Ideell for to venner som vil kjøpe sammen | To private rom | Sentralt ved Youngstorget og Oslo City

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 342,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 29,
      "usableAreaI": 29
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3654871,
      "taxValue": 1013542,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 144881,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000,- (Prisantydning)<br />144 881,39 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 644 881,39 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)<br />8 900,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />3 654 871,39 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ideell for to venner som vil kjøpe sammen | To private rom | Sentralt ved Youngstorget og Oslo City",
    "contact": [
      {
        "mobile": "47 81 10 16"
      },
      {}
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91600312850737,
        "lng": 10.752334049692044,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91600312850737&lng=10.752334049692044&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0183",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bernt Ankers gate 6B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 51,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2742
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Fidan Holding AS v. Nordan Helland"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Andelsnr. 12 Orgnr. 934547640 i Oslo kommune<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1875"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 29 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 29 kvm<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "Nordan Helland"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en ypperlig beliggenhet i Bernt Ankers gate, rett ved livlige Torggata og i et område i stadig utvikling. Her bor du midt i smørøyet, med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, butikker og kulturtilbud rett utenfor døren. Miljøgate og nye serveringssteder har de siste årene bidratt til å løfte området ytterligere, og det er kort vei til populære områder som Grünerløkka, St. Hanshaugen, Tøyen, Bislett, Youngstorget og Karl Johans gate.<br /><br />Kristparken ligger kun et par minutters gange unna og er et populært grøntområde for både store og små. Det er også planlagt en større oppgradering av parken, noe som vil gi nærmiljøet et løft. For den som liker å oppleve byen til fots eller på sykkel, er det kort vei til turstiene langs Akerselva som strekker seg helt fra Bjørvika til Maridalen. I nærområdet finner du også Botanisk hage, Sofienbergparken, Birkelunden og Kubaparken, perfekte steder for rekreasjon og avslapning.<br /><br />Vulkan-området ligger i nærheten og byr på et spennende byliv med Mathallen Oslo, treningssentre, hoteller, restauranter, barer og kulturtilbud. Dette er et av Oslos mest dynamiske områder, med et mangfold av kreative næringsaktører og moderne møteplasser.<br /><br />Dagligvarehandel er godt dekket med blant annet Kiwi og Coop Extra i nærheten, samt et bredt utvalg av søndagsåpne grønnsakshandlere og nisjebutikker. Du finner også en rekke populære spisesteder og kaféer som Delicatessen, Nighthawk Diner, Lviv Croissants, Illegal Burger, Crowbar, Pascal og Schous Bryggeri, alt innen kort gangavstand.<br /><br />Området har et svært godt kollektivtilbud, med trikk og buss nærmest rett utenfor døren. Her finner du blant annet busslinjer som 30, 31, 34 og 54, samt trikkelinjene 12, 13, 15 og 17. Nærmeste t-banestasjon er Stortinget, kun få minutters gange unna. Det er også bysykkelparkering i umiddelbar nærhet.<br /><br />For studenter og unge voksne er dette et ideelt utgangspunkt med kort vei til flere høyskoler og universiteter, som Handelshøyskolen BI, Høyskolen i Oslo, Westerdals, Arkitekthøyskolen og Universitetet i Oslo. I tillegg ligger Møllergata skole og flere barnehager i nærområdet.<br /><br />Alt ligger til rette for en urban og komfortabel livsstil i et område som virkelig har alt. En perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet, grøntområder, et yrende kulturliv og enkel tilgang til hele byen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Takst/Tilstandsrapport begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-, aksje- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/andelens vegger. Megler og takstmann tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer med 2 lags isolerglass fra 1987. