Romslig og innbydende 4-roms leilighet i Risør sentrum - Gangavstand til alle byens fasiliteter - Ingen boplikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 363,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 116,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 116  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2973850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73850,
      "municipalFees": 21643,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5% av salgssum.<br />Tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument, kr. 545 pr.<br />Grunnboksutskrift kr. 260."
    },
    "title": "Romslig og innbydende 4-roms leilighet i Risør sentrum - Gangavstand til alle byens fasiliteter - Ingen boplikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 49 029"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7205,
        "lng": 9.2334,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7205&lng=9.2334&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4950",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Krags gate 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning!\nMeld deg på til annonsert visning i god tid før oppsatt visning via knappen VISNINGSPÅMELDING. For at vi skal kunne gi deg den beste oppfølgingen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ikke oppsatt visning passer, ta kontakt så vi kan finne en alternativ løsning. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 579,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Det er stipulert månedlige felleskostnader som skal dekke blant annet bygningsforsikring, internett/tv samt ordinære driftskostnader for sameiet. Eventuelle vedlikeholds- eller utbedringskostnader som sameiet beslutter å utføre på fellesarealer fordeles mellom seksjonseierne etter gjeldende sameiebrøk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivningen."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romslig og innbydende 4-roms leilighet med sentral beliggenhet i Risør sentrum!<br /><br />Risør sentrum byr på gode restauranter, koselige butikker og andre servicetilbud man måtte trenge.<br /><br />Gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker og byens tjenestetilbud og fasiliteter.<br /><br />Skjærgården er lett tilgjengelig fra sentrum, med flotte arealer tilrettelagt for allmenheten. <br /><br />Trehusbyen Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har sentral beliggenhet i Risør sentrum.<br /><br />Risør sentrum byr på gode restauranter, koselige butikker og andre servicetilbud man måtte trenge.<br /><br />Gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker og byens tjenestetilbud og fasiliteter.<br /><br />Skjærgården er lett tilgjengelig fra sentrum, med flotte arealer tilrettelagt for allmenheten. <br /><br />Nærhet til Urheia som er et flott sentrumsnært friluftsområde tilrettelagt med både turvei, turstier, utsiktsplasser og badeplasser.<br /><br />Trehusbyen Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, stue, spisestue, kjøkken, tre soverom, bad og gang."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets fellestomt har en flott og skjermet bakhage mellom bygningene."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligbebyggelse og næring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i bygård, oppført i ca. 1862. Badet har overskredet mer enn halvparten av forventet brukstid. Det er skjevheter i bygget. Utover dette ble det i all vesentlighet funnet normal alders- og bruksslitasje. Det vises til rapportens enkelte punkter. <br /><br />Eiet seksjon - Byggeår: 1862 <br /><br />UTVENDIG<br />Yttervegger i trekonstruksjon med trekledning. Det er sannsynligvis tømmervegger. Det er vinduer med koblede rammer. Inngangsdør til leiligheten er tredør. <br /><br />INNVENDIG<br />Innvendige overflater har varierende alder og slitasjegrad. Etasjeskillere er trebjelkelag. Det er pipe av teglstein. Det er tredører. <br /><br />VÅTROM <br />Bad <br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. <br /><br />KJØKKEN<br />Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannrør av kobber. Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon av rommene, unntatt våtrom og kjøkken, er via ventiler og åpningsvinduer. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Det er sikringsskap med automatsikringer. <br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />INFORMASJONEN ER HENTET FRA TILSTANDSRAPPORTEN UNDER BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN. INTERESSENTER OPPFORDRES TIL Å SETTE SEG GRUNDIG INN I HELE TILSTANDSRAPPORTEN OG SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i bygård, oppført ca. 1862.<br /><br />Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av SørTakst AS. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bes derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning.<br /><br />LES ALLTID HELE TILSTANDSRAPPORTEN.<br /><br />Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto.<br /><br />Planløsning er vist ved tegninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ved og strøm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i annonsen eller kontakt megler for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende kommunale bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig kommunikasjon, buss, er lett tilgjengelig fra Risør sentrum."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torstein Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/forretning/kontor og innenfor verneplanen for Risør sentrum. Dette legger strenge føringer for utvendige arbeider/forandringer på bygning og tomt.\n\nSe vedlagt reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser i vedlegg til salgsoppgaven for ytterligere informasjon.\n\nBoligen er SEFRAK-registrert.",
    "externalAdId": "1.26491",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig og innbydende 4-roms leilighet med sentral beliggenhet i Risør sentrum!<br /><br />Risør sentrum byr på gode restauranter, koselige butikker og andre servicetilbud man måtte trenge.<br /><br />Gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker og byens tjenestetilbud og fasiliteter.<br /><br />Skjærgården er lett tilgjengelig fra sentrum, med flotte arealer tilrettelagt for allmenheten. <br /><br />Trehusbyen Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "01001326",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRAAD&Estateid=3b9855dc-2398-491c-a1a8-43021e2d1e64",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRAAD/3b9855dc-2398-491c-a1a8-43021e2d1e64",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romslig og innbydende 4-roms leilighet med sentral beliggenhet i Risør sentrum!<br /><br />Risør sentrum byr på gode restauranter, koselige butikker og andre servicetilbud man måtte trenge.<br /><br />Gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker og byens tjenestetilbud og fasiliteter.<br /><br />Skjærgården er lett tilgjengelig fra sentrum, med flotte arealer tilrettelagt for allmenheten. <br /><br />Trehusbyen Risør er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRAAD&estateid=3b9855dc-2398-491c-a1a8-43021e2d1e64",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRAAD&estateid=3b9855dc-2398-491c-a1a8-43021e2d1e64",
    "constructionYear": 1862,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465284832,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:45+02:00",
    "ownerId": 1735225302,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:46:29.799930417+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1735225302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}