Eksklusiv toppleilighet m/ privat takterrasse & balkonger på tilsammen 118 kvm! 3 sov/2 bad. Garasje. Salg av kontrakt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 671,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "openArea": 118,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 173
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 15258313,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 15200000,
      "salesCostSum": 58313,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 210 000,- <em>(Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)</em><br />kr 14 990 000,- <em>(Opprinnelig kjøpesum)</em><br />kr 58 313,- <em>(Opprinnelige omkostninger)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 258 313,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Eksklusiv toppleilighet m/ privat takterrasse & balkonger på tilsammen 118 kvm! 3 sov/2 bad. Garasje. Salg av kontrakt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797076899"
      },
      {
        "mobile": "+4748104899"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.61795350615684,
        "lng": 11.078460667653763,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.61795350615684&lng=11.078460667653763&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1820",
      "postalName": "Spydeberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stasjonsgata 22C Leil. 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 426,
        "titleNumber": 33,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5941
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 181,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>306260115</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 426, bnr. 33, snr. 10 i Indre Østfold kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Komplett (Komplett Eiendomsmegling AS) / Robert Borgås</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 181,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 173,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 7,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 118,0 kvm</p><br /><p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 671,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Stasjonsgata 22 ligger sentralt i Spydeberg og midt i sentrum - i et etablert bomiljø. Innenfor ca. tre minutters gange finner du servicefunksjoner, forretninger, apotek, bank, post, cafeer, togstasjon, busstasjon m.m. Det er friområder og gode turterreng i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>Spydeberg ligger ca. 45 km utenfor Oslo, som man enkelt kommer seg til med både tog- og bussforbindelse. Det er bygget egen sykkelgarasje på stasjonen for pendlere, og det er sti langs Hyllibekken frem til stasjonen. Spydeberg idrettsanlegg ligger sentrumsnært i kort gangavstand fra Stasjonsgata, hvor man enkelt kan holde seg i aktivitet. Spydeberg har i tillegg en rekke aktivitetstilbud, deriblant muligheter for langrenn og aking i kunstsnøanlegget. Mørk Golf kan skilte med 18-hulls skog-/parkbane og 9-hulls midsizebane. Lyseren byr på rike muligheter for fiske og badeliv, og Skimtefjell har et flott turterreng både sommer som vinter. Med adresse i Stasjonsgata 22 bor du med andre ord &#34;midt i smørøyet&#34; med kort vei til både sentrum, naturen og et rikt aktivitetstilbud.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger skal ikke levere; innredninger, lamper, øvrig belysningsutstyr, tepper, møbler og annet tilbehør, med mindre det fremgår av leveransebeskrivelse eller romskjema. Der produktnavn er nevnt i leveransebeskrivelsen tas det forbehold om tilgjengelighet ved utførelsestidspunktet. Der produktet ikke er tilgjengelig kan selger/ entreprenør bytte dette ut med tilsvarende produkt.</p><br /><p>Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på leilighets-tegningene. Endring av plassering av utstyr på bad kan også forekomme. Endelig utforming av tekniske sjakter må avvente detaljprosjekteringen og det kan derfor forekomme endringer av plassering, lengde og/eller bredde på disse. Videre kan vindus- og balkongplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske og statiske utformingen av bygget.</p><br /><p>Toleransekrav for utførelse er generelt iht. NS3420, siste revisjon. Generelt leveres bygget i henhold til bygningsmessige krav slik de fremkommer av teknisk forskrift av 2017 (TEK-17).