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur, bruk av rom og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Uansett alder på vinduer så kan punktering forekomme<br />selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Lyd og brann klassifisert entredør.<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det presiseres at etasjeskillere er ikke vurdert da dette ikke er et krav i henhold til forskriften &#34;trygg Bolighandel&#34;. Takstmann har ikke<br />gjennomført målinger for å avdekke eventuelle høydeforskjeller da rommene i leiligheten er møblert og det derfor svært vanskelig å gjennomføre korrekte og relevante målinger/stikkprøver.<br /><br />Overflater:<br />Gulvflater: laminatgulv, nytt laminatgulv på et soverom.<br />Veggflater: malte glassfiberstrie.<br />Innvendig himling: malte flater.<br />Takhøyde - 2,7 meter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har et internt bruksareal på 29 m² (BRA-i). Den inneholder entré/gang, kjøkken, to soverom, bad og separat toalettrom.<br /><br />Standard<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom og separat kjøkken.<br /><br />Kjøkkenet har en glatt laminatinnredning fra ca. 2020, laminat benkeplate og mosaikkfliser over benken. Det er nedfelt oppvaskkum og integrerte hvitevarer i form av stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut og styrer boligens Flexit-ventilasjon. Det er montert komfyrvakt og etablert opplegg for vaskemaskin. Waterguard er ikke montert.<br /><br />Badet er av eldre og ukjent årgang og har flislagt gulv, flislagte vegger og malt himling. Badets tettesjikt har overskredet forventet levetid og oppfyller ikke dagens funksjonskrav. Selv om det ikke er registrert alvorlige tilstandssvekkelser, må oppgradering av badet påregnes innen kort tid. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. <br /><br />TILSTANDSGRAD 3 | TG3 | STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />- Våtrom &gt; 3 etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Vurdering: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />TILSTANDSGRAD 2 | TG2 | AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />- Utvendig &gt; Vinduer <br />Vurdering: Vinduer fungerer fremdeles, men nærmer seg slutten av forventet levetid.<br /><br />- Utvendig &gt; Dører <br />Vurdering: Ytterdører fungerer fremdeles, men har passert halvparten av forventet levetid.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater <br />Vurdering: Det er generelt noe slitte overflater.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Vurdering: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Vurdering: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Spesialrom &gt; 3 etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Vurdering: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Kjøkken &gt; 3 etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.<br /><br />Øvrige kontrollpunkter er vurdert til tilstandsgrad ikke undersøkt, tilstandsgrad 1 (mindre eller moderate avvik) eller tilstandsgrad 0 (ingen avvik). <br /><br />Bygningsmasse som borettslaget ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av borettslagets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsplan kan gis ved kontakt til styret.<br />Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan.<br /><br />For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "Innvendige vannledninger er i all hovedsak av kobber og litt plast.<br />Avløpsrør og sluk i leiligheten er av plast.<br />Hovedsoil i gården er ikke vurdert.<br />Leiligheten har naturlig ventilasjon.<br />Ventiler i vinduer.<br />Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk- ikke mulig å<br />besiktige/bygget inn.<br />Fordelingstavle med automatiske vippebrytere.<br />EL tilsyn i 2025.<br /><br />Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Møblering",
