Innholdsrik enebolig med utsikt mot golfbanen | Sydvendt terrasse | Dobbelgarasje m/ 2 elbilladere | Nytt kjøkken 2023

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 808,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 285,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 243,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 133  kvm Entré, trapperom/gang, kjøkken, stue/spisestue, tre soverom og bad.<br />Underetasje: 110  kvm Hoveddel: trapperom og to boder. Hybeldel: entré, gang, kjøkken, stue, bad og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 42  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 46  kvm Treterrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9994840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2026338,
      "estateTax": 9284,
      "suggestion": 9750000,
      "salesCostSum": 244840,
      "municipalFees": 23919,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />243 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />244 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 994 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik enebolig med utsikt mot golfbanen | Sydvendt terrasse | Dobbelgarasje m/ 2 elbilladere | Nytt kjøkken 2023",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 55 664"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6775,
        "lng": 10.6512,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6775&lng=10.6512&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1445",
      "postalName": "Drøbak",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Belsjøveien 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med megler for visning eller meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3214
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Belsjøveien 54! En innholdsrik enebolig med stor, sydvendt terrasse og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er et familievennlig hjem med en praktisk planløsning over to plan. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en stor terrasse med god plass til utemøbler. Deler av underetasjen leies ut for kr 10 000 pr. mnd. Beliggenheten byr på kort vei til skoler, butikker og flott turterreng i skogen, samt en kort kjøretur til Drøbak sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne Aubo-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2020<br />- Dobbelgarasje med to elbilladere og god lagringsplass<br />- Peis med innsats i stuen og vedovn i underetasjen<br />- Utsikt over golfbanen fra eiendommen<br />- Eiendommen selges med &#34;Dobbeltboligforsikring&#34;<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: entré, trapperom/gang, kjøkken, stue/spisestue, tre soverom og bad<br />Underetasje:<br />Hoveddel: trapperom og to boder.<br />Hybeldel: entré, gang, kjøkken, stue, bad og grov-vaskerom.<br /><br />Treterrasse på 46 m².<br />Integrert garasje på 42 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En enebolig over to plan med romslig og gjennomarbeidet planløsning, oppgradert kjøkken og stue i 2023, og en sydvendt treterrasse på ca. 46 m² som strekker seg ut fra stuen. Huset er opprinnelig fra 1964 og ble vesentlig utvidet i 2003 med tre nye soverom, nytt inngangsparti og integrert dobbelgarasje. I 1. etasje finner du de viktigste oppholdsrommene: stue, spisestue, kjøkken og bad, samt tre soverom. I underetasjen er det en innredet enhet med stue, kjøkken, bad og vaskerom, men denne er ikke godkjent som separat utleiedel hos kommunen. Se pkt. ferdigattest. Oppmurt peis med innsats gir stuen karakter, og Panasonic varmepumpe er installert i begge etasjer.<br /> <br />Inngangspartiet fra 2003 møter deg med flislagt gulv og god plass til å henge fra seg yttertøy. Utvendige varmekabler er lagt i trappen opp til inngangspartiet. En bred skyvedørsgarderobe langs veggen gir ryddig oppbevaring rett ved inngangen. Herfra leder gangen videre inn i boligen, med parkettgulvet i stue og kjøkken synlig fra terskelen   overgangen fra flis til parkett markerer skiftet fra entré til oppholdssonene.<br /> <br />Stuen er det rommet som binder huset sammen. Den oppmurte peisen med innsats   kontrollert av brann- og feiervesen i 2023   ankrer rommet mot den ene veggen, mens store glassfelt og skyvedør åpner mot terrassen på den andre siden. Parkettgulvet ble lagt i 2023 med underliggende lydplater, og strekker seg gjennom stue, spisestue, kjøkken og gang i ett sammenhengende flate. Panasonic varmepumpe er montert i rommet. Plass til full sofagruppe og separate sittegrupper, med direkte utgang til terrassen.<br /> <br />Spisestuen ligger i åpen forbindelse med stuen og kjøkkenet, og har plass til et langbord med åtte til ti sitteplasser. Vindu mot hagen gir dagslys inn i spisesonen. Herfra er det naturlig sikt mot kjøkkenet på den ene siden og stuen med terrassen på den andre.