</p><br /><p><strong>Fasade</strong></p><p>Betongvegger mot terreng, med utvendig isolering og drensplate. Vegger over terreng består av isolerte bindingsverksvegger med vindsperre og gipsplater. Stående dobelfalset kledning ferdig grunnet med farge før montasje. Påføres ett (1) strøk etter montasje. Stedvis pussede overflater. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer. Det gjøres oppmerksom på at husfargen(e) i prospekt og salgsmateriell vil kunne avvike fra faktisk leveranse.</p><br /><p><strong>Konstruksjon</strong></p><p>Vegger i kjeller, etasjeskiller og tak blir utført i prefabrikkert betong. Det kan bli synlige V-fuger i himling der det er betong. Bæresystem med stålsøyler og betongvegger/søyler.</p><br /><p><strong>Yttertak</strong></p><p>Utført som kompakttak tekket takshingel/takpapp og sedum. På dekker over parkeringskjeller er tenkt grytetekket, med 50 mm XPS isolasjon samt 100 mm påstøp.</p><br /><p><strong>Balkongen/terrasse</strong></p><p>Balkong leveres med rekkverk i glass og stål. Balkonger og takterrasser leveres i betong. Gulv på balkonger og markterasser leveres med tremmegulv i trykkimpregnert tre. Balkonger er å anse som en utvendig konstruksjon. Mindre ansamlinger av vann kan oppstå på overflaten etter regnvær. Drypp fra overliggende balkong, rekkverk og konstruksjoner må påregnes ved regn/snøsmelting osv. Terrasser og sekundære balkonger har ikke takoverbygg utover det som dekkes av eventuell overliggende balkong/terrasse. Noen terrasser har kantdragere og evt. bæresøyle. Plassering av søyler fremgår av salgstegninger. Det blir skråstag på balkonger. Selger tar forbehold om endelig plassering etter detaljprosjektering.</p><br /><p><strong>Påregnelig svinn/krymping</strong></p><p>I nyoppførte bygninger må det forventes noen grad av svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved levert ytelse.</p><br /><p><strong>Brannvarsling/sikkerhet</strong></p><p>Byggene blir utstyrt med brannalarmanlegg og boligsprinklingsanlegg.<br /></p><br /><p><strong>Teknisk anlegg - ventilasjon.</strong></p><p>Boligen leveres med balansert ventilasjonsanlegg med innebygget varmegjenvinner basert på eget lokalt system plassert inne i leiligheten. Anlegget betjenes via styrepanel plassert i hver enkelt leilighet. Ventilasjonsenhet plasseres fortrinnsvis i bod eller annet hensiktsmessig sted i leiligheten, i hovedsak i tak, evt. over komfyr.</p><br /><p>Friskluft som er filtrert og forvarmet tilføres i soverom og stue. Avtrekk via ventiler på bad og bod. På kjøkken skjer avtrekk via avtrekkshetten.</p><br /><p><strong>Elektrisk anlegg</strong></p><p>Anlegget installeres i henhold til offentlige myndigheters forskriftskrav, dvs. NEK 400. Det innebærer bl.a. at det monteres  komfyrvakt  på kjøkken. Alle kontaktpunkter er jordet. Fortrinnsvis benyttes skjult anlegg, men åpent anlegg må påberegnes i spesielle tilfeller, eksempelvis der det er betong. For lyspunkt i betonghimling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Det benyttes kun automatsikringer. Antall elektriske punkter i leilighetene leveres i henhold til NEK 400. Det leveres kun belysning iht. det som fremkommer i romskjema. Et sikringsskap/svakstrømsskap plasseres i hver leilighet.</p><br /><p><strong>Sanitær</strong></p><p>Det monteres ettgreps blandebatterier på bad og kjøkken. Det leveres vegghengt toalett med innebygget sisterne på bad. Dette bygges i hovedsak som en  kasse  på vegg for å sikre vannsikker utførelse med membran bak sisternen i henhold til forskriftene. Overflate tilsvarende veggene i rommet. Tekniske rørføringer samles i et rør-i rør-skap som plasseres fortrinnsvis i tilknytning til våtrom. Plassering avklares nærmere i detaljprosjekteringen.</p><br /><p><strong>Sprinkelanlegg</strong></p><p>Det leveres sprinkleranlegg i alle boliger i prosjektet som tilfredsstiller krav i teknisk forskrift, TEK17. Det vil plasseres sprinklerhoder i tak eller vegg i leilighetene. Rørføringer vil i hovedsak bli plassert på vegg ca. 20 cm nedenfor taket og rør ligger da skjult i veggene eller i innkassing inntil tak.<br /><br /><strong>Internett/TV</strong></p><p>Det føres fiberkabler for TV og internett frem til hver leilighet til hjemmesentral plassert i svakstrømsskapet. Dette skapet plasseres et hensiktsmessig sted i leiligheten, som i gang, bod eller lignende. Utbygger kan på vegne av eierseksjonssameiet inngå avtale med en signalleverandør med inntil 5 års bindingstid. Kjøper bestiller selv abonnement fra signalleverandøren.</p><br /><p><strong>Tegninger av tekniske anlegg</strong></p><p>Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.