        "textUnsafe": "Salget omfatter det som fremgår av NEFs standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;, med mindre annet er særskilt spesifisert i salgsoppgaven. Gjenstander som er nevnt i listen, men som ikke er til stede på eiendommen, medfølger ikke handelen.<br /><br />Alt utstyr og installasjoner som medfølger overtas i den stand de er i ved visning, uten ytterligere garanti, med mindre det foreligger en gyldig garanti fra produsent eller leverandør.<br /><br />Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan forekomme hull og merker i vegger eller overflater som følge av fjerning av inventar og utstyr som ikke inngår i salget.<br /><br />Belysning som vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende tilkoblet sukkerbiter eller stikkontakt, samt brunevarer (f.eks. TV og stereoanlegg), medfølger kun dersom dette eksplisitt er tatt inn som forbehold i budet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk oppvarming.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Dette er beboerparkeringssone A, B, C, D og E for 2026:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil : 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med PRIVATmegleren skilter. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp)."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld. Disse vil følge eiendommen.  <br />Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Vei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.<br />Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.<br />Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br /><br />Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggningsannmeldelse datert 1875 for eiendommen. Byggningsannmeldelsen er forgjengeren til ferdigattest, men angir ikke noe om eiendommens tilstand og sier lite om de offentligrettslige vilkårene, som kjøpere bør sette seg inn i etter behov."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Basert på skatteetatens boligkalkutlator er boligens formuesverdi kr. 1 013 542,- når boligen benyttes som primærbolig og kr 4 054 169,- når boligen benyttes som sekundærbolig pr 2025. Det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for boliger. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for forretning, kontor, industri og bolig ihht. reguleringsbestemmelse S-3014 (Vedtaksdato: 16.11.1988) - Reguleringsplan for Hausmannskvartalene. Merknad: Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030.<br /><br />Kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt en kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Nærmere undersøkelser kan gjøres på: Oslo plan og bygg:  https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/tidligere-kommuneplandokumenter/<br /><br />Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering. Ta kontakt med Oslo kommune avd. Plan og bygg for mer informasjon.<br /><br />PÅGÅENDE PLANSAKER I NÆROMRÅDET:<br /><br />Møllergata 24 - Utarbeidelse av planforslag - Næringsbygg - fortsettelse av sak 202304805<br />Saksnummer: 202450839 - Reguleringssak                 <br />Mottatt sak: 22.01.2024<br />For mer informasjon se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202450839<br /><br />Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Dialogfase - Gateopprustning<br />Saksnummer: 202209792 - Reguleringssak                <br />Mottatt sak: 28.06.2022<br />For mer informasjon se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202209792<br /><br />Lilletorget 1 - Planforslag til politisk behandling<br />Saksnummer: 201603972 - Reguleringssak  <br />Mottatt sak: 16.03.2016<br />Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06886<br />For mer informasjon se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;201603972<br /><br />PÅGÅENDE BYGGESAKER I NÆROMRÅDET:<br /><br />Bernt Ankers gate 6 B-C-D - mulig ulovlig hyblifisering/bofelleskap<br />Saksnummer: 2025/04806 - Ulovlighetssak    <br />Mottatt sak: 09.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202312836<br />Status: Under behandling<br />For mer informasjon se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct&#61;Y&amp;mode&#61;&amp;caseno&#61;202504806<br /><br />Osterhaus&#39; gate 7 C - underbygg, fasadeendring og ombygging av inngangsparti<br />Saksnummer: 2025/22038 - Byggesak    <br />Mottatt sak: 24.11.2025<br />Status: Under behandling<br />For mer informasjon se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202522038<br /><br />Calmeyers gate 8 - riving og oppføring av bygg for næring, boliger og muslimsk kultursenter og moske<br />Saksnummer: 2025/09159 - Byggesak    <br />Mottatt sak: 13.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202010166<br />Status: Under behandling<br />For mer informasjon se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202509159<br /><br />Torggata 27 - etablering av takterrasse på vernet bygård<br />Saksnummer: 2025/06447 - Ulovlighetssak    <br />Mottatt sak: 11.