<br /> <br />Kjøkkenet ble installert i 2023 med Aubo kjøkkeninnredning i malt utførelse og heltre benkeplate. Innredningen løper langs to vegger i et L-formet opplegg med god arbeidsflate. Integrert platetopp, komfyr, mikro, oppvaskmaskin og kjølehjørne er alle på plass. Oppvaskkum er montert under vinduet mot hagen. Kjøkkenviften har mekanisk avtrekk. Parkettgulvet fra 2023 med underliggende lydplater løper videre fra stuen og inn på kjøkkenet.<br /> <br />Badet ble oppgradert i 2020 med ny membran på gulv, nye varmekabler og nye fliser. Flislagte vegger og panel i tak. Elektriske varmekabler i gulvet. Utstyrt med speil, servantskap og høyskap. Vegghengt toalett, servant og dusj med glassdører. Elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon.<br /> <br />De tre soverommene ligger samlet i den delen av huset som ble tilbygd i 2003. Alle tre har tregulv og malt panel på veggene. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og tilgang til et walk-in-skap. De to øvrige soverommene er godt egnede som barnerom eller gjesterom. Ett av dem har opplegg til vaskemaskin i skap. Soverommene er adskilt fra de sosiale rommene av gangen, noe som gir en naturlig inndeling mellom dag- og nattsonene.<br /> <br />Treterrassen på ca. 46 m² ligger sydvendt utenfor stuen og nås via skyvedøren med glassfelt. Terrassen har plass til stor spiseplass og loungegruppe side om side, og er utstyrt med markise. Rekkverk av tre langs kanten gir avskjerming. Terrassen er lagt på taket av garasjen og har åpen utsikt over omgivelsene.<br /><br />Underetasje   hybeldel:<br />I underetasjen er det innredet en enhet med egen inngang, stue, kjøkken, bad, grov-vaskerom og soverom. Enheten er ikke godkjent som separat utleiedel hos kommunen. Stuen har vedovn og Panasonic varmepumpe, og vinduer mot hagen. Takhøyden er lav i deler av etasjen. Badet og vaskerommet i enheten har et oppgraderingsbehov. Himlingen i den innredede enheten er utført med lydisolering.<br /><br />Kjøkken   hybeldel:<br />Kjøkkenet i den innredede enheten har hvit kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Integrert platetopp og komfyr. Oppvaskkum og opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenvifte med mekanisk avtrekk. Waterguard er etablert.<br /><br />Lagring:<br />To boder i underetasjen med til sammen ca. 30 m². Bodene er tilknyttet trapperommet i hoveddelen av underetasjen. Integrert dobbelgarasje med elektriske leddporter og to el-billadere.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i entré og bad i 1. etasje. Parkettgulv med underliggende lydplater i stue/spisestue/kjøkken/gang i 1. etasje (lagt 2023). Tregulv i soverom i 1. etasje. Fliser i bad i innredet enhet underetasje. Malte gulvoverflater i grov-vaskerom. Tregulv i stue og soverom i innredet enhet underetasje.<br />Vegger: Malt panel i de fleste rom. Flislagte veggoverflater på bad i 1. etasje og bad i innredet enhet underetasje.<br />Himling: Plater og panel i de fleste rom. Panel i tak på bad i 1. etasje. Plater i tak på bad i innredet enhet underetasje og vaskerom. Himling i innredet enhet underetasje er utført med lydisolering.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobberrør og plastrør. Installert vannmåler, stoppekran og trykktank (ny i 2026).<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plastrør og støpejernsrør. Nytt avløpsrør fra kum på gårdsplass til kum på golfbanen lagt i 2025.<br />- Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon. Badet i 1. etasje har elektrisk styrt vifte. Begge kjøkken har kjøkkenvifte med mekanisk avtrekk.<br />- Varmtvannstank: To Oso varmtvannsberedere i grov-vaskerom i underetasje.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, nytt i 2023. El-kontroll utført i 2024, avvik utbedret. To elbilladere i garasje. Utvendige varmekabler fra inngangstrapp og til gangvei/trapp ved garasje.<br />- Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og røykvarsler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1964<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av takplater. Nye takplater ble lagt i 2003.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av type stål/metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Vegger i underetasje/kjeller er i støpte lecakonstruksjoner. Øvrige yttervegger er i trebindingsverk med utvendig panelkledning fra byggeåret.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er i trevirke. Det er adkomst til loft via luke i tak, i gang.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har en malt ytterdør med glassfelt, en skyvedør med glassfelt til terrasse, malte dører i underetasje og malte garasjeporter/elektriske leddporter til garasje.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er en treterrasse på ca. 46 m² utenfor 1. etasje.