</p><br /><p><strong>Fellesareal inngangsforhold</strong></p><p>Hovedinngang til leiligheter vil være via felles trapperom. Det vil være innvendig heis og trapperom til alle etasjer.</p><br /><p><strong>Heis</strong></p><p>Alle leiligheter er tilgjengelige med heis fra hovedinngang/garasjekjeller direkte til leilighetsplan.</p><br /><p><strong>Innvendige trapper/trapperom</strong></p><p>Det leveres prefabrikkerte trapper i betong. Underside, opptrinn og vangene av trappeløp og repos er malt. Trinn på trapper og repos leveres flislagt. Innvendig trapp mellom 3. og 4. etg i leilighet nummer 7 leveres hvitmalt i farge klassisk hvit med tette trinn.</p><br /><p><strong>Avfallssystem</strong></p><p>Det leveres nedgravde avfallsbrønner som fremgår av vedlagte utomhusplan.<br /><br /><strong>Postkasser</strong></p><p>Postkasser med lås leveres og monteres ved inngangsparti.</p><br /><p><strong>Porttelefon </strong></p><p>Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og porttelefon med fargeskjerm og automatisk døråpner i hver leilighet. I tillegg leveres det ringeknapp utenfor hver leilighet.</p><br /><p><strong>Skilting</strong></p><p>Det blir montert nødvendige skilter for adressering av leilighetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>STANDARD INNVENDIG BEHANDLING </strong></p><p>Se romskjema vedlagt salgsoppgaven som nærmere beskriver overflatebehandling av gulv, vegg og tak i de ulike rommene.</p><br /><p><strong>Gulv</strong></p><p>Stue, kjøkken, soverom, entré/gang, evt. innvendig bod leveres med 1-stavs lys eikeparkett som standard. På baderommene leveres gulvflis i størrelse 60 cm x 60 cm. Enkelte små bad vil kunne leveres med 30 cm x 30 cm flis der det er hensiktsmessig. I nedsenket dusjsone på bad leveres tilsvarende gulvflis i mosaikk, format ca. 5 cm x 5 cm. Der hvor det kun leveres rett dusjvegg, med dusjsone i full bredde, leveres mosaikk i dette området.</p><br /><p><strong>Vegger</strong></p><p>Innvendige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater der det ikke er bærevegger i betong.</p><p>Innvendige vegger i oppholdsrom og bod er gipsvegger som sparkles og males. Vegger mot naboleiligheter og trapperom, som utføres i betong, vil ha sparklet og malt overflate. Veggene på baderom blir belagt med tilsvarende flis som på gulv i størrelsen 60 cm x 60 cm.</p><br /><p><strong>Himling</strong></p><p>I boligens oppholdsrom leveres sparklet og malt himling i betong med synlige V-fuger med en generell takhøyde på minimum 2,4 m. I entré/gang, bad og innvendig bod kan det bli nedfôret himling i hele eller deler av rommet. Himlingen skal ha en høyde på minimum 2,2 m over gulv. Over disse himlingene vil det være tekniske føringer som elektro, rør og ventilasjon. Over kjøkkenskap kan det forekomme innkassing av tekniskes installasjoner. Der kjøkkenskap ikke går inn til vegg/sjakt kan eventuell innkassing fortsetter bort til vegg/sjakt. Nedfôrede himlinger og/eller innkassinger kan også forekomme i deler av andre rom enn de ovennevnte som følge av nødvendige tekniske føringer. Nedfôret himling blir gipset, sparklet og malt. Inspeksjonsluker blir montert der dette er påkrevet for tilgang til skjulte tekniske føringer. Dette gjelder elektro, sanitær og ventilasjon, samt eventuelle sprinkler for balkong/terrasse. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert.</p><p>Innvendige takpartier hvor oversiden er eksponert mot det fri kan bli nedfôret og isolert.<br /><br /><strong>Innvendige dører</strong></p><p>Innerdører fra Swedoor eller tilsvarende i klassikk hvit utførelse, med klassisk hvite karmer leveres iht. romskjema. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Geriktene leveres ferdig malt fra fabrikk. Det vil være synlige spikerhoder i geriktene rundt dører. De fleste dører leveres med flate terskler for å sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at ventilasjonsanlegget fungerer optimalt, se senere beskrivelse. Dørhåndtak leveres i børstet stål.</p><br /><p><strong>Vinduer/vindusdører</strong></p><p>Det leveres vinduer med utvendig aluminiumskledning. Rammer av impregnert trevirke og med 2- eller 3-lags energiglass. Vinduene leveres ferdig malt fra fabrikk i fargen dempet sort eller tilsvarende. Vinduene leveres med gipsede smyg (uten omramming/gerikter). Til balkonger/terrasser leveres det skyvedør i samme farge som vinduer, med gipsede smyg (uten omramming/gerikter). For store skyvedører til terrasse eller andre dører som ikke er adkomst eller rømningsvei vil åpningskraft kunne bli mer enn 30 N.