4-roms Townhouse selveier leilighet fra 2021 over 2 plan. Takterrasse 29 m². Garasjeplass. Gangavstand til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3498,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 5  kvm Trapperom<br />3. etasje: 44  kvm Stue/kjøkken m/trapp, soverom<br />2. etasje: 44  kvm Entré, toalettrom, bad, vaskerom, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 29  kvm Takterrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5534963,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 982901,
      "estateTax": 5255,
      "suggestion": 5390000,
      "salesCostSum": 136040,
      "municipalFees": 10502,
      "collectiveDebt": 8923,
      "collectiveAssets": 13626,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 390 000,- (Prisantydning)<br />kr 8 923,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 398 923,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 134 950,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 136 040,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 149 940,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 534 963,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 5 548 863,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms Townhouse selveier leilighet fra 2021 over 2 plan. Takterrasse 29 m². Garasjeplass. Gangavstand til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 50 845"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.48876300795926,
        "lng": 10.317268567584595,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.48876300795926&lng=10.317268567584595&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3080",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnegaten 9A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 55,
        "sectionNumber": 63,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6012,
      "includesUnsafe": "Drift og vedlikehold av sameiet, garasje, renter og avdrag på felleslån, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, tv/bredbånd, forretningsfører m.m.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader drift - Lik bolig: kr 2 059,57<br />- Felleskostnader garasje: kr 220,-<br />- Felleskostnader drift - Likt alle: kr 154,36<br />- Felleskostnader drift - Areal bolig: kr 2 425,28<br />- Avdrag felleslån: kr 80,-<br />- Renter felleslån: kr 57,-<br />- Felleskostnader drift - Areal alle: kr 1 015,28"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Havnegaten 9A!</b> <br />En moderne 4-roms townhouse leilighet fra 2021 i flotte omgivelser, så og si på bryggekanten. Beliggenheten plasserer deg midt i det maritime livet i Holmestrand, med umiddelbar nærhet til småbåthavnen og alle servicetilbud i gangavstand. Boligen har en gjennomført, god standard med lyse og delikate fargevalg og arealeffektiv planløsning. Her kan man flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Takterrasse på ca. 29 m² <br /></li><li>Tre soverom <br /></li><li>Egen parkeringsplass og bod i kjeller<br /></li><li>Heisadkomst fra garasjeanlegg<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme <br /></li><li>Separat vaskerom og toalettrom<br /></li><li>Gangavstand til stasjon, sentrum og badeplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Havnegaten plasserer deg midt i det maritime livet i Holmestrand, med umiddelbar nærhet til småbåthavnen og utsikt mot fjorden. Her er lyden av bølgeskvulp og synet av seilbåter en del av hverdagen. Langs havnepromenaden rett utenfor døren ligger spisesteder som Bella Vista og Belmare, og kafeer som LilleHolmestrand.<br /><br />Det er gangavstand til alt du trenger i sentrum. Dagligvarehandel, apotek og bibliotek er bare noen minutter unna. For et morgen- eller kveldsbad ligger den populære badeplassen Dulpen, med strand, svaberg og badstue, en kort spasertur unna. Kyststien passerer like ved og inviterer til lengre turer langs fjorden, enten til fots eller på sykkel.<br /><br />For pendlere er beliggenheten ideell. Holmestrand stasjon, kjent for sin unike plassering inne i fjellet, er innen gangavstand. Herfra tar toget deg effektivt til Drammen, Tønsberg og Oslo på under en time. Med bil er det kort vei ut på E18, og Sandefjord lufthavn Torp nås på rundt 30 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over tre plan og består av følgende rom:<br />2. etasje: entré, to soverom, bad, toalettrom og vaskerom<br />3. etasje: stue/kjøkken og ett soverom<br />Takterrasse på 29 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 5 m² og én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med felles hage hvor det er plantet urter, frukt og bær som vedlikeholdes av gartner. Det er også etablert en lekeplass i et skjermet atrium, samt hyggelige sittegrupper og gangstier med belegningsstein. Fra fellesområdene er det fin utsikt mot småbåthavnen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 26.05.2026.