Koselig enebolig med stor tomt og flott utsikt | Stor terrasse | Carport | Moderniseringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1588,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 217,
      "openArea": 87,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 177,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm Gang, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 91  kvm Vindfang, gang, soverom, kjøkken, innredet rom og 2 stuer.<br />Kjeller: 43  kvm Gang, lagerrom, sisterne, vaskekjeller, og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 33  kvm Garasje og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 87  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2245840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 657412,
      "estateTax": 5014,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 55840,
      "municipalFees": 9258,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 190 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 54 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 55 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 73 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Koselig enebolig med stor tomt og flott utsikt | Stor terrasse | Carport | Moderniseringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 26 625"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7027,
        "lng": 11.3445,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7027&lng=11.3445&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2332",
      "postalName": "Åsvang",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tomtvegen 119"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1194934424",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T170000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 354,
        "titleNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tomtvegen 119! <br />En landlig og sjarmerende enebolig med stor eiertomt og et betydelig oppgraderingsbehov.<br />Eiendommen ligger i et fredelig og naturskjønt område i Vallset i Stange, med en stor opparbeidet hage og utsikt over kulturlandskapet. Boligen har en eldre standard og inviterer til modernisering, men har samtidig sjel og en praktisk planløsning. Her kan du skape ditt eget drømmehjem!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på ca. 1,6 mål<br />- Terrasse på sørsiden med takoverbygg<br />- Bergvarmepumpe via radiatorer<br />- To peisovner for ekstra varme og hygge<br />- Flere uteplasser, inkludert balkong og takterrasse<br />- Rikelig med lagringsplass i kjeller og uthus<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger høyt og fritt til i landlige og rolige omgivelser i Vallset i Stange. Her bor du med umiddelbar nærhet til skog og mark, og med en vidstrakt utsikt over landskapet fra egen hage og terrasse. Dette er et sted for deg som verdsetter stillhet, natur og rom til å puste.<br /><br />Turmulighetene starter rett utenfor døren. Stange kommune er kjent for sitt nettverk av merkede stier, inkludert deler av Pilegrimsleden og Rondanestien. I nærområdet finner du blant annet den familievennlige stien som fører deg opp til Jordbærkirka på Skåråsberget. <br />En liten kjøretur unna ligger Harasjøen som gir deg gode muligheter for vannaktiviteter som kajakkpadling, bading, fisking mm.<br /><br />Hverdagens logistikk er enkel. Vallset sentrum er en kort kjøretur unna med dagligvarehandel, barnehage, barneskole og idrettsbane. For et bredere servicetilbud ligger Stange sentrum med butikker, Stangehallen og togstasjon ca. ti minutter unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Iht. Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 ligger eiendommen i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,<br />a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet og <br />b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.<br />Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /> <br />Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.<br /><br />Delareal 785 m2<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 1 588 m2<br />Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet<br />basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende<br /><br />Støy gul sone dreier seg om støy fra nærliggende veg, Tomtvegen.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På områdeanalysen som megler har mottatt fra Ambita er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br />.................<br />Planer under arbeid:<br />Kommuneplanens arealdel - Begrenset rullering<br />Status: Planforslag"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering for 2 biler i carport inntilbygget kjelleretasjen på boligen.<br />I tillegg er det gode parkeringsforhold på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karoline Midtsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262226",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tomtvegen 119! <br />En landlig og sjarmerende enebolig med stor eiertomt og et betydelig oppgraderingsbehov.<br />Eiendommen ligger i et fredelig og naturskjønt område i Vallset i Stange, med en stor opparbeidet hage og utsikt over kulturlandskapet. Boligen har en eldre standard og inviterer til modernisering, men har samtidig sjel og en praktisk planløsning. Her kan du skape ditt eget drømmehjem!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på ca. 1,6 mål<br />- Terrasse på sørsiden med takoverbygg<br />- Bergvarmepumpe via radiatorer<br />- To peisovner for ekstra varme og hygge<br />- Flere uteplasser, inkludert balkong og takterrasse<br />- Rikelig med lagringsplass i kjeller og uthus<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6040260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=46f8fabb-a950-44a5-acc6-e8b395470929",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/46f8fabb-a950-44a5-acc6-e8b395470929",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46f8fabb-a950-44a5-acc6-e8b395470929?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tomtvegen 119! <br />En landlig og sjarmerende enebolig med stor eiertomt og et betydelig oppgraderingsbehov.<br />Eiendommen ligger i et fredelig og naturskjønt område i Vallset i Stange, med en stor opparbeidet hage og utsikt over kulturlandskapet. Boligen har en eldre standard og inviterer til modernisering, men har samtidig sjel og en praktisk planløsning. Her kan du skape ditt eget drømmehjem!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor eiertomt på ca. 1,6 mål<br />- Terrasse på sørsiden med takoverbygg<br />- Bergvarmepumpe via radiatorer<br />- To peisovner for ekstra varme og hygge<br />- Flere uteplasser, inkludert balkong og takterrasse<br />- Rikelig med lagringsplass i kjeller og uthus<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46f8fabb-a950-44a5-acc6-e8b395470929?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/46f8fabb-a950-44a5-acc6-e8b395470929?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465178924,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T16:09+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T16:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T16:09:39.829931627+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}