Moderne enderekkehus fra 2023 - Takterrasse - Vannbåren varme - 2 bad - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1872,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "primary": 148,
      "openArea": 98,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 148
    },
    "price": {
      "total": 6551090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1226356,
      "suggestion": 6550000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 24308,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 551 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 561 040,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Moderne enderekkehus fra 2023 - Takterrasse - Vannbåren varme - 2 bad - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797533403"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.98946341365818,
        "lng": 10.02511887697437,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.98946341365818&lng=10.02511887697437&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3294",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grevletunet 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:45",
        "note": "Husk påmelding til visning innen dagen før kl 15:00. Visning uten påmeldte blir ikke avholdt. Velkommen!",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T144500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4040,
        "titleNumber": 233,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3986,
      "includesUnsafe": "TV/internett (kr 590) og driftskostnader (kr 3396) som felles forsikring, felles strøm, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles vedlikehold mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 154,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 148,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 98,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Grevletunet 6 - En tiltalende og innholdsrik bolig fra 2023 med gjennomført standard, moderne arkitektur og flere flotte uteplasser. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort vei til sjøen, friområder og kyststien som byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt.</p><br /><p>Boligen går over tre plan og fremstår lys, luftig og innbydende. Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys, mens en gjennomtenkt planløsning gir god inndeling mellom oppholdsrom og private soner. Soverom og bad er samlet i egne etasjer, noe som bidrar til en praktisk og funksjonell hverdag.</p><br /><p>I boligens hovedetasje finner du en åpen og sosial oppholdsavdeling med kjøkken, spisestue og stue. Her skaper store vindusflater gode lysforhold, og gjennomførte materialvalg gir en behagelig atmosfære. Fra spisestuen er det utgang til en romslig balkong som gir fine muligheter for både måltider og hyggelige stunder utendørs.</p><br /><p>Boligen har fire gode soverom. Hovedsoverommet har egen garderobeløsning og direkte utgang til en privat takterrasse med pergola - en skjermet uteplass med god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg disponerer boligen flere terrasser og uteområder på bakkeplan som gir gode muligheter for å nyte solen gjennom dagen.</p><br /><p>Eiendommen disponerer carport med plass til én bil, samt biloppstillingsplass foran. Det er også gode gjesteparkeringsmuligheter i nærområdet.</p><br /><p>Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer like godt for barnefamilier som for par eller voksne som ønsker god bokomfort i rolige omgivelser - med naturen, sjøen og Staverns mange kvaliteter rett utenfor døren.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Grevletunet, nær Rakke i Stavern. En liten rusletur unna finner man deilig sandstrand og svaberg med gode bademuligheter.</p><br /><p>Stavern sentrum ligger ikke langt unna - her kan man ta bilen, sykkelen eller beina fatt. Med koselige smågater med eldre trehusbebyggelse og en flott skjærgård er Stavern et populært sted å bo og feriere i. Fra eiendommen er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, samt matbutikk og idrettsanlegg.</p><br /><p>Om sommeren er Stavern kjent for sitt pulserende liv med et variert og godt tilbud av sommeråpne kafeer, restauranter, butikker og gallerier. I tillegg er det en rekke med kulturelle tilbud og mindre arrangementer som gjør Stavern til et attraktivt sted. Det er flust av strender, svaberg og flotte bademuligheter i området. For de som er glad i naturen kan man benytte seg av Kyststien - den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa.</p><br /><p>For den aktive er det flotte turmuligheter i nærheten og den populær Kyststien kan anbefales. Den strekker seg fra Stavern via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa. Deler av Kyststien er også fremkommelig med barnevogn.</p><br /><p>En runde med diskgolf i Stavern kan anbefales. Banen, som ligger et steinkast unna, er godt opparbeidet i nyere tid hvor du finner flere hull i et trivelig skogs- og parkområde. Diskgolf har blitt en meget populær idrett i Norge og passer for hele familien.</p><br /><p>En kort kjøretur unna finner man Larvik Golfklubb - en av Norges beste golfbaner. Her finnes det 2 golfbaner med henholdsvis 9 og 18 hull. Banen har internasjonal standard, er av høy kvalitet og er en av de banene med lengst spillesesong i landet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen går over tre etasjer og har en familievennlig planløsning med hele fire soverom, to bad, romslige oppholdsrom og flere attraktive uteplasser.