<br /><br />Leiligheten ligger i et sameie som ble ferdigstilt i 2021. Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført med konstruksjoner i reisverk, stål og betong, og fasadene er utvendig forblendet med teglstein. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har malte trevinduer som er aluminiumsbelagte utvendig med 3-lags glass fra byggeår. Bygningen har malt hoveddør og malt skyvedør som er aluminiumsbelagt utvendig og har 3-lags glass. Innvendig har boligen malte, glatte dører.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).  Det er besiktiget i rørskap. <br />- Det er avløpsrør av plast. <br />- Balansert ventilasjon<br />- Elektrisk anlegg med sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett.<br /><br />Følgende punkter har fått TG2:<br /><br />- Bad - Overflater Gulv:<br /> Vurdering av avvik: Det er registrert noe motfall på gulvet utenfor den nedsenkede dusjnisjen. Dette medfører at vann etter dusjing ikke ledes tilfredsstillende mot sluk.<br /><br />- Vaskerom - Overflater vegger og himling:<br /> Vurdering av avvik: Valgt løsning på vaskerommet innebærer at veggene ikke er utført med materialer eller overflater som er egnet for direkte vannsprut. Det er heller ikke registrert membran på veggene. Løsningen oppfyller derfor ikke krav til fuktsikring etter gjeldende forskrifter.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 og IU ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.<br />For fullstendig rapport, se vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over to plan pluss tilhørende takterrasse, oppført i 2021. Adkomst til leiligheten er via heis direkte fra felles garasjeanlegg i kjelleren eller utvendig trapp på sameiets fellesarealer. <br /><br />2. etasje (boligens 1. etasje)<br />Entré: <br />Entré med parkett på gulv og downlights i himling.God plass til garderobeskap/oppheng. <br /><br />Bad: <br />Flislagte vegger, støpt og flislagt gulv med varmekabler, og malt innvendig betong og plater i tak. Plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Innredningen består av servant med underkap, dusj med glassdører og veggmontert toalett. Veggfestet speil med lys. <br /><br />Vaskerom:<br />Støpt og flislagt gulv. Det er montert skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Malte plater på vegger og innvendig tak. <br /><br />Toalettrom:<br />Eget toalettrom med servant med underskap, vegghengt toalett og flis på gulv. Vegger med malte plater og tapet, malte plater i tak.<br /><br />Soverom:<br />To soverom ligger i 2. etasje, begge med adkomst fra gangen. Det ene rommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Det andre er et mindre rom med plass til enkeltseng og skrivebord, godt egnet som gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har parkett og vinduer med 3-lags glass.<br /><br />3. etasje (boligens 2. etasje):<br />Stue:<br />Trapp med tretrinn og håndrekke i tre leder opp til 3. etasje, der stue og kjøkken ligger i åpen løsning. Stuen har plass til sofagruppe og spisebord, og store vinduer slipper inn godt dagslys. Parkett på gulvet, malte plater på vegger og malt betongdekke i tak.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er plassert i åpen løsning mot stuen, med innredning med slette dører. Benkeplate i laminat, fliser over benk på to vegger. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Avtrekk via balansert anlegg. Vindu gir godt dagslys over arbeidsbenken.<br /><br />Soverom:<br />Ett soverom ligger i 3. etasje, med adkomst fra stue-/kjøkkenetasjen. Rommet har parkett og vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Takterrasse:<br />Fra stuen er det trapp opp til den private takterrassen på hele 29 kvm. Terrassen byr på flott utsyn over landskapet og området rundt Holmestrand havn. Det god plass til sittegrupper og hyggelige sammenkomster. Terrassen er belagt med tredekke og har glassrekkverk mot havnesiden som gir et luftig preg og gode utsiktsforhold.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, soverom og gang. Flislagt gulv på bad og vaskerom. Flis på toalettrom.<br />Vegger: Malte plater. Flis på bad og vaskerom. Malte plater og tapet på toalettrom.<br />Himling: Malt betongdekke samt malte plater.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisitet. Det er gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass (nr. 63) i felles garasjeanlegg i kjelleren, med heisadkomst direkte til leilighetens etasje. <br /><br />Parkeringsplassen er i seksjoneringen lagt som tilleggsdel bygning til seksjonen.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />I henhold til sameiets vedtekter kan seksjonseieren fritt leie ut sin egen seksjon. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Leietagers navn og alle beboere i leiligheten må dokumenteres og kontaktinformasjon må sendes styret."