Flott enebolig med alt man trenger på ett plan! Flotte uteområder| Garasje | Ingen TG.3

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 816,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 5712,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm Gang, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, trapperom<br />Kjeller: 44  kvm Gang m trapp, bod m nivåforskjell, bod m nivåforskjell, bod, bod (trimrom)<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3998590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 933715,
      "estateTax": 4602,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 23738,
      "estimatedValue": 3900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 97 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 98 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott enebolig med alt man trenger på ett plan! Flotte uteområder| Garasje | Ingen TG.3",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 83 693"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3164,
        "lng": 14.205,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3164&lng=14.205&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8610",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinbakken 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "19:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T170000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Visninger uten påmeldte deltakere vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 22,
        "titleNumber": 4,
        "leaseholdNumber": 127,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Steinbakken 35 - en trivelig og funksjonell bolig som passer perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag. Her får du alt du trenger på ett plan, med en praktisk planløsning som legger til rette for både familieliv og en enkel hverdag.<br />Boligen fremstår som lettstelt og oversiktlig, og hovedetasjen rommer de viktigste funksjonene samlet, noe mange setter stor pris på i hverdagen. Her er det gode muligheter for å skape et hyggelig hjem med både stue, kjøkken og soverom på samme nivå.<br /><br />I kjelleren har man godt med lagringsplass, pluss potensiale for å utvikle områder etter eget behov. Uteområdene rundt boligen er et stort pluss. Her får du fine og hyggelige uteplasser med gode solforhold, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 plan og inneholder følgende:<br />1. Etasje: Entré/ gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.<br /><br />Kjeller:<br />Bod med forskjellig nivå for lagring, Større kjellerrom/bod, innredet kjellerrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1969<br />Du finner hovedinngangen bak boligen. Her er det bygget ny trapp og takoverbygg med downlights. Like ved inngangen er det også stor terrasse hvor det også er bygget en utestue/paviljong. Inn døren kommer man til første etasje hvor man finner stue, kjøkken, bad og 3 soverom.<br /><br />Overflater generelt 1.etasje:<br />Det er laminat på gulvene. <br />På veggene er det malte plater, mdf-plater og paneling. <br />Himlingene består av himlingsplater, paneling, mdf-paneling og malt papp.<br />Det er downlights i stue. <br />I følge eldre salgsoppgave ble hovedetasje overflateoppusset samt innredning av rom i kjeller utført av forrige eier.<br /><br />Overflater kjeller:<br />Det er betonggulv, sponplategulv og laminat på gulv. <br />På veggene er det mdf-plater og mur.<br />Himlingene består av paneling og himlingsplater.<br /><br />Bad:<br />Veggene har baderomsplater. Taket har mdf-panel med downlights.<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.<br />Det er plastsluk og synlig membranmansjet<br />Rommet har innredning med slette fronter og nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. <br />Det er elektrisk styrt vifte.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har laminat på gulvet, mdf-plater på vegger og takplater i tak.  <br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter fra 2013 i følge eldre salgsoppgave. Benkeplaten er av laminat med 2-kums benkebeslag. Det er platetopp, <br />kjøle/fryse-skap med isdespenser, oppvaskmaskin og stekeovn. Kitchenboard mellom benk og overskap.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).  Det er besiktiget i rørskap i kjeller. Hovedstoppekran i kjeller.<br />I følge eldre salgsoppgave ble røropplegget byttet i 2015.<br />Det er innvendige synlige avløpsrør av plast. I følge eldre salgsoppgave ble røropplegget byttet i 2015.<br />Boligen har naturlig ventilasjon. Styrt avtrekk fra kjøkken og bad.<br />Det er installert Mitsubishi luft/luft varmepumpe i 2018. <br />200 liters Oso varmtvannsbereder fra 2015 plassert i bod i kjeller.<br />Sikringsskapet med automatsikringer og overspenningsvern er plassert i trappegang.<br />I følge eldre salgsoppgave ble rørene byttet i 2011.<br />Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2011. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. <br />Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2011. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br />I følge egenerklæring er utskilling av overvann fra kloakk utført i 2018."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av pappshingelfra ca 2015 i følge eldre salgsoppgave. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør av metall, heldekkende beslag over pipe. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Veggene er utvendig utforet/isolert i 2013 i følge eldre salgsoppgave. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakskonstruksjonen har takstoler. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags. Noen er fra 1991 og 2008 i følge stempel i glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2 lags glass fra 2008 i følge dato i glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse/platting av tre ved veranda og grillhus fra 2011 i følge eldre salgsoppgave,  Trapp og inngangsparti fra 2015 i følge eldre salgsoppgave. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betonggulv i kjeller. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn i stue og sotluke i kjeller. <br />Siste feiing/kontroll ble utført 16.02.2026. <br /><br />Rom Under Terreng: Kjelleren har en del som er oppbygd med gulvkonstruksjon av tre i ulike nivåer pga fjell kommer inn i kjeller. Vegger kledd med plater og paneling i tak.<br />Det er ett rom med betonggulv og murvegger og paneling i tak.<br />Det er ett trimrom som er innredd med laminat på gulvet, plater på vegg og himlingsplater i tak.<br /><br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra trimrom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10,6%. <br />Det er fuktmålt i oppbygd gulvkonstruksjon ved trapp uten å påvise unormale fukt verdier. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. <br /><br />Fuktsikring og drenering: I følge eldre salgsoppgave ble dreneringen byttet i 2011.Det er synlig grunnmursplast. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betongstein. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i svakt hellende terreng. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: I følge eldre salgsoppgave ble rørene byttet i 2011.<br />Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2011. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. <br />Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2011. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br />I følge egenerklæring er utskilling av overvann fra kloakk utført i 2018. <br /><br />GARASJE<br /><br />Enkel beskrivelse av garasje.<br />Garasje er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Garasje fundamentert støpt plate og ringmur av lettklinkerblokker.<br />Vegger av stenderverk, kledd utvendig med tømmermannskledning. <br />Brutt pulttakskonstruksjon med åser, kledd med stålplater.<br />Garasjen er ikke isolert og kledd innvendig.<br />Vippeport av tre og enkel panelt dør.<br />Det er innlagt strøm.<br /> <br />Garasjen er slitt og det må påberegnes noe vedlikehold.  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Taktekking er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Tak/beslag er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />Det er ikke observert snøfangere. Det er observert topp av takstige ved pipe.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av beslag når taket er snøfritt.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er ikke observert musebånd og klemlekt på vindsperre i nerkant av vegg.<br />Konsekvens/tiltak: Avvik må utbedres.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />  Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen. Det ble fuktmålt i tak ved luke men ikke funnet unormale fuktverdier.<br /><br />  Det er lufterør som er avsluttet på kaldloftet.<br />Konsekvens/tiltak:   Det må gjøres nærmere undersøkelser.<br /><br />  Lufterør bør føres over tak for unngå kondensering på loftet.<br /><br />Vinduer<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist andre avvik:. Enkelte vinduer er noe værslitt.<br /><br />  Det er hull i ett soveromsvindu.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Enkelte vinduer behøver vedlikehold og noen må kanskje byttes.<br /><br />  Glass eller vindu må byttes.<br /><br />Overflater<br />  Det er fuktmerker i himling i trappenedgang. Det er fuktmålt, men ikke funnet unormale verdier.<br /><br />  Det er merker i himling på soverom ellers mindre etetiske avvik i overflater.<br /><br />  Kjellergulv er ikke gjenstøpt etter rørbytte. Boder i kjeller er ikke ferdigstillt, der det mangler stedvis noen plater, avslutninger og lignende.<br />Konsekvens/tiltak:   Undersøkes nærmere.<br /><br />  Avvik bør utbedres.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt ett planavvik i gang på ca 20mm igjennom hele rommet.<br /><br />  Det er stedvis litt knirk i gulv.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.   Avvik må vurderes utbedret.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er saltutslag på vegger. Det er med fuktindikator påvist forhøyede verdier i betonggulv. <br />Forhøyede fuktverdier i kjellergulv i eldre boliger er ikke uvanlig pga av at det ikke var vanlig med dampsperre i grunnen slik at fukt kan trekke opp i betongen.<br />Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. <br /><br />Innvendige trapper<br />Trappen er grovbygd og har ikke standard for adkomst mellom rom var varig opphold.<br />Konsekvens/tiltak: Avvik må vurderes utbederet som følge av bruk av kjeller.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i terskel.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er ca 5mm fall fra gulv ved terskel til topp sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Badet har dusjkabinett og styrt vannføring rett i sluk og fungerer med dette. Vær obs med rengjøring av sluk regelmessig for å unngå oversvømmelse og skader i tilstøtende rom ved en eventuell vannlekkasje på badet.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er ikke dreneringsåpning under toalett.<br /><br />Det er skade i kant på vask.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det finns ulike løsninger for synliggjøring av lekkasjevann, der ikke alle er mulig å påvise etter montering. Innhent informasjon.