150 m² eierleilighet på ett plan | 4 soverom | 2 bad | God takhøyde og store fabrikkvinduer | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3836,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 150
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4939428,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1387766,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 134110,
      "municipalFees": 32723,
      "collectiveDebt": 155318,
      "collectiveAssets": 36711,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 155 318,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 120 120,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 134 110,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 939 428,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "150 m² eierleilighet på ett plan | 4 soverom | 2 bad | God takhøyde og store fabrikkvinduer | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793680586"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.50694663792277,
        "lng": 5.267684984124645,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.50694663792277&lng=5.267684984124645&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5107",
      "postalName": "Salhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Salhusvegen 259 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 177,
        "titleNumber": 10,
        "sectionNumber": 27,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6398,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel/styrehonorar, noe vedlikehold, felles strøm og felles forsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 155,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>194260105</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 177, bnr. 10, snr. 27 i Bergen kommune</p><p>Ideell andel 1/1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Nyeboliger Bergen (Vikebø &amp; Jørgensen Nybygg AS) / Ximena Andrea Sagenes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>TRIDENT EIENDOM AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2008</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 155,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 150,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>Rom som er BRA-i: Entré, tv-stue, 4 stk. soverom, gang, vaskerom, 2 stk. bad, stue/kjøkken</p><p>Rom som er BRA-e: Ekstern bod</p><br /><br /><p>Arealer pr. rom:</p><p>2. etasje.</p><ul><li>Entre 4,60 m²</li><li>Gang 9,90 m²</li><li>Tv-stue 25,40 m²</li><li>Soverom 8,10 m²</li><li>Soverom 7,80 m²</li><li>Soverom 8,50 m²</li><li>Soverom 11,40 m²</li><li>Vaskerom 3,10 m²</li><li>Bad 6,00 m²</li><li>Bad (nr. 2) 5,10 m²</li><li>Stue/kjøkken 55,60 m²</li></ul><br /><p>i tilllegg disponerer leiligheten en ekstern bod på <strong>5 </strong>m² i byggets u. etasje.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet tomt / 3836,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOB Bergen &amp; Omegn Boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren har gleden av å presentere en unik og meget særegen bolig i Veveriet Salhus sameie. Her bor du i rolige og maritime omgivelser med nydelig utsikt over Salhusfjorden, like ved Salhus kai.</p><p><br />Boligen er fint plassert i byggets andre etasje med alt på et plan.  Det er heis adkomst direkte ned til garasjeanlegget. Sameiet disponerer hyggelige uteområder og felles takterrasse, hvor solen kan nytes hele dagen på fine sommerdager.</p><p><br />Alt i alt er dette en svært fin plassering for deg som ønsker å bo litt tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til hverdagens servicetilbud.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>For dagligvarehandel og øvrige hverdagsbehov finnes det tilbud i nærområdet. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Salhus, som ligger en kort kjøretur fra boligen og har et godt utvalg av dagligvarer og nødvendige husholdningsvarer.</p><p><br />For de litt større shopping rundene ligger Horisont senter ca. 10 minutters kjøretur unna. Senteret huser 73 butikker, spisesteder og treningssenteret SATS. Ellers byr Åsane på en rekke store varehus som blant annet IKEA, Skeidar, G-Max, Plantasjen og Barnas Hus. Gullgruven og Åsane senter finner du i nærheten av Horisont og begge disse varehusene, byr på flere servicetilbud.</p><p><br />Området har offentlig kommunikasjon med bussholdeplass like ved boligen. Herfra går det bussforbindelser mot både Åsane og Bergen sentrum.