Flott 3-roms leilighet på Frol - sentral og tilbaketrukket beliggenhet | 2 soverom | Terrasse | Parkering | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6649,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2346230,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 821736,
      "suggestion": 1350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 995140,
      "collectiveAssets": 45132,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 995 140,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 346 230,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 354 130,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms leilighet på Frol - sentral og tilbaketrukket beliggenhet | 2 soverom | Terrasse | Parkering | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792096163"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.74821354616461,
        "lng": 11.31843112142569,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.74821354616461&lng=11.31843112142569&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7604",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skoleparken 6 E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 275,
        "titleNumber": 873,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10548,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader enhet Kr 2 639,-<br />Renter lån Kr 2 965,-<br />Renter på fellesgjeld Kr 3 721,-<br />Felleskostnader areal Kr 2 634,-<br />Tilleggsytelser: Altibox Fiber og Tv Basic Kr 589,-<br /><br /> (Kommunale avgifter, felles forsikring, vedlikehold, bomiljø, driftskostnader, festeavgift)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skoleparken 6 C!<br />En lys 3-roms andelsleilighet beliggende fint til i 2. etasje. Leiligheten ligger sentralt men tilbaketrukket til på Frol, like utenfor Levanger sentrum. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de korte avstandene til skoler, jobb og sentrum.  <br /><br />Av kvaliteter verdt å nevne:<br />- 2 soverom<br />- Privat terrasse med gode solforhold<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning<br />- Parkering på merket oppstillingsplass<br />- God oppbevaringsplass i innvendig og utvendig bod<br />- Praktisk ankomst via heis<br />- Flott og opparbeidet fellesareal<br />- Kort avstand til det meste man trenger i hverdagen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: Bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom, soverom 2, gang, bod<br /><br />BRA-e: Utvendig bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />Gulv- Parkett, flis, belegg<br />Vegger- Folierte plater, flis.<br />Himling- Folierte plater.<br /><br />Bad opplyses være fra byggeår. Badet har på flis gulv med varme, flis på vegger og folierte plater i himling. Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, gulvmontert wc og heldekkende servant i innredning, opplegg for vaskemaskin. Det er sluk av plast type.<br />Rommet ventileres via ventil i vegg, tilluftsmulighet via dørterskel<br /><br />Kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin og et kjøleskap. Integrerte hvitevarer som komfyr og steketopp"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget. BL festet tomt<br />Festetomt. Festeavgift og oppfølging er via felleskostnader og borettslaget.  Grunneier er Innherred utvikling AS. Festekontrakten kan sees ved hendvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til på Frol, like utenfor Levanger sentrum. Her ligger man skjermet til i et rolig og etablert boligfelt, samtidig som at det er en kort spasertur til sentrumskjernen. Beliggenheten er ettertraktet på grunn av de korte avstandene til skoler, jobb og sentrum. I sentrum har man tilgang på alt av dagligdagse servicefunksjoner som restauranter, jernbanestasjon, bank, post, dagligvare og vinmonopol. Flotte rekreasjonsmuligheter rundt Nord Universitet/Røstad med turstier og bademuligheter. Trønderhallen tilbyr aktiviteter som 3T-treningssenter, svømmehall og innendørshall."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer en fast utvendig parkeringsplass, med mulighet for elbillader. Dersom man ønsker elbillading tegner man abonnement via borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til park (1 445 kvm), felles avkjørsel (476 kvm), kjøreveg (20 kvm) og boliger (4 575kvm) iht. reguleringsplan Skoleparken og Frol boligpark id L2004018 og L2011002.<br /><br />Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 06.07.2006."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg oppført i 3 etasjer. Inspisert leilighet ligger i 2.etg. med adkomst via trapp og heis. Inngang via åpen svalgang.<br />Utgang til balkong fra stue."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagets økonomi ved utgangen av 2025, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultat viser et overskudd på kr 1 595 157,- <br />- Resultat egenkapital kr 156 415,-<br />- Disponible midler på kr 1 123 511,-<br /><br />Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 25 183 556,36 pr. 07.05.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 995 140,- pr. 07.05.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 86731029239, DANSKE BANK<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 07.05.2026: 5.42% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 127<br />Saldo per 07.05.2026: 5 183 556<br />Andel av saldo: 204 831<br />Første termin: 20.11.2012. Lånet innfris i sin helhet: 20.11.2036<br /><br />Lånenummer: 86731164861, DANSKE BANK<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 07.05.2026: 5.42% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 125<br />Saldo per 07.05.2026: 20 000 000<br />Andel av saldo: 790 310<br />Første termin: 26.11.2012. Lånet innfris i sin helhet: 26.09.2036<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 45 132,- pr. 07.05.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget har sikringsordning gjennom BBL Finans. Denne er dekket av forretningsfører som en del av forretningsføreravtalen. Sikringen kan sies opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest medlemmer i Boligbyggelaget Midt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 821 736,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 286 945,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema:<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Mesterrør<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av varmtvannsbereder<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Vindusramme på kjøkken siden har sprukket. Vindu vanskelig å lukke helt<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja<br />Tilfelle av noe råte i heishus. Utviklingen følges nøye og skadeomfanget er ikke vesentlig endret over tid. Heishus<br />ligger IKKE plasserti direkte tilknytning til leiligheten.<br /><br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260118",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skoleparken 6 C - en lys og innbydende 3-roms andelsleilighet med god standard og en praktisk planløsning. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje på Frol, sentralt og samtidig rolig og tilbaketrukket, med kort avstand til Levanger sentrum og det meste du trenger i hverdagen.<br /><br />Her får du en lettstelt bolig med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og egen terrasse med gode solforhold. Bygget har heis, noe som gir en enkel og praktisk adkomst til leiligheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=79d13f3a-a3e3-41bf-8f5f-ee65e7dbb491",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260118?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260118?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/79d13f3a-a3e3-41bf-8f5f-ee65e7dbb491/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skoleparken 6 C - en lys og innbydende 3-roms andelsleilighet med god standard og en praktisk planløsning. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje på Frol, sentralt og samtidig rolig og tilbaketrukket, med kort avstand til Levanger sentrum og det meste du trenger i hverdagen.<br /><br />Her får du en lettstelt bolig med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og egen terrasse med gode solforhold. Bygget har heis, noe som gir en enkel og praktisk adkomst til leiligheten.",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260118?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260118?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "housingCooperative": {
      "name": "SKOLEPARKEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "987448865"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465278537,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T06:01+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T06:01:39.195542884+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}