Nyere og tiltalende 2-roms leilighet | Markterrasse | p-plass | Pendlervennlig beliggenhet | Ypperlig førstegangskjøp.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3498,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3051090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 908250,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1260000,
      "collectiveAssets": 15072,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdokument.:  kr 545,-<br />Tinglysning av antedokument:  kr 545,-<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere og tiltalende 2-roms leilighet | Markterrasse | p-plass | Pendlervennlig beliggenhet | Ypperlig førstegangskjøp.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 81 056"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.48838353352843,
        "lng": 10.316719927794502,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.48838353352843&lng=10.316719927794502&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3080",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tordenskjoldsgate 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på senest visningsdagen kl. 12.00, slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte.\nFor visninger utover de annonserte, ring megler på telefon 982 81 056."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 55,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3903,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11576,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 11 576,- per måned. Dette inkluderer renter på fellesgjeld, kommunale avgifter og felleskostnader til drift.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnader drift, likt: kr 3 056,-<br />- Felleskostnader drift, areal: kr 2 257,-<br />- Renter IN-lån: kr 5 307,-<br />- Kommunale avgifter: kr 861,-<br />- Garasjeplass: kr 220,-<br /><br />Ved kjøp av garasjeplass vil det tilkomme et tillegg i felleskostnaden på kr 220,- pr. mnd.<br /><br />Borettslagets lån har en avdragsfri periode som utløper 30.03.2041. Fra denne datoen vil avdrag bli lagt inn i felleskostnadene. Basert på dagens lånebetingelser er det estimert at dette vil utgjøre en økning på ca. kr 3 500,- per måned for denne boligen.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som følge av renteendringer på borettslagets lån.<br />-IN- ordning for nedbetaling av fellesgjeld om ønskelig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tordenskjoldsgate 5, en arealeffektiv og innbydende 2-roms eierleilighet midt i hjertet av Holmestrand sentrum! Her bor du med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, perfekt for en enkel og komfortabel hverdag. Alt du trenger finner du innen kort gangavstand. Lave omkostninger.<br /><br />Leiligheten fremstår som praktisk og lettstelt, med en moderne stil- et moderne, innholdsrikt kjøkken med utgang til markterrasse som gir en sosial atmosfære. Boligen byr videre på et romslig soverom, delikat flislagt bad. Det medfølger egen bod i felles bodrom og egen P-plass i fellesgarasje. Leiligheten holder en god standard og har balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en helt sentral men rolig beliggenhet i Holmestrand sentrum over Kid Interiør og har en fin og sentral beliggenhet.  har du her umiddelbar nærhet til byens idylliske båt- og bryggeliv. Leiligheten ligger bare noen meter fra bryggekanten, og her kan du spasere langs havnen og nyte utsikten mot fjorden. <br /><br />Fra leiligheten som base er hverdagen enkel og effektiv. De daglige innkjøpene gjøres i butikkene på gateplan, og du finner apotek og andre servicetilbud i umiddelbar nærhet. For større innkjøp ligger Kullboden/Passasjen et par minutter unna til fots. Flott bibliotek rett i nærheten og flott jernbanestasjon/hall med heis opp på fjellet i Holmestrand. Togstasjonen med hyppige avganger som gjør pendling til byer som Drammen og Oslo enkelt.<br /><br />Området byr også på varierte fritidsaktiviteter. Her er det kort vei til treningssenter, og Dulpen ballbane med sandvolleyballbane ligger en kort spasertur unna. Borettslaget har et skjermet og hyggelig gårdsrom med lekeapparater og sittegrupper. For familier finnes Gausetangen barnehage innen gangavstand, og for de eldre barna er det skolebuss til Gjøklep ungdomsskole og Holmestrand videregående skole.<br /><br />Ypperlig for pendlere med meget kort vei til Jernbanestasjonen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2. etasje som består av følgende rom:<br /><br />2. etasje BRA-i: <br />Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.<br />Leiligheten har egen bod beliggende i felles bodrom.