Ny familiebolig over 3 plan fra 2026 - Solrik og barnevennlig beliggenhet i blindvei - Kort vei til barneskole og T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 207,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 181,
      "descriptionUnsafe": "<b>HUS 1B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 79  kvm <br />1. etasje: 52  kvm <br />Kjeller: 50  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 15001350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 14900000,
      "salesCostSum": 101350,
      "salesCostIncludesUnsafe": "14 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />100 000,- (Dokumentavgift av tomteverdi (kr. 4.000.000,-))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />101 350,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />15 001 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 4.000.000,-<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Ny familiebolig over 3 plan fra 2026 - Solrik og barnevennlig beliggenhet i blindvei - Kort vei til barneskole og T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 56 346"
      },
      {
        "mobile": "926 15 943"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9326,
        "lng": 10.6162,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9326&lng=10.6162&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1358",
      "postalName": "Jar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvrevollveien 48B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 146,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innflytningsklar tomannsbolig med et moderne, arkitektonisk, og særpreget utrykk. Boligen går over 3 etasjer, har store og flotte oppholdsrom, god kjøkkenløsning, delikate bad og solrike uteplasser i tilbaketrukne omgivelser i blindvei. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Påkostet med tilvalg. <br />- Romslig familiebolig over 3 plan på 207kvm BRA<br />- Innholdsrik og funksjonell planløsning<br />- Solrik hage med optimale solforhold<br />- Gruset og klargjort for 2 stk markterrasser<br />- Moderne og særpreget utrykk<br />- Høy standard<br />- Kvalitets materialer <br />- Kjøkkeninnredning fra Sigdal <br />- 1-stavs eikeparkett<br />- 3 soverom. loftstue og 2 bad på samme plan<br />- Integrert garasje og stor gårdsplass<br />- Klargjort for lademulighet i garasje  <br />- Balansert ventilasjon<br />- God lagringsplass i boder <br />- Naturskjønne og familievennlig omgivelser <br />- Kort vei til Jar-huset, Bekkestua og CC-Vest<br />- Kun 5 min gange til offentlig kommunikasjon og Grav Barneskole<br /><br /><br /><b>Beliggenhet og nærområdet:</b><br />Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert villaområde på Jar, noen minutters gange fra Oslogrensa. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byen.<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Fra boligen er det kort vei til idylliske Bjerkelunden, Leikern og Hagabråten, med park, lek- og friområder. Kort vei til Lysakerelven som byr på idylliske turstier og flere badekulper langs elven som lokalbefolkningen vet å sette pris på. I tillegg ligger Jarmyra med sine flotte turområder og mange fotballbaner kun en kort gåtur unna. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu, Høvikodden eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.<br /><br />Servicetilbud:<br />Som nærmeste matbutikker finner man Meny i Jarhuset samt Joker Jar i Vollsveien. Bekkestua byr for øvrig på en rekke fasiliteter og forretninger. Her finner du bl.a. apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, klesbutikker, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt &#34;småby&#34; preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Det er ellers kort vei til både Østerås senter, Eiksmarka senter samt til CC vest på Lilleaker.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Kvaliteten på skolene i nærområdet blir omtalt av lokalkjente som veldig bra. Boligen sokner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Grav skole ligger omtrent 10 minutter gange unna boligen. Det er 3 barnehager i nærmiljøet. Disse er Østheim barnehage, Skaubo barnehage og Grav barnehage, disse ligger fra 600 meter til 800 meter unna boligen. Det er ellers flere tilbud i området som, Steinerskolen, Eikeli Skole, Eikeli videregående skole, Østerås skole, NTG og NTG-U Bærum, samt Oslo International School. <br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Det er meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk, T-bane, buss og tog. Nærmeste Busstopp er Nordveien sør som ligger omtrent 4 minutter gange unna boligen. Fra Jar går T-banen i retning Oslo og i retning Bekkestua som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra Bekkestua går det busser til omtrent hele Bærum, samt Trikk til Oslo og flybussen. Fra Lysaker stasjon går det tog i retning Oslo og retning Drammen, samt flytoget."