</p><br /><p><strong>1. etasje:</strong><br />Entré videre til gang, bad og tre soverom. Fra to av soverommene er det direkte utgang til en stor uteplass på boligens bakside. I tillegg er det utgang til platting fra det ene soverommet mot inngangssiden.</p><br /><p>Bod med utvendig adkomst ved inngangspartiet. </p><br /><p><strong>2. etasje:</strong><br />Lyst og åpent allrom bestående av stue, spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning. Etasjen har også bad. Fra spisestuen er det utgang til en romslig balkong med gode solforhold og plass til både sittegruppe og spisebord.</p><br /><p><strong>3. etasje:</strong><br />Egen etasje med soverom og utgang til en stor takterrasse som fungerer som en privat uteplass med god plass til utemøbler og sosiale soner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ble oppført i 2023 og fremstår med en moderne og gjennomgående god standard. Arkitekturen har et stilrent uttrykk med store vindusflater, gode lysforhold og en planløsning som utnytter arealene på en effektiv måte.</p><br /><p>Det er vannbåren gulvvarme, og boligen er utstyrt med luft-til-vann varmepumpe fra Nibe. Balansert ventilasjonsanlegg bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift.</p><br /><p><strong>Kjøkken &amp; stue</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i tilknytning til spiseplassen og har en delvis åpen løsning. Innredningen har slette fronter og benkeplate i steinmateriale med oppvaskkum i komposittmateriale. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøle- og fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og platetopp med integrert ventilator. Det er videre installert både komfyrvakt og automatisk vannstopper.</p><br /><p>Kjøkken og stue fremstår som lys og innbydende med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkenet har en moderne utforming med mørke, slette fronter i kontrast til lyse benkeplater og detaljer i treverk, noe som gir et stilrent og samtidig varmt uttrykk. Vinduet over benkeplassen tilfører godt arbeidslys og skaper nærkontakt med de grønne omgivelsene utenfor.</p><br /><p>Stue og spisestue har en åpen og luftig romfølelse med store vindusflater og flere himmelretninger som gir gode lysforhold gjennom dagen. Fra stuen er det utsyn mot omkringliggende natur, noe som gir en skjermet og rolig atmosfære samtidig som boligen oppleves lys og åpen.</p><br /><p><strong>Bad &amp; vaskerom</strong></p><p>Boligen har to flislagte bad fra byggeåret. Badet i 2. etasje er romslig og moderne med et gjennomført uttrykk. Store fliser på gulv og i dusjsone er kombinert med lyse veggflater og innredning i trestruktur, som gir rommet en lun og tidløs karakter. Servantinnredningen med doble servanter gir god plass i hverdagen, mens det store speilet med integrert belysning bidrar til både funksjonalitet og lys. Dusjsonen er utført med innfellbare glassvegger og sorte detaljer som harmonerer med armaturer og øvrige detaljer.</p><br /><p>Badet i 1. etasje er innredet med moderne servantinnredning, separat dusjsone med glassvegger og vegghengt toalett. Rommet har en praktisk kombinasjon av bad og vaskerom med plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Lyse flater, naturlig dagslys fra vindu og sorte detaljer i armaturer og dusjløsning gir badet et stilrent og gjennomført uttrykk.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Det er totalt 4 soverom i boligen. Soverommene har malte veggflater og parkett på gulv. Rommene fremstår som lyse og funksjonelle med gode vindusflater som gir rikelig dagslys.</p><br /><p>Hovedsoverommet har flott garderobeløsning og direkte utgang til takterrasse, mens øvrige soverom har gode møbleringsmuligheter med plass til både seng, oppbevaring og arbeidsplass. Flere av rommene har også utgang til utearealer og utsyn mot omkringliggende grøntområder.</p><br /><p>Det er registrert få avvik i tilstandsrapporten, og boligen har hovedsakelig fått TG1, med kun ett punkt vurdert til TG2 knyttet til ventilasjon på bad i 2. etasje.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om boligens tilstand, se tilstandsrapport fra takstmann inntatt i salgsoppgaven, samt beskrivelse av tilstandsgrader i eget punkt. Interessenter må lese tilstandsrapporten nøye før inngivelse av bud.</p><br /><p>Pergola på takterrasse og garderobeskap på alle soverom medfølger ikke handelen med mindre annet er avtalt med selger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er innredet med parkettgulv, malte veggflater, enkelte spilevegger og slette malte himlinger. Materialvalg og fargepalett gir boligen et moderne preg med lyse og innbydende oppholdsrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Direkte fra Grevletunet. Se kartskissen i nettannonsen hvor du enkelt får tilgang til veibeskrivelsen til eiendommen. Er du i tvil, ring megler.</p><br /><p>Boligen er merket med &#34;Til-salgs&#34;-plakat fra Leinæs &amp; Partners og det vil bli skiltet til fellesvisning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport foran boligen, samt plass til 1 bil til i oppkjørselen. Ellers parkeringsplass med gjesteplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Pergola på takterrasse og garderobeskap på soverom medfølger ikke handelen med mindre annet er avtalt med selger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke spesielle merknader i egenerklæringsskjemaet. Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p><strong>Tilstandsgrad 2 - Bygningsdelen har vesentlige avvik</strong></p><p>Bad 2. etasje - Ventilasjon: TG2 er satt med bakgrunn i at det er manglende tilluft til rommet og ventilering blir dermed redusert. Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport:</p><br /><p>Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasade med stående trekledning. Flatt tak tekket med Sarnafil. Vinduer i 3-lags glass, balkongdører og ytterdør fra byggeår.</p><br /><p>Helleplatting ved entre, vendt mot nord. Utgang fra to soverom i 1. etg til sydvendt platting i tre. Gulv med terrassebord.</p><br /><p>Utgang fra spisestue til nordvendt balkong i 2. etg. Gulv med terrassebord. Rekkverk i trekonstruksjon. Rekkverkshøyden ble målt til 1,03 meter.</p><br /><p>Utgang fra soverom i 3. etg til takterrasse, vendt mot nordvest. Gulv med terrassebord. Rekkverk i trekonstruksjon. Rekkverkshøyden ble målt til ca. 1,06 meter.</p><br /><p>Det er ikke mulig å vurdere tetteskjikt eller avrenning på balkong eller takterrasse, grunnet terrassebord. Tilstandsgrad er satt ut i fra alder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1872,00 kvm. Tomten er felles for borettslaget.</p><br /><p>Boligen har flere attraktive uteplasser som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Fra oppholdsrommene er det direkte utgang til romslige terrasser med god plass til spisegruppe, loungeområde og solsenger. De store dørene skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterom og bidrar til en luftig og åpen atmosfære.</p><br /><p>I tilknytning til hovedsoverommet finner man en privat takterrasse med god plass til utemøbler og skjermede soner for avslapning. Terrassen har pergola som gir mulighet for både sol og skygge gjennom dagen.</p><br /><p>Uteplassene vender mot grønne omgivelser med utsyn mot omkringliggende områder, noe som gir en skjermet og rolig ramme rundt eiendommen. Samtidig er det gode solforhold og flere soner som kan benyttes til ulike formål gjennom dagen og året.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at deler av det opparbeidede plen- og hagearealet vest for boligen ligger utenfor eiendommens tomtegrense. Arealet fremstår som en naturlig forlengelse av hagen og har vært benyttet som uteareal, men omfattes ikke av eiendommens tomtegrenser. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte kart og tomteforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest datert 13.10.2023. Ferdigattest gjelder for rekkehusene på Grevletunet 6,8,10,12 og 14.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter/boliger i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektenes punkt 3, men utleie krever samtykke fra borettslagets styre.</p><br /><p>Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Det er vannbåren gulvvarme, og boligen er utstyrt med luft-til-vann varmepumpe fra Nibe. Balansert ventilasjonsanlegg bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift.</p><br /><p>Energikarakter: A - Oransje</p><br /><p>Strømforbruk 11.440 kwh for første halvår i 2026.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 01.01.2027. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.</p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er utstyrt med moderne tekniske installasjoner fra byggeåret. Vannforsyningen er etablert med rør-i-rør-system, mens avløpsrørene er utført i plast. Vannskap for rør-i-rør-systemet samt hovedstoppekran er plassert på badet i 1. etasje.</p><br /><p>Oppvarming og varmtvannsproduksjon skjer via en luft-til-vann-varmepumpe av typen Nibe. Anlegget er kombinert med balansert ventilasjon og varmtvannsbereder. Boligen har vannbåren gulvvarme i alle etasjer, med fordelerskap plassert på badene.</p><br /><p>Sikringsskapet er plassert i bod i 1. etasje. </p><br /><p>Det er ikke registrert egen stakeluke i boligen, men eventuell staking av avløpssystemet kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 550 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 6 561 040,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 0,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 3 986,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>TV/internett (kr 590) og driftskostnader (kr 3396) som felles forsikring, felles strøm, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles vedlikehold mm. </p><p>Se årsregnskap for nærmere spesifisering av driftskostnader.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene med en måneds skriftlig varsel. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br /><p>For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 12.05.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr. 35 044 000,- pr. 12.05.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 24 308,- pr. 12.05.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av borettslagets lån:</p><p>Lånenummer: 25518080159, SpareBank 1 Sørøst-Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 12.05.2026: 5.04% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 188</p><p>Saldo per 12.05.2026: 35 044 000</p><p>Andel av saldo: 0</p><p>Første termin: 30.12.2024. Neste avdrag: 30.06.2043 (siste termin 30.03.2073)</p><p>Opprinnelig innfrielse lån (IN): 3 900 000</p><p>Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 3 900 000</p><p>Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra Juni 2043.