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillene er av betongdekke/trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv mot grunn er av betongdekke/trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er oppmurt peis med innsats i 1. etasje og en vedovn i underetasje. Pipeløpet er murt. Det er feieluke i underetasje. Anlegget ble kontrollert av brann- og feiervesen i 2023.<br /><br />Rom under terreng: Det er underetasje/kjeller med innredede rom under terreng. Grunnmur under terreng er innredet med organiske materialer.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Bygningen er fundamentert på antatt fast byggegrunn.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er hovedsakelig fra byggeår, men det er lagt ny drenering langs nordveggen i 2003.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren på bygningen er av støpte leca/betong-konstruksjoner fra byggeåret.<br /><br />Terrengforhold: Tomten har varierende terrengforhold. Det er en opparbeidet skrånende tomt med plen, busker, beplantning, asfaltert gårdsplass og belegningsstein.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er lagt nytt avløpsrør fra kum på gårdsplass til kum på golfbanen på andre siden av Belsjøveien.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 20.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig - Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Utvendig - Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er stedvis noe slitasje/bulker på renner, nedløp og beslag. Det er ikke snøfangere på hele taket. Om du må ha snøfangere på taket er avhengig av hva taket er tekket med og vinkelen på taket. Har du tak med glatt overflate, som takplater eller glatt takstein, må du ha snøfangere uansett. Har taket ru overflate, som takpapp, shingel eller ru takstein, må du ha snøfanger dersom takvinkelen er 27 grader eller mer<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Panelkledning fra byggeår. Generell alderslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.<br /><br />Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Generelt bør takkonstruksjon jevnlig overvåkes/kontrolleres for kondensskader, fukt o.l. Det tas forbehold om takverkets fullstendige tilstand grunnet begrenset mulighet for inspeksjon. For å få fullstendig oversikt av takkonstruksjonen må ytterligere undersøkelser utføres. Dampsperren var ikke tilgjengelig for befaring siden den ligger inni konstruksjonen og/eller under isolasjonen. Uten dampsperre kan føre til varmetap, kondensering og mulige skader. Ujevn og noe uryddig isolasjon. Rørføringer må isoleres.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak. Lokal utbedring bør utføres. Lufting/ventilering bør forbedres. Påregnelig med kontroll av tak/loftsareal, samt evt. tiltak. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br /><br />Utvendig - Vinduer<br />Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Stedvis synlig slitasje grunnet alder. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer av nyere dato. Anbefalt brukstid er mer enn 50% passert på originale vinduer og noe vedlikehold må påregnes. Vinduer med normal bruksslitasje og ingen større avvik ble registrert befaringsdag. Det gjøres oppmerksom på at ikke alle vinduer er funksjonstestet, noe slark i låsemekanismer og at vindu kan ta i karm kan forekomme på eldre vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Påregnelig med utskiftning av enkelte vinduer etterhvert, samt vedlikehold/rehabilitering.<br /><br />Utvendig - Dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Aldersrelatert slitasje. Anbefalt brukstid er mer enn 50% passert på dører. Dører med normal bruksslitasje med tanke på alder, med noe slitasje på dørblad. Det gjøres oppmerksom på at ikke alle dører er funksjonstestet, noe slark i låsemekanismer og at dør kan ta i karm kan forekomme på eldre dører. Uferdig omramming til boddør i underetasje.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Det bør påregnes vedlikehold av dørblad og karmer for å forlenge dørens brukstid.<br /><br />Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking.<br /><br />Innvendig - Overflater<br />Vurdering av avvik: Stedvis sår/riper/flisbom/hakk/sprekker /avskalling og sår i overflater. Stedvis knirk i gulv. Sprukne gulvfliser og manglende gulvflis i hybel.<br />Konsekvens/tiltak: Lokale tiltak/utbedringer.<br /><br />Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Innvendig - Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Måling over tiltaksgrense.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Påregnelig med tiltak for nedjustering av radonnivået.<br /><br />Innvendig - Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.<br /><br />Innvendig - Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Grunnmur under terreng er innredet med organiske materialer. Denne løsningen avhenger av 100% fungerende drenssystem. Det kan ikke garanteres mot skjulte skader i konstruksjonen. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bemerkes begrenset inspeksjonsmulighet og erfaringsmessig anses innredet rom under terreng som en risikokonstruksjon grunnet høy skadefrekvens. På generelt grunnlag anbefales det jevnlig kontroll og det kan følgelig ikke garanteres mot skader skjult i konstruksjonen. Vektprosent målt i utforet vegg ble målt med 10,8 % utslag, noe som er i innenfor akseptabel grense, for anbefalte verdier til innebygd treverk mot betong og terreng. Synlig plast bak plate. Anbefales ikke og bør fjernes ved evt. renovering. Det ble utført fuktsøk på overflater, med noe forhøyede verdier nederst på eksponert grunnmur. Stedvis synlig saltutslag.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll med konstruksjonen og nærmere undersøkelser hvis den forverres. Tegn på symptomer kan være skjolder og lukt.<br /><br />Innvendig - Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen er noe bratt.<br />Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Lokale tiltak.<br /><br />Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist sprekker i fliser. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Sprukket veggflis. Perforerte veggfliser. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på våtrommets vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må våtrommet rehabiliteres/oppusses men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Våtrom - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Stedvis løs fugemasse.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen.<br /><br />Våtrom - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er usikkert om det forefinnes membran på vegger i våtsoner. Det ble kun lagt ny membran på gulvet i 2020. Usikkert hvordan overgang gulv/vegg er løst ifm. tettesjikt/membran.<br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser er påregnelig. Kan være nødvendig med tiltak knyttet til etablering av nytt tettesjikt eller utskiftning av membran på vegger.<br /><br />Våtrom - 1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretaes lokal utbedring<br /><br />Kjøkken - Underetasje - Kjøkken - hybel - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Aldersrelatert bruksslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Lokale tiltak/utbedringer.<br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.<br /><br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Kan forekomme &#34;klukkelyder&#34; fra servant ved bruk og når vannet renner ned i sluket.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Oversteget 50 % av påregnelig levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Påregnelig med utskiftning etterhvert.<br /><br />Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Det anbefales jevnlig kontroll av el-anlegget i hele boligen. Det bemerkes at det skal foreligge samsvarserklæring på alle elektriske nyinstallasjoner fra autorisert elektriker på arbeider utført etter 01.01.1999. Det bemerkes el-anlegget alder som har passert mer en 50% av sin brukstid. Antatt normal brukstid for el-anlegg 20 - 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El- anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet<br /><br />Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tetting/fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.<br /><br />Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er registrert løs puss på muroverflater. Synlige fuktmerker i garasje, samt saltutslag og avflassing.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Påregnelig med tiltak.<br /><br />Tomteforhold - Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Generell anbefaling for utvendig terreng; Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmuren, nemlig at det er tilfredsstillende helningsgrad ut fra ringmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på ca. 3 meter være god helning vekk fra bygningens grunnmur<br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Lokale terrengtilpasninger.<br /><br />Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger<br />Konsekvens/tiltak: Kontroll og evt. lokale tiltak.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Våtrom - Underetasje - Bad - hybel - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Med bakgrunn i at våtrommet og sluket er av eldre dato, må våtrommet påregnes oppgradert i tiden som kommer. Dette med bakgrunn i at våtrommet/sluk har oversteget antatt levetid, samt erfaringsmessig er mer utsatt for lekkasjer i overganger. Det ble registrert avvik i fallforhold/høyde på gulv og mot sluk. Sprekk i fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet er av eldre dato. Våtrommet må følgelig påregnes fullt oppgradert i tiden som kommer<br /><br />Våtrom - Underetasje - Grov-vaskerom - hybel - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er ikke oppbygd som våtrom etter dagens gjeldende krav til våtrom.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Våtrom - Underetasje - Bad - hybel - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.