<br /><br />  Skade er estetisk. Utbedring må vurderes.<br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. <br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. I følge dagens regler skal varmtvannberedere være fast tilkoblet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er observert noen riss i kjellermuren.<br />Konsekvens/tiltak: Anbefaler  at sprekkene holdes under oppsikt og ved endringer må utbedringer foretas.<br /><br />TGIU<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Terrasse/platting av tre ved veranda og grillhus fra 2011 i følge eldre salgsoppgave,  Trapp og inngangsparti fra 2015 i følge eldre salgsoppgave. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. På grunn av snø er ikke størrelse og tilstand vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. <br /><br />Terrengforhold<br />Boligen ligger i svakt hellende terreng. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Følgende forhold er vurdert opp mot åpenbar fare for helse, miljø og sikkerhet (HMS), men det settes ikke tilstandsgrad (TG) iht. NS 3600:2025 punkt 12.9.<br /><br />Rekkverk og håndløper på balkong/terrasse samt innvendig og utvendig trapp, elektrisk anlegg, branntekniske forhold, ildsteder og skorsteiner, radon, skredfare og flomfare er gjennomgått. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. <br />Det er mangler/skader på brannslukningsutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunktet. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. <br />Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht byggteknisk forskrift på søknadstidspunkt og minst 1985. Dersom søknadstidspunktet er før 15.november 1984 må uansett reglene som da ble innført følges. <br />Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Det er ikke utført radonmålinger. Boligen ligger under kategori usikker/moderat til lav aktsomhetsgrad på NGU&#96;s aktsomhetskart for radon.<br />Det mangler røykvarsler i kjeller.<br />Brannslukningsapparat er over 10 år.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. <br />Innhent nytt brannslukningsutstyr. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. <br />Innhent nytt røykvarslerutstyr."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes i ved hjelp av varmepumpe, vedfyring samt annen elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Steinbakken 35 ligger i et rolig og barnevennlig område på Gruben."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Man har adkomst til boligen ved offentlig vei.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på ca 815m². Eiendommen har flat/svakt hellende tomt med innkjørsel og parkering ved inngangsparti, plen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt samt i garasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Finn Hugo Amundsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse. reguleringsplan for \"Vestre Steinbakken, Gruben\", plan-ID  3008. Ikrafttredelse 30.11.1966.\n\nEiendommen ligger i området regulert til boligbebyggelse med Kommuneplan for Mo og Omegn id: KDP2013 sine bestemmelser i grunn. Planen er vedtatt 16.06.2014.",
    "externalAdId": "807.261404",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Steinbakken 35 - en trivelig og funksjonell bolig som passer perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag. Her får du alt du trenger på ett plan, med en praktisk planløsning som legger til rette for både familieliv og en enkel hverdag.<br />Boligen fremstår som lettstelt og oversiktlig, og hovedetasjen rommer de viktigste funksjonene samlet, noe mange setter stor pris på i hverdagen. Her er det gode muligheter for å skape et hyggelig hjem med både stue, kjøkken og soverom på samme nivå.<br /><br />I kjelleren har man godt med lagringsplass, pluss potensiale for å utvikle områder etter eget behov. Uteområdene rundt boligen er et stort pluss. Her får du fine og hyggelige uteplasser med gode solforhold, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "807260017",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=df278220-3ecf-44c7-909b-4579a70fca38&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gruben",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/807260017?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/807260017?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/df278220-3ecf-44c7-909b-4579a70fca38?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/807260017?https://dnbeiendom.no/bolig/807260017?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Steinbakken 35 - en trivelig og funksjonell bolig som passer perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag. Her får du alt du trenger på ett plan, med en praktisk planløsning som legger til rette for både familieliv og en enkel hverdag.<br />Boligen fremstår som lettstelt og oversiktlig, og hovedetasjen rommer de viktigste funksjonene samlet, noe mange setter stor pris på i hverdagen. Her er det gode muligheter for å skape et hyggelig hjem med både stue, kjøkken og soverom på samme nivå.<br /><br />I kjelleren har man godt med lagringsplass, pluss potensiale for å utvikle områder etter eget behov. Uteområdene rundt boligen er et stort pluss. Her får du fine og hyggelige uteplasser med gode solforhold, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/807260017?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465192001,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:28+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:29:00.488429280+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}