Nyoppført og eksklusiv familiebolig på Nedre Vaulen | 252 m² | 5 sov. | 3 stuer | Garasje | 125 m² terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 521,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 252,
      "openArea": 125,
      "usableAreaI": 252,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 124  kvm Trapp/gang, bod, omkledningsrom, fem soverom, to bad, vaskerom, stue/lek.<br />1. etasje: 128  kvm Entré, toalettrom, stue/kjøkken/spisestue/allrom, to boder, garasje.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 125  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 14991090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2397774,
      "suggestion": 14890000,
      "salesCostSum": 101090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "14 890 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />100 000,- (Dokumentavgift av tomteverdien kr. 4.000.000,-)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />101 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />120 790,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />14 991 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />15 010 790,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Nyoppført og eksklusiv familiebolig på Nedre Vaulen | 252 m² | 5 sov. | 3 stuer | Garasje | 125 m² terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 429"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9288,
        "lng": 5.7404,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9288&lng=5.7404&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4018",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holteveien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 622,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Holteveien 9 er en nyoppført og innholdsrik familiebolig med gjennomgående høy standard, flotte materialvalg og en svært funksjonell planløsning. <br /><br />Her får familien fem soverom, tre romslige stuer, to delikate bad, separat vaskerom og en attraktiv foreldresone med privat bad og walk-in-garderobe.<br /><br />Hovedetasjen byr på et stort og sosialt oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til en solrik terrasse på hele 125 m² og en romslig plen på ca. 130 m². <br /><br />Boligen har også garasje med to elbilladere og en barnevennlig beliggenhet på Nedre Vaulen, med kort vei til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:  Entré, toalettrom, stue/kjøkken/spisestue/allrom, to boder, garasje.<br />2. etasje: Trapp/gang, bod, omkledningsrom, fem soverom, to bad, vaskerom, stue/lek.<br /><br />Terrasse på 125 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Holteveien 9 holder gjennomgående høy standard og fremstår som en moderne og innholdsrik bolig med familievennlig planløsning.<br /><br />I første etasje ønskes du velkommen inn i en flislagt entré med varmekabler i gulvet. Fra gangen er det direkte adkomst til et stilrent gjestetoalett innredet med servant og vegghengt toalett. Entréen har også en romslig skyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy og sko, samt en innvendig bod med praktiske lagringsmuligheter.<br /><br />Boligen har egen biinngang med direkte tilgang til garasjen, noe som gjør det enkelt å gå tørrskodd mellom garasje og bolig.<br /><br />Første etasje byr på en stor og luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Det er lagt flott fiskebensparkett på gulvene, mens vegger og himling er malt i tidsriktige og harmoniske farger. Downlights i himlingen gir et moderne uttrykk, og de store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse og tilhørende hage.<br /><br />Kjøkkenet er levert av Designa Kjøkken og er utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens Studioline, herunder induksjonstopp med integrert ventilator, kombi/stekeovn, kombi/mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Kjøkkenet har flere eksklusive detaljer som stor kjøkkenøy, takhøye skap og stekeovn/mikrobølgeovn plassert i behagelig arbeidshøyde. Løsningen er både praktisk og stilren, med rikelig skap- og skuffeplass. Det er også god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />En flott heltre eiketrapp leder opp til andre etasje. Her finner man en hyggelig loftstue som egner seg perfekt som TV-stue, lekerom eller ekstra oppholdsrom etter behov. Det er lagt enstavs parkett i hele etasjen, med unntak av baderommene som er flislagt.