Sentralt beliggende 3-roms selveier med solrik vestvendt balkong på 11 kvm, garasjeplass m/EL og heis.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5355,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 58
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6145084,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1597343,
      "suggestion": 5790000,
      "salesCostSum": 150940,
      "collectiveDebt": 204144,
      "collectiveAssets": 6763,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 790 000,00 Prisantydning<br />204 144,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />5 994 144,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />149 850,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />150 940,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />160 890,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 145 084,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />6 155 034,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Fellesgjelden kommer i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sentralt beliggende 3-roms selveier med solrik vestvendt balkong på 11 kvm, garasjeplass m/EL og heis.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "953 00 274"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9429,
        "lng": 10.7634,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9429&lng=10.7634&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0469",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Maridalsveien 209A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 222,
        "titleNumber": 127,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4394,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4 394,-  pr. mnd. og inkluderer: Internett (Fiber), nedbetaling av felleslån, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, strøm til fellesområder, generelt vedlikehold. <br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br />Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 3.123,-<br />Lån: kr 1.082,-<br />Grunnpakke internett: kr 189,-<br /><br />Siden leiligheten er et dødsbo, har ikke selger (arvingene) funnet ut av hva som har vært strømforbruket i leiligheten. <br /><br />Boligen er tilknyttet Obos OpenNet (1000/1000 fiber) som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 189,- pr. mnd som er inkludert i felleskostnadene. Trådløs ruter medfølger. <br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Maridalsveien 209A!<br />En lys, moderne og romslig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i et nyere bygg fra 2005. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje vendt vest og fremstår som svært innbydende med store vindusflater, en praktisk planløsning og overflater malt i 2021. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på hele 11 kvm med god plass til utemøbler og hyggelige sosiale sammenkomster.<br /><br />Verdt å merke seg: <br /> - Vestvendt balkong på 11 kvm.<br /> - Garasjeplass med EL-lader. <br /> - Heis. <br /> - Sentral og attraktiv beliggenhet. <br /> - Kort vei til kollektivtransport. <br /> - Kort vei til Nydalen og Storo. <br /> - Nærhet til universiteter og høyskoler. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Maridalsveien 209A plasserer deg midt mellom det pulserende bylivet på Sagene og de grønne turstiene langs Akerselva. Her bor du tilbaketrukket, men med umiddelbar tilgang til alt området har å by på. Rett utenfor døren finner du Bjølsenparken, og en kort spasertur tar deg ned til elvebredden for en løpetur eller en kaffe på sjarmerende Hønse-Lovisas hus.<br /><br />Nabolaget er kjent for sin unike atmosfære med en blanding av historisk arkitektur og et levende, lokalt preg. Her ligger uavhengige butikker og kafeer side om side. Start dagen med ferske bakevarer fra Mjøl Bakeri, eller ta lunsjen på tradisjonsrike Folkvang Sagene. Området har også et rikt kulturliv, fra konserter på Soria Moria til utstillinger på Mellomrommet Sagene. Alt er innenfor gangavstand.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel. De nærmeste dagligvarebutikkene ligger kun et par minutter unna. For trening og aktivitet finnes Bjølsenhallen og flere treningssentre i nabolaget. Bussene fra Bjølsen (nr. 54 og 37) tar deg effektivt rundt i byen, og med T-banen fra Nydalen er du i sentrum på kort tid. Her kombineres roen fra en tilbaketrukket beliggenhet med den enkle tilgangen til alle byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 62 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Høy 1. etasje 58 kvm: Entré, bad, stue, spisestue, soverom, soverom 2, kjøkken. <br /><br />BRA-e:<br />Kjeller: 4 kvm: Kjellerbod. <br /><br />Åpent areal:<br />Høy 1. etasje 11 kvm: Vestvendt balkong.<br /><br />Boligen disponerer én kjellerbod. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 20.05.2026 utført av Tron Bentestuen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Lys og innbydende entré med praktisk garderobeløsning for yttertøy og sko. Mulighet for ekstra oppbevaring ved behov. Dørcalling i boligen. Parkett på gulv og malte vegger og tak gir et pent og helhetlig uttrykk.<br /><br />Stue: <br />Romslig og lys stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. God plass til både sofa- og spisegruppe, med fleksible møbleringsmuligheter for sosialt samvær og hverdagsbruk. Eikeparkett og lune farger skaper en behagelig atmosfære.<br /><br />Balkong:<br />Vestvendt balkong på ca. 11 kvm med direkte utgang fra stuen. Romslig og enkel å møblere, en perfekt plass å nyte sene sommerkvelder og sosiale sammenkomster.<br /><br />Kjøkken:<br />Lyst og funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater og rikelig skapplass. Innredning med hvite fronter, laminat benkeplate og hvitevarer som oppvaskmaskin og avtrekksvifte. Plass til komfyr og frittstående kjøl/frys på kjøkkenet og disse medfølger leiligheten. <br />Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.<br /><br />Bad:<br />Flislagt bad fra 2005 med praktisk og tidløs innredning. Servantskap, vegghengt toalett og dusjløsning med forheng. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, der vaskemaskin medfølger. Varmekabler i gulv gir god komfort året rundt.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to romslige og innbydende soverom med gode møbleringsmuligheter.<br />Hovedsoverommet har plass til en stor dobbeltseng med nattbord på begge sider, og det er også rom for skrivepult dersom man ønsker hjemmekontor eller studieplass. Rikelig med oppbevaringsplass i skap som medfølger handelen. <br /><br />Soverom 2 har også en god størrelse og passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har plass til større seng og skrivebord, samt et praktisk skap med gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og kjennskapen til eiendommens tilstand kan være mangelfull. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. "
