Attraktiv 4-roms leilighet fra 2021 | Vestvendt terrasse | Carport m/elbillader | Nærhet til marka, skole og barnehage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5786,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 83  kvm Entré/gang, 3 soverom, bad, teknisk rom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod bak carport<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3998590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1033347,
      "estateTax": 5834,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 98590,
      "municipalFees": 14521,
      "collectiveAssets": 6606,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />97 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />98 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 998 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv 4-roms leilighet fra 2021 | Vestvendt terrasse | Carport m/elbillader | Nærhet til marka, skole og barnehage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 16 951"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.0853,
        "lng": 10.4917,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.0853&lng=10.4917&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2614",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Galterudskogen 36B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 139,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2092,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer styrehonorar, forsikring av bygg (ikke innbo), forretningsførsel, revisjon, grunnpakke for TV og internett (Altibox Flex M), vedlikehold, brøyting/strøing og andre driftskostnader.   <br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Galterudskogen 36B - En pen og moderne 4-roms leilighet fra 2021 i et barnevennlig område på Søre Ål.<br /><br />Dette er en leilighet med en praktisk planløsning på ett plan. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en vedovn som skaper en lun atmosfære, og utgang til en vestvendt, takoverbygget terrasse. Leiligheten ligger i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til marka og rekreasjonsområder. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, moderne 4-roms fra 2021 med god standard<br />- Oppgradert Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad m/gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Screens på stuevindu<br />- Oppgradert el.anlegg<br />- Balansert ventilasjon og energieffektiv (klasse B)<br />- Lave fellesutgifter<br />- Carport m/elbillader og tilhørende bod<br />- TV/internett er inkludert i felleskostnadene"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré/gang, 3 soverom, bad, teknisk rom og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 5 m² og parkeringsplass med elbillader i felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "4-roms leilighet fra 2021 på ett plan, beliggende i 1. etasje med enkel adkomst. Den enkle adkomsten gjør leiligheten attraktiv for alle aldersgrupper. <br /><br />Leiligheten fremstår med gjennomgående gode kvaliteter, herunder oppgradert Norema kjøkken, modernisert elektrisk anlegg med downlights og sorte detaljer, samt screens på stuevindu mot vest.<br /><br />Takoverbygget inngangsparti med plass for kafebord og stoler, her kan morgenkaffen nytes!<br /><br />1. etasje - Ditt nye hjem, rom for rom:<br />Gangen har flislagt gulv med varmekabler. Langs veggen er det plass til å henge fra seg yttertøy, og i tillegg er det en skyvedørsgarderobe med speil. Herfra leder gangen naturlig videre til soverommene på venstre side og åpner seg mot stue og kjøkken i enden.<br /><br />Stuen har god plass til sofagruppe og vedovnen med isolert stålpipe er plassert sentralt i rommet. Et stort vindu mot vest med utvendig motorisert screen. Fra stuen er det utgang til overbygd terrasse mot vest. God plass til utemøbler, en fin forlengelse av boligen på sommerstid. <br /><br />Det moderne, oppgraderte kjøkkenet fra Norema har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Induksjonstopp, stekeovn, kombiovn, kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vannstoppsystem er montert. Avtrekk skjer via det balanserte anlegget. Spiseplassen har god plass til et stort bord med mange sitteplasser.<br /><br />Flislagt bad med elektriske varmekabler og plastsluk med smøremembran. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Himlingsplater i taket. <br /><br />Leiligheten har 3 soverom.<br />- Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og innredet med stort garderobeskap.<br />- De to øvrige soverommene erav en størrelse som passer til enkeltsengs bruk eller som barnerom. <br /><br />Teknisk rom/ bod hvor varmtvannsbereder og ventilasjonsanlegg er plassert. Gulvet har fliser på gulv og sluk. Hyller på vegg for oppbevaring. <br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 5 m² og parkeringsplass med elbillader i felles carportanlegg.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue/kjøkken og soverom. Fliser i entré/gang, bad og teknisk rom.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør), besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Aggregat plassert på teknisk rom. Badet og kjøkkenet har avtrekk via balansert anlegg.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: For det aller meste skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer i entré/gang. Elbillader i carport. Anlegget installert ved nybygg i 2021.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2021<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og noe stående bordkledning.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 2020.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glassfelt.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Terrasse på mark med bjelkelag og terrassebord mot vest, utenfor stue/kjøkken. Arealet er 10 m². Takoverbygget med balkong i etasjen over.<br /><br />Innvendig<br />Gulv mot grunn: Betongplate på mark.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn.<br /><br />Innvendige dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Løsmasser i området av morenemasser, i henhold til NGU.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i isolerte elementer.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Carport-anlegg med utebod: Boligen har parkeringsplass og utebod i felles carport-anlegg. Bygget er en del av felles bygningsmasse og ikke nærmere vurdert. Det er montert elbil-lader.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Det bemerkes noe knirk i parkett på stue/kjøkken. Knirk i gulv oppstår vanligvis når to materialer gnisser mot hverandre under bevegelse. Dette kan skyldes ulike faktorer, som for eksempel ujevnt underlag eller endringer i temperatur og luftfuktighet.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utføres nærmere undersøkelser av nøyaktig årsak til knirk for å kunne vurdere eventuelle tiltak. Konsekvens av noe knirk er i hovedsak lyd.