<br /><br />Boligen har totalt fem soverom i andre etasje, og garderobeskap på soverommene medfølger handelen. Hovedsoverommet har egen walk-in-garderobe og privat bad, noe som skaper en skjermet og komfortabel foreldresone. Badet er delikat innredet med fliser på gulv og vegger, servant i seksjon, speil med belysning, frittstående badekar, vegghengt toalett og dusjhjørne.<br /><br />I tillegg finner man eget vaskerom og en praktisk bod i andre etasje.<br /><br />Boligens andre bad har adkomst fra gangen og er innredet med servant i seksjon, speil med belysning, dusjhjørne og vegghengt toalett. Også dette badet holder en moderne og tiltalende standard.<br /><br />Utvendig er gårdsrommet asfaltert, og hagen er opparbeidet med plen og terrasseplatting. Alt i alt er dette en strøken, moderne og innholdsrik bolig beliggende i et attraktivt og barnevennlig område   en bolig som vil falle i smak hos de aller fleste."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette området er et av de mest attraktive områdene i regionen, med nærhet til alt man måtte ønske. Her er det flotte friluft- og turmuligheter i umiddelbar nærhet, med Vaulen badeplass som &#34;nærmeste&#34; nabo kun 5 minutt unna. <br /><br />Litt lenger unna mot nordvest ligger Sørmarka, Vannassen og nye Sørmarka Arena. Dette er områder som er veldig populære for barn og familier alle årstider. Det er et stort antall butikk og shoppingmuligheter i kort avstand til boligen. Både på Mariero og Hinna er tilbudene mange og i gangavstand. <br /><br />Litt lenger unna er Kilden kjøpesenter. Det er også mange restauranttilbud i nærheten, både med kjente kjeder som Dolly Dimples, McDonalds og Pizzabakeren, samt mange mindre og uavhengige gode alternativ. Avstanden til offentlig transport er enkel, både med buss og det nye stoppestedet på Mariero for tog. Først og fremst er dette familiens område. <br /><br />Det er mange barnehager samt skoler for alle alderstrinn i nærheten. Huset er knyttet opp til Vaulen barneskole og Kristianslyst Ungdomsskole, men også Steinerskolen og Hetland videregående ligger i gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt med asfalt i gårdsrom. Stor terrasseplatting og hage. <br /><br />Eiendomsgrensene er oppgitt til å være nøyaktige , med en oppmålings nøyaktighet mellom 13 cm eller mindre. Informasjon om eiendomsgrenser og tomtens areal er hentet fra matrikkel brev, innhentet fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om at arealets størrelse på eiendommen kan avvike ved en eventuell oppmåling. Kjøper aksepterer dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje med automatisk port samt parkeringsplass i gårdsrom. Det er montert to elbilladere, en utvendig og en innvendig  i garasjen. Type Zaptec."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i hele 1. etasje unntatt bod. <br />Varmepumpe. <br />Vedovn.<br />Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "I reguleringsplan &#34;Området mellom Nesflåtveien og Stasjonsveien&#34;  ID 2349, datert 14.05.2012 er eiendommen er regulert til frisiktsone, boligbebyggelse, veg, fortau. <br /><br />Vedr. hensynssone frisiktsone: <br />I områdene skal det være fri sikt over en høyde på 0,5 meter over de møtende veibanene, og i den utstrekning gjeldende trafikknormen krever. Tre i frisiktsone skal beskjæres av fagkyndige, og oppstammes<br /><br />Eiendommen følger &#34;Kommuneplanens arealdel 2023-2040&#34; ID KP 2023-2040, Ikrafttredelse 28.06.2024, der eiendommen er avsatt til boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ikke fastsatt pt. Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />1103/17/622:<br />13.08.1942 - Dokumentnr: 2450 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:87 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />24.04.2026 - Dokumentnr: 450937 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2910 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Forklaring: Eier av gnr. 17 bnr. 2910 avgir erklæring. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Stavanger kommune. gnr. 17 bnr. 2911 og gnr. 17 bnr. 622 gis med dette rett til å legge vann og avløpsledning fra sin eiendom til påkoblingspunkt på bruksnummer 29140, og foreta all reparasjon og alt ettersyn på ledningen samme sted når det blir påkrevd. Forvoldt skade og ulempe i den anledning kan kreves erstattes etter skjønn. Det er felles solidarisk vedlikehold på fordrøyningsanlegg som er montert på gnr/bnr 17/2910. <br /><br />24.04.2026 - Dokumentnr: 450937 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Bestemmelse om solidaransvar <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Forklaring: Eier av gnr. 17 bnr. 2910 avgir erklæring. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Stavanger kommune. gnr. 17 bnr. 2911 og gnr. 17 bnr. 622 gis med dette rett til å legge vann og avløpsledning fra sin eiendom til påkoblingspunkt på bruksnummer 29140, og foreta all reparasjon og alt ettersyn på ledningen samme sted når det blir påkrevd. Forvoldt skade og ulempe i den anledning kan kreves erstattes etter skjønn. Det er felles solidarisk vedlikehold på fordrøyningsanlegg som er montert på gnr/bnr 17/2910. <br /><br />Eiendommens rettigheter: <br />08.07.2025 - Dokumentnr: 794378 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighet hefter i:  Knr:1103 Gnr:17 Bnr:2910 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Stavanger Kommune <br />Org.nr: 964 965 226 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Forklaring: Eier av gnr. 17 bnr. 2910 avgir erklæring. Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Stavanger kommune. gnr. 17 bnr. 2911 og gnr. 17 bnr. 622 gis med dette rett til å legge vann og avløpsledning fra sin eiendom til påkoblingspunkt på bruksnummer 29140, og foreta all reparasjon og alt ettersyn på ledningen samme sted når det blir påkrevd. Forvoldt skade og ulempe i den anledning kan kreves erstattes etter skjønn. Det er felles solidarisk vedlikehold på fordrøyningsanlegg som er montert på gnr/bnr 17/2910."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er gitt igangsettelsestillatelse 26.05.2025.<br /><br />Det foreligger ingen ferdigattest hos kommunen pt. Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig. Det vil ikke bli ytterligere utvask av boligen før overdragelse."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "God offentlig kommunikasjon."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.<br /> <br />Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br />Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11.<br /> <br />Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.261410",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Holteveien 9 er en nyoppført og innholdsrik familiebolig med gjennomgående høy standard, flotte materialvalg og en svært funksjonell planløsning. <br /><br />Her får familien fem soverom, tre romslige stuer, to delikate bad, separat vaskerom og en attraktiv foreldresone med privat bad og walk-in-garderobe.<br /><br />Hovedetasjen byr på et stort og sosialt oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til en solrik terrasse på hele 125 m² og en romslig plen på ca. 130 m². <br /><br />Boligen har også garasje med to elbilladere og en barnevennlig beliggenhet på Nedre Vaulen, med kort vei til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og flotte turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "43-0180/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=69dbd4b0-c5ab-46eb-b041-15aef00e6b53",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nedre Vaulen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/69dbd4b0-c5ab-46eb-b041-15aef00e6b53/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/69dbd4b0-c5ab-46eb-b041-15aef00e6b53/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/69dbd4b0-c5ab-46eb-b041-15aef00e6b53/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Holteveien 9 er en nyoppført og innholdsrik familiebolig med gjennomgående høy standard, flotte materialvalg og en svært funksjonell planløsning. <br /><br />Her får familien fem soverom, tre romslige stuer, to delikate bad, separat vaskerom og en attraktiv foreldresone med privat bad og walk-in-garderobe.<br /><br />Hovedetasjen byr på et stort og sosialt oppholdsrom med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til en solrik terrasse på hele 125 m² og en romslig plen på ca. 130 m². <br /><br />Boligen har også garasje med to elbilladere og en barnevennlig beliggenhet på Nedre Vaulen, med kort vei til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og flotte turområder.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/69dbd4b0-c5ab-46eb-b041-15aef00e6b53?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/69dbd4b0-c5ab-46eb-b041-15aef00e6b53?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465183853,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T17:04+02:00",
    "ownerId": 857228,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T17:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T17:05:15.668056633+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:857228",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}