Fevik | Innholdsrik familiebolig med nydelig utsikt | Godkjent utleiedel | Solrikt | Attraktiv beliggenhet | Garasjer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1048,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 295,
      "openArea": 43,
      "usableAreaB": 21,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 226,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Stue og 2 soverom.<br />1. etasje: 106  kvm Stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.<br />Underetasje: 74  kvm Hovedleilighet: gang, garderobe, wc. leilighet: stue, kjøkken, bad, soverom og kott.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 24  kvm Garasje.<br /><b>BRA-b:</b><br />Underetasje: 21  kvm Innglasset terrasse.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 43  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasjeplass.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7473640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1038326,
      "suggestion": 7290000,
      "salesCostSum": 183640,
      "municipalFees": 23649,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />182 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />183 640 (Omkostninger totalt)<br />200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 490 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 493 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Fevik | Innholdsrik familiebolig med nydelig utsikt | Godkjent utleiedel | Solrikt | Attraktiv beliggenhet | Garasjer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 15 788"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3815,
        "lng": 8.688,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3815&lng=8.688&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4870",
      "postalName": "Fevik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trolldalsveien 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen, vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 64,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik enebolig i Trolldalsveien 20. Eiendommen ligger solrikt og usjenert med nydelig utsikt, i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Buss er lett tilgjengelig, og området byr på gode turmuligheter og lite trafikk, noe som gir en trygg og rolig atmosfære.<br />Planløsningen er funksjonell og romslig, og boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom og fire gode soverom. I tillegg finnes en praktisk, separat utleiedel i underetasjen som gir gode muligheter for ekstra inntekter eller fleksibel bruk. Uteområdene er tiltalende og solrike, med både terrasse og innglasset terrasse til leiligheten som forlenger utesesongen. Tomten er pent opparbeidet. Frittstående garasje og integrert garasje med el-bil lader. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og familievennlig beliggenhet i rolige omgivelser på Fevik, i et veletablert og trivelig bomiljø. Eiendommen har en svært sentral plassering med kun ca. 8 10 minutters gange til Fevik sentrum, hvor du finner et godt utvalg av dagligvarebutikker, restauranter, apotek, bank og legekontor. For barnefamilier er beliggenheten ideell, med kort og trygg gangavstand til både barne- og ungdomsskole, SFO og barnehage. I tillegg byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter med kort vei til populære badestrender som Storesand og Randvika, samt gode idrettsanlegg.<br />Det er også svært gode kollektivforbindelser i området, med hyppige bussavganger til både Arendal og Grimstad."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "7 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />182 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />183 640 (Omkostninger totalt)<br />200 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />203 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />7 473 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />7 490 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />7 493 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "U. Etasje:<br />BRA-i 74 kvm: Hovedleilighet: gang, garderobe, wc. leilighet: stue, kjøkken, bad, soverom og kott.<br />BRA-e 24 kvm: Garasje.<br />BRA-b 21 kvm: Innglasset terrasse.<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 106 kvm: Stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.<br />TBA 43 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 46 kvm: Stue og 2 soverom.<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 24 kvm: Garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken underetasje:<br />Kjøkkeninnredning med speil fronter. Det er laminatparkett på gulv, tapetserte plater på vegger og malte plater i himling. Kjøkkenventilator er montert. <br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra 2013. Gulvet har laminatparkett, veggene har malte plater og himlingen har takess. Kjøkkenventilator er montert.<br /><br />Bad underetasje:<br />Bad med fliser på gulv. Veggene er med noe mur og noe plater, og himlingen har plater. Badet er utstyrt med vask, klosett, kabinett og avløp til vaskemaskin. Det er elektrisk vifte i yttervegg.