Høvåg - Unik enebolig med en fantastisk panoramautsikt mot Blindleia | Pent opparbeidet tomt | Båtplass | Må oppleves.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2136,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 389,
      "openArea": 153,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 376,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 171  kvm Gang, bad, tre soverom, stue, kjøkken og kott. <br />1. etasje: 205  kvm Hall, bad, vaskerom, to soverom, kjellerstue, to boder, teknisk rom og garasje.  <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 153  kvm <br /><br /><b>Utestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 13069840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1430635,
      "estateTax": 8137,
      "suggestion": 12750000,
      "salesCostSum": 319840,
      "municipalFees": 24209,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />318 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />319 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />337 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />13 069 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />13 087 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Høvåg - Unik enebolig med en fantastisk panoramautsikt mot Blindleia | Pent opparbeidet tomt | Båtplass | Må oppleves.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 59 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1223,
        "lng": 8.217,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1223&lng=8.217&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4770",
      "postalName": "Høvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Okseviga 21"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1196103892",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "25.06.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-06-25",
        "iCalendarTo": "20260625T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260625T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 4215
      },
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 102,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Okseviga 21 - En fantastisk eiendom med en utsikt som er helt unik. Meget flott opparbeidet uteområde med stor hage og flere uteplasser. <br />Denne innholdsrike eiendommen har blitt pusset opp de siste årene og kan blant annet by på: <br />- Romslig stue med en helt fantastisk utsikt. Stuen har store vindusflater som godt med naturlig lysinnslipp. I stuen er det god plass til flere møbelgrupper. Det er en lekker peis i stuen som er montert i 2021. <br />- Stilrent og pent kjøkken fra 2018 med mye skap- og benkeplass. <br />- Bad 2.etg med badekar, toalett, bidé, servant med skap og dusj. <br />- Bad 1.etg med dusj, toalett og servant med skap. <br />- Fem soverom, kontor, gym, kjellerstue og badstue. <br />- Flott utestue.<br />- Integrert dobbelgarasje. <br />- Båtplass. <br />- Vannbåren varme."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særdeles attraktiv og høytliggende beliggenhet i et etablert boligområde i Høvåg. Her kan du nyte en helt magisk og uavbrutt utsikt over Blindleia, hvor båtlivet og sjærgården danner et levende maleri utenfor vinduet ditt året rundt. Her bor du i naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til sjøen, skjærgården og flotte turområder.<br /><br />Høvåg er kjent for sitt gode og inkluderende lokalmiljø. Fra boligen er det kort vei til både Høvåg skole, barnehager og lokale servicetilbud som dagligvarebutikk.<br />Det er en flott plassering mellom to byer med ca. 25 minutter til Lillesand sentrum, ca. 25 minutter til Kristiansand sentrum og ca. 25 minutter til Sørlandsparken. <br /><br />Denne eiendommen må oppleves. Velkommen til et flott sted å bo."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "En innholdsrik enebolig som går over to plan. Boligen inneholder blant annet: <br />1.etg: Entré/hall, vaskerom, bad, to soverom, kontor, gym, kjellerstue, integrert dobbelgarasje og boder. <br />2.etg: Stue, kjøkken, tre soverom og bad. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />- Hagestue er bygget uten at det foreligger noen form for søknad eller godkjenning vedrørende dette. <br />- Det var tidligere vegg mellom stue- og kjøkken samt et kjølerom. Dette er fjerne og det er blitt åpen løsning. <br />- Byggegodkjente tegninger viser ingen beskrivelse av rommet hvor badet i 2.etg er.<br />- Det er flere endringer av størrelse på vinduer, antall vinduer og skyvedører i forhold til hva de byggegodkjente tegningene viser. I fronten av stuen er det opprinnelig tre vinduer dette er skiftet til to større vinduer.  <br />- Terrasse samt trapp utenfor de to ytterste vinduene i stuen er ikke søkt om.  <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Integrert dobbelgarasje samt godt med biloppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to gnr/bnr. <br />Gnr. 79 Bnr. 79 er på 1352kvm.<br />Gnr. 79 Bnr. 102 er på 784kvm."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: &#34;Indre Ulvøya Boligfelt (Okseviga)&#34;<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse og friluftsområde. <br /> <br />Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommer i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br />Deler av eiendommen ligger inn under friområde og eiendommen grenser til friområde. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ørjan Aas Nielsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "57.2681",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Okseviga 21 - En fantastisk eiendom med en utsikt som er helt unik. Meget flott opparbeidet uteområde med stor hage og flere uteplasser. <br />Denne innholdsrike eiendommen har blitt pusset opp de siste årene og kan blant annet by på: <br />- Romslig stue med en helt fantastisk utsikt. Stuen har store vindusflater som godt med naturlig lysinnslipp. I stuen er det god plass til flere møbelgrupper. Det er en lekker peis i stuen som er montert i 2021. <br />- Stilrent og pent kjøkken fra 2018 med mye skap- og benkeplass. <br />- Bad 2.etg med badekar, toalett, bidé, servant med skap og dusj. <br />- Bad 1.etg med dusj, toalett og servant med skap. <br />- Fem soverom, kontor, gym, kjellerstue og badstue. <br />- Flott utestue.<br />- Integrert dobbelgarasje. <br />- Båtplass. <br />- Vannbåren varme."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "57260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=98b1d0af-4529-4e78-be09-e4011a955e5f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/98b1d0af-4529-4e78-be09-e4011a955e5f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/98b1d0af-4529-4e78-be09-e4011a955e5f",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/98b1d0af-4529-4e78-be09-e4011a955e5f/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Okseviga 21 - En fantastisk eiendom med en utsikt som er helt unik. Meget flott opparbeidet uteområde med stor hage og flere uteplasser. <br />Denne innholdsrike eiendommen har blitt pusset opp de siste årene og kan blant annet by på: <br />- Romslig stue med en helt fantastisk utsikt. Stuen har store vindusflater som godt med naturlig lysinnslipp. I stuen er det god plass til flere møbelgrupper. Det er en lekker peis i stuen som er montert i 2021. <br />- Stilrent og pent kjøkken fra 2018 med mye skap- og benkeplass. <br />- Bad 2.etg med badekar, toalett, bidé, servant med skap og dusj. <br />- Bad 1.etg med dusj, toalett og servant med skap. <br />- Fem soverom, kontor, gym, kjellerstue og badstue. <br />- Flott utestue.<br />- Integrert dobbelgarasje. <br />- Båtplass. <br />- Vannbåren varme.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/98b1d0af-4529-4e78-be09-e4011a955e5f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/98b1d0af-4529-4e78-be09-e4011a955e5f",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465223792,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-15T18:23+02:00",
    "ownerId": 399005273,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-15T18:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-15T18:23:45.407685224+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:399005273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}