← Back to listings
Frittliggende enebolig på naturskjønne Runde | Et oppussingsobjekt der det ikke er boplikt |Flott utsikt og romslig hage
890 000 kr
· ad_id 465267014
Key details
- Price
- 890 000 kr
- Area (BRA)
- 181 m²
- Bedrooms
- 3
- Property type
- Enebolig
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1951
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 422,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 181,
"openArea": 9,
"usableAreaE": 18,
"usableAreaI": 163
},
"floor": 3,
"price": {
"currency": "NOK",
"taxValue": 1463651,
"estateTax": 1993,
"suggestion": 890000,
"municipalFees": 1308,
"estimatedValue": 900000
},
"title": "Frittliggende enebolig på naturskjønne Runde | Et oppussingsobjekt der det ikke er boplikt |Flott utsikt og romslig hage",
"contact": [
{
"mobile": "451 30 869"
},
{
"mobile": "986 40 812"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 62.4011,
"lng": 5.6545,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4011&lng=5.6545&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "6096",
"postalName": "Runde",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Langeneset 3"
},
"viewings": [
{
"to": "17:00",
"date": "10.08.2026",
"from": "16:00",
"dateIso": "2026-08-10",
"iCalendarTo": "20260810T150000Z",
"iCalendarFrom": "20260810T140000Z"
},
{
"note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 16:00 dagen i forkant, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 9,
"titleNumber": 40,
"municipalityNumber": 1515
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Barnevennlig",
"Bredbåndstilknytning",
"Garasje/P-plass",
"Hage",
"Peis/Ildsted",
"Rolig",
"Utsikt",
"Bademulighet",
"Fiskemulighet",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"energyLabel": {
"class": "E"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Velkommen til Langeneset 3!<br /><br />Inneholdsrik bolig fra 1951 med en romslig hage, garasje og uthus. Boligen er beliggende på Runde, en naturskjønn beliggenhet med nærhet til Fuglefjell, sjøen og turområder. <br /><br />Boligen går over tre etasjer der loft består av ganger, tre soverom og balkong. Hovedetasjen inneholder kjøkken, stue, gang, entré, matbod, bod og baderom. I kjelleren finner du gang, kjellerstue, vaskerom og tre boder. Boligen har vart bebott til nylig, men må ses som et oppussingsobjekt med stor potensiale. Her kan du settte din personlige preg på overflater og utseende.<br />Utvendig har boligen en enkelgarasje og et uthus.<br /><br />Kanskje din neste bolig? Ta kontakt med megler for mer informasjon.<br /><br />Boligen har virtuell visning.<br />Velkommen til en hyggelig visning!"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Eiendommen ligger på Runde i Herøy kommune, Møre og Romsdal. Det her er en naturskjønn beliggenhet med nærhet til både sjøen og fjellene. På Runde finner du det kjendte Fuglefjellet, Runde miljøsenter, Runde båthavn og flotte turmuligheter til fyren på Runde og ikke minst toppene på øya som Rundebranden og Vardet.<br /><br />Området er kjent for sin naturskjønne beliggenhet med utsikt og gode solforhold. Det gir en unik mulighet til å nyte naturen og det omkringliggende landskapet.<br /><br />Fra eiendommen er det en liten kjøretur til Fosnavåg der du finner dagligvarebutikk, Thon Hotel med kino, kulturhuset med badeland og Fosnavåg sentrum med flere resturanter og andre butikker."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Loft:<br />BRA-i 39 kvm: 2 ganger og 3 soverom<br />TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 72 kvm: Kjøkken, stue, gang, entré, matbod, bod og bad<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 52 kvm: Gang, kjellerstue, vaskerom og 3 boder<br /><br />Bod:<br />BRA-e 6 kvm: Bod<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 12 kvm: Garasje"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "ENEBOLIG - INNVENDIG <br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med malte, glatte skapfronter og takhøye skap. Benkeplaten er av laminat og det er en oppvaskbenk i beslag. Det er fliser mellom benkeplate og overskap ved komfyr. Innredningen har utsparing for komfyr og plass til kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven.<br /><br />BAD/VASKEROM<br />Bad 1. etasje:<br />Aktuell byggeforskrift for rommet er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på produkt eller utførelse.<br />Vaskerom kjeller:<br />Aktuell byggeforskrift for rommet er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på produkt eller utførelse.<br /><br />OVERFLATER<br />Gulv: Loftsetasjen har gulv av teppe, tregulv og vinyl. Hovedetasjen har laminatgulv. I kjelleren er det gulv av vinyl, teppe og betong.<br />Vegger: I loftsetasjen er det malte vegger, tapet og panel. Hovedetasjen har malte vegger med strie. Kjelleren har vegger av malte plater, panel, malt mur og mur uten kledning.<br />Himling: Himlingen i loftsetasjen er malt. I hovedetasjen er det malte takplater og glatte flater. Kjelleren har himling av malte flater og panel.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. De er besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmepumpe: Det er installert en varmepumpe i stuen fra 2007.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen har septiktank med offentlig tømming og er tilknyttet privat vannverk. Vann- og avløpsledninger er av ukjent alder og materiale.<br />- Septiktank: Septiktanken er av ukjent type og alder.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med en varmepumpe installert i stuen og vedovn. Fant ikke spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