</p><p><br /><strong>Hovedinngang til leilighet</strong></p><p>Hovedinngangsdør leveres i malt utførelse fra fabrikk i fargen klassisk hvit med kikkehull. FG-godkjent sikkerhetslås leveres.<br /><br /></p><p><strong>Gulvlister/gerikter</strong></p><p>I rom med eikeparkett leveres det eikelister i samme utførelse som gulv, med synlige spikerhoder. Gerikter rundt dører leveres ferdig malt fra fabrikk. Det vil være synlige spikerhoder i geriktene. Det leveres ikke taklister. Listefritt rundt vinduer og balkongdører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>Unik mulighet! Helt ny og eksklusiv toppleilighet i salgssuksessen Stasjonsgata 22 som nå er under oppføring. Estimert ferdigstillelse er Q1 2027. Her bor du særdeles sentralt med gangavstand til alt du trenger i hverdagen, samt kort gangavstand til togstasjonen.</strong></p><br /><p><strong>Leiligheten går over to plan med privat takterrasse på 59 kvm og to solrike balkonger. Med 3 soverom, 2 bad og 2 stuer er det nok av plass. Innvendig blir det høy standard. Verdt å nevne er kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet, 1-stavs lys eikeparkett, behagelig gulvvarme, samt store tidsriktige 60x60 fliser på badene. </strong></p><br /><p><strong>Til leiligheten følger parkeringsplass i garasjekjeller med heis opp til leilighetsplan. En enkel og komfortabel hverdag i et unik prosjekt for Spydeberg. </strong></p><br /><p><strong>For å se illustrasjoner, leilighetens plassering i bygget m.v - se www.sg22.no</strong></p><br /><p><strong>Kontakt megler for visning.</strong></p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet eller tilsvarende. Som standard leveres modellen Primo eller tilsvarende med benkeplate i 3 cm tykk laminat. Det kan fritt velges mellom ulike farger på kjøkkenfronter uten pristillegg. Det leveres nedfelt vask i stål. Ettgreps blandebatteri som Hansgrohe Talis S eller tilsvarende.</p><br /><p>Egen kjøkkentegning og beskrivelse for den enkelte boenhet overleveres i forbindelse med tilvalg. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra Electrolux eller tilsvarende (stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys). Lengden på kjøkkenet vil være i henhold til det som fremkommer av leilighetens plantegning. Avvik kan forekomme. Takhøye skap med fôring mot himling.</p><br /><p><strong>Baderom</strong></p><p>Bad leveres flislagt på vegger og gulv med fliser i henhold til romskjema. Oppvarming ved elektriske varmekabler i gulv. Det leveres innfelte spotter i tak på bad. På bad leveres dusjvegger med klart, herdet glass og aluminiumsprofiler. Dusjarmatur leveres montert på vegg.</p><br /><p>Baderomsinnredning Gama fra Drømmekjøkkenet eller tilsvarende, med heldekkende hvit servantplate. Det kan velges kostnadsfritt mellom ulike farger på servantskap. NB! Bredde kan variere fra leilighet til leilighet. Utenpåliggende speil i hele innredningens bredde og belysning over speil. Stikkontakt på vegg ved innredning. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er avsatt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad der dette fremgår av salgstegning.</p><br /><p>Det blir skap for rør-i-rør-system. Det blir store luker i dette skapet for inspeksjon og avlesing av målere etc. Plassering vil gjøres så lite sjenerende som mulig, men må samtidig være lett tilgjengelig for avstenging av vann dersom en lekkasje skulle oppstå. Endelig plassering besluttes i detaljprosjektering.</p><br /><p><strong>Garderober</strong></p><p>Det leveres ikke garderobeskap som standard, men dette kan bestilles ifm. tilvalgsprosessen. På salgstegninger er det vist eksempel på hvor garderobeskap kan plasseres. Det tas forbehold om at plassering av garderobeskap må tilpasses detaljprosjekterte løsninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetene leveres med elektrisk gulvvarme via varmefolie i stue/kjøkken og gang/entré. På bad leveres det elektriske varmekabler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass i garasjekjeller medfølger.</p><br /><p>Vannansamlinger som følge av snøsmelting og vann fra biler kan forekomme og må ivaretas ved daglig drift. Det leveres én stk. fjernkontroll pr. parkeringsplass/tilrettelegges for telefonløsning for åpning av garasjeport. Sensor for åpning av garasjeport fra innside.</p><br /><p>I prosjektet leveres antall p-plasser for bil og sykkel iht. reguleringsplan.