</p><br /><p>Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. </p><br /><p>Andelen overdras med nedbetalt fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 226 356,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 905 422,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>GREVLETUNET BORETTSLAG, Orgnr: 930 455 105</p><p>Forretningsfører: USBL.</p><br /><p>Grevletunet borettslag består av 15 boliger og er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.</p><br /><p>En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene.</p><br /><p>Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel. Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som bruksoverlating hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen, jf. vedtektenes punkt 3-2.</p><br /><p>Pliktig medlemskap for kjøper i USBL. Innmelding koster 300 kr. Etter det er prisen 350 kr per år iflg USBLs hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget.</p><br /><p>Overtakelse er avhengig av styrets godkjennelse. Overtagelse kan ikke skje før partene har fått bekreftet at overtagelsen er godkjent av styret. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier av andelen, må andelen videreselges for kjøpers regning og risiko.</p><br /><p>Oppgjør gjennomføres etter at kjøper har fått rettsvern for andelen. Dersom kjøper ikke kan overta andelen fordi overdragelsen ikke er godkjent av styret i borettslaget aksepterer kjøper at oppgjøret gjennomføres som avtalt uten overføring av hjemmel, jf. eiendomsmeglingslovens § 6-10(3) jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 6-5 (1) (2).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenr. SP4997833. Bygningsmassen er forsikret via borettslaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Siste tilgjengelige regnskap er for året 2025. Regnskapet viste et overskudd på kr. 153 353. </p><br /><p>I budsjett for 2026 er det lagt til grunn at borettslaget skal gå med kr. 53 377,- i overskudd. </p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter. Kopi av regnskapet følger inntatt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.</p><br /><p>- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.  </p><p>- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.</p><p>- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.</p><p>- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.</p><p>- Utleie må godkjennes av styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene. </p><br /><p>Det vises for øvrig til bestemmelser i vedtektene som er vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Andelseiernes og borettslagets vedlikeholdsplikt fremgår av vedtektenes punkt 4 om vedlikehold. Interessenter må sette seg inn i dette.</p><br /><p><em>Informasjon om styrets arbeid fra årsmeldingen for 2026:</em></p><p>Styret har fått på plass en løsning for HMS i borettslaget, i form av HMS bevar. HMS arbeidet vil få ytterligere fokus i 2026.</p><br /><p>Det har ikke vært jobbet spesifikt med andre store saker i året som har gått, men budsjett og løpende drift av borettslaget har naturligvis blitt ivaretatt på en god måte.</p><br /><p>Styret setter pris på initiativene som iverksettes blant beboerne, f.eks i form av</p><p>hagegruppe og innspill som har kommet til forskjønning av boligområdet.</p><br /><p>Eierne i borettslaget tar seg av vedlikehold av borettslagets fellesarealer slik som plenklipp, beskjæring av busker og trær og snømåking, og på nåværende tidspunkt er det ikke behov for å inngå fast avtale med en vaktmester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt iflg selger. </p><br /><p>Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan Helgeroveien 99-101, ikraft 17.06.2020. Deler av eiendommen er underlagt bestemmelsesområde funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer.</p><br /><p>Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og et mindre delareal til vei, i Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037, ikraft 28.11.2025. Eiendommen omfattes av hensynssone H910_1: Reguleringsplanen skal gjelde foran kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 jf. liste i § 2-5 pkt.3 som gjelder forholdet mellom kommunedelplanen for Stavern by 2025-2037 og eldre reguleringsplaner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.</p><br /><p>På tomten rett nord for eiendommen, på motsatt side av veien, er det gitt tillatelse til oppføring av to firemannsboliger. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i godkjente planer og byggesaker for området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Andelen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Det er ingen tinglyste servitutter på andelen.</p><br /><p>Følgende heftelser er tinglyst på borettslagets eiendom:</p><p>Dnr. 259831, tgl. 10.03.2023 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 154 / 1042<br /></p><br /><p>Dnr. 1529, tgl. 21.04.1964 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 20530, tgl. 09.01.2012 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelser vedr. bygging, drift og vedl.h. av høyspennings kabelanlegg.