunalt. Privat vei ned til eiendommen. Denne veien vedlikeholdes av 3 eiendommer. Kostnader for dette har ligget på ca kr. 2.500,- - kr. 3.000,- pr. år og dekker strøing og måking av snø.</p><br /><p>Vann: Privat vannforsyning fra Hobøl vannverk. Eiendommen er tilknyttet vannforsyning via privat stikkledning/privat fordelingsnett.</p><br /><p>Vannforbruk: Gjeldende priser opplyst av Hobøl vannverk SA:</p><p>- Pris per kbm: 29,5,-</p><p>- Fastpris pr år: 2 980,-</p><p>- Leie av måler pr år: 400,-</p><br /><p>Avløp: Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløp via privat stikkledning/ privat fordelingsnett.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Midlertidig brukstillatelse enebolig er utstedt: 23.11.1978. Attesten omtaler gjenstående arbeider fra 1978 som skulle vært utbedret &#34;snarest&#34; iht vedlagte attest:</p><ul><li>Det er fuktighetsinnsig på kjellervegg langs gulv mot syd. Dette må undersøkes nærmere for å kartlegge årsaken. Det kan skyldes dreneringen.</li></ul><p>Det er ukjent om dette er utbedret, men det foreligger ikke ferdigattest for utbedringene.</p><br /><p>Godkjente tegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk: I Underetasjen er kjøkken etablert i kjellerstue i underetasje. Fyrrom er omgjort til vaskerom. Byggemeldt badstue benyttes i dag til walk-in closet. I første etasje er vegg mellom spisestue og stue åpnet opp.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 275 560,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 5 102 240,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsplan: Brødholt-Framnes - Id 013819910002</p><br /><p>Reguleringsformål:</p><p>Boliger.</p><p>Kjørevei.</p><p>Felles avkjørsel.</p><br /><p>Vedtatt 04.03.1991</p><br /><p>Eiendommen ligger i felt B7 i reguleringsplanen. Tillatt utnyttelse for eiendommen:</p><ul><li>Garasje/bod: inntil 50 kvm</li><li>Enebolig kun over  ett plan. Loft og underetasjer kan innredes etter byggesøknad.</li><li>BYA (tillatt bebygd areal av tomtens nettoareal): 40 %</li><li>Bygninger skal ha saltak.</li></ul><br /><p>Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D. Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 25 556 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 18 766,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.<br />- Vannavgift - Fast avgift kr 2 980,- &#43; forbruk kr 29,50,- /m3.</p><p>- Selger har hus- og innboforsikring gjennom IF Skadeforsikring til kr. 28 344,- pr år.<br />- Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 124 750,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 5 134 340,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p> Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av ufaglært. Malt fliser og ny baderomsinnredning.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Nei. </p><br /><p>Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Ja, kun av ufaglært. Faglært bekjent av eier.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Ja, kun av ufaglært. Tilkobling av vann og avløp på kjøkken og bad. </p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei. Faglært bekjent av eier.</p><br /><p> Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av ufaglært. Byttet 2 vinduer.</p><br /><p>Har det vært utført arbeid i forbindelse med drenering? Ja, kun av faglært.</p><p>Drenering utført av Spydeberg byggentreprenør AS i 2015.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Utført av Spydeberg Byggentrepenør.</p><br /><p> Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? </p><p>Ja, både av faglært og ufaglært. El-Geniet AS i 2025 - Nytt fordelingskap i hybel og splitting av kurser mellom hybel og hovedhus. Tilkobling av 2 stk nye varmepumper ute. Montering av seriemåler.</p><p>Arbeid utført av ufaglært: Stikkontakter og spotter.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja. Nytt fordelingskap i hybel og splitting av kurser mellom hybel og hovedhus. Tilkobling av 2 stk nye varmepumper ute. Montering av seriemåler.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</p><p>Ja, kun av faglært. Montert 2 nye varmepumper i 2025.</p><br /><p>Selges boligen med utleiedel, leilighet, hybel, eller tilsvarende?</p><p>Ja. Utleiedel. </p><br /><p>Kjenner du til om rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel er godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?</p><p>Ja. Rom til varig opphold.</p><br /><p>Kjenner du til om det er sopp/råte/mugg i boligen og/eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Ja. Enkelt bord (utvendig kledning) har tegn til råte.</p><br /><p> Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja. Tinglyst veirett over nabotomter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Del av boligen er innredet som hybel med eget kjøkken og bad. Rommene er godkjent for varig opphold, men hybelen er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Del av egen bolig kan lovlig leies ut.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 65 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Presisjon: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 7 900,00</p><p>Boligfoto: 7 000,00</p><p>Kommunale opplysninger: 5 170,00</p><p>Utsatt betaling av vederlag (factoring): 3 250,00</p><p>Overtagelse/Visninger pr. stk.: 3 000,00</p><p>Annonsepakke Finn.no: 9 600,00</p><p>Sikkerhetsstillelse: 2 950,00</p><p>Meglerlisens og e-signering: 699,00</p><p>Eventuell innhenting av servitutter/heftelser (kr. 500,-/stk): 500,00</p><p>Spørring elektronisk grunnbok, vederlag: 202,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "306260031",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velholdt og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Tomter. Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med gode utleiemuligheter i underetasjen (hybel med egen inngang i kjeller på ca. 100 kvm). Her får du hele 221 m² BRA med flere stuer, to kjøkken, to bad, vaskerom og totalt fem soverom.<br /><br />Hybelen leies ut i dag for Kr 14.000,- /mnd. &#43; strøm.<br /><br />Eiendommen har oppgradert og moderne hovedkjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer, nyere varmtvannsbereder, ny loftsvifte og oppgradert el-anlegg i utleiedel. Stor tomt på ca. 1 154 m² med gode solforhold, flott utsyn da boligen ligger på et høydedrag, solrik terrasse og parkering i garasje med el-bil lader.<br /><br />Sentral og familievennlig beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, togstasjon med 26 minutter til Oslo og servicetilbud.<br /><br />Dette er en bolig med god plass, mulighet for utleie i underetasje med egen inngang samt en luftig og flott beliggenhet.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "306260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2591fe68-3bda-400a-a239-3289ef99e70a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TOMTER",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2591fe68-3bda-400a-a239-3289ef99e70a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/98387",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/98387/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/98387",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velholdt og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Tomter. Boligen går over to plan og har en praktisk planløsning med gode utleiemuligheter i underetasjen (hybel med egen inngang i kjeller på ca. 100 kvm). Her får du hele 221 m² BRA med flere stuer, to kjøkken, to bad, vaskerom og totalt fem soverom.<br /><br />Hybelen leies ut i dag for Kr 14.000,- /mnd. &#43; strøm.<br /><br />Eiendommen har oppgradert og moderne hovedkjøkken fra 2025 med integrerte hvitevarer, nyere varmtvannsbereder, ny loftsvifte og oppgradert el-anlegg i utleiedel. Stor tomt på ca. 1 154 m² med gode solforhold, flott utsyn da boligen ligger på et høydedrag, solrik terrasse og parkering i garasje med el-bil lader.<br /><br />Sentral og familievennlig beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, togstasjon med 26 minutter til Oslo og servicetilbud.<br /><br />Dette er en bolig med god plass, mulighet for utleie i underetasje med egen inngang samt en luftig og flott beliggenhet.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/98387",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/98387",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465134274,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-16T06:04+02:00",
    "ownerId": 681081149,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-16T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-16T06:05:49.588902019+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}