<br /><br />Våtrom - Underetasje - Grov-vaskerom - hybel - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe i 1. etasje og underetasje. Det er elektriske varmekabler på bad i 1. etasje. Boligen har også oppmurt peis med innsats i 1. etasje og vedovn i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Belsjøveien, med en rolig og usjenert plassering i et etablert boligområde. Herfra har man direkte utsyn mot de grønne arealene på Drøbak Golfbane. Dette er et nabolag preget av eneboliger og fine turområder, hvor stier og gangveier tar deg gjennom landskapet.<br /><br />Området byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. For den golfinteresserte ligger banens 18 hull rett ved. I tillegg er det kort vei til fotballbane, lekeplass og muligheter for hesteridning. For trening innendørs finnes flere treningssentre som EVO og Family Sports Club en kort kjøretur unna.<br /><br />Hverdagens logistikk er enkel med nærhet til både skoler og barnehager. Frogn videregående skole er kun noen minutter unna med bil, og det er flere barne- og ungdomsskoler i nærområdet, som Heer skole. For daglige innkjøp ligger AMFI Drøbak City med sitt utvalg av butikker, apotek og andre servicetilbud en kort kjøretur unna. Her finner du også bussholdeplass med forbindelser videre."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Eiendommen har en pent opparbeidet og skrånende tomt med plen, busker og beplantning. Gårdsplassen er asfaltert og steinbelagt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en stor dobbelgarasje med 2 stk. elbilladere. I tillegg er det en egen parkeringsplass for utleiedelen og god gjesteparkering på den asfalterte gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Surén"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger, og et delareal på 66 m² er regulert til kjørevei, i reguleringsplan Ullerud-Heer Golfbane (plan-ID 069-0500), vedtatt 16.10.1989.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (plan-ID KPLAN2023), vedtatt 19.06.2023. Hele eiendommen på 808 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. I henhold til planens § 3 gjelder det krav om reguleringsplan ved oppføring av ny helårsbolig, men det er unntak for oppføring av ny helårsbolig med samme antall boenheter til erstatning for eksisterende godkjent helårsbolig.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664728",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Belsjøveien 54! En innholdsrik enebolig med stor, sydvendt terrasse og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er et familievennlig hjem med en praktisk planløsning over to plan. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en stor terrasse med god plass til utemøbler. Deler av underetasjen leies ut for kr 10 000 pr. mnd. Beliggenheten byr på kort vei til skoler, butikker og flott turterreng i skogen, samt en kort kjøretur til Drøbak sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne Aubo-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2020<br />- Dobbelgarasje med to elbilladere og god lagringsplass<br />- Peis med innsats i stuen og vedovn i underetasjen<br />- Utsikt over golfbanen fra eiendommen<br />- Eiendommen selges med &#34;Dobbeltboligforsikring&#34;<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "206250271",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=db25393f-c934-4ef2-8581-dc14a3a4ef81&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Belsjø, ved Golfbanen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/206250271?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/206250271?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/db25393f-c934-4ef2-8581-dc14a3a4ef81?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/206250271?https://dnbeiendom.no/bolig/206250271?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Belsjøveien 54! En innholdsrik enebolig med stor, sydvendt terrasse og dobbelgarasje.<br /><br />Dette er et familievennlig hjem med en praktisk planløsning over to plan. Hovedetasjen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til en stor terrasse med god plass til utemøbler. Deler av underetasjen leies ut for kr 10 000 pr. mnd. Beliggenheten byr på kort vei til skoler, butikker og flott turterreng i skogen, samt en kort kjøretur til Drøbak sentrum.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne Aubo-kjøkken fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2020<br />- Dobbelgarasje med to elbilladere og god lagringsplass<br />- Peis med innsats i stuen og vedovn i underetasjen<br />- Utsikt over golfbanen fra eiendommen<br />- Eiendommen selges med &#34;Dobbeltboligforsikring&#34;<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/206250271?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465269549,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:55+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:56:25.249891432+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}