      },
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "<b>Nordvik har gleden av presentere et flott boligprosjekt bestående av 4 innholdsrike, store tomannsboliger med et moderne, arkitektonisk, og særpreget utrykk. Det er lagt stor vekt på å finne materialer som både holder god kvalitet, og som harmonerer med hverandre og omgivelsene. Boligene går over 3 etasjer, har store og flotte oppholdsrom, gode kjøkkenløsninger, delikate bad og solrike uteplasser i tilbaketrukne omgivelser i blindvei. Hver bolig har garasje. Planløsningene er gjennomtenkte og det er lagt stor vekt på funksjonalitet og kvalitet.</b><br /><br /><b>Prosjektet er tegnet av Crux Arkitekter. Arkitekten har gjenskapt det tidligere store låve volumet med moderne, stramme linjer for å skape en god balanse mellom det klassiske og det moderne. Følelsen av kvalitet og varighet har gjennomgående vært viktig i valg av materialer og løsninger - både innvendig og utvendig.</b><br /><br />Byggherre er Arnulf Strøm Eiendom AS<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- 4 Arkitekttegnede, store tomannsboliger<br />- Innholdsrike og funksjonelle planløsninger<br />- Alle boligene får romslige solrike hager<br />- Bolig 1A: 203kvm BRA<br />- Bolig 1B: 203kvm BRA<br />- Bolig 2A: 246kvm BRA<br />- Bolig 2B: 246kvm BRA<br />- Moderne og særpreget utrykk<br />- Påkostet med en rekke vesentlige tilvalg<br />- Høy standard<br />- Kvalitets materialer <br />- Kjøkkeninnredning fra Sigdal <br />- Det leveres 1-stavs eikeparkett<br />- På bad leveres det store og flotte 60x60 fliser på vegger og gulv <br />- Boligene leveres med integrert garasje<br />- Ladeboks, kabel og sikring kan leveres som tilvalg.<br />- Lagringsplass i boder <br />- Naturskjønne og familievennlig omgivelser <br />- Kort vei til Jar-huset, Bekkestua og CC-Vest<br />- Kun 5 min gange til offentlig kommunikasjon <br />- Balansert ventilasjon<br /><br /><b>Hvorfor nybygg?</b><br />- Gode og moderne løsninger.<br />- Tidsriktig, funksjonalitet og kvalitet. <br />- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.<br />- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.<br />- Lavere kjøpsomkostninger.<br /><br /><b>Beliggenhet og nærområdet:</b><br />Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert villaområde på Jar, noen minutters gange fra Oslogrensa. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byen.<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Fra boligen er det kort vei til idylliske Bjerkelunden, Leikern og Hagabråten, med park, lek- og friområder. Kort vei til Lysakerelven som byr på idylliske turstier og flere badekulper langs elven som lokalbefolkningen vet å sette pris på. I tillegg ligger Jarmyra med sine flotte turområder og mange fotballbaner kun en kort gåtur unna. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu, Høvikodden eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.<br /><br />Servicetilbud:<br />Som nærmeste matbutikker finner man Meny i Jarhuset samt Joker Jar i Vollsveien. Bekkestua byr for øvrig på en rekke fasiliteter og forretninger. Her finner du bl.a. apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, klesbutikker, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt &#34;småby&#34; preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Det er ellers kort vei til både Østerås senter, Eiksmarka senter samt til CC vest på Lilleaker.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Kvaliteten på skolene i nærområdet blir omtalt av lokalkjente som veldig bra. Boligen sokner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Grav skole ligger omtrent 10 minutter gange unna boligen. Det er 3 barnehager i nærmiljøet. Disse er Østheim barnehage, Skaubo barnehage og Grav barnehage, disse ligger fra 600 meter til 800 meter unna boligen. Det er ellers flere tilbud i området som, Steinerskolen, Eikeli Skole, Eikeli videregående skole, Østerås skole, NTG og NTG-U Bærum, samt Oslo International School. <br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Det er meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk, T-bane, buss og tog. Nærmeste Busstopp er Nordveien sør som ligger omtrent 4 minutter gange unna boligen. Fra Jar går T-banen i retning Oslo og i retning Bekkestua som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra Bekkestua går det busser til omtrent hele Bærum, samt Trikk til Oslo og flybussen. Fra Lysaker stasjon går det tog i retning Oslo og retning Drammen, samt flytoget. <br /><br /><br />Meld interesse ved å trykke på &#34;meldt interesse&#34; knappen på høyre side eller ta direkte kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder:<br /><br />1. etasje: <br />- Entré/gang <br />- Gang<br />- WC<br />- Stue/spisestue<br />- Kjøkken<br />- Garasje<br /><br />2. etasje: <br />- Hovedsoverom med walk-in-closet og baderom<br />- Stue<br />- Bad<br />- 2 soverom<br /><br />Underetasje<br />- Stort bodrom med egen inngang<br />- Baderom<br />- Vaskerom<br />- Gang<br />- Bod/Teknisk rom"
      },
      {
        "heading": "Kjøkkenbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Alle de fire enhetene leveres med eksklusivt og stilrent FJORD KORN kjøkken fra Sigdal.<br /><br />Kjøkkene leveres med en rekke tilvalg:<br />- Ceaserstone Shitake 20mm polert kompositt benkeplate<br />- 80cm platetopp med ventilator fra AEG<br />- Etagon vask<br />- Tapwell blandebatteri<br />- Manor Antikk Messing håndtak<br /><br />Se tilvalgsliste og produktbeskrivelse for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Baderomsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Fliser i Bricmate Beige størrelse 60x60 på gulv og vegger på bad. På gulv i dusjsonene leveres det nedsenk med mosaikkfliser. Der det leveres sokkelflis vil denne være tilsvarende gulvflis. Se romskjema for oversikt. <br /><br />Sanitærutstyr leveres iht. romskjema. <br /><br />Kraner, blandebatterier og dusjgarnityr leveres fra Tapwell (eller tilsvarende).<br /><br />På bad leveres vegghengt klosett med soft-close, servant med underskap og armatur, ett dusjarmatur samt gulvsluk, hvis ikke annet er oppgitt i romskjema. <br /><br />Servantskap leveres fra Vikingbad og Haven (eller tilsvarende).<br /><br />Vaskerom/bad leveres med sluk i gulv og opplegg for vann og avløp til vaskemaskin. Det leveres ikke møbler på vaskerom.<br /><br />Varmtvannsbereder leveres på 200 liter og blir plassert der det er mest hensiktsmessig, etter utbyggers vurdering. Se romskjema for nærmere informasjon om plassering."
      },
      {
        "heading": "Andre oppholdsrom",
        "textUnsafe": "Gulv: <br />Oppholdsrom: 1-stavs parkett, eik, hvit pigmentert der dette er spesifisert i romskjema. <br />Bad/toalett: Fliser, Bricmate Beige i størrelse 60x60 cm. På gulv i dusjsonene leveres det nedsenk med mosaikkfliser 5x5 cm. <br />Vaskerom/teknisk rom: Fliser, Bricmate Beige i størrelse 60x60 cm, med sokkelflis.<br />Inngang: Fliser, Bricmate Beige, i størrelse 60x60 cm. <br />Garasje: Betong <br /><br />Vegger: <br />Oppholdsrom: Malt gips (&#34;Washed Linen&#34;), Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.<br />Bad: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm<br />Toalett: Malt gips  (&#34;Washed Linen&#34;, Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y<br />Vaskerom/teknisk rom: Malt gips  (&#34;Washed Linen&#34;, Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.<br />Inngang: Malt gips  (&#34;Washed Linen&#34;, Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.<br />Garasje: Ubehandlet trevirke, gips eller betong<br /><br />Himling: <br />Alle rom: Malt gips, i farge &#34;Bomull&#34; hvit S0502Y. Overgang mellom vegg og tak leveres listefritt. <br />Garasje: Ubehandlet gips<br /><br />Se romskjema for utfyllende oversikt.<br /><br />Innredning og utstyr er oppgitt i romskjema. Plassering av utstyr og innredninger kan omgjøres hvis entreprenøren finner det hensiktsmessig. Det som er stiplet på tegningssettet leveres ikke og er kun ment som forslag."