<br />Markterrasse på ca. 9 m² med utgang fra kjøkkenet.<br /><br />Her bor du i et nyere bygg med umiddelbar nærhet til alt Holmestrand sentrum har å by på, inkludert brygga og båtliv,  butikker, togstasjon og hyggelige kafeer og spisesteder. Leiligheten har en praktisk planløsning med parkett på gulv, og et kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til en hyggelig terrasse. <br /><br />  Høydepunkter:<br />-Nyere bygg fra 2021 med moderne standard<br />- Markterrasse<br />- Bod i fellesanlegg<br />- P-plass i felles garasje<br />-Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />-Balansert ventilasjon og energiklasse A<br />-IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br />-Svært sentral beliggenhet, Langgaten er nå blitt miljøgate.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />Det er mulighet for å leie gjesteleilighet for sameierne i borettslaget, kontakt styret for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på ca. 3498 m². Tomten består hovedsakelig av bygningsmassen med et hyggelig fellesområde i midten. Fellesarealene er pent opparbeidet med et hageområde med urter, frukt og bær, gressarealer og lekeplass med blant annet sklie og husker. Borettslagets tomt er fellesareal for alle andelseierne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er et kombinasjonsbygg med næringsvirksomhet og leiligheter, oppført i 2021. Bygget er oppført i tre-, stål- og betongkonstruksjoner. Yttervegger har fasader i teglstein. Etasjeskillere er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert, og balkongdøren er en malt tredør med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en arealeffektiv og moderne leilighet i et bygg fra 2021. Boligen ligger i andre etasje og har en gjennomtenkt planløsning, balansert ventilasjon og energiklasse A, som sikrer lave energiutgifter. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en egen markterrasse.<br /><br />Entré:<br />Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert og åpner til en entré med plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Himlingen har downlights. Fra entréen er det direkte tilgang til badet og videre inn mot stue og kjøkken.<br /><br />Stue:<br />Stuen har plass til en sofagruppe og tv møblement. det er mulighet for å dele av rommet med lettvegg for å få et ekstra rom.  Rommet får lys fra vindusflater og har en praktisk utforming som gjør det enkelt å møblere.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en innredning med profilerte fronter og laminatbenkeplate med nedfelt kum. Alle hvitevarer er integrerte: kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. For ekstra trygghet er det montert både komfyrvakt og vannstopper. Rommet har plass til et spisebord ved vinduet.<br /><br />Terrasse:<br />Fra kjøkkenet er det utgang til en markterrasse på cirka 9 m². Uteplassen gir en fin mulighet for å nyte morgenkaffen eller sosialt samvær.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet er adskilt fra de sosiale sonene og har en plassbesparende skyvedør. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap.<br /><br />Bad:<br />Badet er flislagt og har elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av en servant med underskap, speil med belysning og et veggmontert toalett. Dusjen er i et hjørne med innfellbare glassdører og nedsenket gulv. Det er opplegg for vaskemaskin, og rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Overflater:<br /><br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad.<br />Himling: Malt.<br /><br />Lagring:<br />Egen bod i felles bodrom, merket med leilighetens nummer.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold - Lekkasje kjeller | Eier opplyser i egenerklæringen at det tidligere har forekommet lekkasje i felles kjeller. Forholdet oppgis å være utbedret i 2026.<br /><br />- Innvendig - Overflater | Det er påvist glipper mellom parketten og gulvlisten i én del av stuen. Stedvis er det noen merker etter tidligere oppheng."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med direkte elektrisk oppvarming og varmepumpe. Varmefordeling skjer via punktoppvarming. Det er elektriske varmekabler på bad. Det er sentralanlegg for varmt vann. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd A (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik<br />og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se<br />www.dsa.no.<br />Ifølge opplysninger mottatt av kommunen ligger eiendommen i et område som har middels til lav aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i Holmestrand sentrum, rett over Kid interiør ( inngang med heisadkomst ), til visning adkomst via Tordenskjoldsgate 5, med trapp opp på siden av bygget. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass med elbillader, merket med samme nummer som leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke, jf. burettslagslova §§ 5-5 og 5-6.<br /><br />Ifølge borettslagets vedtekter må all utleie av andelen søkes styret i borettslaget. Dette er en innskjerping av burettslagslova § 5-4 som tillater utleie i inntil 30 døgn uten styrets samtykke."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for hele kvartalet (Gbnr 127/57 - Havnegaten, Tordenskioldsgate, Langgaten - Holmestrand brygge) datert 01.03.2022.<br /><br />At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 10.08.2018 og 21.12.2018. Ifølge tilstandsrapporten stemmer tegningene med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, lekeplass, gatetun, fortau,<br />flomfare, ras- og skredfare samt soner iht. T-1442 i reguleringsplan Kvartal 11 - syd - gbnr 127/57,<br />127/58 og 127/102, vedtatt 19.09.2018.<br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 <br />2035, vedtatt 03.03.2023. Deler av eiendommen er også avsatt til bevaring kulturmiljø, adkomstvei<br />og ras- og skredfare. I Kommunedelplan for Bysentrum (vedtatt 20.06.2001) fremgår eiendommen<br />som del av sentrumsområdet.<br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører<br />eiendommen.<br />Relaterte planer:<br />Ingen relaterte planer registrert.<br />Planforslag:<br />Følgende planforslag berører eiendommen: PlanID 2018047   Bache-kvartalet, varslet 23.01.2018.<br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved<br />henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br />Risiko og aktsomhetsforhold:<br />Eiendommen ligger innenfor område markert med risiko for kvikkleireskred. Det er registrert lav<br />til middels risiko, med alvorlig konsekvensgrad dersom skred skulle inntreffe. Eiendommen<br />berøres også av støysoner iht. T-1442, og ligger delvis innenfor gul og rød støysone for veitrafikk.<br />Det anbefales å gjøre seg kjent med detaljert støykartlegging og eventuelle tiltak ved behov.<br /><br /> Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2862.2654",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tordenskjoldsgate 5, en arealeffektiv og innbydende 2-roms eierleilighet midt i hjertet av Holmestrand sentrum! Her bor du med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, perfekt for en enkel og komfortabel hverdag. Alt du trenger finner du innen kort gangavstand. Lave omkostninger.<br /><br />Leiligheten fremstår som praktisk og lettstelt, med en moderne stil- et moderne, innholdsrikt kjøkken med utgang til markterrasse som gir en sosial atmosfære. Boligen byr videre på et romslig soverom, delikat flislagt bad. Det medfølger egen bod i felles bodrom og egen P-plass i fellesgarasje. Leiligheten holder en god standard og har balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2862260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=84eaa6ee-1c5a-4d70-b033-3ebbbf753305",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holmestrand sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/84eaa6ee-1c5a-4d70-b033-3ebbbf753305",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/84eaa6ee-1c5a-4d70-b033-3ebbbf753305?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tordenskjoldsgate 5, en arealeffektiv og innbydende 2-roms eierleilighet midt i hjertet av Holmestrand sentrum! Her bor du med umiddelbar nærhet til byens fasiliteter, perfekt for en enkel og komfortabel hverdag. Alt du trenger finner du innen kort gangavstand. Lave omkostninger.<br /><br />Leiligheten fremstår som praktisk og lettstelt, med en moderne stil- et moderne, innholdsrikt kjøkken med utgang til markterrasse som gir en sosial atmosfære. Boligen byr videre på et romslig soverom, delikat flislagt bad. Det medfølger egen bod i felles bodrom og egen P-plass i fellesgarasje. Leiligheten holder en god standard og har balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/84eaa6ee-1c5a-4d70-b033-3ebbbf753305?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/84eaa6ee-1c5a-4d70-b033-3ebbbf753305?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET HBB3",
      "organisationNumber": "925356654"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465189340,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T08:13+02:00",
    "ownerId": 1693337960,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T08:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T08:13:25.744164214+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1693337960",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}