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes med elektrisitet. <br />Varmekabler i gulv på bad. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU) og 2 (TG2). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Leiligheten har ingen TG3 punkter fra tilstandsrapporten.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende TG2 punkter:<br /><br />Våtrom/bad:<br /> - Det er registrert slitte fuger i dusjsonen på vegger og gulv.<br /> - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsning.<br /> - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Andre forhold: <br /> - Det er påvist fuktskjolder/svelling i benkeplate ved oppvaskkum og oppvaskmaskin. <br /> - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /> - Varmtvannsbereder fra 2005 er over 20 år gammel, og det er registrert løst deksel på berederen.<br /> - Det er registrert merker i parkettgulv i stue.<br /> - Det er målt høydeforskjeller i etasjeskille/gulv mot grunn utover anbefalte toleranser. <br /><br />TGIU:<br />TGIU er gitt på tilliggende konstruksjoner grunnet prefabrikkert våtromsmodul hvor hulltaking/fuktsøk ikke har vært praktisk mulig. Metall i konstruksjonen vanskeliggjør fuktkontroll da dette forstyrrer fuktindikatoren.<br /><br />HMS-punkter:<br /> - Det er avvik i rømningsveier grunnet for smal bredde på vindu i soverom iht. dagens krav til rømningsvindu.<br /> - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /> - Rekkverket på balkongen er målt til ca. 92 cm og tilfredsstiller ikke dagens høydekrav.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass på fellesareal medfølger handelen. Garasjen er oppvarmet og i lukket anlegg i underetasjen. EL-lader på parkeringsplassen som medfølger leiligheten. <br /><br />Garasjeplassen kan selges internt til seksjonseiere i Sameiet Maridalsveien Park. Plassen kan leies ut etter godkjennelse fra styret.<br /><br />Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid.<br />Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis.<br />Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år.<br />El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år.<br /> <br />Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 5 355 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1 597 343 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.<br /><br />Ihht til sameiets vedtekter skal sameiets styre underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 29.05.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br /> <br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vannledninger og erklæring/avtale for tilleggsdel bygning. <br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-3826, datert 20.12.00 med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Området blir berørt av kommunedelplan KDP-4, datert 28.11.1990 som omhandler Akerselva miljøpark. Denne sikrer et gjennomgående parkdrag og bevaring av verneverdig bebyggelse langs elva fra Maridalsvannet til Vaterland. <br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Pågående byggesaker: <br />- Moldegata 10 - Oppføring av leilighetsbygg. For mer informasjon, se saksnummer 202214935 hos Plan- og bygningsetaten. <br />- Moldegata 7 - bruksendring fra butikk til treningssenter. For mer informasjon, se saksnummer 202522985 hos Plan- og bygningsetaten. <br /><br />Pågående plansaker: <br />- Saksnr: 201719253. Saken gjelder: Stavangergata, endring av trafikkmønster. Sakstype: Detaljregulering.<br />- Saksnr: 202457321. Saken gjelder: Fernanda Nissens gate 10 - Friområde og turvei til Akerselva fra Lillo gård. Sakstype: Detaljregulering.<br /><br />Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplaner for området."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kamilla Kaptan<br />Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Partner"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.267624",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Maridalsveien 209A!<br />En lys, moderne og romslig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i et nyere bygg fra 2005. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje vendt vest og fremstår som svært innbydende med store vindusflater, en praktisk planløsning og overflater malt i 2021. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på hele 11 kvm med god plass til utemøbler og hyggelige sosiale sammenkomster.<br /><br />Verdt å merke seg: <br /> - Vestvendt balkong på 11 kvm.<br /> - Garasjeplass med EL-lader. <br /> - Heis. <br /> - Sentral og attraktiv beliggenhet. <br /> - Kort vei til kollektivtransport. <br /> - Kort vei til Nydalen og Storo. <br /> - Nærhet til universiteter og høyskoler. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR52.2678",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5cd36a60-a1f8-408e-a4b7-002bbca7517f&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjølsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/5cd36a60-a1f8-408e-a4b7-002bbca7517f?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=5cd36a60-a1f8-408e-a4b7-002bbca7517f&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR52.2678",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Maridalsveien 209A!<br />En lys, moderne og romslig 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i et nyere bygg fra 2005. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje vendt vest og fremstår som svært innbydende med store vindusflater, en praktisk planløsning og overflater malt i 2021. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på hele 11 kvm med god plass til utemøbler og hyggelige sosiale sammenkomster.<br /><br />Verdt å merke seg: <br /> - Vestvendt balkong på 11 kvm.<br /> - Garasjeplass med EL-lader. <br /> - Heis. <br /> - Sentral og attraktiv beliggenhet. <br /> - Kort vei til kollektivtransport. <br /> - Kort vei til Nydalen og Storo. <br /> - Nærhet til universiteter og høyskoler. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/5cd36a60-a1f8-408e-a4b7-002bbca7517f?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465276599,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T10:29+02:00",
    "ownerId": 1592829493,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T10:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T10:29:25.220915242+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1592829493",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}