},
{
"heading": "Bygningsinformasjon",
"textUnsafe": "ENEBOLIG - UTVENDIG <br /><br />GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING<br />Byggegrunnen er av ukjent art.<br />Grunnmuren er en betonggrunnmur. Dreneringen har ukjent alder og løsning, og terrenget skråner inn mot bygget på baksiden.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON<br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning.<br /><br />TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON<br />Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Taktekkingen består av betongtakstein, mens taket over tilbygget har steinbelagte stålplater. Renner, nedløp og beslag er utført i aluminium/stål.<br /><br />ETASJESKILLE<br />Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag, og gulvet på grunn er av betong.<br /><br />VINDUER/DØRER<br />Boligen har vinduer av tre fra ulike tidsperioder, med både doble og enkle glass. Hovedytterdøren er en malt dør.<br /><br />ALTAN/BALKONG/TERRASSE<br />Verandaen har et dekke av epoksybelegg og rekkverk av tre. Den utvendige trappen er i betong.<br /><br />BOD<br />Eiendommen inkluderer en frittstående bod med veggkonstruksjon av plankelaft i malt utførelse, takkonstruksjon av taktro med bølgeblikk-plater, og enkle malte treporter, fundamentert på betongsøyler. I tillegg finnes en enkel, frittstående garasje med bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, fasade kledd med liggende bordkledning og bølge-eternitt, og taktekking av bølge-eternitt på en trekonstruksjon av sperrer. Garasjen har en vippeport av tre i malt utførelse, betonggulv støpt med fall mot porten, og en ringmur av betong i malt utførelse.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />UTVENDIG<br />Taktekking<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />- Tekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br /><br />Nedløp og beslag<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />- Fasader er værslitt.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />- Det var ikke tilkomst til loftet på befaringsdatoen, da det manglet stige opp til loftsluken. Vurderingene er derfor begrenset som følge av dette.<br /><br />Dører<br />- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Verandadør har råteskader og er værslitt.<br /><br />Utvendige trapper<br />- Betongtrapp har mindre sprekker/skader<br /><br />INNVENDIG <br />Overflater<br />- Innvendige overflater fremstår en del skader og bruksslitasje.<br />- Overflatene er i stor grad av eldre dato. Det må påregnes behov for oppgradering og modernisering av innvendige overflater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Rom Under Terreng<br />- Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i yttervegger mot terreng i kjeller. Det er registrert typisk "kjellerlukt"<br /><br />Innvendige trapper<br />- Det er registrert en del slittasje i overflater i trapp.<br /><br />Innvendige dører<br />- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />VÅTROM/KJØKKEN<br />1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning<br />- Slitt kjøkkeninnredning med bruksslitasje.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Vannledninger<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Det er irr på rør.<br /><br />Avløpsrør<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Ventilasjon<br />- Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br /><br />Varmesentral<br />- Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />Varmtvannstank<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Fuktsikring og drenering<br />- Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur.<br />- Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />- Det er registrert riss og avflassing på grunnmurer.<br /><br />Terrengforhold<br />- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Vann- og avløpsledninger er av ukjent alder og materiale.<br /><br />Septiktank<br />- Septiktanken er av ukjent type og alder.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />UTVENDIG<br />Vinduer<br />- Det er registrert vinduer med generell høy slitasjegrad.<br />- Flere vinduer har behov for vedlikehold.<br />- Det er observert vinduer med fuktskader, samt vinduer som ikke lar seg åpne tilfredsstillende.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Epoksybelegget/tettesjiktet er av eldre dato, og det er registrert slitasje på dette.<br />- Det er ingen lufting i konstruksjonen. Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene.<br /><br />INNVENDIG <br />Pipe og ildsted<br />- Pipen over yttertak har en del avskallinger og er vurdert å være under dagens høydekrav ved møne. <br />- Luftekanal på pipen har ikke toppbeslag, noe som medfører at det regner ned i pipen.<br />- Mursteinspipen er delvis tildekket/innebygget. Mursteinspiper av denne typen utførelse skal ha alle vanger frie for å kunne kontrollere og oppdage riss og sprekker.<br />- Pipe/brandtmur ved ildsted er oppsprukket og det er avflassing i overflater.<br />- Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt på pipe.<br /><br />VÅTROM<br />1. Etasje > Bad > Generell<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Kjeller > Vaskerom > Generell<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "ENEBOLIG - UTVENDIG <br /><br />GRUNN/FUNDAMENT/DRENERING<br />Byggegrunnen er av ukjent art.