Innholdsrik enebolig i Hurdal | Sørvestvendt terrasse | Ildsted | 4 soverom | Bad fra 2018 | Garasje | Like v/ marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 816,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 85  kvm Stue, kjøkken, to soverom og bad<br />Underetasje: 80  kvm Entré, gang, to soverom, bad, vaskerom og boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br />Underetasje: 39  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse og balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 790163,
      "estateTax": 5539,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "municipalFees": 18573,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 106 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig i Hurdal | Sørvestvendt terrasse | Ildsted | 4 soverom | Bad fra 2018 | Garasje | Like v/ marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 48 034"
      },
      {
        "mobile": "414 94 434"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4591,
        "lng": 11.0629,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4591&lng=11.0629&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2090",
      "postalName": "Hurdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Røsrudvegen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 3 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler på 90848034 om du ønsker visning. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 84,
        "municipalityNumber": 3242
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Røsrudvegen 8! <br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan fra 1983 med flotte uteområder og dobbelgarasje. Boligen har en god planløsning med romslige oppholdsrom, fire soverom, to bad oppgradert i 2018, separat vaskerom og flere bodarealer. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med takoverbygg, mens hovedsoverommet har adkomst til en langstrakt balkong. På tomten finnes det også en hyggelig pavliong med plass til sittegruppe og bålpanne. Her bor man omkranset av natuskjønne omgivelser med flott utsikt mot åsene og fjellandskapet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 816 m²<br />- Sørvestvendt terrasse <br />- 4 soverom<br />- Begge bad oppgradert i 2018<br />- Ildsted i stuen<br />- Separat vaskerom <br />- Dobbelgarasje <br />- Like v/ Hurdal Skisenter<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen i Røsrudvegen ligger høyt og fritt til i naturskjønne Hurdal, med skogen som nærmeste nabo og en imponerende utsikt over dalen, vannet og de omkringliggende fjellene. Her bor man i rolige og private omgivelser, omgitt av vakker natur og frisk fjelluft   et perfekt sted for den som ønsker en aktiv livsstil kombinert med fred og ro.<br /><br />Fra eiendommen har man direkte utsyn mot Hurdal Skisenter, noe som gir området en helt spesiell atmosfære året rundt. Beliggenheten gjør det enkelt å nyte naturen i alle sesonger, enten man foretrekker ski, turer i marka, sykling eller avslappende dager ved vannet. Dette er et sted hvor man virkelig kan leve tett på naturen, uten å gi avkall på praktiske fasiliteter i hverdagen.<br /><br />På vinterstid forvandles området til et eldorado for ski- og friluftsentusiaster. Hurdal Skisenter som er Akershus  største alpinanlegg, ligger kun en kort kjøretur unna og byr på varierte nedfarter for både nybegynnere og erfarne skikjørere, samt egen barnebakke og gode fasiliteter for hele familien. I tillegg finnes et omfattende nettverk av preparerte langrennsløyper som strekker seg gjennom skog og fjellterreng, med forbindelser videre til løypenett i nabokommunene. Her kan skituren starte nærmest rett utenfor døren, med milevis av flotte vinterlandskap å utforske.<br /><br />Når sommeren kommer, åpner området seg opp med et bredt spekter av aktiviteter og naturopplevelser. Hurdalsjøen ligger innen kort avstand og inviterer til bade- og båtliv på varme sommerdager. Populære badeplasser som Åsanden og Meieriodden byr på fine sandstrender, gode solforhold og familievennlige omgivelser. For den turglade finnes det et rikt nettverk av skogsveier og stier som egner seg både til fots og på sykkel. Området byr på fantastiske turmuligheter året rundt, blant annet rundt Hurdalsjøen eller til Fjellsjøkampen   Akershus  høyeste punkt   hvor man belønnes med en spektakulær panoramautsikt fra toppen.<br /><br />Til tross for den fredelige og landlige beliggenheten er det kort vei til nødvendige servicetilbud og hverdagsfasiliteter. Hoppensprett Hurdal barnehage ligger bare få minutter unna med bil, og det samme gjelder Hurdal skole og kultursenter som dekker 1. 10. trinn. Dagligvarebutikk, servicetilbud og øvrige fasiliteter finnes enkelt tilgjengelig i Hurdal sentrum, som ligger en kort kjøretur fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 - 2040 (plan-ID 02391701), vedtatt 13.06.2018. I kommuneplanen er 740 m² avsatt til spredt boligbebyggelse og 76 m² er avsatt til landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR). Ved boligfortetting med mer enn to boenheter innenfor planperioden, skal det utarbeides ny reguleringsplan   detaljregulering.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. Kommuneplanens bestemmelser presiserer at det er fare for radon i hele Hurdal kommune, og at unntaksbestemmelsen i TEK10/17 § 13-5 punkt 3 ikke er aktuell.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 2026/163. Gnr 14 bnr 84 - Røsrudvegen 8 - Melding om tiltak - Garasje<br />- Saksnr: 2022/121. Gnr 12 bnr 10 - Røsrudvegen 26 - Søknad om fasade forandring hytte<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje og parkering på egen gårdsplass."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262232",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Røsrudvegen 8! <br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan fra 1983 med flotte uteområder og dobbelgarasje. Boligen har en god planløsning med romslige oppholdsrom, fire soverom, to bad oppgradert i 2018, separat vaskerom og flere bodarealer. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med takoverbygg, mens hovedsoverommet har adkomst til en langstrakt balkong. På tomten finnes det også en hyggelig pavliong med plass til sittegruppe og bålpanne. Her bor man omkranset av natuskjønne omgivelser med flott utsikt mot åsene og fjellandskapet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 816 m²<br />- Sørvestvendt terrasse <br />- 4 soverom<br />- Begge bad oppgradert i 2018<br />- Ildsted i stuen<br />- Separat vaskerom <br />- Dobbelgarasje <br />- Like v/ Hurdal Skisenter<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6035260182",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f7623e20-4450-4218-addb-b3f705dc777b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hurdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f7623e20-4450-4218-addb-b3f705dc777b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f7623e20-4450-4218-addb-b3f705dc777b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Røsrudvegen 8! <br /><br />Innholdsrik enebolig over to plan fra 1983 med flotte uteområder og dobbelgarasje. Boligen har en god planløsning med romslige oppholdsrom, fire soverom, to bad oppgradert i 2018, separat vaskerom og flere bodarealer. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med takoverbygg, mens hovedsoverommet har adkomst til en langstrakt balkong. På tomten finnes det også en hyggelig pavliong med plass til sittegruppe og bålpanne. Her bor man omkranset av natuskjønne omgivelser med flott utsikt mot åsene og fjellandskapet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på 816 m²<br />- Sørvestvendt terrasse <br />- 4 soverom<br />- Begge bad oppgradert i 2018<br />- Ildsted i stuen<br />- Separat vaskerom <br />- Dobbelgarasje <br />- Like v/ Hurdal Skisenter<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f7623e20-4450-4218-addb-b3f705dc777b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f7623e20-4450-4218-addb-b3f705dc777b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465189873,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:47+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:48:20.182775757+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}