      },
      {
        "heading": "Balkonger/terrasser/uteplasser",
        "textUnsafe": "Det leveres ikke pergola, delevegger, markterrasser og plattinger. Det bemerkes at inntegnete plattinger kan være søknadspliktig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligene leveres med innebygget garasje. Det blir klargjort for 1-en stykk elbil-lader (tomrør fra garasjeplass til sikringsskap). Ladeboks, kabel og sikring må monteres selv."
      },
      {
        "heading": "Ventilasjon",
        "textUnsafe": "Det leveres balansert ventilasjon. Kanaler må i noen tilfeller kles inn med kasser etter utbyggers vurdering. Ventilasjonsanlegget plasseres der entreprenøren finner det hensiktsmessig."
      },
      {
        "heading": "Garderobe-fasiliteter",
        "textUnsafe": "Det leveres ikke innredning/garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Fasade",
        "textUnsafe": "Fasade leveres grunnet med 1 strøk maling/beis. Det må påregnes maling/beising av fasade etter 2 år.<br /><br />Yttervegger over kjeller, leveres med stående eller liggende beiset panel, med dimensjon 19x148mm eller tilsvarende. Støt list og hjørnekasse. Farge bestemmes av utbygger i samråd med arkitekt med hensyn til helheten i prosjektet. Kjellervegger leveres i sprøytebetong, grov støpt og må påregnes behandling(kl 5). Panel leveres med synlige spiker. <br /><br />Original låvebro inkludert låvedører samt deler av konstruksjonsvirke fra låven vil kunne bestå eller gjenbrukes etter utbyggers vurdering. Kledning fra låven vil bli gjenskapt."
      },
      {
        "heading": "Garasje / parkering",
        "textUnsafe": "Boligene leveres med innebygget garasje. Det blir klargjort for 1-en stykk elbil-lader per seksjon (tomrør fra garasjeplass til sikringsskap). Ladeboks, kabel og sikring kan leveres som tilvalg."
      },
      {
        "heading": "Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Generell informasjon: <br />Tekniske forskrifter av 2017 gjelder for utførelsen. Generelt leveres boligen med tolleranseklasser iht NS-3420 med normalkrav for anliggende bygningsdeler.<br /><br />Malte gipsplater leveres med sparklete skjøter, grunning og 2 strøk maling. Maleriarbeider leveres i klasse K2. Flatene er ikke hel sparklet og det må påregnes noe strukturforskjell i slepelys og overflateriss.<br /><br />Betong overflater leveres i toleranseklasse 5 etter norsk standard 3420. Svinnsprekker, fargeforskjeller og struktur i betong er vanlig forekommende og må påregnes. Det er anbefalt at kjøper selv gjør etterbehandling av støpte flater som trapper, garasjegulv, repoer og plattinger.<br /><br />Innredninger og møbler på tegninger er ikke inkludert hvis det ikke er i leveransebeskrivelse.<br /><br />Det tas forbehold om endringer med tilsvarende kvalitet.<br /><br />Stiplet linje på plantegninger viser forslag til løsninger og innredning som ikke inngår i leveransen. <br /><br />Garderober medfølger ikke i standardleveranse, selv om dette kan være illustrert.<br /><br />Plassering av tekniske installasjoner er faste. Dersom kjøper har trukket ut hele eller deler av kjøkkenleveransen må kjøper selv stå for tilkoblinger og flytting av tekniske installasjoner (vann- og <br />avløpsrør, opplegg for elektro, vifter etc).