<br />Grunnmuren er en betonggrunnmur. Dreneringen har ukjent alder og løsning, og terrenget skråner inn mot bygget på baksiden.<br /><br />VEGGKONSTRUKSJON<br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning.<br /><br />TAKTEKKING/TAKKONSTRUKSJON<br />Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Taktekkingen består av betongtakstein, mens taket over tilbygget har steinbelagte stålplater. Renner, nedløp og beslag er utført i aluminium/stål.<br /><br />ETASJESKILLE<br />Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag, og gulvet på grunn er av betong.<br /><br />VINDUER/DØRER<br />Boligen har vinduer av tre fra ulike tidsperioder, med både doble og enkle glass. Hovedytterdøren er en malt dør.<br /><br />ALTAN/BALKONG/TERRASSE<br />Verandaen har et dekke av epoksybelegg og rekkverk av tre. Den utvendige trappen er i betong.<br /><br />BOD<br />Eiendommen inkluderer en frittstående bod med veggkonstruksjon av plankelaft i malt utførelse, takkonstruksjon av taktro med bølgeblikk-plater, og enkle malte treporter, fundamentert på betongsøyler. I tillegg finnes en enkel, frittstående garasje med bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, fasade kledd med liggende bordkledning og bølge-eternitt, og taktekking av bølge-eternitt på en trekonstruksjon av sperrer. Garasjen har en vippeport av tre i malt utførelse, betonggulv støpt med fall mot porten, og en ringmur av betong i malt utførelse.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />UTVENDIG<br />Taktekking<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />- Tekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br /><br />Nedløp og beslag<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />- Fasader er værslitt.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />- Det var ikke tilkomst til loftet på befaringsdatoen, da det manglet stige opp til loftsluken. Vurderingene er derfor begrenset som følge av dette.<br /><br />Dører<br />- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Verandadør har råteskader og er værslitt.<br /><br />Utvendige trapper<br />- Betongtrapp har mindre sprekker/skader<br /><br />INNVENDIG <br />Overflater<br />- Innvendige overflater fremstår en del skader og bruksslitasje.<br />- Overflatene er i stor grad av eldre dato. Det må påregnes behov for oppgradering og modernisering av innvendige overflater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Rom Under Terreng<br />- Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i yttervegger mot terreng i kjeller. Det er registrert typisk "kjellerlukt"<br /><br />Innvendige trapper<br />- Det er registrert en del slittasje i overflater i trapp.<br /><br />Innvendige dører<br />- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />VÅTROM/KJØKKEN<br />1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning<br />- Slitt kjøkkeninnredning med bruksslitasje.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Vannledninger<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Det er irr på rør.<br /><br />Avløpsrør<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Ventilasjon<br />- Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br /><br />Varmesentral<br />- Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br /><br />Varmtvannstank<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Fuktsikring og drenering<br />- Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur.<br />- Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />- Det er registrert riss og avflassing på grunnmurer.<br /><br />Terrengforhold<br />- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Vann- og avløpsledninger er av ukjent alder og materiale.<br /><br />Septiktank<br />- Septiktanken er av ukjent type og alder.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />UTVENDIG<br />Vinduer<br />- Det er registrert vinduer med generell høy slitasjegrad.<br />- Flere vinduer har behov for vedlikehold.<br />- Det er observert vinduer med fuktskader, samt vinduer som ikke lar seg åpne tilfredsstillende.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Epoksybelegget/tettesjiktet er av eldre dato, og det er registrert slitasje på dette.<br />- Det er ingen lufting i konstruksjonen. Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene.<br /><br />INNVENDIG <br />Pipe og ildsted<br />- Pipen over yttertak har en del avskallinger og er vurdert å være under dagens høydekrav ved møne. <br />- Luftekanal på pipen har ikke toppbeslag, noe som medfører at det regner ned i pipen.<br />- Mursteinspipen er delvis tildekket/innebygget. Mursteinspiper av denne typen utførelse skal ha alle vanger frie for å kunne kontrollere og oppdage riss og sprekker.<br />- Pipe/brandtmur ved ildsted er oppsprukket og det er avflassing i overflater.<br />- Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt på pipe.<br /><br />VÅTROM<br />1. Etasje > Bad > Generell<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />Kjeller > Vaskerom > Generell<br />- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />VIKTIG <br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. <br /><br />Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger"
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Parkering i garasjen og på gruset innkjøring."