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202216465<br />Status: Under behandling<br />For mer informasjon se saken hos kommunen:https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202506447https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202506447<br /><br />Torggata 23 - Fasadeendring<br />Saksnummer: 202554302 - Byggesak             <br />Mottatt sak: 16.05.2025<br />Status:Mottatt søknad<br />For mer informasjon se saken hos kommunen: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202554302<br /><br />GUL LISTE:<br />Eiendommen står på gul liste: Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminneinteresser. Anlegg, eiendommer og bygninger som er registrert som prioriterte kulturminneinteresser, har ikke et formelt vern, men er listeført av Byantikvaren eller Riksantikvaren. Byantikvaren skal som kommunal og fylkeskommunal kulturminnefaglig rådgiver uttale seg i plan- og byggesaker og vurdere hvordan tiltaket påvirker verneverdiene. Plan- og bygningsetaten vurderer tiltaket i et helhetlig perspektiv, avveier de ulike samfunnsinteressene og fatter vedtak om tillatelse etter plan- og bygningsloven. For å få mer informasjon om kulturminneinteressene på eiendommen kan du kontakte Byantikvaren."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E<br /><br />Ved salg av boliger og bygninger skal det fremlegges energiattest med energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det er eier som plikter å fremskaffe energiattesten, og som har ansvaret for at opplysningene i attesten er korrekte.<br /><br />Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan boligen brukes. Attesten gir en samlet vurdering av boligens energiegenskaper og består av et energimerke på en skala fra A (meget energieffektiv) til G (lite energieffektiv). Merket baseres på beregnet levert energi per kvadratmeter ved normalt forbruk, og skal bidra til økt bevissthet om energibruk og muligheter for å oppnå en mer energieffektiv bolig.<br /><br />Dersom eier ikke har fremlagt energiattest, og dette heller ikke skjer etter skriftlig anmodning fra kjøper før avtale om salg inngås, kan kjøper få utarbeidet energiattest ved hjelp av fagkyndig for selgers regning, innen ett år etter inngått avtale, jf. § 5 (3) i nevnte forskrift.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at energiforbruket i praksis kan variere ut fra antall personer i husstanden, bruksmønster, temperaturinnstillinger og individuelle avtaler med strømleverandører. Megler er ikke ansvarlig for innholdet i energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "Borettslagets navn er Bernt Ankers gate 6B borettslag og er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 934547640.<br /><br />Borettslaget består av eiendommene Bernt Ankers Gate 6B, gnr. 208 bnr. 51,i seksjonene 3-17,19-20, samt tilleggsdel til seksjon 8 og tilleggsdel til seksjon 14 i Oslo kommune, som inngår i eierseksjonssameiet Samelet Bernt Ankers Gate 6 B-D (org.nr 926 052 896). Borettslaget er forsikret gjennom Fremtind med polisenummer 34931266. Forretningsførsel utføres av Nordan Helland og selskapets revisor er Revicom AS.<br /><br />Praktisk informasjon | Greit å vite!<br />Dyrehold: Det er ikke tillatt å ha dyr i borettslaget uten først å ha innhentet skriftlig tillatelse fra styret. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Husdyrhold skal ikke være til sjenanse eller ulempe for øvrige andelshavere og beboere. Ved gjentatte brudd på reglene kan styret trekke godkjenningen tilbake.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "FELLESKOSTNADER:<br />Fellesutgiftene utgjør kr 1 980,-. I tillegg kommer månedlige renter på andel fellesgjeld på kr 762,-. Totalt pr måned kr 2 742,-.<br />Felleskostnadene inkluderer: kommunale avgifter, felles bygningsforsikrng, løpende vedlikehold. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eventuell opptak av lån, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.<br /><br />EIENDOMSSKATT:<br />Boligselskapet (fellesbetegnelse på borettslag og boligaksjeselskap) er ansvarlig for eiendomsskatten og vil motta en samlet regning for alle boligene i selskapet og fakturere leilighetene det gjelder.<br /><br />Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Kommunen starter med boligverdien fra Skatteetaten. Eiendomsskattegrunnlaget er 70 prosent av denne summen.  Så trekkes bunnfradraget fra eiendomsskattegrunnlaget. Bunnfradraget er på inntil 4,7 millioner og gjelder kun for boliger og fritidsboliger.  Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er i dag 2,8 promille av dette beløpet.<br /><br />STRØMFORBRUK:<br />Strømkostnaden vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsker innetemperatur, egne fordelsavtaler etc."
