ÅRNES - Unik arkitekttegnet enebolig - Utleieleilighet m/egen inngang - Et helt spesielt sted som må sees og oppleves.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1209,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 275,
      "openArea": 49,
      "usableAreaI": 275,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Stue, gang, bad og to soverom <br />1. etasje: 118  kvm Hall, gang, kjøkken, stue m/trapp, spisestue, garderobe, bad og soverom <br />Kjeller: 43  kvm Bolig: Entré, toalettrom, bod, teknisk rom og vaskerom<br />Kjeller: 50  kvm Leilighet: Entré, bod, stue/kjøkken, sovealkove og bad <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 49  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8507340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1365887,
      "estateTax": 3388,
      "suggestion": 8290000,
      "salesCostSum": 217340,
      "municipalFees": 9480,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 8 290 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 207 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 208 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 226 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "ÅRNES - Unik arkitekttegnet enebolig - Utleieleilighet m/egen inngang - Et helt spesielt sted som må sees og oppleves.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 94 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1347,
        "lng": 11.5317,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1347&lng=11.5317&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2150",
      "postalName": "Årnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torstuvegen 191"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1193515337",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T120000Z"
      },
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 157,
        "titleNumber": 128,
        "municipalityNumber": 3228
      },
      {
        "landNumber": 157,
        "titleNumber": 133,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har her gleden av å presentere Torstuvegen 191.<br /><br />Eiendommen ligger i en grend ca 6 km fra Årnes sentrum hvor du kan nyte stillheten fra skogen og dyreliv rett bak huset.<br />Bolig og garasje ble bygget i 2012 og holder god tidsriktig standard. Huset skiller seg ut fra de mer tradisjonelle boligene, spesielt med høyt under taket (5,95m), store vinduer og som murhus.<br />Mye naturtomt passer eiendommen godt. <br />Fra de store vinduene har man en vid og flott utsikt mot vest.<br />Boligen er innholdsrik og går over 3 plan i tillegg til egen utleieleilighet i U.etg (ca kr 8.000,- per mnd). <br />Boligen har bergvarmeanlegg som gir lun (og &#34;rimelig&#34;) gulvvarme.<br /><br />Hva vil selger savne? Utsikten, de fine solnedgangene, stjernehimmelen og nærheten til skogen.<br /><br />Dette er absolutt en flott eiendom som bør sees!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Østamoen ligger kort vei utenfor Årnes sentrum er et populært og hyggelig boområde med nærhet til store skogs- og turområder. <br />Boligen ligger i et fredfullt og landlig område med skogkanten som nabo. Her har man oppmerkede turløyper rett bak huset, sommer som vinter. <br />I hele Nes kan du vandre langs blåmerkede stier, sykle langs de mange skogsbilvegene eller padle på et stille skogsvann. <br />Vinterstid kjører bygdas idrettslag opp mange skiløyper i nærmiljøet.<br />For de som vil plukke blåbær, tyttebær, molter eller sopp starter turen rett bak huset!<br /><br />Fra Torstuvegen 191 kommer du deg raskt dit du skal, det tar ca 5-6 minutter til Årnes med bil (6 km) . Enten det er på tur i skogen, et lite ærend i sentrum eller til stasjonen for å rekke morgentoget til jobb eller flybussen til Gardermoen. Her har du enkelt sagt det aller meste du trenger innen grei avstand.<br /><br />Årnes er som den lille byen på landet, med alt av service- og kulturtilbud rett rundt svingen. <br />Nes har et rikholdig kulturliv. Kommunen har et aktivt kulturtilbud og kulturhuset brukes flittig til revyteatre, konserter m.m. <br />I kulturhuset finner vi også 3 moderne kinosaler bl.a. en meget bra THX sertifisert sal. <br />Årnes gamle skole med  eldresenter med flere treffpunkter i uken, kulturskole og dessuten Amfi-senteret som huser kulturkontoret og ett flott bibliotek! <br /><br />Nes svømmehall som åpnet sommeren 2017 har 25 meters basseng, aktivitetsbasseng, terapibasseng og babybasseng. Det er stupetårn på 1, 3 og 5 meter, en morsom 58 meter lang sklie og en liten barnesklie.  