</p><br /><p>Anlegget forberedes for at den enkelte p-plass kan utstyres med ladeboks for elbil som tilvalg. Utbygger kan på vegne av eierseksjonssameierne inngå avtale med en tilbyder av ladeløsning for elbil. Kjøper av parkeringsplass må betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av parkeringskjeller, som kommer i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene. Eierandel med bruksrett til en parkeringsplass kan selges sammen med boligseksjon eller til andre eiere av boligseksjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 900185, tinglyst 06.05.1919 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6930, tinglyst 25.11.1999 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 310175, tinglyst 18.03.2026 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Eiendommen skal seksjoneres slik at alle boenheter får samme gårds- og bruksnummer, men hvert sitt seksjonsnummer. Endelige seksjonsgrenser fastsettes før overtakelse. Det tas forbehold om godkjennelse fra kommunen og Statens kartverk.</p><br /><p>Sameiet vil bestå av totalt 7 seksjoner. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen, herunder gjensidige rettigheter og forpliktelser i forhold til naboeiendommer til bruk, drift og vedlikehold av f.eks. veier, avkjøringer, gangveier, felles boder, lekeplasser, parkeringsplasser, grøntarealer etc. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet i dette eller fremtidige byggetrinn innenfor reguleringsplanen.</p><br /><p>USBL er valgt som forretningsfører for sameiet.</p><br /><p>Størrelsen på fellesutgiftene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. Kr 36,- til kr 54,- pr kvm BRA/mnd.</p><br /><p>Felleskostnadene vil inkludere forretningsførsel, drift og vedlikehold, byggforsikring og strøm til fellesarealer i tillegg til kommunale avgifter. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Øvrige kostnader som forsikring, strøm, TV, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Vannforbruk faktureres sameiet og avregnes den enkelte seksjon etter samme fordelingsnøkkel som felleskostnader.</p><br /><p>Det er ikke bestemt hvordan fellesarealene på gnr. 426 bnr. 33 og gnr. 426 bnr 365 skal organiseres. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere dette på en hensiktsmessig måte. Kjøper/sameier kan på ingen måte motsette seg fremtidig organisering av dette samt en eventuell reseksjonering. Kjøper/sameier kan ikke motsette seg å undertegne nødvendige begjæringer/erklæringer i denne sammenheng. Kjøper/sameier plikter å medvirke til dette så fremt dette ikke vesentlig forringer verdien av kjøpers/sameiers egen seksjon.</p><br /><p>Kjøper kan ikke motsette seg utvidelse av antall seksjoner i sameiet etter overtagelse av sin seksjon, og plikter å signere på en eventuell erklæring om reseksjonering.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er under oppføring og de foreligger derfor ikke estimater på strømforbruk.</p><br /><p>Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og vil varierer iht. individuelle forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fomruesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt &#34;primærbolig&#34; (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller &#34;sekundærbolig&#34; (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter er stimert til kr 5 941,- pr. mnd.</p><br /><p>Størrelsen på fellesutgiftene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. Kr 36,- til kr 54,- pr kvm BRA/mnd.</p><p><br />Felleskostnadene vil inkludere forretningsførsel, drift og vedlikehold, byggforsikring og strøm til fellesarealer i tillegg til kommunale avgifter. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Øvrige kostnader som forsikring, strøm, TV, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Vannforbruk faktureres sameiet og avregnes den enkelte seksjon etter samme fordelingsnøkkel som felleskostnader.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 01.05.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 0,-. Beløp pr. 01.05.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Dette prospektet beskriver en konkret bolig under oppføring. Boligen er solgt, men den opprinnelige kjøper ønsker å selge sin kontraktsposisjon med utbygger (hovedkontrakt) som gir rett og plikt til å overta boligen når den er ferdigstilt. Hovedkontrakten som er inngått mellom utbygger/opprinnelig selger av prosjektet og opprinnelig kjøper (selger av kontraktsposisjonen) påvirkes ikke av denne handelen.</p><br /><p>Ved kjøp av kontraktdisposisjon trer kjøper inn i en allerede inngått avtale, med alle rettigheter og forpliktelser som følger av denne. Det forutsettes at kjøper setter seg inn i avtalevilkår.