Fin og praktisk enebolig i kjede med rikelig med uteplasser og lagring. Garasje og liten hageflekk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3133,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 125,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedet enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Stue og kjøkken.<br />1. etasje: 54  kvm Vindfang, gang, tre soverom, bad og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod.<br />1. etasje: 19  kvm Garasje og bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Balkong. <br />1. etasje: 44  kvm Terrasser. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3896390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 851083,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96390,
      "municipalFees": 30125,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 95 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 96 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 108 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 111 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 908 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 911 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Fin og praktisk enebolig i kjede med rikelig med uteplasser og lagring. Garasje og liten hageflekk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 54 889"
      },
      {
        "mobile": "404 84 799"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8001,
        "lng": 11.1255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8001&lng=11.1255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2322",
      "postalName": "Ridabu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvennvegen 4E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T170000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen, vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 365,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kvennvegen 4E <br /><br />Dette er en innholdsrik og familievennlig kjedet enebolig med flere uteplasser på til sammen 59 m². Her får du en bolig med gode oppbevaringsmuligheter, praktisk garasje med elbillader og en planløsning som passer godt for både familier og par. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til både skoler og barnehager. I nærområdet finnes flere fine lekeplasser og gode uteområder. Samtidig bor du med nærhet til det meste med kun ca. 3 km fra Hamar sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på et etablert boligområde på Ridabu i Hamar kommune. I nærområdet finner du dagligvarebutikken Kiwi som ligger ca. 900 meter fra eiendommen. Kun et par hundre meter fra boligen ligger flotte og ærverdige Åker Gård. Her er det kafé, og de holder også julemarked før jul. På Åker er det bussholdeplass med hyppige avganger både til Hamar sentrum og mot Elverum. Det er også kort vei til både frisør og spisested på Åker. <br /><br />Området har flotte turområder i like nærhet. Om vinteren, når snøforholdene tillater det, blir det kjørt opp skiløyper på jordene rundt Ridabu. Disse strekker seg til Gåsbu og videre innover fjellene. Her er det satt opp gapahuk og området byr på flotte muligheter for lek og spill. Ved Åker barnehage er det en gruset fotballbane som på vinteren blir gjort om til skøytebane, dette til fri disposisjon for alle som måtte ønske.<br /><br />Det er ca. 3 km til Hamar sentrum med et rikholdig utvalg av ulike restauranter og servicefunksjoner. Kjøpesenteret CC Hamar ble i 2017 kåret til årets kjøpesenter. Her finner du et bredt utvalg av kles- og skobutikker, interiørbutikker, Hamars flotteste dagligvarebutikk, treningssenter og mye mer.<br /><br />Langs Mjøsa kan man gå fine turer sommer som vinter. Koigen er et svært populært sted om sommeren med sandstrand, sandvolleyballbane, basketballbane og det Norgeskjente stupetårnet. Videre er Mjøsfronten et populært tilholdssted i sommerhalvåret med serveringssteder, beach bar og flere vannaktiviteter. For øvrig har Hamar et rikt kulturtilbud. Hamar kulturhus har både kino, bibliotek og en rekke forestillinger og konserter året igjennom. Ankerskogen svømmehall er et populært sted for både store og små med blant annet egen velværeavdeling. Videre ligger Hamar jernbanestasjon i sentrum, med avganger til både Oslo og Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 95 000 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 96 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 108 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 111 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 908 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 911 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 99 m²<br />BRA-e: 26 m²<br />BRA totalt: 125 m²<br />TBA: 59 m²  <br />GUA: 145 m² <br />ALH: 20 m² <br /> <br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />1. etasje<br />BRA-i: 54 m². Vindfang, gang, tre soverom, bad og vaskerom. <br />BRA-e: 26 m². Garasje og bod. <br />2. etasje<br />BRA-i: 45 m². Stue og kjøkken.<br /><br />Boligens øvrige areal:<br />TBA: 59 m². Terrasse og balkong. <br />GUA: 145 m². <br />ALH: 20 m². Uinnredet loft og redskapsbod. <br /> <br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).<br />GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).<br />ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 133 m². Hver enkelt seksjonseier disponerer det tomteareal som naturlig tilhører sin bolig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2015, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2035."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk: <br />- Luft-til-luft varmepumpe i stue. <br />- Gulvvarme på bad, i gang og på vaskerom i 1. etasje. <br />- Panelovner i enkelte rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Takflatene er tekket med takpanner over utvendig lagerrom. Takflatene er tekket med betongtakstein fra byggeåret. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Kun deler av taktekking er besiktiget. Nedløp og beslag: Helbeslått pipetopp. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Takstige. Forkantbeslag. Isbordbeslag. Beslag i overgang tak og vegg. Boligyttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull. Yttervegg kledd med liggende panel. Brannskillevegg mot naboleilighet utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Ombygget til vindfang i 1. etasje. Montert delevegg. Utført i 2024 av egeninnsats/firma. Saltakkonstruksjon. Fabrikkerte w-takstoler. Undertak med trefiberplater. Gangbart gulv på loft. Lufting ved raft. Overbygget takkonstruksjon over veranda. Understøttet med tresøyler. Vinduer med 2 lags isolerglass. Observert isolerglass fra 1995, 2004 og 2021. Det opplyses på generelt grunnlag at punkterte isolerglass kan være vanskelig å oppdage på grunn av varierende temperaturer og lysforhold. Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2004.