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Nordea Bank Abp, Filial I Norge<br />Lånenummer: 60308116711<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 611 125,-<br />Andel av saldo: kr 8 923,16<br />Innfrielsesdato: 30.12.2032<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 6,55 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulering:\nEiendommen ligger på en tomt regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål med gjeldende detaljregulering 3903 2017043 'Kvartal 11 - syd - gbnr 127/57, 127/58 og 127/102', vedtatt 19.09.2018. I henhold til reguleringsbestemmelsene skal første etasje ha formål forretning, næring/kontor eller tjenesteyting. Boliger tillates fra andre etasje og oppover.\n\nSpesielle forhold og hensynssoner:\nEiendommen er berørt av flere hensynssoner og spesielle bestemmelser:\n- Bevaring: Eiendommen er i kommuneplanen og kommunedelplanen regulert for bevaring av kulturmiljø. Ved reparasjon og modernisering skal eksisterende utforming og fasadeuttrykk bevares eller tilbakeføres. Originale detaljer og bygningsdeler skal bevares så langt som mulig.\n- Ras- og skredfare (H310): Hele eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. Alle tiltak som kan påvirke grunnforholdene må vurderes av geoteknisk sakkyndig.\n- Flomfare (H320): Deler av eiendommen ligger i hensynssone for flomfare. Arealet skal kunne lede overvann. For konstruksjoner under kote +2,5 meter stilles det særskilte krav til materialer og tekniske løsninger for å ivareta sikkerhet mot oversvømmelse.\n- Støysoner (H210/H220): Eiendommen ligger innenfor rød og gul støysone. Det stilles krav for å sikre tilfredsstillende støyforhold ved boligbygging, blant annet krav til vindu mot stille side og balansert ventilasjon.\n\nØvrige planer:\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035, hvor den er avsatt til sentrumsformål. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan - Bysentrum (vedtatt 20.06.2001). Nyere detaljregulering går foran bestemmelser i disse planene. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i planene, som kan fås ved henvendelse til megler.\n\nNærliggende planer/byggesaker:\nHolmestrand kommunes hjemmesider for plan- og byggesaker er kontrollert d.d. Det er registrert et planforslag som berører eiendommen: Saksnummer 3903 2018047, Bache-kvartalet, igangsatt 23.01.2018.\n\nVi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i kommuneplanen og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte kommunen dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m.v.",
    "externalAdId": "22.26109",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Havnegaten 9A!</b> <br />En moderne 4-roms townhouse leilighet fra 2021 i flotte omgivelser, så og si på bryggekanten. Beliggenheten plasserer deg midt i det maritime livet i Holmestrand, med umiddelbar nærhet til småbåthavnen og alle servicetilbud i gangavstand. Boligen har en gjennomført, god standard med lyse og delikate fargevalg og arealeffektiv planløsning. Her kan man flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Takterrasse på ca. 29 m² <br /></li><li>Tre soverom <br /></li><li>Egen parkeringsplass og bod i kjeller<br /></li><li>Heisadkomst fra garasjeanlegg<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme <br /></li><li>Separat vaskerom og toalettrom<br /></li><li>Gangavstand til stasjon, sentrum og badeplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-0625",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=54be6877-a8c4-41d5-9a44-736ccf5f9b9b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holmestrand Brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=54be6877-a8c4-41d5-9a44-736ccf5f9b9b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=54be6877-a8c4-41d5-9a44-736ccf5f9b9b",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Havnegaten 9A!</b> <br />En moderne 4-roms townhouse leilighet fra 2021 i flotte omgivelser, så og si på bryggekanten. Beliggenheten plasserer deg midt i det maritime livet i Holmestrand, med umiddelbar nærhet til småbåthavnen og alle servicetilbud i gangavstand. Boligen har en gjennomført, god standard med lyse og delikate fargevalg og arealeffektiv planløsning. Her kan man flytte rett inn!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Takterrasse på ca. 29 m² <br /></li><li>Tre soverom <br /></li><li>Egen parkeringsplass og bod i kjeller<br /></li><li>Heisadkomst fra garasjeanlegg<br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme <br /></li><li>Separat vaskerom og toalettrom<br /></li><li>Gangavstand til stasjon, sentrum og badeplass<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=54be6877-a8c4-41d5-9a44-736ccf5f9b9b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=54be6877-a8c4-41d5-9a44-736ccf5f9b9b",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465178154,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:14+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:14:19.835474518+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}