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med varmekabler i entré/gang, på bad og teknisk rom, samt panelovner. Vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består hovedsakelig av nyere eneboliger, rekkehus og småhusbebyggelse i rolige og familievennlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i første etasje av firemannsbolig, i et nyere etablert nabolag med en meget barnevennlig og attraktiv beliggenhet på Søre Ål, ca. 3,8 km syd for Lillehammer sentrum. Området består for det meste av eneboliger og flermannsboliger. Det er kort gangavstand til både barnehager og  skoler i alle trinn. Det er nærhet til holdeplass for bybussen, samt kort vei til fine lekeplasser, idrettsplasser og store friområder. Flott lekeplass med lekeapparater for barn, asfaltert basketballbane samt flott kunstgressbane, beliggende kun et steinkast fra boligen. Oppkjørt skiløypenett går rett ved eiendommen. Flott løypenett som strekker seg innover i Søre Ål marka, opp til Røyslimoen og til Brøttum i sør. <br /><br />Eiendommen ligger i et rolig og trafikkstille boområde, et godt sted å bo for folk i alle aldre. Området har et aktivt idrettslag for langrenn, fotball, hopp og kombinert.  <br /><br />Det er kort avstand til matbutikker, apotek og bensinstasjon. Fra eiendommen tar det ca. 10 min å kjøre til Lillehammer sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. I tillegg til bykjernen har Lillehammer mye å by på av storslått natur, flotte turmuligheter og fantastiske idrettsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 15.05.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt av sameiet. Pent opparbeidet med plenarealer, asfalterte gangveier og lekeplass. Området har også fotballbane og basketbane i nærheten. <br /><br />Tomten har klare opparbeidede grenser for hva som tilhører enhetene. Seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler.<br />- Det medfølger en fast parkeringsplass i felles carportanlegg. Plassen er tillagt seksjonen som tilleggsareal.<br /><br />Kjøper må påregne at fellesarealet er 5 786,30 m². Informasjon er hentet fra eiendomsinformasjon levert av Lillehammer kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast parkeringsplass i felles carportanlegg. Plassen er tillagt seksjonen som tilleggsareal og er utstyrt med elbillader. Heis til takboks.<br /><br />Det er også tilgang til gjesteparkering i området."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hege Johnsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bebyggelse konsentrert innenfor felt KB2, i Detaljregulering Skogen Sør - trinn 2 (plan-ID 2013P152E11), vedtatt 27.10.2016. Planbestemmelsene stiller krav til at bygninger skal utformes slik at man unngår forhøyede verdier av radongass innendørs.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2023 (2030), vedtatt 26.03.2020. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Ved motstrid gjelder kommuneplanen av nyere dato framfor eldre reguleringsplaner.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til detaljregulering Skogen Sør - trinn 2:\n- Hensynssone H320_01: Faresone - flomfare. Sonen berører en mindre del sør på eiendommen. Innenfor faresonen skal naturlig vegetasjon opprettholdes så langt det er mulig. Tetting av flater og inngrep ut over det som er nødvendig i forbindelse med erosjonssikring av bekkeløpet skal unngås. Det er ikke tillatt med lagring av løse gjenstander og avfall innenfor faresonen. Ved nye tiltak skal det gjennomføres kartlegging og vurdering av flomfare, og nødvendige sikringstiltak mot flom skal være gjennomført før det gis tillatelse til tiltak.\n- Hensynssone H210_1: Rød støysone. Det tillates ikke etablering av støyfølsomme bruksformål i rød støysone.\n- Hensynssone H220_1: Gul støysone. Det tillates etablering av støyfølsomme bruksformål innenfor gul støysone. All nybygging, ombygging og endring av uteområder eller tomtegrenser må legge til grunn støyfaglige vurderinger og tiltak som gjør at tiltaket tilfredsstiller grenseverdiene gitt i T-1442/2012.\n- Hensynssone H370: Faresone   høyspentanlegg. Sonen er en byggeforbudssone rundt nettstasjon.\n- Hensynssone H140: Frisiktsone. I sonen skal det være fri sikt i en høyde av minimum 0,5 meter over tilstøtende vegers planum. Enkeltstående trær og stolper kan stå innenfor sonen så lenge de ikke er til fare for trafikken.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664683",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Galterudskogen 36B - En pen og moderne 4-roms leilighet fra 2021 i et barnevennlig område på Søre Ål.<br /><br />Dette er en leilighet med en praktisk planløsning på ett plan. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en vedovn som skaper en lun atmosfære, og utgang til en vestvendt, takoverbygget terrasse. Leiligheten ligger i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til marka og rekreasjonsområder. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, moderne 4-roms fra 2021 med god standard<br />- Oppgradert Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad m/gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Screens på stuevindu<br />- Oppgradert el.anlegg<br />- Balansert ventilasjon og energieffektiv (klasse B)<br />- Lave fellesutgifter<br />- Carport m/elbillader og tilhørende bod<br />- TV/internett er inkludert i felleskostnadene"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "503260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=eef474bd-6b4f-4160-b421-5cf46a480d4e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sveatunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503260157?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503260157?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/eef474bd-6b4f-4160-b421-5cf46a480d4e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503260157?https://dnbeiendom.no/bolig/503260157?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Galterudskogen 36B - En pen og moderne 4-roms leilighet fra 2021 i et barnevennlig område på Søre Ål.<br /><br />Dette er en leilighet med en praktisk planløsning på ett plan. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har en vedovn som skaper en lun atmosfære, og utgang til en vestvendt, takoverbygget terrasse. Leiligheten ligger i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til marka og rekreasjonsområder. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, moderne 4-roms fra 2021 med god standard<br />- Oppgradert Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad m/gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Screens på stuevindu<br />- Oppgradert el.anlegg<br />- Balansert ventilasjon og energieffektiv (klasse B)<br />- Lave fellesutgifter<br />- Carport m/elbillader og tilhørende bod<br />- TV/internett er inkludert i felleskostnadene",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503260157?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465224375,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:31+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:31:17.807498986+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}