</p><br /><p>Hovedkontrakten overtas uendret og den regulerer alle forutsetninger for leveransen av boligen, med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Hovedkontrakten forutsettes nøye gjennomlest før kjøpetilbud avleveres. Hovedkontrakten uttrykker fastpris (dvs opprinnelig totalpris) for den aktuelle bolig. Fastpris i hovedkontrakten er kr. 14 900 000,-.</p><br /><p>Det stilles krav til fremleggelse av finansieringsbevis/dokumentasjon ved kjøp.</p><br /><p>Forskudd kr 1 490 000,- innbetales til  Privatmegleren Komplett AS sin klientkonto innen 7 dager etter signering av kjøpekontrakt.</p><br /><p>Merverdi til selger for salg av kontraktsposisjon for leilighet 7 utgjør kr.  210 000,- ved salg til prisantydning. Merverdi kr. 210 000,- (ved salg til prisantydning) innbetales til Privatmegleren Komplett AS sin klientkonto senest 3 dager før overtagelse.</p><br /><p>Resterende kjøpesum kr. 13 401 000,- &#43; transportgebyr kr. 30 000,- &#43; omkostninger innbetales til prosjektmeglers klientkonto senest 3 dager før overtagelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 15 200 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 39 400,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Oppstartskapital kr 17 823,00</p><p></p><p>Omkostninger trekkes i oppgjøret - Kjøper kr 30 000,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 15 301 213 (forutsatt salg til prisantydning).</p><br /><p>Det forutsettes at kjøper betaler en oppstartskapital tilsvarende 3 måneders felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført til forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Kr. 25.000,- av oppstartskapitalen utbetales fra oppgjørmegler til utbygger som følge av kostnader ved opprettelse av sameiet.</p><br /><p>Det tas forbehold om endring i dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet, da det er markedsverdien av tomten på tinglysingstidspunktet som er beregningsgrunnlaget. Det tas også forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen lån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Selgers forbehold",
        "textUnsafe": "<p>Selger kan kansellere kjøpekontrakten dersom nødvendige tillatelser fra kommunen ikke gis (igangsettelsestillatelse), eller tilstrekkelig forhåndssalg ikke oppnås. Selger skal skriftlig meddele Kjøper når grunnlaget for forbeholdene er bortfalt og kontrakten derved er endelig. Kansellering anses skjedd på det tidspunkt Selger har sendt meddelelse om dette. Dersom kanselleringsretten benyttes, får Kjøper tilbakebetalt innbetalt Kjøpesum inkludert renter. For øvrig kan ikke Kjøper fremme krav mot Selger som følge av kanselleringen.</p><br /><p>Da prosjektet fortsatt er i en prosjekteringsfase, er alle opplysninger i teknisk beskrivelse gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Eksempelvis pga. offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i nevneverdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert.</p><br /><p>Også omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Plassering av vinduer og dører, samt form på disse kan avvike noe fra plantegninger og fasadetegninger i den enkelt leilighet, som følge av valg av leverandør, behov for tilpassinger og arkitektoniske utforminger av bygget. Detaljprosjektering vil også avklare plassering og omfang.</p><br /><p>Selger har rett til å gjøre mindre endringer i kontruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Det tar forbehold om justeringer og endringer av fasader og utenomhusplanen.</p><br /><p>Det tas videre forbehold om justering av eiendomsgrenser for eiendommen ved fradeling på bakgrunn av eventuelle krav fra offentlige myndigheter. Det tas forbehold om endringer av størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlige myndigheter.</p><br /><p>Tegninger og bilder i markedsføringsmateriell er kun ment som illustrasjoner. Det tas forbehold om feil i salgsoppgaven. Er det motsetninger mellom prosjekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelsen foran tegninger. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører Sameiet, naboforhold, forhold pålagt av myndighetene, eller lignende nødvendige erklæringer.</p><br /><p>Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten samtykke av Selger. Dersom transport godkjennes, påløper et gebyr til selger på kr 30.000,- inkl. mva. Selger forbeholder seg retten til endring av prisliste, samt fordeling av garasjeplasser uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg retten til å fordele, samt organisere boder og parkeringsplasser.</p><p><br /> Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, kjørevei og uteoppholdsareal iht reguleringsplan med ID-nr. 301420210003 - Detaljregulering for Stasjonsgata 22, gbnr 426/33 og 426/365 m.fl.<br /></p><p><br />Delarealer<br />RPHensynsonenavnH310_2 - Ras og skredfare. 671 kvm.</p><p>Kjørevei 13 kvm.</p><p>Boligbebyggelse 544 kvm.</p><p>Uteoppholdsareal 114 kvm.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon om kontraktsposisjon",