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet ble renovert i 2013 og har fliser på gulv og vegger, og takess i himling. Rommet er utstyrt med vask, klosett og dusjnisje. Badet har elektrisk vifte i yttervegg.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerom fra byggeår 1987 med belegg på gulv, plater på vegger og takess i himling. Rommet er utstyrt med kum og avløp til vaskemaskin. Ventilasjon via ventiler i himling og yttervegg.<br /><br />Toalettrom underetasje:<br />Toalettrommet har fliser på gulv, vegger med tapetserte plater og noe mur, og takess i himling. Innredningen er av vanlig standard. Ventilasjon via ventil i himling og luftespalte i dør.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminatparkett, fliser og belegg.<br />Vegger: Hovedsakelig plater som er malt eller tapetsert, og fliser på bad. Noe mur forekommer.<br />Himling: Malte plater og takess.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør er i plast og kobber. Stikkledninger for vann er i plast fra byggeår 1987. Stoppekran er plassert i kott på vegg øst i leiligheten. Vann er offentlig tilkoblet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør er i plast. Stikkledninger for avløp er i plast fra byggeår 1987. Kloakk er offentlig tilkoblet.<br />- Ventilasjon: Ventilasjon via ventiler i toppen av vinduer. Det er elektrisk vifte i yttervegg på badene og montert kjøkkenventilator på kjøkkenene. Villa vent på loft er frakoblet.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsberedere er montert i vaskerommet i 1. etasje og i et skap i stuen i underetasjen.<br />- Andre VVS-tekniske anlegg: Det er montert 2 varmepumper fra 2020."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Type tomt: Eiet. Tomt er solrik og sentral. Tomt er opparbeidet med plen, bed, prydbusker, terrasser, drivhus, plantekasser m.m."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er utstyrt med to luft-til-luft varmepumper fra 2020."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1987.<br /><br />Byggegrunnen er ukjent. Grunnmuren består av Leca.<br /><br />Det er montert grunnmursplate på tilbakefylte vegger. Terrenget er flatt rundt boligen.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av isolert bindingsverk, og vassheller er felt inn bak kledningen. Kledningen er av type liggende, er lektet og sløyfet ut fra vindsperre. Kledningen på veggen mot syd er av nyere dato, fra cirka 2019.<br /><br />Takkonstruksjonen er av type halvvalm. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret, som ble vasket og lakket i 2021. Undertaket er av plater. Andre etasje er innredet og kledd innvendig med røstet himling, noe som gir ingen tilgang til takkonstruksjonen. Det er montert stigetrinn på taket.<br /><br />Renner og nedløp er i noe plastbelagt stål og noe plast. Nedløpene leder vannet til rør. Beslag over taket har en tilfredsstillende utforming.<br /><br />I rom under terreng er gulvet i betong og påforet i de fleste rom.<br /><br />Vinduene og ytterdørene er i tre med isolerglass. Flere av ytterdørene og terrassedøren i første etasje er av nyere dato.<br /><br />Boligen har en innglasset terrasse. Det er også en terrasse på terreng som er understøttet av bjelker eller pilarer, men det er ingen tilgang til bjelkelaget på terrassen mot syd.<br /><br />Det er en frittstående garasje fra 2019. Grunnmuren er av blokker med betonggulv. Ytterveggene er av tre med liggende kledning. Takkonstruksjonen er et saltak med prefabrikerte takstoler, og taket er tekket med betongtakstein over et undertak av OSB-plater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold<br />Avvik: Årsak:<br />Terrengforhold.<br />Konsekvens:<br />Vil lede vann mot mur hvor det kan oppstå ekstra fuktbelastning.<br /><br />- Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat)<br />Avvik: Årsak:<br />Alder.<br />Konsekvens:<br />Økt risiko for lekkasjer, tilstoppinger og redusert funksjon over tid.<br /><br />- Drenering - Drenering og fuktsikring<br />Avvik: Årsak:<br />Alder.<br />Konsekvens:<br />Må pga. alder og slitasje holdes under oppsikt.<br /><br />- Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking)<br />Avvik: Årsak:<br />Alder, hovedsakelig undertak.<br />Konsekvens:<br />Må holdes under oppsikt.<br /><br />- Yttertak - Utstyr på tak<br />Avvik: Årsak:<br />Manglende snøfanger.<br />Konsekvens:<br />Manglende snøfangere og stigetrinn kan føre til fare for personskade og<br />materielle skader ved snøras fra tak.<br /><br />- Bad U- etasjen leilighet - Overflater - Gulv<br />Avvik: Årsak:<br />Utførelse.<br />Konsekvens:<br />Vann vil ikke renne til sluk.<br /><br />- Bad U- etasjen leilighet - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)<br />Avvik: Årsak:<br />Alder.<br />Konsekvens:<br />Må holdes under oppsikt.<br /><br />- Bad 1. etasje hovedleilighet - Overflater - Gulv<br />Avvik: Årsak:<br />Utførelse.<br />Konsekvens:<br />Vann vil ikke renne til sluk.<br /><br />- Bad 1. etasje hovedleilighet - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)<br />Avvik: Årsak:<br />Alder.