Svømmehallen ligger vegg i vegg med Neshallen (idrettshall)/ Nes Videregående skole rett utenfor sentrum.<br /><br />Nes har et aktivt idrettstilbud med flere flotte anlegg for barn og voksne. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett 18 hulls golfanlegg.<br />Diverse idrettsanlegg som Årnes fotball- og friidrettsstadion, Ishall på Runni, Neshallen (innendørs sportshall m/treningssenter) og ridesenter er også innenfor korte avstander.<br />Driver en med friidrett så er Nes Arena stedet. Det er en fleridrettshall spesielt tilrettelagt for friidrett, hallen har regionstatus for friidrett. Her er det også klatrevegg for alle nivåer. I hallen er det tribunekapasitet til 600 personer.<br /><br />På varme sommerdager kan man ta båten ut fra Årnes brygge og nyte vannveien helt opp til Lillehammer via Mjøsa.<br /><br />Av severdigheter kan Gamle Hvam og Nes Kirkeruiner anbefales. <br /><br />Tidsavstander med bil:<br />Årnes ca. 6 min.<br />Vormsund ca. 12 min.<br />Jessheim ca 27 min.<br />Oslo ca. 45 min.<br />Gardermoen ca. 35 min."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 (plan-ID 2021021), vedtatt 19.03.2024. Hele eiendommen på 972 m² er i planen avsatt til spredt boligbebyggelse (nåværende) innenfor et LNF-område. Kommuneplanen er det gjeldende plangrunnlaget for eiendommen.<br /><br />Etter planens § 11.4 tillates påbygg og tilbygg til eksisterende bebyggelse og tilhørende bygninger som uthus og garasje, forutsatt at tiltaket ikke øker antall boenheter og skjer innenfor eiendomsgrenser/byggegrenser. Maksimal utnyttelsesgrad er 20 % BYA, eller ikke mer enn 350 m² BRA.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNF-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport på ca. 30 m² med elbillader. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hans Andrew Rode-Hæhre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262230",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har her gleden av å presentere Torstuvegen 191.<br /><br />Eiendommen ligger i en grend ca 6 km fra Årnes sentrum hvor du kan nyte stillheten fra skogen og dyreliv rett bak huset.<br />Bolig og garasje ble bygget i 2012 og holder god tidsriktig standard. Huset skiller seg ut fra de mer tradisjonelle boligene, spesielt med høyt under taket (5,95m), store vinduer og som murhus.<br />Mye naturtomt passer eiendommen godt. <br />Fra de store vinduene har man en vid og flott utsikt mot vest.<br />Boligen er innholdsrik og går over 3 plan i tillegg til egen utleieleilighet i U.etg (ca kr 8.000,- per mnd). <br />Boligen har bergvarmeanlegg som gir lun (og &#34;rimelig&#34;) gulvvarme.<br /><br />Hva vil selger savne? Utsikten, de fine solnedgangene, stjernehimmelen og nærheten til skogen.<br /><br />Dette er absolutt en flott eiendom som bør sees!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6048260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cf5ec817-6613-49bb-91b3-239b303b907c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cf5ec817-6613-49bb-91b3-239b303b907c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cf5ec817-6613-49bb-91b3-239b303b907c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har her gleden av å presentere Torstuvegen 191.<br /><br />Eiendommen ligger i en grend ca 6 km fra Årnes sentrum hvor du kan nyte stillheten fra skogen og dyreliv rett bak huset.<br />Bolig og garasje ble bygget i 2012 og holder god tidsriktig standard. Huset skiller seg ut fra de mer tradisjonelle boligene, spesielt med høyt under taket (5,95m), store vinduer og som murhus.<br />Mye naturtomt passer eiendommen godt. <br />Fra de store vinduene har man en vid og flott utsikt mot vest.<br />Boligen er innholdsrik og går over 3 plan i tillegg til egen utleieleilighet i U.etg (ca kr 8.000,- per mnd). <br />Boligen har bergvarmeanlegg som gir lun (og &#34;rimelig&#34;) gulvvarme.<br /><br />Hva vil selger savne? Utsikten, de fine solnedgangene, stjernehimmelen og nærheten til skogen.<br /><br />Dette er absolutt en flott eiendom som bør sees!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cf5ec817-6613-49bb-91b3-239b303b907c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cf5ec817-6613-49bb-91b3-239b303b907c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465189829,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T20:48+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T20:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T20:49:59.508217938+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}