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "Andel fellesgjeld kr. 144 881,39,- / Andel fellesformue  kr. 0,- pr  ifølge forretningsfører.<br />Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "Bank: Voss Sparebank<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Totalt lånebeløp: 2 500 000<br />Andel av fellesgjeld kr. 144 882<br />Lån tatt opp: 24.02.2025 (med avdragsfrihet på 3 år)<br />Rente pr tid: 6,0%<br /><br />Renten vil øke fra 6% til 6,25% den 15.07.2026."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).<br /><br />Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Overdragelse av denne eiendommen er ikke underlagt konsesjon eller odel."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave",
        "textUnsafe": "- Meglers verdivurdering <br />- Tilstandsrapport<br />- Egenerklæringsskjema<br />- Energiattest<br />- Informasjon om borettslaget<br />- Arealbekreftelse<br />- Ferdigattest/Ekspedisjonsdokument<br />- Tegninger<br />- Reguleringsplaner og bestemmelser<br />- Områdeanalyse<br />- Løsøre og tilbehør<br />- Budskjema<br /><br />Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Meglers vederlag og utlegg betales av selger og er avtalt til kr 40 000,-  i fastpris &#43; mva. I tillegg skal selger betale kr 55 700, -, kr 2 000, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 57 100, -, kr 2 000, - pr. visning og kr 545, - i direkte utlegg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "625030101",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>PrivatMegleren Park v/Kennet Hessvik har gleden av å presentere Bernt Ankers gate 6B!</strong></p><br /><p>En arealeffektiv leilighet med entré/gang, bad, separat toalettrom, kjøkken og to soverom. Beliggenheten i sentrale Bernt Ankers gate gir nærhet til et rikt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport, butikker, serveringssteder og øvrige fasiliteter. Her får du et perfekt utgangspunkt for en urban og enkel livsstil, med kort vei til alt Oslo sentrum har å by på.</p><br /><p><strong>Verdt å vite:</strong></p><br /><ul><li>Lave felleskostnader</li><li>Kjøkkeninnredning fra ca. 2020</li><li>Sentral beliggenhet med kort vei til alt byen har å by på</li><li>Kun få minutter å gå til Oslo City, Jernbanetorget og Oslo S</li><li>Sjarmerende gård oppført i 1875</li><li>Felles brannvarsling</li><li>Ingen dokumentavgift</li><li>Perfekt førstegangskjøp!</li></ul><br /><p><strong>Velkommen til visning!</strong></p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6250301",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3838368/oowhmnxtvs",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/6250301/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/6250301",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<p><strong>PrivatMegleren Park v/Kennet Hessvik har gleden av å presentere Bernt Ankers gate 6B!</strong></p><br /><p>En arealeffektiv leilighet med entré/gang, bad, separat toalettrom, kjøkken og to soverom. Beliggenheten i sentrale Bernt Ankers gate gir nærhet til et rikt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport, butikker, serveringssteder og øvrige fasiliteter. Her får du et perfekt utgangspunkt for en urban og enkel livsstil, med kort vei til alt Oslo sentrum har å by på.</p><br /><p><strong>Verdt å vite:</strong></p><br /><ul><li>Lave felleskostnader</li><li>Kjøkkeninnredning fra ca. 2020</li><li>Sentral beliggenhet med kort vei til alt byen har å by på</li><li>Kun få minutter å gå til Oslo City, Jernbanetorget og Oslo S</li><li>Sjarmerende gård oppført i 1875</li><li>Felles brannvarsling</li><li>Ingen dokumentavgift</li><li>Perfekt førstegangskjøp!</li></ul><br /><p><strong>Velkommen til visning!</strong></p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/6250301",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/6250301",
    "constructionYear": 1875,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bernt Ankers Gate 6 B Borettslag",
      "organisationNumber": "934547640"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465213760,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-22T04:06+02:00",
    "ownerId": 2020426349,
    "version": "45.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-22T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-22T04:06:46.867750913+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2020426349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}