Enebolig med oppussingsbehov - Garasje i rekke - Stor opparbeidet tomt - Usjenert beliggenhet mot friområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 869,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "openArea": 23,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 95  kvm Stue, kjøkken, gang, 3 soverom og bad<br />Underetasje: 86  kvm 2 ganger, stue, 3 boder, bad, vaskerom og toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 825489,
      "estateTax": 4547,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 19033,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />81 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 553 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 571 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med oppussingsbehov - Garasje i rekke - Stor opparbeidet tomt - Usjenert beliggenhet mot friområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 08 021"
      },
      {
        "mobile": "951 84 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4762,
        "lng": 8.7711,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4762&lng=8.7711&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4844",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bregneveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 1488,
        "municipalityNumber": 4203
      },
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 1925,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med garasje i rekke, beliggende i rolige og familievennlige omgivelser i Bregneveien. Boligen har en praktisk planløsning og gode lysforhold, med fine uteområder som innbyr til både lek og avslapning. Kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og turområder, samt enkel adkomst til sentrum. Boligen har noe oppussingsbehov, da standard er hovedsakelig fra byggeår."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint plassert nest innerst i blindvei, i et rolig etablert boligområde. Fra eiendommen er det kort vei til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Eiendommen grenser mot friområde, og har en meget usjenert og tilbaketrukket beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />BRA-i 86 kvm: 2 ganger, stue, 3 boder, bad, vaskerom og toalettrom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 95 kvm: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom og bad<br />TBA 23 kvm: Terrasse og balkongareal<br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />* Boligen er opprinnelig bygget med hybel. Tekjøkken er tatt bort, og rommet fremstår i dag som et tomt rom. Dør fra vindfang til entrè i hybel er blendet, og lett vegg mellom entrè og stue i hybel er fjernet. Det er satt inn åpen bue mellom hall og opprinnelig stue i hybel.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik familiebolig over 2 plan, opprinnelig bygget med hybel. Boligen har en stor fin stue med god plass til sofagrupper og spisestuemøblement. Separat kjøkken med kjøkkeninnredning med eikefronter. Det er 2 bad i boligen, 1 i hver etasje, samt ekstra toalettrom. 3 soverom i 2. etasje, samt kjellerstue i opprinnelig hybeldel. Godt med lagringsplass i boder. Boligen holder hovedsakelig standard fra byggeår, og oppussing av boligen må derfor påregnes."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal sentrum, gjennom Øst/vest tunnelen hvor du kommer ut i Barbu ved togstasjonen. Hold til venstre i første rundkjøring og ta første avkjøring opp Engekjerrdalen til høyre. Følg veien helt til toppen og ta til høyre ved Waglesgårdveien. Følg denne veien til frem til avkjørsel mot venstre, skiltet Bregneveien. Følg veien inn til endes. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i rekke like nedenfor boligen. Det er i tillegg parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel. Hagen går over 2 nivåer, og er opparbeidet med forstøtningsmurer, trapper, plen, prydbusker og blomsterbed."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Jovannslia<br />Eiendommen er i planen regulert til: Områder for boliger m/tilhørende anlegg<br />Planer i nærheten: Oppstart av planarbeid for detaljregulering av Revekroken 36.<br />Formål med planarbeidet: Kommunen har et stort behov for tomter til bofelleskap for mennesker med nedsatt funksjonsevne og Arendal Eiendom ønsker i den forbindelse å regulere arealer tilknyttet Revekroken 36 til dette formålet. For å hjemle muligheten for heldøgnsbemanning skal arealet endres fra boligformål til kombinasjonsformål bolig/tjenesteyting.<br />Det planlegges for 6-8 boenheter, samt 1 personal/ansattbase på området. Det gjøres videre en vurdering av fremtidig utnyttelse på resterende tomt hvor eneboligen ligger i dag."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tor Jan Endresen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26479",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig med garasje i rekke, beliggende i rolige og familievennlige omgivelser i Bregneveien. Boligen har en praktisk planløsning og gode lysforhold, med fine uteområder som innbyr til både lek og avslapning. Kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og turområder, samt enkel adkomst til sentrum. Boligen har noe oppussingsbehov, da standard er hovedsakelig fra byggeår."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "59260128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=30ac6f41-8d7c-4cc5-90c5-6d7280c4df55",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nyli",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/30ac6f41-8d7c-4cc5-90c5-6d7280c4df55?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/30ac6f41-8d7c-4cc5-90c5-6d7280c4df55",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/30ac6f41-8d7c-4cc5-90c5-6d7280c4df55/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig med garasje i rekke, beliggende i rolige og familievennlige omgivelser i Bregneveien. Boligen har en praktisk planløsning og gode lysforhold, med fine uteområder som innbyr til både lek og avslapning. Kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og turområder, samt enkel adkomst til sentrum. Boligen har noe oppussingsbehov, da standard er hovedsakelig fra byggeår.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/30ac6f41-8d7c-4cc5-90c5-6d7280c4df55",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/30ac6f41-8d7c-4cc5-90c5-6d7280c4df55",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465187541,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:04+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:04:18.491927152+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}