</p><p><br />For barnefamilier ligger både Salhus skole og Salhus barnehage i området. Det er også kort vei til flere skoler og barnehager i Åsane, blant annet Mjølkeråen skole, Åsane videregående skole, Heimly barnehage og Kidsa Toppemyr.</p><p><br />Nærområdet byr også på flotte naturområder og gode turmuligheter. Turterreng finnes blant annet i retning Nordgardsfjellet og Ulkjenhaugen, og langs fjorden i Salhus. I nærheten ligger også Storåkervika, som er et populært område for bading og rekreasjon på varme sommerdager. I tillegg finnes det flere fritidstilbud og treningsmuligheter i området.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felleseiet av sameiet og måler 3836,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Fellesområdet er pent opparbeidet og byr på tre felles takterrasser, basketballbane, fotballnett, sittegrupper og lekeplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Bergen sentrum følger du E39 i retning Åsane og tar av til høyre ved Gullgruven. I rundkjøringen tar du 1. avkjøring. Fortsett videre og ta deretter 4. avkjøring ut på Åsamyrane/Fv564. I neste rundkjøring tar du igjen 1. avkjøring inn på Salhusvegen. Følg Salhusvegen videre mot Salhus kai. Ved kaiområdet tar du til høyre . Sameiet ligger på venstre hånd.</p><p><br />På finn.no kan du også se kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startposisjon til boligen.</p><p><br />Det vil bli skiltet med Privatmegleren sine visningsskilt ved fellesvisninger</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Nabolaget, spesielt anbefalt for:</p><p>- Familier med barn</p><p>- Etablerere</p><p>- Godt voksne</p><p><br />Transport</p><p>- Salhus kai busstopp: 1 min (gange)<br /></p><p>- Bergen Flesland: 37 min (bil)</p><p>- Åsane senter : 10 min (bil)</p><p>- Bergen sentrum: 25 min (bil)</p><p><br />Sport</p><p>- Salhus skole 5 min (gange)</p><p>- Salhus idrettsplass: 11 min (gange)</p><p>- EVO Toppe: 6 min (bil)</p><p>- Max Fitness Salhusvegen: 6 min (bil)</p><p><br />Varer/tjenester</p><p>- Kiwi Toppe: 5 min (bil)</p><p>- Rema 1000 Marikollen: 6 min (bil)</p><p>- Horisont: 10 min (bil)</p><p>- Apotek 1 Toppe: 5 min (bil)</p><p>- Horisont Vinmonopol: 10 min (bil)</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Nærområdet består for det meste av småhus, rekkehus og eneboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Veveriet Salhus Sameie går over 4 hovedplan &#43; underetasje og takterrasse på plan 5. Totalt 40 seksjoner, hvorav 36 er boligseksjoner og 4 er næringsseksjoner. Innkjørsel til garasjeanlegg fra byggets østside, og utkjørsel fra byggets vestside. 3 stk heis/trappehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Yttervegger av betongkonstruksjoner, utvendig pusset og malt. Flat takkonstruksjon tekket med asfaltpapp. Isolerglass vinduer, utvendig kledd med aluminium beslag </p><br /><p>For ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til vedlagte tilstandsrapport utført av Knut Farestvedt datert 24.05.2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Flott eierleilighet som inneholder følgende rom:</p><p>2. etasje: Entré/gang, TV-stue, 4 stk. soverom, 2 baderom, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.</p><br /><p>Leiligheten disponerer også en ekstern bod og en garasjeplass i underetasje/garasjekjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Salhusvegen 259 A - en romslig og innholdsrik 6-roms eierleilighet med attraktiv beliggenhet ved sjøen i Salhus. Her får du en lys og moderne bolig med hele fire soverom, to bad, eget vaskerom og en stor stue- og kjøkkenløsning som danner boligens naturlige samlingspunkt.</p><br /><p>Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og holder en gjennomgående god standard. Boligen ble omfattende renovert i forbindelse med ombyggingen av bygget i 2007-2009, og er nylig oppgradert med nytt kjøkken og nye baderomsmøbler installert i 2026. Resultatet er et hjem som kombinerer gode romløsninger med moderne komfort og funksjonalitet.</p><br /><p>Turen starter i entréen, hvor du blir møtt av en romslig og praktisk gang med god plass til oppbevaring og garderobeløsninger. Herfra har du adkomst til de fleste av boligens rom, og planløsningen oppleves både oversiktlig og familievennlig.</p><br /><p>Videre kommer du inn i den store stue- og kjøkkenavdelingen på hele 55,6 m². Rommet har gode lysforhold og god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblering. Den åpne løsningen skaper en sosial atmosfære som passer like godt til hverdags som til hyggelige sammenkomster med familie og venner.