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 197707, tgl. 10.03.2014 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 211377, tgl. 13.03.2014 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Disse er ikke innhentet og gjennomgått av megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Denne eiendommen er underlagt boplikt.</p><p>Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere derfor signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes som helårsbolig jfr. konsesjonslov §7.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:</p><p>Lampe over kjøkkenbord som er festet i lampekobling i tak.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Leinæs &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Jan Koldal og Silje M Aasheim Koldal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Grevletunet 6.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 4040, bnr. 233, snr. 1, andelsnr. 9 i GREVLETUNET BORETTSLAG i Larvik.</p><p>Andelsnummmer: 9.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 22260113.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 50 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 13 900,00</p><p>Visninger/Overtakelse kr 3000 pr. stk : 3 000,00</p><p>Utleggsgebyr (utsatt vederlag/utlegg): 1 980,00</p><p>Markedspakke med smartannonsering: 24 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 136 830,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p> Kopi av tinglyste dokumenter(pr stk) 350,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (LABO borettslag) 6 725,00</p><p></p><p>Takstmann 14 900,00</p><p></p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument borettslag  545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 22 520,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 159 350,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Tori Fremmerlid Glasø / &#43;47 97 53 34 03 / tori&#64;leinaes.no / Leinæs &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Dr Holms vei 3, 3257 LARVIK. Org. nr. 980407551.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260113",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Grevletunet 6 - En tiltalende og innholdsrik bolig fra 2023 med gjennomført standard, moderne arkitektur og flere flotte uteplasser. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort vei til sjøen, friområder og kyststien som byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Her bor du i et nyere og veldrevet borettslag med kort vei til sjøen, kyststien og flotte rekreasjonsområder, samtidig som du har enkel tilgang til Stavern og Larvik.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enderekkehus oppført i 2023<br />- Innholdsrik planløsning over tre plan<br />- Flotte uteplasser med gode solforhold og takterrasse<br />- Store vindusflater med rikelig lysinnslipp<br />- To bad og fire soverom <br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Ingen fellesgjeld på andelen (IN-ordning benyttet)<br /><br />Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer like godt for barnefamilier som for par eller voksne som ønsker god bokomfort i rolige omgivelser - med naturen, sjøen og Staverns mange kvaliteter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "22260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9509016d-dd95-4e82-a2fe-c7a4567779cb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stavern/Grevle",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9509016d-dd95-4e82-a2fe-c7a4567779cb",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159119/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159119/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/159119",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/larvik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Grevletunet 6 - En tiltalende og innholdsrik bolig fra 2023 med gjennomført standard, moderne arkitektur og flere flotte uteplasser. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort vei til sjøen, friområder og kyststien som byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Her bor du i et nyere og veldrevet borettslag med kort vei til sjøen, kyststien og flotte rekreasjonsområder, samtidig som du har enkel tilgang til Stavern og Larvik.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enderekkehus oppført i 2023<br />- Innholdsrik planløsning over tre plan<br />- Flotte uteplasser med gode solforhold og takterrasse<br />- Store vindusflater med rikelig lysinnslipp<br />- To bad og fire soverom <br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Ingen fellesgjeld på andelen (IN-ordning benyttet)<br /><br />Dette er en moderne og lettstelt bolig som passer like godt for barnefamilier som for par eller voksne som ønsker god bokomfort i rolige omgivelser - med naturen, sjøen og Staverns mange kvaliteter rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/159119",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/159119/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "GREVLETUNET BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "930455105"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465268967,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:12+02:00",
    "ownerId": 672529031,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:12:40.323053624+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:672529031",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}