        "textUnsafe": "<p>Kontrakten som ligger til grunn for kjøp av bolig under oppføring reguleres av bestemmelsene i bustadoppføringsloven. Fullførelses-og reklamasjonsgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 som også er stilt av utbygger er basert på den opprinnelige kjøpesummen mellom utbygger og kjøper 1 i henhold til inngått kontrakt. Garanti kan gjøres gjeldende av kjøper 2, og garantist kan ikke ta forbehold som begrenser denne retten. Interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med opprinnelige kjøpekontrakt og tekniske beskrivelser fra utbygger. Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet iht. kontrakten, herunder misligholder, eller gjør gjeldende forbehold som medfører at boligen aldri blir overlevert, vil kjøper 2 ha krav på tilbakebetaling av kjøpesummen for ko</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 75 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Presisjon: 15 900,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 900,00</p><p>Utsatt betaling av vederlag (factoring): 3 250,00</p><p>Sikkerhetsstillelse: 2 950,00</p><p>Meglerlisens og e-signering: 699,00</p><p>Oppstartskapital: 17 823,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "306260115",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Unik mulighet! Helt ny og eksklusiv toppleilighet i salgssuksessen Stasjonsgata 22 som nå er under oppføring. Estimert ferdigstillelse er Q1 2027. Her bor du særdeles sentralt med gangavstand til alt du trenger i hverdagen, samt kort gangavstand til togstasjonen.<br /><br />Leiligheten går over to plan med privat takterrasse på 59 kvm og to solrike balkonger. Med 3 soverom, 2 bad og 2 stuer er det nok av plass. Innvendig blir det høy standard. Verdt å nevne er kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet, 1-stavs lys eikeparkett, behagelig gulvvarme, samt store tidsriktige 60x60 fliser på badene. <br /><br />Til leiligheten følger parkeringsplass i garasjekjeller med heis opp til leilighetsplan. En enkel og komfortabel hverdag i et unik prosjekt for Spydeberg. <br /><br />For å se illustrasjoner, leilighetens plassering i bygget m.v - se www.sg22.no<br /><br />Kontakt megler for visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ed780741-1f49-4adc-b941-8beadd051518",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ed780741-1f49-4adc-b941-8beadd051518",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/104590",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/104590/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/104590",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Unik mulighet! Helt ny og eksklusiv toppleilighet i salgssuksessen Stasjonsgata 22 som nå er under oppføring. Estimert ferdigstillelse er Q1 2027. Her bor du særdeles sentralt med gangavstand til alt du trenger i hverdagen, samt kort gangavstand til togstasjonen.<br /><br />Leiligheten går over to plan med privat takterrasse på 59 kvm og to solrike balkonger. Med 3 soverom, 2 bad og 2 stuer er det nok av plass. Innvendig blir det høy standard. Verdt å nevne er kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet, 1-stavs lys eikeparkett, behagelig gulvvarme, samt store tidsriktige 60x60 fliser på badene. <br /><br />Til leiligheten følger parkeringsplass i garasjekjeller med heis opp til leilighetsplan. En enkel og komfortabel hverdag i et unik prosjekt for Spydeberg. <br /><br />For å se illustrasjoner, leilighetens plassering i bygget m.v - se www.sg22.no<br /><br />Kontakt megler for visning.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/104590",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/104590",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465141213,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-29T15:49+02:00",
    "ownerId": 681081149,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-29T15:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-29T15:49:44.170086334+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:681081149",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}