</p><br /><p>Kjøkkenet ble installert i 2026 og er nytt og moderne. Innredningen har slette fronter og godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, keramisk platetopp, ventilator, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. Her ligger alt til rette for både matlaging og sosialt samvær.</p><br /><p>Boligen disponerer hele fire soverom, noe som gir fleksible bruksmuligheter enten du har behov for flere barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens de øvrige rommene enkelt kan tilpasses familiens behov.</p><br /><p>Leiligheten har to helflisede bad samt et separat vaskerom. Badene er innredet med dusjløsninger, servant med møblement og toalett, og begge har elektriske varmekabler i gulvet. På vaskerommet finner du opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og praktiske oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Som et ekstra pluss følger det med ekstern bod og fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, noe som bidrar til en enklere og mer komfortabel hverdag.</p><br /><p>Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en stor og familievennlig leilighet med attraktiv beliggenhet, gode sol- og lysforhold og kort vei til både sjø, turmuligheter, kollektivtransport og servicetilbud.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Utover dette selges boligen uten løsøre.</p><p><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><p><br />Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p><strong>Salhus</strong> er et sted i Åsane bydel i Bergen, nord for Bergen sentrum. Salhus grunnkrets i Bergen kommune hadde 824 innbyggere 1. januar 2012 og et areal på 0,81 km². Navnet kommer fra det gammelnorske <em>Sálúhús</em> som betyr stedet med gjestgiveri. Det kan ha tilknytning til de mange <em>Sálúhús</em> som kong Øystein Magnusson lot oppføre for de veifarende. Utenfor Salhus ligger Salhusfjorden, som var et betydelig trafikknutepunkt. Alle  fjordabåtene  var innom Salhus på vei nordover til bygdene i Nordhordland. I gammel tid hadde bygden overnattingssteder med skjenkerett for  brændevin . Det var mange striler som drakk opp pengene fra fiskesalget på torget i Bergen på vei hjem.<br /><br />Salhus hadde også store trikotasjefabrikker. Det var Salhus Tricotagefabrik, Salhus Væverier og Birkelund. Selv om det gikk nedover med tekstilfabrikkene og bygden mistet sin status som trafikknutepunkt, først da fjordabåtene ble nedlagt og senere fergeforbindelsen til Holsnøy ble flyttet, beholdt Salhus sin status som kulturelt sentrum i Åsane.<br /><br />I Salhushallen ble det avholdt dansetilsteninger, basarer, kino og revyer. Lekkerbisken hadde tilhold i bygden og leverte mat i Bergen og omegn i mange år.</p><p>Bogen Studio har også tilhold i Salhus der man kan spille inn musikk og annet. Salhus hadde inntil 1981 den ene av to kirker i Åsane. Salhus kirke ble bygget i 1924.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming. Elektriske varmekabler på  begge baderom.<br /></p><br /><p>Leiligheten har balansert ventilasjon</p><br /><p>Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger 1 stk. parkeringplass i felles lukket garasjeanlegg i byggets underetasje. Denne er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen. Det medfølger en stk. portåpner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Knut Farestvedt med dato: 24.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Følgende bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 2:</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater:</p><p>Det er avvik:</p><ul><li>Slitasje på parkettgulv.</li><li>Stedvise fukt merker på parkett overflater (mulig grunnet overdreven vask).</li></ul><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Sliping/behandling av parkett kan vurderes, evt. utskifting etter eget ønske.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; vaskerom &gt; Overflater Gulv:</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</li><li>Ikke 100 % tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav (1:100).</li></ul><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Vær oppmerksom ved bruk. </li><li>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt</li></ul><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad &gt; Overflater Gulv:</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</li><li>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet</li><li>Ikke 100% tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav (1:100).