Wettergreens veg 4

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 66
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2219429,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 718079,
      "estimatedValue": 1700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 500 000,- (Prisantydning)<br />718 079,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 218 079,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />--------------------------------------------------------<br />1 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 219 429,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Wettergreens veg 4",
    "contact": [
      {
        "mobile": "99 29 73 08"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.15030267985168,
        "lng": 9.610042048426154,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.15030267985168&lng=9.610042048426154&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3738",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wettergreens veg 4"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 223,
        "titleNumber": 450,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 2198
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/8/iad-admin/24/0/237/242/80_5c7a0ed0-6256-4cdb-938b-a884a421b3e8.pdf",
        "description": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/8/iad-admin/24/0/237/242/80_54ca17ed-7ff8-4fb1-9687-95bd7adc1c1e.pdf",
        "description": "Taktsrapport"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/8/iad-admin/24/0/237/242/80_6d83d92c-8d43-44b1-80eb-463009933407.pdf",
        "description": "Boligopplysninger"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/8/iad-admin/24/0/237/242/80_720aa507-e81d-4994-98c6-28ff4d96cb42.pdf",
        "description": "Regnskap"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/files/0/2026/8/iad-admin/24/0/237/242/80_e9c8d41b-a3dd-4c64-b31d-8cb91f6a76fe.pdf",
        "description": "Ordensregler"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Ja",
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Wettergreens veg 4<br />3738 Skien<br />4. etasje"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 223 bnr. 450, andelsnr. 2198 i Klyve vi borettslag med orgnr. 848525162 i Skien kommune"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Klyve med kort vei til barnehage, skole, offentlig transport og dagligvarebutikk. Fine turmuligheter i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Leilighet Borettslag, oppført i 1968"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighets bygg over 4. etasjer. Yttervegg i teglstein og fasade plater. Skille mellom leilighetene er i betong/mur. Det er gjort løpende vedlikehold av bygget med utskiftning av nødvendige bygningsdeler. Se tilstandsrapport for en nærmere beskrivelse av bygget."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 13 kvm , BRA-b: 8 kvm<br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;87 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong): 8 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: xx m²<br />- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)<br />- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:<br />- BRA: XX m²<br />- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)<br /><br />Garasje<br />BRA xx m²: Garasjeplass<br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.<br />takterrasse, bod, treningsrom mm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har gang med inngang til bad og to soverom. Stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til innglasset balkong. <br /><br />Eier har bygget et tredje soverom, men har ikke søkt borettslaget om ombyggingen. Borettslaget mener det tredje soverommet må fjernes. I det tredje soverommet er det satt inn en ventil. Borettslaget mener ventilen påvirker ventilasjonen i bygget og mener at ventilen må tettes. Kjøper overtar risikoen for dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen har generelt god standard. Det er utarbeidet en tilstandsrapport som gir en oversikt over leilighetens tilstand. Det anbefales at tilstandsrapporten leses grundig. I tilstandsrapporten er det trukkek frem følgende avvik. <br /><br />Tilstandsgrad 3: kjøkken/stue - avtrekk. <br />Tilstandsgrad 2: overflater, etaskjeskille/gulv mot grunn, bad, overflate gulv og sluk, membran og tettesjikt. <br />Rekkverk på balkong er for lavt i henhold til dagens krav. <br />Se tilstandsrapport for nærmere beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad. Varmekilder som ikke er fastmontert følger ikke med salget. Pipe i leilighet, men det er ikke montert ildsted. Varmvannsbereder i kjeller med felles oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver leilighet i borettslaget er tildelt en parkeringsplass, som er merket med leilighetsnummer og disponeres av beboeren. Det er ikke tillatt å bruke parkering for besøkende. Hvis man har mer enn en bil må man evt. leie parkeringsplass av andre beboere."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Eierform: Fellestomt"
      },
      {
        "heading": "Fellesareal og hage",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer bod. Boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal. Det innebærer at boden ikke eies av den enkelte andelseier. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av boder kan dermed opphøre."
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "Nei."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Borettslag: Klyve vi borettslag, Orgnr.: 848525162<br />Andelsnr.: 2198<br />Andel fellesgjeld: 718079<br />Forkjøpsrett: Ja<br />Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp)."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter, regler, regnskap ol.",
        "textUnsafe": "Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst)."
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Kjøper av eiendommen må bli godkjent av Borettslaget før overtakelse og oppgjør kan skje. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjennelse blir gitt."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "1 500 000,- / Felleskostnader: 8 158,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Markedsverdi : 1 700 000,-"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "426000201",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Borettslagsleilighet på Klyve i 4. etasje. Leiligheten har åpen stue/kjøkken løsning og to soverom. Innglasset balkong på 8 kvm. Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har generelt god standard. Mye lys og sol i leiligheten. Kort vei til barnehage, skole, butikk m.m.  </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/349/3011161/vngthywjad",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011161",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p>Borettslagsleilighet på Klyve i 4. etasje. Leiligheten har åpen stue/kjøkken løsning og to soverom. Innglasset balkong på 8 kvm. Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har generelt god standard. Mye lys og sol i leiligheten. Kort vei til barnehage, skole, butikk m.m.  </p>",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011161",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Klyve vi borettslag",
      "organisationNumber": "848525162"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465179490,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T04:08+02:00",
    "ownerId": 23724280,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T04:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T04:08:37.696436852+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:23724280",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}