<br /><br />Boligen overleveres byggrengjort. En byggvask er ikke en fullverdig rengjøring og øvrig vask av overflater må utføres av kjøper.<br /><br />Terrenglinjer på tegninger er kun illustrerende og derfor ikke retningsgivende.<br /><br />Tegninger i kjøpsprospekt er nedkopiert og ikke måleriktige. Arealer på tegninger (selv om disse er angitt med desimaler) er omtrentlig angitt og arealavvik kan forekomme.<br /><br />Skisser og illustrasjoner i salgsmateriell og annonser kan vise ting som avviker fra leveransen. Ved avvik gjelder denne leveransebeskrivelse.<br /><br />Dataanimerte illustrasjoner er kun ment som en illustrasjon, og kan være misvisende med hensyn til terrenget på tomten. Utomhusplanen vil være gjeldende med hensyn til ferdig etablert terreng. Leveransen kan avvike fra dette både når det gjelder detaljer, materialvalg og farger. Omgivelser rundt husene er dronekjørt og 3D-manipulert. Bakgrunn, høyder og vinkler kan avvike.<br /><br />Plantegninger viser ikke alle sjakter og føringer for tekniske installasjoner, herunder bla soilrør og ventilasjon. Dette vil bli plassert på egnede steder etter entreprenørens vurdering. Det kan <br />forekomme innkassinger som ikke er merket på tegning.<br /><br />Konstruksjoner: <br />Huset vil bli fundamentert på egnet underlag. <br /><br />Husene vil få støpt gulvplate i U. etasjen (Bolig 1A og 1B) med vegger i betong. Over terreng vil husene blir oppført med bærende konstruksjoner i treverk. For øvrig er huset planlagt oppført med precut eller prefabrikkerte elementer. <br /><br />Innkjøring på egen tomt og parkeringsareal blir singlet. Omgjøres kun ved formelle krav.<br /><br />Tomten for øvrig grov planeres med stedlige masser tilpasset den eksisterende naturlige topografi. Opprinnelig vegetasjon som ikke påvirkes av byggearbeidet vil etter utbyggers vurdering kunne bestå.<br /><br />Det anlegges ferdigplen. Kjøper må selv pleie og vedlikeholde arealer etter overtakelse og ivareta gode vekstforhold.<br /><br />Det leveres ikke busker, trær eller planter. Det må påregnes toppjord ved etablering av busker og trær.<br /><br />Det kan bli etablert drens- og pumpekummer, samt elektro- og fiberskap og andre installasjoner på eiendommen der entreprenøren finner det hensiktsmessig. Kostnad fordeles mellom beboerne. Beboerne er ansvarlig for å tegne serviceavtale ved overtagelse.<br /><br />Rundt grunnmur og kjeller arronderes terreng med stedlige masser med fall ut fra huset.<br /><br />Grunnmurspapp og isolasjon leveres kappet til over terreng med grunnmurslister. <br /><br />Utbygger leverer ikke avfallshåndtering, men det vil bli levert oppstillingsplass iht. utomhusplan. Dette bestiller kjøper selv fra Bærum kommunen. Utbygger leverer postkassestativ og nummerskilt på <br />husene. <br /><br />Støttemurer o.l vil kun bli etablert der det er krav om dette eller entreprenøren finner det hensiktsmessig. Gjerder og rekkverk leveres kun ved forskriftskrav. Eventuelt gjerde eller rekkverk på <br />trapper og støttemurer leveres som pulverlakkert sort stålrekkverk."