<br />Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2005 i 2. etasje. Adkomst til åpen balkong fra stue. Understøttet med tresøyler ned på støpte fundamenter. Impregnerte gulvkonstruksjoner.  Utført med terrassebord, beiset- malt rekkverk og levegger. Areal på ca. 15 m² ved stue. Lys og strøm. Montert el. markise. Adkomst til terrasse fra stue. Ukjent fundamentering. Utført med terrassebord. Areal på ca. 44m². Terrasse ved inngang. Ukjent fundamentering. Utført med terrassebord. Ca. areal: 23 m². <br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskiller, isolert med mineralull. Elementpipe. Ikke tilkoblet ildsted. Sotluke. Byggegrunn med jord - morenemasser. Takrennevann føres ut på terreng. Drenering og fuktsikring materialer er ukjent, da den er nedgravd og ikke tilgjengelig. Støpt plate på mark og støpt ringmur. Isolert under betonggulv og utførelse med fuktsperre mot grunnen. Forstøtningsmur av betongblokker ved terrasse. Del med stablet stokker. Ingen spesielle anmerkninger. <br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /><br />TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />- Taktekking: Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. <br />- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist andre avvik:. Panel ligger stedvis for nærme terrassebord. Fare for fuktopptrekk. Det er påvist råteskade i panelbord.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist enkelte fuktskjolder i undertaksplater. Sannsynligvis etter tidligere fuktproblematikk.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Konstruksjonene har skjevheter. <br />- Andre utvendige forhold: Det er påvist vepsebol i himling. Ikke montert takrenner og nedløp.<br />- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. <br />- Andre innvendige forhold: Det er påvist sprekker i gulv. Det er påvist fuktskjolder i undertak over garasjerom. Ytterdør har behov for justering. Det er påvist skader i gipsplater.<br />- Overflater gulv vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvflatene har passert halvparten av gjenværende levetid.<br />- Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). <br />- Overflater vegger og himling på bad: Overflater er eldre enn normal levetid, oppgraderinger og utskiftninger må påregnes.<br />- Overflater gulv på bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />- Sluk, membran og tettesjikt på bad: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). <br />- Sanitærutstyr og innredning på bad: Liten avskaling i servant. Dolokk er dårlig festet.<br />- Ventilasjon på bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />- Overflater og innredning på kjøkken: Mangler silikon i overgang benkeplate/benkerygg. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet utifra alder. Eier opplyser: Stekeovn med dårlig virkning.<br />- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. <br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />- Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br /><br />TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  <br />-  Forstøtningsmurer: Det er påvist råteskader i stokker. <br /><br />TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Pipe og ildsted: Elementpipe. Ikke tilkoblet ildsted. Sotluke. <br />- Andre installasjoner: Skyvedørsgarderobe i vindfang. Innlagt fiber. Montert røykvarsler. Nytt brannslukningsapparat. <br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller på gårdsplass. Det er montert elbil-lader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for boligbygg med garasje i 1995 Det er i denne anmerket at følgende arbeider må gjennomføres for å søke om ferdigattest:<br />1. Utvendig paneling, takrennenedløp, stigetrinn, garasjeporter og takstein monteres. <br />2. Montering av piper fullføres ved forringsrør og avdekking.<br />3. Gjennomføringer i vaskeromsgulv tettes. <br />4. Montere takbrygge på pipens overside.<br />5. Utvendige søyler boltes fast.<br />6. Fuger mellom pipeelementene på loft fylles med mørtel.<br />7. Utvendig planering fullføres. <br />8. B-30 gesimskasse utføres ihht. avtale med ansvarshavende. <br /> <br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. På fasade mot nord er det på soverom i 1. etasje satt inn et ekstra vindu ved siden av dør, som ikke fremkommer av byggetegninger. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet. "
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan for Åker gartneri, fra 1993. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse og veg. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i hensynssone H320_1 for flomfare og H330 for radon. Ny kommuneplan for 2028-2049 er under arbeid. Per salgsoppgavedato er det ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for E6 fire felt, Kolomoen - Moelv, stekningen gjennom Hamar, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse.\n\nDet er mottatt nabovarsel for oppføring av enebolig på sameiets nabotomt i vest med gnr./bnr. 7/33.",
    "externalAdId": "1213.261048",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kvennvegen 4E <br /><br />Dette er en innholdsrik og familievennlig kjedet enebolig med flere uteplasser på til sammen 59 m². Her får du en bolig med gode oppbevaringsmuligheter, praktisk garasje med elbillader og en planløsning som passer godt for både familier og par. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til både skoler og barnehager. I nærområdet finnes flere fine lekeplasser og gode uteområder. Samtidig bor du med nærhet til det meste med kun ca. 3 km fra Hamar sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1213260087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=68f2ad8e-b473-454e-95ce-15c6ca9a81fe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RIDABU",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260087&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kvennvegen 4E <br /><br />Dette er en innholdsrik og familievennlig kjedet enebolig med flere uteplasser på til sammen 59 m². Her får du en bolig med gode oppbevaringsmuligheter, praktisk garasje med elbillader og en planløsning som passer godt for både familier og par. Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til både skoler og barnehager. I nærområdet finnes flere fine lekeplasser og gode uteområder. Samtidig bor du med nærhet til det meste med kun ca. 3 km fra Hamar sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. <br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=68f2ad8e-b473-454e-95ce-15c6ca9a81fe",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=68f2ad8e-b473-454e-95ce-15c6ca9a81fe&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465185009,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:42+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:43:01.883303180+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}