},
{
"heading": "Tomten",
"textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt, lett skrånende. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, bærbusker og gruset innkjørsel og biloppstillingsplass. <br /><br />Eiendommen ligger i et område som ifølge NVEs aktsomhetskart er registrert med faregrad for skred. Det anbefales at kjøper gjør seg kjent med gjeldende faresonekart fra NVE og vurderer om ytterligere undersøkelser er nødvendig."
},
{
"heading": "Komm. tilknytning",
"textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning fra privat brønn. Felles brønn for flere eiendommer i nærheten.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank. Ukjent løsning med overløp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Hvis du kjører til Herøy og mot Fosnavåg så følger du skilting mot Runde via fylkesveg 5876. <br />Når du ankommer øya kjører du tils du passerer Runde Miljøsenter, følg veien i ytterligere cirka 320 meter og eiendommen er på din venstre hand."
},
{
"heading": "Sentrale lover",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "I henhold til reguleringsplan er eiendommen i et område uten detaljregulering.\n\nKommuneplan for Herøy - arealdel datert 30.10.2014, viser at eiendommen ligger i et område avsatt til Hensyn landskap\n\nDelareal:\nDelareal 422 m\nKPHensynsonenavnH310\nKPFare Ras- og skredfare\n\nDelareal 422 m\nArealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende\nOmrådenavnLNF\n\nDelareal 422 m\nKPAngittHensyn Hensyn landskap\nKPHensynsonenavnH550_1\n\nReguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven.",
"externalAdId": "3.267601",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Velkommen til Langeneset 3!<br /><br />Inneholdsrik bolig fra 1951 med en romslig hage, garasje og uthus. Boligen er beliggende på Runde, en naturskjønn beliggenhet med nærhet til Fuglefjell, sjøen og turområder. <br /><br />Boligen går over tre etasjer der loft består av ganger, tre soverom og balkong. Hovedetasjen inneholder kjøkken, stue, gang, entré, matbod, bod og baderom. I kjelleren finner du gang, kjellerstue, vaskerom og tre boder. Boligen har vart bebott til nylig, men må ses som et oppussingsobjekt med stor potensiale. Her kan du settte din personlige preg på overflater og utseende.<br />Utvendig har boligen en enkelgarasje og et uthus.<br /><br />Kanskje din neste bolig? Ta kontakt med megler for mer informasjon.<br /><br />Boligen har virtuell visning.<br />Velkommen til en hyggelig visning!"
}
],
"propertyType": "Enebolig",
"advertiserRef": "NO3.2652",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=a09257ea-d5bd-42db-ad75-30c990e6fcb9",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/a09257ea-d5bd-42db-ad75-30c990e6fcb9",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=a09257ea-d5bd-42db-ad75-30c990e6fcb9",
"title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://notar.no/api/boliger/a09257ea-d5bd-42db-ad75-30c990e6fcb9",
"title": "Se komplett salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://my.matterport.com/show/?m=ooFq44TCM4r",
"title": "Virtuell visning"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Velkommen til Langeneset 3!<br /><br />Inneholdsrik bolig fra 1951 med en romslig hage, garasje og uthus. Boligen er beliggende på Runde, en naturskjønn beliggenhet med nærhet til Fuglefjell, sjøen og turområder. <br /><br />Boligen går over tre etasjer der loft består av ganger, tre soverom og balkong. Hovedetasjen inneholder kjøkken, stue, gang, entré, matbod, bod og baderom. I kjelleren finner du gang, kjellerstue, vaskerom og tre boder. Boligen har vart bebott til nylig, men må ses som et oppussingsobjekt med stor potensiale. Her kan du settte din personlige preg på overflater og utseende.<br />Utvendig har boligen en enkelgarasje og et uthus.<br /><br />Kanskje din neste bolig? Ta kontakt med megler for mer informasjon.<br /><br />Boligen har virtuell visning.<br />Velkommen til en hyggelig visning!",
"prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/a09257ea-d5bd-42db-ad75-30c990e6fcb9",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"constructionYear": 1951,
"virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=ooFq44TCM4r",
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 465267014,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-08-01T14:39+02:00",
"ownerId": 1549652076,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-08-01T14:39:00+02:00"
},
"occurred": "2026-08-01T14:39:58.105821898+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1549652076",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.5"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Barnevennlig
✓Bredbåndstilknytning
✓Garasje/P-plass
✓Hage
✓Peis/Ildsted
✓Rolig
✓Utsikt
✓Bademulighet
✓Fiskemulighet
✓Turterreng