</li><li>Membran ved terskel mot tilstøtende rom er ikke 25 mm over sluk som krav tilsie. </li></ul><p>Konsekvens/tiltak:</p><ul><li>Vær oppmerksom ved bruk.</li><li>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.</li><li>Det anbefales å øke høyden på membran mot terskel slik at rommet tilfredsstiller dagens krav.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</li></ul><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Overvåk tilstanden jevnlig.</li></ul><p>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad nr. 2 &gt; Overflater Gulv:</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</li><li>Ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav (1:100).</li><li> Membran ved terskel mot tilstøtende rom er ikke 25 mm over sluk som krav tilsier.</li></ul><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Vær oppmerksom ved bruk.</li><li>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. </li></ul><p>Det anbefales å øke høyden på membran mot terskel slik at rommet tilfredsstiller dagens krav.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad nr. 2 &gt; Sluk, membran og tettesjikt:</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</li></ul><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Overvåk tilstanden jevnlig. </li></ul><p>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Servitutter registrert på Gnr: 177 Bnr: 10 Snr: 27:</p><p><br />Bestemmelse om veg</p><p>Dok.nr. 900046 - tgl. 08.08.1900</p><p>Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 1</p><p>Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 10</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p><br />Bestemmelse om veg</p><p>Dok.nr. 909418 - tgl. 18.04.1910</p><p>Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 1</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 10</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p><br />Erklæring/avtale</p><p>Dok.nr. 909418 - tgl. 18.04.1910</p><p>Forbud mot visse former for næringsvirksomhet</p><p>Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 10</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p><br />Erklæring/avtale</p><p>Dok.nr. 900368 - tgl. 07.02.1912</p><p>Ekspropriasjon med fravikelseskjennelse av vannrett, grunn, jord og stein til et vannverksanlegg</p><p>Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 10</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p><br />Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Dok.nr. 500676 - tgl. 18.03.1937</p><p>Overført fra Gnr. 177, Bnr. 106</p><p>Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 10</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p><br />Bestemmelse om gjerde</p><p>Dok.nr. 501792 - tgl. 13.07.1946</p><p>Overført fra Gnr. 177, Bnr. 106</p><p>Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 10</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p><br />Erklæring/avtale</p><p>Dok.nr. 505261 - tgl. 22.10.1963</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. oljeledning</p><p>Overført fra: Knr: 4601 Gnr: 177 Bnr: 10</p><p>Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p><br />Grunndata:</p><p>Seksjonering</p><p>Dok.nr. 988124 - tgl. 08.12.2008</p><p>Opprettet seksjoner:</p><p>Snr. 27</p><p>Formål: Bolig</p><p>Sameiebrøk: 159/3641</p><br /><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vann/Avløp</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt iflg. Bergen kommune.</p><br /><p>Det opplyses Bergen kommune at eiendommen også er tilkoblet privat septiktank som rensing før utslipp i sjø. Eiendommen kan få pålegg om å koble ut septiktank og koble seg direkte til offentlig avløp dersom dette blir tilgjengelig. </p><br /><p>Vei:</p><p>Adkomst til eiendommen skjer via kommunal vei ifølge Bergen kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.11.2008. Bruksendring Industri til bolig</p><p>Det foreligger ferdigattest datert 03.10.2013. Bruksendring industri</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr. 1 387 766,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr. 5 551 064,00 pr. 2025.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /></p><br /><p>Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsplan:</p><p>Eiendommen er opplyst av Bergen kommune å være omfattet av reguleringsplan. 