      },
      {
        "heading": "Prisinformasjon",
        "textUnsafe": "Bolig 1A: RESERVERT<br />Bolig 1B: 16.990.000,- &#43; omk<br />Bolig 2A: SOLGT<br />Bolig 2B: SOLGT"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum og omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto innen overtakelse. <br /> <br />Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger, må hjemmel til eiendommen være overført kjøper eller selger har stilt forskuddsgaranti for hele kjøpesummen, jf. bustadoppføringslova § 47. <br /> <br />Rentene av innestående på klientkonto tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst, eventuelt selger dersom det er stilt forskuddsgaranti. Renter av omkostninger som er innbetalt tilfaller kjøper. Kjøper og selger godskrives likevel ikke renter når disse utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 tredje ledd.<br /> <br />Dersom selger har tatt forbehold som gir utsatt garantiplikt, blir kjøpers betalingsplikt og selgers plikt til å stille garantier, utsatt inntil forbeholdene er opphevet. <br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan-Petter Solberg Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264036",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innflytningsklar tomannsbolig med et moderne, arkitektonisk, og særpreget utrykk. Boligen går over 3 etasjer, har store og flotte oppholdsrom, god kjøkkenløsning, delikate bad og solrike uteplasser i tilbaketrukne omgivelser i blindvei. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Påkostet med tilvalg. <br />- Romslig familiebolig over 3 plan på 207kvm BRA<br />- Innholdsrik og funksjonell planløsning<br />- Solrik hage med optimale solforhold<br />- Gruset og klargjort for 2 stk markterrasser<br />- Moderne og særpreget utrykk<br />- Høy standard<br />- Kvalitets materialer <br />- Kjøkkeninnredning fra Sigdal <br />- 1-stavs eikeparkett<br />- 3 soverom. loftstue og 2 bad på samme plan<br />- Integrert garasje og stor gårdsplass<br />- Klargjort for lademulighet i garasje  <br />- Balansert ventilasjon<br />- God lagringsplass i boder <br />- Naturskjønne og familievennlig omgivelser <br />- Kort vei til Jar-huset, Bekkestua og CC-Vest<br />- Kun 5 min gange til offentlig kommunikasjon og Grav Barneskole<br /><br /><br /><b>Beliggenhet og nærområdet:</b><br />"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "56-0063/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=58620f4e-b6d1-43b8-ab71-5cf11615fea2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Attraktiv beliggenhet på Jar/Grav",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/58620f4e-b6d1-43b8-ab71-5cf11615fea2/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/58620f4e-b6d1-43b8-ab71-5cf11615fea2/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/58620f4e-b6d1-43b8-ab71-5cf11615fea2/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innflytningsklar tomannsbolig med et moderne, arkitektonisk, og særpreget utrykk. Boligen går over 3 etasjer, har store og flotte oppholdsrom, god kjøkkenløsning, delikate bad og solrike uteplasser i tilbaketrukne omgivelser i blindvei. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Påkostet med tilvalg. <br />- Romslig familiebolig over 3 plan på 207kvm BRA<br />- Innholdsrik og funksjonell planløsning<br />- Solrik hage med optimale solforhold<br />- Gruset og klargjort for 2 stk markterrasser<br />- Moderne og særpreget utrykk<br />- Høy standard<br />- Kvalitets materialer <br />- Kjøkkeninnredning fra Sigdal <br />- 1-stavs eikeparkett<br />- 3 soverom. loftstue og 2 bad på samme plan<br />- Integrert garasje og stor gårdsplass<br />- Klargjort for lademulighet i garasje  <br />- Balansert ventilasjon<br />- God lagringsplass i boder <br />- Naturskjønne og familievennlig omgivelser <br />- Kort vei til Jar-huset, Bekkestua og CC-Vest<br />- Kun 5 min gange til offentlig kommunikasjon og Grav Barneskole<br /><br /><br /><b>Beliggenhet og nærområdet:</b><br />",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/58620f4e-b6d1-43b8-ab71-5cf11615fea2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/58620f4e-b6d1-43b8-ab71-5cf11615fea2?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465274998,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T11:16+02:00",
    "ownerId": 2424992,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T11:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T11:17:33.551752210+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}