<br />Konsekvens:<br />Må holdes under oppsikt.<br /><br />- Vaskerom 1. etasje hovedleilighet - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger)<br />Avvik: Årsak:<br />Alder.<br />Konsekvens:<br />Må holdes under oppsikt.<br /><br />- Vaskerom 1. etasje hovedleilighet - Ventilasjon<br />Avvik: Årsak:<br />Skal iht. NS-3600 være mekanisk på våtrom.<br />Konsekvens:<br />Liten luftutskiftning.<br /><br />- Toalett (ikke våtrom) U- etasjen hovedleilighet - Ventilasjon<br />Avvik: Årsak:<br />Konstruksjon.<br />Konsekvens:<br />Liten luft utskiftning.<br /><br />- Innvendige trapper - Innvendige trapper<br />Avvik: Årsak:<br />Manglende montering.<br />Konsekvens:<br />Risiko for fallskader ved bruk.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Vannrør (stoppekran)<br />Avvik: Årsak:<br />Alder.<br />Konsekvens:<br />Halve brukstiden er nå passert, må holdes under oppsikt.<br /><br />- Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)<br />Avvik: Årsak:<br />Alder på rør fra byggeår.<br />Konsekvens:<br />Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting<br />eller omfattende vedlikehold. dette kan medføre kostander og risiko for<br />vannskader dersom tiltak ikke iverksettes.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer)<br /><br />- Takkonstruksjon - Takkonstruksjon<br /><br />- Loft (innredet og uinnredet) - Konstruksjonsoppbygging"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Enkel frittstående garasje, samt integrert garasje i huset med el-bil lader, samt god plass til parkering på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;nybygg boligbygg&#34; på Trolldalen, Fevik, datert 29.09.1987.<br /><br />Det foreligger igangsettingstillatelse for garasje datert 01.08.2018.  Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk<br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av garasjen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 29.10.1986 og 12.11.1986. <br /> Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold, med bakgrunn i nye tegninger og bruksendring datert 28.05.2026."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. "
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Områder for boliger m/tilhørende anlegg. Følger reguleringsplan Fevik 2 med endringer, Trolldalen (plan-ID 120, 121). Planen regulerer eiendommen til områder for boliger med tilhørende anlegg, samt felles avkjørsel og kjørevei. Ikrafttredelsesdato: 29.01.2007 og 14.04.1970\n\nFølger kommuneplan Grimstad, ikrafttredelse 21.10.2019. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende.\nEiendommen ligger innenfor området for pågående planarbeid 'Kommunedelplan Fevik' med plan-ID 363.",
    "externalAdId": "1415.2699",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik enebolig i Trolldalsveien 20. Eiendommen ligger solrikt og usjenert med nydelig utsikt, i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Buss er lett tilgjengelig, og området byr på gode turmuligheter og lite trafikk, noe som gir en trygg og rolig atmosfære.<br />Planløsningen er funksjonell og romslig, og boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom og fire gode soverom. I tillegg finnes en praktisk, separat utleiedel i underetasjen som gir gode muligheter for ekstra inntekter eller fleksibel bruk. Uteområdene er tiltalende og solrike, med både terrasse og innglasset terrasse til leiligheten som forlenger utesesongen. Tomten er pent opparbeidet. Frittstående garasje og integrert garasje med el-bil lader. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1415260029",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=046709dd-9057-433f-b648-69c6369589b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1415260029&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik enebolig i Trolldalsveien 20. Eiendommen ligger solrikt og usjenert med nydelig utsikt, i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Buss er lett tilgjengelig, og området byr på gode turmuligheter og lite trafikk, noe som gir en trygg og rolig atmosfære.<br />Planløsningen er funksjonell og romslig, og boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom og fire gode soverom. I tillegg finnes en praktisk, separat utleiedel i underetasjen som gir gode muligheter for ekstra inntekter eller fleksibel bruk. Uteområdene er tiltalende og solrike, med både terrasse og innglasset terrasse til leiligheten som forlenger utesesongen. Tomten er pent opparbeidet. Frittstående garasje og integrert garasje med el-bil lader. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=046709dd-9057-433f-b648-69c6369589b9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=046709dd-9057-433f-b648-69c6369589b9&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465199576,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:28+02:00",
    "ownerId": 4838561,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:27:55.490104379+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4838561",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}