100% av eiendommen er omfattet av reguleringsplan &#34;Åsane. del av Gnr 177, Reguleringsplan for Salhus, vern av eldre bebyggelse m.m.&#34; far 2005.</p><br /><p>Reguleringsformål iht. til overnevnt plan er Bolig/Forretning/Kontor 94,7%, Torg 5,2 %, Kjørevei  &lt; 0,1% (0,8 m²),  Annen veigrunn &lt; 0,1% (0,3 m²), Boliger &lt; 0,1% (0,1 m²) og Gang-/sykkelvei &lt; 0,1 % (0,1 m²)</p><br /><p>Iht. til reguleringsplanen ligger eiendommen i et bevaringsområde. Dette kan ha betydning for behandling av plan og byggesaker på eiendommen.</p><br /><p>Kommuneplan:</p><p>Eiendommen er omfattet av kommuneplanen for Bergen kommune. Arealformålet er Bebyggelse og anlegg 100%.</p><br /><p>I kommuneplanen er eiendommen berørt av følgende hensynssoner:</p><p>Hensyn kulturmiljø - Historiske senter Salhus 100%</p><p>Hensyn faresone -  &lt; 0,1 % (0,0 m²)</p><br /><p>I kommuneplanen er eiendommen berørt av følgende Bestemmelsesområder:</p><p>Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav - 100%</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at hensynssoner og bestemmelsesområder kan ha betydning for behandlingen av plan og byggesaker på eiendommen</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid:</p><p>Kommuneplanens arealdel KPA 2027 er under utarbeidelse.</p><p>PlaniID 71740000</p><p>Saks.nr: 202417461</p><p>Dekningsgrad: 100%.</p><br /><p>Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:</p><p>Enebolig</p><p>Eiendom: 177/262</p><p>Bygningsnr: 23568489</p><p>Status: Igangsettingstillatelse</p><p>Saksnummer: 202512883</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er energimerket med oppvarmingskarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Veveriet Salhus Sameie med org.nr. 994256823</p><p>Sameiet består av 40 seksjoner/ Sameiet består av 36 boligseksjoner, og 4 næringsseksjoner.</p><p>Forretningsfører: BOB</p><p>Styreleder: Therese Moberg Lokøy</p><p>Forsikret i If Skadeforsikring NUF (avtalenummer: SP0003232806 )</p><br /><p>Det er avholdt 5 møter hvor i alt 11 protokollerte saker har vært behandlet i løpet av fjoråret.<br /><br />Saker som har vært spesielt behandlet</p><p>Vedlikehold Service Heis kr. 326.000,-</p><p>Renhold/Matteleie kr. 116.000,-</p><p>Elektrisk anlegg - boder, garasje kr. 51.000,-</p><p>Ventilasjonsanlegg kr. 140.000,-</p><p>Forsikring kr. 410.000,-</p><p>Strøm kr. 69.000,-</p><br /><p>Saker under arbeid og planlegging</p><p>Maling av fellesarealer (takterasser) <br /></p><br /><p>Sameiet har en god økonomi med et positivt årsresultatet på kr. 228 750,-. pr. 31.12.2024. I budsjettet har styret tatt hensyn til det som fremkommer av årsrapporten, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester sameiet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2025. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS</p><br /><p>Dyrehold:</p><p>Det er tillatt å holde kjæledyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.</p><br /><p>Generelt:</p><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett i sameiet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ervervet krever ikke styregodkjenning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 398,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Forretningsførsel/styrehonorar, noe vedlikehold, felles strøm og felles forsikring.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Strøm. Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><p>- Tv og internett.</p><p>- Innbo forsikring: beløp varierer og påvirkes av verdiene man forsikrer.</p><p>-  Kommunale avgifter, ink. eiendomsskatt kr 32 723,- pr. år.</p><p>Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Hovedforfall: 20/2 - 20/5 - 20/8 - 20/11</p><br /><p>Vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres og kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 155 318,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 36 711,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 650 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 155 318,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 120 120,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 939 428 (forutsatt salg til prisantydning). </p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: Dnb Bank ASA</p><p>Lånenr.: 16363387032</p><p>Lånebeskrivelse: DNB</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 6,50%</p><p>Rentetype: Flytende rente</p><p>Andel av saldo: 132 825,90</p><p>Total saldo lån: 3 041 945,1</p><p>Innfrielsesdato: 30.12.2035</p><br /><p>Fellesgjeld pr. 20.05.2026: 132 825,90</p><p>Total fellesgjeld for Veveriet Salhus Sameie pr. 20.05.2026: 3 041 945,01</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger som er profesjonell har ikke bebodd boligen. Boligen har vært utleid siden den sto ferdig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligene vil i sin helhet kunne leies ut til boligformål.</p><br /><p>Boligen kan fritt leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger, som er profesjonell, har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør: 8 250,00</p><p>Tilrettelegging: 16 500,00</p><p>Markedsføring grunnpakke: 18 500,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 9 800,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 0.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>- Basiskart datert 08.01.2026</p><p>- Planinformasjon med reguleringsbestemmelser datert 08.01.2026</p><p>- Tilstandsrapport fra takstmann Knut Farestvedt datert 24.05.2026<br />- Etakst<br />- Selgers egenerklæringsskjema datert 28.05.2026<br />- Årsmøte rapport 2025 med innkalling til årsmøtet 2025</p><p>- Protokoll til ekstraordinært årsmøtet 2025 i Veveriet Salhus Sameie</p><p>- Vedtekter Veveriet Salhus Sameie</p><p>- Husordensregler for Veveriet Salhus Sameie</p><p>- Nabolagsprofil</p><p>- Løsere og tilbehør</p><p>- Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "194260105",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en helt spesiell eierleilighet på 150 m², beliggende på ett plan i det tidligere Veveriet i Salhus.<br /><br />Dette er en bolig med tydelig arkitektonisk karakter, hvor byggets historie fortsatt er en del av uttrykket. Store fabrikkvinduer og den gode takhøyden gir boligen en egen romfølelse, samtidig som planløsningen gir rom for moderne familieliv.<br />Leiligheten har 4 soverom, 2 stuer, 2 bad og en stor stue- og kjøkkenløsning. De mange rommene gir gode muligheter for ulike soner etter behov - enten familien trenger hjemmekontor eller ekstra plass til barna.<br />Boligen ble renovert i 2008 og i 2026 ble kjøkkenet og baderomsmøblene oppgradert. Leiligheten disponerer også egen garasjeplass og ekstern bod.<br /><br />Beliggenheten i Salhus gir en rolig ramme med nærhet til sjøen, turmuligheter og fine uteområder. Samtidig går det buss like ved med forbindelser mot Åsane og Bergen sentrum.<br /><br />Dette er en bolig for deg som ønsker god plass, særpreg og en annerledes boligopplevelse - alt på ett plan."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "194260105",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5aba9375-49cf-4b0c-8651-1b2a36e7333f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Salhus",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5aba9375-49cf-4b0c-8651-1b2a36e7333f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/121675",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/121675/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/121675",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en helt spesiell eierleilighet på 150 m², beliggende på ett plan i det tidligere Veveriet i Salhus.<br /><br />Dette er en bolig med tydelig arkitektonisk karakter, hvor byggets historie fortsatt er en del av uttrykket. Store fabrikkvinduer og den gode takhøyden gir boligen en egen romfølelse, samtidig som planløsningen gir rom for moderne familieliv.<br />Leiligheten har 4 soverom, 2 stuer, 2 bad og en stor stue- og kjøkkenløsning. De mange rommene gir gode muligheter for ulike soner etter behov - enten familien trenger hjemmekontor eller ekstra plass til barna.<br />Boligen ble renovert i 2008 og i 2026 ble kjøkkenet og baderomsmøblene oppgradert. Leiligheten disponerer også egen garasjeplass og ekstern bod.<br /><br />Beliggenheten i Salhus gir en rolig ramme med nærhet til sjøen, turmuligheter og fine uteområder. Samtidig går det buss like ved med forbindelser mot Åsane og Bergen sentrum.<br /><br />Dette er en bolig for deg som ønsker god plass, særpreg og en annerledes boligopplevelse - alt på ett plan.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/121675",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/121675",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465282442,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:05+02:00",
    "ownerId": 82293656,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:05:50.015479031+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:82293656",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}